2024年度二手住宅租賃范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅租賃范本本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物描述1.2租賃物現(xiàn)狀1.3租賃物使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3改造和裝修第六條租賃物的維修6.1維修責任6.2維修程序第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整程序第九條提前解除合同9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的責任第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加設(shè)施13.2寵物政策13.3訪客管理第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物描述1.2租賃物現(xiàn)狀1.2.1租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合【列舉租賃物現(xiàn)狀應(yīng)滿足的條件】。1.3租賃物使用權(quán)1.3.1出租人保證對租賃物享有完全的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3.2承租人按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如無提前解除合同的情況，租賃期限自動續(xù)約【租賃續(xù)約期限】。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前【通知期限】通知出租人。2.3.2出租人收到續(xù)約通知后，應(yīng)在【答復(fù)期限】內(nèi)給予答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物的租金為【租金金額】元【租金支付周期】。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為【支付周期】，如月付、季付等。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)按照約定的支付周期，通過【支付方式】支付租金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付【押金金額】元作為租賃押金。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，租賃物符合約定現(xiàn)狀，押金無息退還。4.3押金退還方式4.3.1出租人在扣除應(yīng)收取的費用后，將剩余押金無息退還承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.1.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得從事違法活動。5.2維護責任5.3改造和裝修5.3.1承租人如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)提前【通知期限】通知出租人，并取得書面同意。第六條租賃物的維修6.1維修責任6.1.1出租人應(yīng)負責租賃物的重大維修，包括但不限于：【列舉重大維修事項】。6.2維修程序6.2.1租賃物出現(xiàn)維修需求時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負責安排維修。第八條保險8.1保險責任8.1.1出租人應(yīng)購買火險和第三者責任保險，并將保險單復(fù)印件交予承租人。8.2保險費用8.2.1保險費用包含在租金中，承租人無需另行支付。第九條租金調(diào)整9.1調(diào)整條件9.1.1如遇市場行情變化，出租人可以根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【通知期限】通知承租人。9.2調(diào)整程序9.2.1租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，出租人應(yīng)提供租金調(diào)整的依據(jù)。第十條提前解除合同10.1解除條件10.1.1合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。10.2解除通知期限10.2.1承租人提前解除合同時，應(yīng)支付【違約金金額】作為違約金。10.3解除后的責任10.3.1解除合同后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物恢復(fù)至合同開始時的狀態(tài)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決地點】的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為【合同簽訂地】或【租賃物所在地】。第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施13.1.1租賃物內(nèi)附帶的附加設(shè)施如【列舉附加設(shè)施】的使用權(quán)歸承租人所有。13.2寵物政策13.2.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前【通知期限】通知出租人，并遵守寵物管理規(guī)定。13.3訪客管理13.3.1承租人應(yīng)負責對訪客的管理，確保租賃物及其周邊環(huán)境的安靜和秩序。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除程序14.3.1合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的責任限額。2.2甲乙方有義務(wù)對第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足合同履行的要求。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，如有延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但責任限額應(yīng)符合甲乙方的約定。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)和風險，與第三方約定適當?shù)呢熑蜗揞~，以保障甲乙方的利益。4.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙方之間的合同履行，也不享有甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的額外條款6.1如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中含有與本合同不一致的條款，應(yīng)以第三方協(xié)議為準。6.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)情況，及時通知對方，并保持溝通。6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。7.3甲乙方有權(quán)向第三方追償，以彌補因第三方違約造成的損失。第八條第三方與合同解除8.1如甲乙方與第三方解除協(xié)議，不影響本合同的效力。8.2甲乙方與第三方解除協(xié)議的，應(yīng)通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事項。8.3甲乙方與第三方解除協(xié)議的，甲乙方應(yīng)承擔因解除協(xié)議造成的損失。第九條第三方與合同變更9.1如甲乙方與第三方變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2甲乙方與第三方變更合同的，應(yīng)通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事項。9.3甲乙方與第三方變更合同的，不影響本合同的效力。第十條第三方與合同轉(zhuǎn)讓10.1如甲乙方與第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2甲乙方與第三方轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事項。10.3甲乙方與第三方轉(zhuǎn)讓合同的，不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列舉租賃物的地址、面積、戶型、家具家電等物品清單。附件二：租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金支付的文件。