2024年度二手房買賣合同糾紛解決條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同糾紛解決條款1本合同目錄一覽1.買賣雙方2.房屋信息3.交易價(jià)格與支付方式4.交付與過戶5.房屋狀況6.房屋維修責(zé)任7.戶口遷移8.交易時(shí)間與方式9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同解除12.稅費(fèi)承擔(dān)13.隱私保護(hù)14.其他條款第一部分：合同如下：1.買賣雙方1.1甲方（賣方）：1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3地址：_______1.2乙方（買方）：1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3地址：_______2.房屋信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______2.3房屋所有權(quán)證號：_______2.4土地使用權(quán)證號：_______3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.2.2剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)通過銀行按揭貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。3.2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。4.交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。5.房屋狀況5.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情況。5.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、房屋使用現(xiàn)狀等。5.3乙方對房屋的現(xiàn)狀有充分了解，并同意接受房屋現(xiàn)狀。6.房屋維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。6.2交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任按下列約定執(zhí)行：6.3.1保修期內(nèi)（自交付之日起計(jì)算，下同），由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.3.2保修期外，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。7.戶口遷移7.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將戶口遷出房屋。7.2如甲方逾期不遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。8.交易時(shí)間與方式8.1雙方約定，本交易的交易時(shí)間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.2交易方式為雙方直接交易，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總金額的_______%。9.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1在本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。11.2解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的損失。12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2具體稅費(fèi)金額，以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。13.隱私保護(hù)13.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)隱私保護(hù)的法律規(guī)定，保護(hù)對方的個(gè)人隱私。13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露對方的個(gè)人信息及交易信息。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼母鞣健?5.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方的履行工作，提供必要的資料和信息，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。17.2甲方和乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)出具合法的收款憑證。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：_______元。18.2甲方和乙方同意，上述責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，彼此不承擔(dān)對方的合同義務(wù)和責(zé)任。19.2甲方和乙方在履行本合同過程中，如與其他第三方產(chǎn)生糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方信息的保密20.1第三方應(yīng)對在履行其職責(zé)過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密。20.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方透露甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息。21.第三方違約處理21.1第三方如未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，或未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或解除與其的服務(wù)關(guān)系。21.2第三方如未按約定時(shí)間提供服務(wù)或延遲履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方在完成其職責(zé)后，本合同項(xiàng)下的第三方介入即告終止。22.2第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方介入的變更23.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。24.第三方介入的爭議解決24.1甲方和乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2本合同一經(jīng)簽署，第三方即受本合同的約束，并應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易資金流水證明附件六：第三方服務(wù)合同及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件八：稅務(wù)部門提供的交易稅費(fèi)清單附件九：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告附件十：中介方提供的交易服務(wù)報(bào)告附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件的說明：房屋平面圖用于幫助乙方了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部狀況。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的實(shí)際情況，作為交易的一部分。附件五：交易資金流水證明詳細(xì)要求：交易資金流水證明應(yīng)由銀行出具，證明交易資金的流轉(zhuǎn)情況。附件的說明：交易資金流水證明用于證明交易資金的合法流轉(zhuǎn)。附件六：第三方服務(wù)合同及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確。附件的說明：第三方服務(wù)合同及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供。附件七：貸款銀行提供的貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件的說明：貸款銀行提供的貸款協(xié)議用于規(guī)范貸款的履行。附件八：稅務(wù)部門提供的交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。附件的說明：稅務(wù)部門提供的交易稅費(fèi)清單用于明確交易稅費(fèi)的金額和支付責(zé)任。附件九：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件的說明：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告用于確定房屋的市場價(jià)值。附件十：中介方提供的交易服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：交易服務(wù)報(bào)告應(yīng)詳盡記錄中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和過程。附件的說明：中介方提供的交易服務(wù)報(bào)告用于記錄中介方的服務(wù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或延遲履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的_______%。2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的_______%。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的_______%。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的_______%。5.第三方未按約定提供服務(wù)或延遲履行職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房