二零二四年度物業(yè)管理委托服務合同明確規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理委托服務合同明確規(guī)定1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術語定義第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3服務時間與周期第三條：乙方義務與責任3.1乙方服務義務3.2乙方人員管理3.3乙方設備與工具第四條：甲方義務與責任4.1甲方支付義務4.2甲方配合義務4.3甲方監(jiān)督與檢查第五條：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)簽條款第六條：服務費用及支付方式6.1服務費用標準6.2費用支付周期6.3費用支付方式第七條：服務質(zhì)量與標準7.1服務質(zhì)量要求7.2服務標準規(guī)范7.3服務質(zhì)量評估第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)10.3法律適用第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護11.3保密信息的泄露責任第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響合同履行的處理12.3不可抗力后的合同履行第十三條：合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2附件及附錄14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××物業(yè)管理公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××物業(yè)管理有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.3合同中術語定義（1）物業(yè)管理范圍：指甲方提供的物業(yè)管理服務所覆蓋的區(qū)域，包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等。（2）物業(yè)管理內(nèi)容：包括物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全管理、客戶服務等。（3）服務時間與周期：服務時間為每周一至周日，每天24小時；服務周期為一年。第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責的物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)裙樓、停車場、綠化帶等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方應提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備維護：確保各項設施設備正常運行，定期進行檢查、保養(yǎng)和維修。（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔：負責公共區(qū)域及設施的清潔工作，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。（3）綠化養(yǎng)護：對綠化區(qū)域進行修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化環(huán)境的美觀和生態(tài)平衡。（4）安全管理：負責公共區(qū)域的安全監(jiān)控、巡邏，確保業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全。（5）客戶服務：受理業(yè)主咨詢、投訴，及時解決問題，提供優(yōu)質(zhì)服務。2.3服務時間與周期乙方應按照甲方要求，提供24小時不間斷的服務，并按照合同約定的周期進行各項服務。第三條：乙方義務與責任3.1乙方服務義務乙方應按照合同約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量符合甲方要求。3.2乙方人員管理乙方應加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理，確保員工具備相關資質(zhì)，并提供必要的勞動保障。3.3乙方設備與工具乙方應配備完善的物業(yè)管理設備和工具，確保服務順利進行。第四條：甲方義務與責任4.1甲方支付義務甲方應按照合同約定，按時支付乙方服務費用。4.2甲方配合義務甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務，提供必要的配合和支持。4.3甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。第五條：合同期限5.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。5.3合同續(xù)簽條款如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同。第六條：服務費用及支付方式6.1服務費用標準乙方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包括物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全管理、客戶服務等費用。6.2費用支付周期甲方應在每個支付周期結(jié)束后15日內(nèi)支付乙方服務費用。6.3費用支付方式甲方支付服務費用時，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式。第七條：服務質(zhì)量與標準7.1服務質(zhì)量要求乙方應按照甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。7.2服務標準規(guī)范乙方應按照國家和行業(yè)的相關規(guī)范，制定詳細的服務流程和操作標準，并嚴格執(zhí)行。7.3服務質(zhì)量評估甲方應定期對乙方提供的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。乙方應根據(jù)甲方意見，及時調(diào)整和改進服務質(zhì)量。第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違反合同規(guī)定，嚴重影響到乙方合法權(quán)益；（3）乙方違反合同規(guī)定，嚴重影響到甲方合法權(quán)益；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方按照新的合同條款履行各自義務；（3）合同解除后，乙方應按照甲方要求，辦理相關移交手續(xù)，確保物業(yè)管理工作的順利進行。第九條：違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償方式違約賠償方式如下：（1）違約方應承擔損失賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方實際損失計算；（2）違約方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%；（3）違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方管理秘籍等。