2024年地標(biāo)性建筑商鋪?zhàn)赓U

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地標(biāo)性建筑商鋪?zhàn)赓U本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：具體指明商鋪的名稱，如“2024年地標(biāo)性建筑商鋪A”。1.2商鋪位置：詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道名稱、建筑名稱和樓層等。1.3商鋪面積：明確商鋪的面積，以平方米為單位。1.4商鋪用途：規(guī)定商鋪的用途，如商業(yè)、餐飲、辦公等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：詳細(xì)列出出租方的名稱、注冊地址、聯(lián)系方式等。2.2承租方信息：詳細(xì)列出承租方的名稱、注冊地址、聯(lián)系方式等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：明確租賃合同的開始日期，包括年、月、日。3.2租賃結(jié)束日期：明確租賃合同的結(jié)束日期，包括年、月、日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：明確租金的金額，以元為單位。4.2租金支付周期：規(guī)定租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式：指定租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條押金5.1押金金額：明確押金的金額，以元為單位。5.2押金退還條件及時(shí)間：詳細(xì)描述押金退還的條件和時(shí)間，如租賃期滿后無損壞或按照約定修復(fù)損壞部分，出租方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還押金。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：明確出租方負(fù)責(zé)維修的范圍和責(zé)任，如基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：明確承租方負(fù)責(zé)維修的范圍和責(zé)任，如商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施維護(hù)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：明確承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類和責(zé)任范圍，如火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：明確出租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類和責(zé)任范圍，如建筑保險(xiǎn)、物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等。第八條合同變更8.1合同變更條件：詳細(xì)描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、一方發(fā)生重大變更等。8.2合同變更程序：規(guī)定合同變更的程序，如雙方簽署變更協(xié)議、書面通知對方等。第九條合同終止9.1合同終止條件：詳細(xì)描述合同終止的條件，如租賃期滿、一方違約等。9.2合同終止程序：規(guī)定合同終止的程序，如雙方協(xié)商一致、書面通知對方等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：明確出租方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如延遲交付商鋪、不履行維修義務(wù)等。10.2承租方違約責(zé)任：明確承租方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如延遲支付租金、不履行維修義務(wù)等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭議解決地點(diǎn)：指定爭議解決的地點(diǎn)，如合同簽訂地、一方所在地等。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：包含任何其他補(bǔ)充或附加的條款，如特殊規(guī)定、附加服務(wù)等。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：包含雙方約定的任何其他事項(xiàng)，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1合同簽署日期：明確合同的簽署日期，包括年、月、日。14.2合同生效日期：明確合同的生效日期，包括年、月、日。14.3合同份數(shù)及分發(fā)方式：規(guī)定合同的份數(shù)和分發(fā)方式，如雙方各執(zhí)一份，副本由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指非甲方也非乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形和條件2.1介入情形：明確第三方介入的情形，如在租賃合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估。2.2介入條件：規(guī)定第三方介入的條件，如雙方協(xié)商一致、甲方或乙方書面邀請等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：明確第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和數(shù)據(jù)。3.2責(zé)任限額：界定第三方的責(zé)任限額，如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過一定的金額限制。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1額外條款：包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等。4.2說明：明確第三方介入對合同雙方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生的影響，如第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲方關(guān)系：明確第三方在介入過程中與甲方之間的關(guān)系，如第三方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度。5.2第三方與乙方關(guān)系：明確第三方在介入過程中與乙方之間的關(guān)系，如第三方應(yīng)遵守乙方的業(yè)務(wù)流程。第六條第三方介入的程序和流程6.1程序：詳細(xì)描述第三方介入的程序，如第三方介入前需向甲方或乙方提交書面申請。6.2流程：明確第三方介入的流程，如第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。第七條第三方介入的終止條件7.1終止條件：詳細(xì)描述第三方介入終止的條件，如第三方完成服務(wù)、雙方協(xié)商一致等。7.2終止程序：規(guī)定第三方介入終止的程序，如第三方向甲方和乙方提交終止報(bào)告。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：明確第三方介入引起的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭議解決地點(diǎn)：指定第三方介入引起的爭議解決的地點(diǎn)，如合同簽訂地、一方所在地等。第九條第三方介入的法律適用9.1法律適用：明確第三方介入適用的法律，如中華人民共和國法律。第十條雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)10.1權(quán)利：明確甲方和乙方對第三方的權(quán)利，如要求第三方提供高質(zhì)量的服務(wù)。10.2義務(wù)：規(guī)定甲方和乙方對第三方的義務(wù)，如提供必要的協(xié)助和支持。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款：包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等。第十二條第三方介入的說明和告知12.1說明：明確第三方在介入過程中應(yīng)向甲方和乙方說明的事項(xiàng)，如服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。12.2告知：規(guī)定第三方在介入過程中應(yīng)向甲方和乙方告知的事項(xiàng)，如服務(wù)變更、延長服務(wù)期限等。第十三條第三方介入的保密條款13.1保密內(nèi)容：明確第三方需保密的信息，如商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。13.2保密期限：界定第三方保密的期限，如合同終止后繼續(xù)保密一定期限。第十四條第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1知識產(chǎn)權(quán)：明確第三方在介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，如專利、著作權(quán)等。14.2保護(hù)措施：規(guī)定甲方和乙方應(yīng)采取的保護(hù)措施，如防止第三方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。第十五條第三方介入的其他事項(xiàng)15.1其他事項(xiàng)：包括但不限于第三方服務(wù)評價(jià)、滿意度調(diào)查等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和面積分布，包括各個(gè)區(qū)域的尺寸、用途等。附件二：租賃合同條款對照表列出原合同條款與第三方介入修正條款的對照，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額的限制和責(zé)任范圍。附件五：保密協(xié)議規(guī)定第三方在介入過程中對商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。附件六：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議明確第三方在介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬及保護(hù)措施。附件七：評估報(bào)告第三方提供的關(guān)于商鋪價(jià)值、租賃市場狀況等評估報(bào)告。附件八：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或延長服務(wù)期限未通知甲方和乙方。3.第三方違反保密協(xié)議，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.第三方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。5.甲方和乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.甲方和乙方未按約定提供必要的協(xié)助和支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或延長服務(wù)期限未通知甲方和乙方的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違反保密協(xié)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方侵