附件三：押金收據(jù)證明押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：保險單復(fù)印件出租人購買的火險和第三者責任保險單的復(fù)印件。附件五：維修記錄記錄租賃物維修的時間、內(nèi)容、費用等相關(guān)信息。附件六：租金調(diào)整通知如有租金調(diào)整，出租人應(yīng)提供的租金調(diào)整通知。附件七：提前解除合同通知承租人提前解除合同時，應(yīng)提供的解除通知。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延支付租金示例：承租人未按約定時間支付租金，遲延超過【遲延支付租金的期限】。2.未按約定使用租賃物示例：承租人擅自改變租賃物用途，未經(jīng)出租人書面同意。3.未維護租賃物示例：承租人未對租賃物進行合理維護，導(dǎo)致租賃物損壞。4.提前解除合同示例：承租人在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租人同意提前解除合同。5.未支付違約金示例：承租人未按約定支付違約金，導(dǎo)致合同解除。責任認定：1.遲延支付租金責任：承租人應(yīng)支付遲延支付的租金，并支付【遲延支付租金的違約金】。2.未按約定使用租賃物責任：承租人應(yīng)承擔租賃物損壞的修理費用，并支付【損壞修理費用的違約金】。3.未維護租賃物責任：承租人應(yīng)承擔未維護租賃物的損失，并支付【損失賠償?shù)倪`約金】。4.提前解除合同責任：承租人應(yīng)支付【違約金金額】作為違約金，并承擔因提前解除合同造成的損失。5.未支付違約金責任：承租人應(yīng)支付未支付違約金的雙倍金額作為賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度二手住宅租賃范本1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買及費用承擔第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2寵物飼養(yǎng)13.3訪客管理第十四條合同的生效和修改14.1合同的生效條件14.2合同的修改方式第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【城市名稱】市【區(qū)/縣】街道【具體門牌號碼】號，房屋結(jié)構(gòu)為【樓房/平房】，建筑層數(shù)為【X】層，房屋面積為【X】平方米。1.2租賃物包括【房屋主體結(jié)構(gòu)】、【室內(nèi)裝修】、【家具家電】等。1.3租賃物現(xiàn)狀為【完好/存在部分損壞】，租賃前，出租人應(yīng)將租賃物的現(xiàn)狀告知承租人，并在合同中予以明確。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【X】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【X】個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【X】元/月。3.2租金支付周期為【每月/每季度/每年】，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。3.3承租人應(yīng)在每月的【X】日前將租金支付給出租人。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂合同時向出租人支付押金【X】元。4.2合同到期或者提前終止合同時，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或者損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人應(yīng)在【X】日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。第六條維修責任6.1出租人應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，如因出租人的原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租人應(yīng)承擔維修責任。6.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應(yīng)承擔維修責任。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人不得未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【X】個月通知出租人，并征得出租人書面同意。第九條提前終止租賃9.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前【X】個月書面通知出租人。9.2提前終止合同的，承租人應(yīng)支付給出租人【X】個月的租金作為違約金。第十條違約責任10.1如出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)支付給承租人【X】元作為違約金。10.2如承租人未按合同約定支付租金或提前終止合同的，承租人應(yīng)支付給出租人【X】元的違約金。第十一條保險11.1承租人應(yīng)自行購買【房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險】，保險費用由承租人承擔。11.2保險合同中的受益人應(yīng)為出租人。第十二條通知12.1合同雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式發(fā)送。12.2通知的期限為：【X】日內(nèi)。第十三條其他條款13.1如租賃物內(nèi)含有附加設(shè)施（如停車位、健身房等），承租人使用時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，費用由承租人承擔。13.2承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害鄰里和諧。第十四條合同的生效和修改14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項作出如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系或可能影響合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方、轉(zhuǎn)租方等。第三條第三方責任3.1第三方如提供中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等相關(guān)服務(wù)，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行相應(yīng)職責，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或甲乙方的授權(quán)，第三方并非合同當事人，不直接享有合同權(quán)利或承擔合同義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并對其行為負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責任限額，并在合同中予以約定。5.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔有限責任，責任限額不得超過甲乙雙方實際損失的【X】%。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需引入第三方介入合同履行，應(yīng)提前【X】天通知對方，并說明第三方介入的事由、范圍及期限。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合合同約定，且不違背甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔因此產(chǎn)生的損失。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。8.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向外界披露。9.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護第三方隱私及商業(yè)秘密。第十條第三方退出10.