11.2保密信息的使用與保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的泄露責任如一方泄露保密信息，應承擔泄露責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力影響合同履行的處理如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.3不可抗力后的合同履行不可抗力消除后，雙方應盡快恢復合同履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條：合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定雙方在其他事項上達成的共識，以附件形式附在本合同后。14.2附件及附錄附件包括合同簽訂地的法律法規(guī)、物業(yè)管理相關資質(zhì)證明等。14.3簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、供應商、業(yè)主等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方乙方進行物業(yè)轉(zhuǎn)讓、招商、租賃等活動；（2）評估方對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行評估；（3）維修保養(yǎng)單位負責物業(yè)設施設備的維修保養(yǎng)；（4）供應商提供物業(yè)所需物資和服務；（5）業(yè)主對物業(yè)管理服務提出建議和意見。第三條：第三方責任及權(quán)利3.1第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行各自職責，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應的權(quán)益，如報酬、服務費用等。第四條：甲方乙方對第三方的權(quán)利和義務4.1甲方乙方對第三方的權(quán)利甲方乙方有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務。4.2甲方乙方對第三方的義務甲方乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的配合和支持。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同義務過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中涉及的金額、風險等因素進行確定。具體限額由甲方乙方在補充協(xié)議中約定。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整。調(diào)整方式包括但不限于：雙方協(xié)商一致、第三方評估等。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方違反合同約定，導致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序（1）甲方乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應及時通知第三方；（2）第三方收到違約通知后，應在約定時間內(nèi)予以解釋和補救；（3）甲方乙方根據(jù)違約情形，有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條：第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護措施甲方乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同，不得損害第三方利益。7.2第三方權(quán)益保護投訴渠道（1）甲方乙方設立的服務；（2）甲方乙方指定的專人負責處理；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方資料保密8.1第三方資料保密范圍第三方資料保密范圍包括第三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等。8.2第三方資料保密義務甲方乙方及其員工對第三方資料負有保密義務，不得向無關人員泄露。8.3第三方資料保密違約處理如甲方乙方違反第三方資料保密義務，導致第三方損失的，甲方乙方應承擔違約責任。第九條：第三方保險9.1第三方保險的購買甲方乙方應根據(jù)合同履行風險，購買相應的保險，如物業(yè)責任保險、員工意外傷害保險等。9.2第三方保險的索賠第三方如因履行合同造成損失，可以向甲方乙方提出保險索賠。第十條：第三方退出合同10.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同的，可以退出合同。10.2第三方退出程序（1）第三方應提前書面通知甲方乙方；（2）甲方乙方應按照合同約定，處理第三方退出后的相關事宜。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，如確需轉(zhuǎn)讓，應經(jīng)甲方乙方同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序（1）第三方應向甲方乙方提交合同轉(zhuǎn)讓申請；（2）甲方乙方應在收到申請后15日內(nèi)予以答復；（3）合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲方乙方同意后，第三方應與受讓人辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二條：附件及附錄本合同附件及附錄包括第三方提供的相關資質(zhì)證明、保險證明等。第十三條：簽字蓋章頁本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，合同生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務合同2.物業(yè)管理服務范圍及內(nèi)容補充協(xié)議3.服務費用支付及結(jié)算協(xié)議4.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃5.環(huán)境衛(wèi)生清潔服務方案6.綠化養(yǎng)護工作計劃7.安全管理措施及應急預案8.客戶服務流程及投訴處理機制9.合同變更、解除及終止協(xié)議10.第三方介入補充協(xié)議11.第三方責任限額及保險協(xié)議12.保密協(xié)議13.物業(yè)轉(zhuǎn)讓、招商、租賃合同14.物業(yè)評估報告15.維修保養(yǎng)合同及供應商資質(zhì)證明16.物業(yè)物資采購合同17.業(yè)主公約及管理規(guī)約18.物業(yè)質(zhì)量保證及驗收標準19.物業(yè)責任保險及員工意外傷害保險單20.第三方資料保密協(xié)議21.合同轉(zhuǎn)讓申請書及轉(zhuǎn)讓確認書22.物業(yè)服務滿意度調(diào)查問卷23.物業(yè)服務費用明細表24.物業(yè)服務質(zhì)量評估報告25.物業(yè)服務合同履行情況記錄表說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付服務費用：甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，逾期支付的，應支付違約金。（2）未提供必要的配合和支持：甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務，如未提供配合，應承擔相應責任。