2024年度二手公寓購(gòu)買意向書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手公寓購(gòu)買意向書2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手公寓1.3購(gòu)買意向第二條：合同標(biāo)的2.1公寓基本信息2.2公寓現(xiàn)狀2.3交易價(jià)格第三條：購(gòu)買方式與支付條件3.1購(gòu)買方式3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請(qǐng)3.5尾款支付第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：附則10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)第十二條：合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同語(yǔ)言14.1合同語(yǔ)言版本14.2語(yǔ)言版本解釋優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手公寓1.3購(gòu)買意向乙方對(duì)甲方的二手公寓表達(dá)購(gòu)買意向，甲方同意出售公寓給乙方。第二條：合同標(biāo)的2.1公寓基本信息公寓具體地址：【公寓地址】；公寓面積：【公寓面積】平方米；公寓產(chǎn)權(quán)期限：【公寓產(chǎn)權(quán)期限】年。2.2公寓現(xiàn)狀公寓現(xiàn)狀為【公寓現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.3交易價(jià)格第三條：購(gòu)買方式與支付條件3.1購(gòu)買方式乙方選擇【購(gòu)買方式】購(gòu)買該公寓，包括但不限于全款購(gòu)買、貸款購(gòu)買等。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為購(gòu)買公寓的誠(chéng)意金。3.3首付款支付乙方應(yīng)在【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。3.4貸款申請(qǐng)如乙方選擇貸款購(gòu)買，乙方應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。3.5尾款支付乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將公寓交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，向乙方支付了全部房款；（3）甲方已按照本合同約定，完成了公寓的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理公寓過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證公寓的所有權(quán)歸其所有，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)保證公寓的現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符；甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將公寓交付給乙方；甲方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付公寓的購(gòu)買價(jià)格；乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方對(duì)公寓的交付；乙方應(yīng)對(duì)公寓進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。在合同解除前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于公寓所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、公寓現(xiàn)狀照片等。10.2合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署12.1簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3簽署人甲方（出賣人）：【甲方簽署人】乙方（買受人）：【乙方簽署人】第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)【副本份數(shù)】，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四條：合同語(yǔ)言14.1合同語(yǔ)言版本本合同的正式版本為中文。14.2語(yǔ)言版本解釋優(yōu)先級(jí)如本合同的中文版本與其它語(yǔ)言版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行各自的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行公寓的買賣交易，包括但不限于提供公寓信息、協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)審查乙方的貸款申請(qǐng)，并為乙方提供貸款服務(wù)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理公寓的過戶手續(xù)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1中介方責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)保證提供的公寓信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的履行，包括但不限于辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)；中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，審查乙方的貸款申請(qǐng)；貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方發(fā)放貸款；貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)收取約定的貸款利息和相關(guān)費(fèi)用。3.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和過戶流程，協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)收取約定的過戶費(fèi)用；過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費(fèi)用的【賠償限額比例】%。4.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過貸款金額的【賠償限額比例】%。4.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過戶機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過過戶費(fèi)用的【賠償限額比例】%。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系說(shuō)明第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行而產(chǎn)生的協(xié)助關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行各自的職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第六條：第三方介入的額外條款6.1第三方介入的額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.2第三方介入的說(shuō)明如本合同的履行需要其他第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)與該第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確該第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。7.2第三方介入的仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第八條：第三方介入的合同生效、終止與解除8.1第三方介入的合同生效條件本合同的第三方介入部分自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方介入的合同終止條件本合同的第三方介入部分在甲乙雙方與第三方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。8.3第三方介入的合同解除條件本合同的第三方介入部分的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的附則9.1第三方介入的合同附件本合同的第三方介入部分包括但不限于與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)憑證等。9.2第三方介入的合同修改本合同的第三方介入部分的修改應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3第三方介入的合同解除本合同的第三方介入部分的解除應(yīng)由甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：公寓所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房產(chǎn)證附件4：公寓現(xiàn)狀照片附件5：中介服務(wù)合同附件6：貸款申請(qǐng)合同附件7：過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件1：公寓所有權(quán)證本附件是證明甲方對(duì)公寓擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包含公寓的詳細(xì)信息、所有權(quán)人的姓名和身份證號(hào)碼等。附件2：土地使用權(quán)證本附件是證明甲方對(duì)公寓所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，應(yīng)包含土地的用途、面積、使用期限等信息。附件3：房產(chǎn)證本附件是證明甲方對(duì)公寓擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包含公寓的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人的姓名和身份證號(hào)碼等。附件4：公寓現(xiàn)狀照片本附件是證明公寓現(xiàn)狀的圖片文件，應(yīng)包含公寓的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等現(xiàn)狀。附件5：中介服務(wù)合同本附件是甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件6：貸款申請(qǐng)合同本附件是乙方向貸款機(jī)構(gòu)提交的貸款申請(qǐng)文件，應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件7：過戶手續(xù)申請(qǐng)表本附件是甲乙雙方提交的過戶手續(xù)申請(qǐng)文件，應(yīng)包含公寓的詳細(xì)信息、所有權(quán)人的姓名和身份證號(hào)碼等。附件8：補(bǔ)充協(xié)議本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、第三方的責(zé)任限額等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付公寓、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的公寓信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按照約定接受公寓交付等。3.中介方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)準(zhǔn)確的公寓信息、未協(xié)助甲乙雙方完成合同履行等。4.貸款機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)發(fā)放貸款、未按照約定利率提供貸款等。5.過戶機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未按照約定費(fèi)用收取等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。3.中介方違約責(zé)