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前【X】天通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方引起的爭議解決11.1如第三方引起的爭議無法通過協(xié)商解決的，甲乙雙方應(yīng)提交至【X】具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條第三方介入合同的效力12.1本修正條款與原合同具有同等效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本修正條款未盡事宜，按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本部分修正條款旨在明確第三方介入后的相關(guān)事項，以保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益，維護合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及現(xiàn)狀說明描述：包含租賃物的內(nèi)外部照片及詳細現(xiàn)狀說明，以證明租賃物的實際狀況。附件二：租金支付證明描述：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的實際情況。附件三：押金收據(jù)描述：證明押金支付及退還的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：維修服務(wù)合同描述：與第三方維修服務(wù)方簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限及費用。附件五：保險單據(jù)描述：租賃物及室內(nèi)財產(chǎn)保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買及受益人設(shè)定。附件六：轉(zhuǎn)租同意書描述：如有轉(zhuǎn)租情況，承租人應(yīng)提供出租人的書面同意書。附件七：第三方服務(wù)合同描述：與中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等第三方簽訂的服務(wù)合同。附件八：第三方資質(zhì)證明描述：第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等，證明其合法經(jīng)營及專業(yè)能力。附件九：爭議解決裁決書描述：如發(fā)生爭議，爭議解決機構(gòu)出具的裁決書或判決書。附件十：合同解除或終止證明描述：證明合同解除或終止的文件，如有違約金支付證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按約定支付租金或提前終止合同。3.承租人未按約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.承租人未購買保險或未提供保險單據(jù)。5.承租人未提前通知出租人轉(zhuǎn)租或未征得出租人同意轉(zhuǎn)租。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金【X】元，并承擔因未提供租賃物導(dǎo)致的損失。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金【X】元，并承擔因未支付租金或提前終止合同導(dǎo)致的損失。3.承租人未按約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。4.承租人未購買保險或未提供保險單據(jù)的，應(yīng)支付給出租人【X】元的違約金。5.承租人未提前通知出租人轉(zhuǎn)租或未征得出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金【X】元。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金【X】元，并有權(quán)要求出租人承擔因延遲提供租賃物而導(dǎo)致的額外費用。全文完。2024年度二手住宅租賃范本2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及用品第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條合同生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總占地面積平方米，使用面積平方米。房屋結(jié)構(gòu)包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施及用品：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施。同時，提供床上用品、廚具等生活用品。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設(shè)施完好無損后，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋使用說明合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租人進行維修。第七條維修責任7.1出租人維修責任：出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租人進行維修。7.2承租人維修責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔維修責任。第八條保險責任8.1出租人保險責任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃房屋購買火災(zāi)保險，并將其副本交給承租人查閱。8.2承租人保險責任：承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，并確保在租賃期間保險有效。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，或未按照約定履行維修責任的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責任：承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期間，任何一方提前解約均應(yīng)提前天通知對方。10.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前天書面通知出租人解約，出租人應(yīng)提前天書面通知承租人解約。10.3解約責任：提前解約的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督饧s金，解約金標準為一個月租金的2倍。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付相關(guān)費用。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，并提前通知出租人。12.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件的一部分。13.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的附加條款，作為合同的一部分。第十四條合同生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起天內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利益關(guān)系的個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、物業(yè)公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，如有第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照本合同及書面補充協(xié)議的約定，享有相關(guān)權(quán)利。3.1.2按照甲乙雙方約定，參與租賃合同的履行、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照本合同及書面補充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2.2不得干預(yù)甲乙雙方正常履行租賃合同，不得損害甲乙雙方權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面補充協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如無書面補充協(xié)議，第三方在本合同項下的責任限額為其介入時的實際利益額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不承擔對第三方自身的責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響租賃合同的履行。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前書面通