（3）擅自變更、解除合同：甲方不得擅自變更或解除合同，如擅自變更或解除，應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定提供物業(yè)管理服務：乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如未按約定提供，應承擔違約責任。（2）未履行保密義務：乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密等保密信息負有保密義務，如未履行保密義務，應承擔違約責任。（3）擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，如擅自轉(zhuǎn)讓，應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行合同義務：第三方應按照合同約定履行各自職責，如未按約定履行，應承擔違約責任。（2）擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務：第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，如擅自轉(zhuǎn)讓，應承擔違約責任。（3）未履行保密義務：第三方應對甲方乙方的商業(yè)秘密等保密信息負有保密義務，如未履行保密義務，應承擔違約責任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理委托服務合同明確規(guī)定2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理項目1.3物業(yè)管理服務內(nèi)容2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.雙方的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務3.2乙方權(quán)利和義務4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用標準4.2費用支付方式和時間5.物業(yè)服務質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務質(zhì)量標準5.2乙方對服務質(zhì)量的承諾6.維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)設備設施的維修和保養(yǎng)6.2緊急維修的響應時間7.安全管理7.1物業(yè)安全管理制度7.2乙方對安全事故的處理8.環(huán)境保護8.1環(huán)保要求和標準8.2乙方對環(huán)境保護的責任9.溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機制9.2乙方對溝通協(xié)調(diào)的義務10.違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的處理方式11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的時效13.合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同續(xù)約的條件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.1.1物業(yè)類型：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等1.1.2物業(yè)地址：詳細到物業(yè)所在地的街道、門牌號碼1.1.3物業(yè)管理面積：物業(yè)的總建筑面積1.2物業(yè)管理項目1.2.1項目管理內(nèi)容：物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護等1.2.2項目管理標準：國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準和要求1.3物業(yè)管理服務內(nèi)容1.3.1服務內(nèi)容：物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；公共秩序維護；消防安全管理；綠化養(yǎng)護；其他增值服務等1.3.2服務時間：每周七天，每天24小時1.3.3服務響應時間：對業(yè)主提出的服務需求應在規(guī)定時間內(nèi)予以響應和處理2.合同期限2.1開始日期2.1.1合同生效日期：合同簽字蓋章之日起2.1.2試用期：自合同生效之日起至試用期結(jié)束之日止，試用期不超過三個月2.2結(jié)束日期2.2.1合同期滿日期：合同起始日期加上合同期限所對應的年月日3.雙方的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務3.1.1甲方權(quán)利：3.1.1.1對乙方物業(yè)管理服務的監(jiān)督和檢查3.1.1.2對乙方物業(yè)管理服務的不滿向乙方提出投訴和舉報3.1.2甲方義務：3.1.2.1按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用3.1.2.2配合乙方的物業(yè)管理服務，遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2乙方權(quán)利和義務3.2.1乙方權(quán)利：3.2.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務3.2.1.2要求甲方履行合同約定的義務3.2.2乙方義務：3.2.2.1保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和標準3.2.2.2按照合同約定及時響應和處理甲方提出的服務需求4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用標準4.1.1物業(yè)服務費：按照物業(yè)建筑面積、物業(yè)類型和物業(yè)管理難度等因素制定4.1.2費用構(gòu)成：物業(yè)服務費、公共設施維修基金、其他費用等4.2費用支付方式和時間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等4.2.2支付時間：每月1日前支付當月物業(yè)管理服務費用5.物業(yè)服務質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務質(zhì)量標準5.1.1服務響應時間：從接到業(yè)主服務需求起，應在規(guī)定時間內(nèi)予以響應和處理5.1.2設施設備維護保養(yǎng)：按照相關法規(guī)和標準，定期對物業(yè)共用部位及設施設備進行維護保養(yǎng)5.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理：公共區(qū)域應保持清潔衛(wèi)生，綠化帶應定期修剪、施肥5.2乙方對服務質(zhì)量的承諾5.2.1乙方承諾提供的物業(yè)管理服務達到國家和地方相關法規(guī)、標準和要求5.2.2乙方應設立客戶服務中心，接受業(yè)主咨詢、建議和投訴，并及時處理6.維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)設備設施的維修和保養(yǎng)6.1.1設備設施維修保養(yǎng)范圍：物業(yè)共用部位及設施設備6.1.2維修保養(yǎng)周期：按照相關法規(guī)和標準制定6.2緊急維修的響應時間6.2.1緊急維修事項：如水電氣故障、電梯故障、火災等6.2.2響應時間：接到緊急維修需求后，應在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場并開始處理8.安全管理8.1物業(yè)安全管理制度8.1.1安全管理制度內(nèi)容：包括但不限于消防安全、出入管理、安全防范等8.1.2安全管理制度執(zhí)行：乙方應嚴格執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全8.2乙方對安全事故的處理8.2.1安全事故報告：發(fā)生安全事故時，乙方應及時向甲方報告8.2.2安全事故處理：乙方應立即采取措施處理安全事故，防止損失擴大，并配合有關部門調(diào)查處理9.環(huán)境保護8.1環(huán)保要求和標準8.1.1環(huán)保要求：遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)和標準8.1.2環(huán)保標準：涉及廢棄物處理、噪音控制、節(jié)能減排等方面8.2乙方對環(huán)境保護的責任8.2.1環(huán)保責任：乙方應對物業(yè)管理過程中的環(huán)境保護負責8.2.2環(huán)保措施：乙方應采取有效措施，防止污染和破壞環(huán)境10.溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機制10.1.1溝通協(xié)調(diào)方式：定期會議、現(xiàn)場交流、書面通知等10.1.2溝通協(xié)調(diào)主體：甲方、乙方及相關部門10.2乙方對溝通協(xié)調(diào)的義務10.2.1溝通協(xié)調(diào)響應：乙方應對甲方的溝通協(xié)調(diào)請求及時響應10.2.2信息披露：乙方應定期向甲方披露物業(yè)管理情況11.違約責任11.1違約行為的界定11.1.1違約行為：包括但不限于未按約定提供服務、未按時支付費用等11.1.2違約責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果進行認定11.2違約責任的處理方式11.2.1違約賠償：違約方應承擔相應的賠償責任11.2.2違約處理程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.1.1變更條件：合同雙方同意且符合相關法規(guī)12.1.2變更程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效12.2合同解除的條件12.2.1解除條件：合同雙方同意或符合相關法規(guī)12.2.2解除程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效13.合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效的條件13.1.1生效條件：合同雙方簽字蓋章，并符合相關法規(guī)13.1.2生效時間：合同約定的起始日期13.2合同終止的條件13.2.1終止條件：合同期滿、雙方同意或符合相關法規(guī)13.2.2終止時間：合同約定的終止日期13.3合同續(xù)約的條件13.3.1續(xù)約條件：合同雙方同意且符合相關法規(guī)13.3.2續(xù)約程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1其他約定：除本合同規(guī)定外的其他事項14.1.2約定方式：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個體或組織。15.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務商、安全事故涉及的第三方等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序：當甲方或乙方認為第三方的介入有利于合同的執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護時，可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2第三方介入條件：第三方介入需得到雙方的共同同意，并符合相關法規(guī)和本合同的約定。17.第三方的主要責任和義務17.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。17.2第三方義務：第三方應遵守合同約定的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系：第三方應視甲方為合同的一方，對甲方承擔相應的合同責任。18.2第三方與乙方關系：第三方應視乙方為合同的一方，對乙方承擔相應的合同責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義：第三方對因其違約或過失給甲方或乙方造成的損失承擔的責任限額。19.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他方式確定。20.第三方違約的處理20.1第三方違約界定：第三方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的行為。20.2第三方違約處理：甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)21.1第三方溝通協(xié)調(diào)主體：第三方、甲方、乙方21.2第三方溝通協(xié)調(diào)方式：定期會議、現(xiàn)場交流、書面通知等22.第三方介入對合同其他條款的影響22.1第三方介入不影響合同的任何其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定。22.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務關系，第三方僅對特定的合同義務負責。23.第三方退出機制23.1第三方退出條件：當?shù)谌轿绰男泻贤x務，或因客觀原因無法繼續(xù)履行時。23.2第三方退出程序：第三方應提前書面通知甲乙雙方，并在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)完成交接手續(xù)。24.第三方介入的合同修改24.1第三方介入引起的合同修改：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化時，雙方應書面修改合同。24.2合同修改程序：雙方協(xié)商一致，并進行書面簽署。25.第三方介入的合同補充25.1第三方介入引起的合同補充：當?shù)谌浇槿胄枰贤a充條款時，雙方應書面制定補充協(xié)議。25.2補充協(xié)議程序：雙方協(xié)商一致，并進行書面簽署。26.第三方介入的法律適用26.1第三方介入的法律適用：本合同及第三方介入相關的法律適用中華人民共和國的法律。27.第三方介入的爭議解決27.1第三方介入爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。27.2第三方介入爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。28.第三方介入的合同解除28.1第三方介入合同解除條件：當?shù)谌轿绰男泻贤x務，或因客觀原因無法繼續(xù)履行時。28.2第三方介入合同解除程序：雙方協(xié)商一致，并書面解除合同。29.第三方介入后的合同續(xù)約29.1第三方介入合同續(xù)約條件：當雙方同意續(xù)約，并符合相關法規(guī)和本合同的約定時。29.2第三方介入合同續(xù)約程序：雙方書面協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理制度1.1管理制度內(nèi)容：包括物業(yè)的管理條例、操作規(guī)程、服務標準等。1.2管理制度執(zhí)行：乙方應按照管理制度