零五版青年住宅買(mǎi)賣(mài)升級(jí)版20242篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME零五版青年住宅買(mǎi)賣(mài)升級(jí)版2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅定義與描述第二條：合同標(biāo)的與價(jià)格2.1住宅買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物2.2住宅買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式第三條：合同的履行3.1出賣(mài)人的義務(wù)3.2買(mǎi)受人的義務(wù)第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第五條：質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第六條：售后服務(wù)6.1出賣(mài)人的售后服務(wù)責(zé)任6.2買(mǎi)受人的售后服務(wù)責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止與解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2合同的補(bǔ)充條款第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管責(zé)任第十三條：信息保密13.1保密信息的范圍與義務(wù)13.2保密信息的例外情況第十四條：不可抗力14.1不可抗力的定義與范圍14.2不可抗力事件的后果處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅定義與描述本合同所稱(chēng)青年住宅，是指位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅，包括【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋設(shè)施】等，具體房屋情況以房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。第二條：合同標(biāo)的與價(jià)格2.1住宅買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為甲方向乙方出售的青年住宅，具體范圍和條件詳見(jiàn)第一條。2.2住宅買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式本合同的青年住宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），乙方應(yīng)按照下列【支付方式】向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條：合同的履行3.1出賣(mài)人的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)青年住宅享有合法的處分權(quán)，保證青年住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付給乙方。3.2買(mǎi)受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，并按照約定接受青年住宅的交付。第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將青年住宅交付給乙方，具體交付地點(diǎn)為【地址】。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法乙方對(duì)青年住宅進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或者由雙方協(xié)商確定。第五條：質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)青年住宅應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于【列舉具體標(biāo)準(zhǔn)】。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式如青年住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第六條：售后服務(wù)6.1出賣(mài)人的售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)提供青年住宅的售后服務(wù)，包括但不限于【列舉具體服務(wù)內(nèi)容】。6.2買(mǎi)受人的售后服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照約定合理使用青年住宅，并按照甲方提供的售后服務(wù)指南進(jìn)行相關(guān)維護(hù)和保養(yǎng)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、另行購(gòu)買(mǎi)住宅的費(fèi)用增加等。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、另行銷(xiāo)售住宅的費(fèi)用增加等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【城市名稱(chēng)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止與解除條件有下列情形之一的，本合同終止或者解除：（一）甲乙雙方協(xié)商一致；（二）甲方按照約定完成交付義務(wù)，乙方按照約定支付房?jī)r(jià)款；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（一）【具體約定事項(xiàng)一】；（二）【具體約定事項(xiàng)二】；（三）【具體約定事項(xiàng)三】；等。11.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或者用于其他目的。第十三條：信息保密13.1保密信息的范圍與義務(wù)甲乙雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的例外情況本條保密義務(wù)在下列情況下不受限制：（一）法律、法規(guī)要求披露；（二）法院或者仲裁機(jī)構(gòu)要求披露；（三）經(jīng)對(duì)方同意披露。第十四條：不可抗力14.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。14.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況部分或者全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（一）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等；（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)青年住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（三）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)青年住宅的交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；（四）其他參與本合同履行過(guò)程的第三方。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行相關(guān)義務(wù)，確保青年住宅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的合法、合規(guī)。2.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督交付等。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限定額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體金額在【金額】元以?xún)?nèi)。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且損失金額超過(guò)第三方責(zé)任限額的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償超出部分。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或者股權(quán)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如涉及權(quán)利劃分，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并依法追究其責(zé)任。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方的權(quán)利救濟(jì)如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償損失，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【城市名稱(chēng)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：青年住宅所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋設(shè)施清單附件五：中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告附件七：監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)理報(bào)告附件八：交付驗(yàn)收記錄附件九：付款憑證附件十：售后服務(wù)指南附件一：青年住宅所有權(quán)證詳細(xì)要求：所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門(mén)頒發(fā)的，具有法律效力。附件的說(shuō)明：青年住宅所有權(quán)證是證明甲方對(duì)青年住宅擁有合法所有權(quán)的文件，乙方在購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)核對(duì)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，標(biāo)明房屋的尺寸、布局、朝向等信息。附件的說(shuō)明：房屋平面圖是描述青年住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的圖件，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解平面圖的內(nèi)容。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：房屋結(jié)構(gòu)圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)體系，包括梁、板、柱等主要承重構(gòu)件。附件的說(shuō)明：房屋結(jié)構(gòu)圖是用來(lái)指導(dǎo)施工、監(jiān)理和驗(yàn)收的重要文件，乙方應(yīng)確保結(jié)構(gòu)圖與實(shí)際房屋相符。附件四：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件的說(shuō)明：房屋設(shè)施清單是確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容與實(shí)際相符。附件五：中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的合同，明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。附件的說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定青年住宅價(jià)值的重要依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解報(bào)告內(nèi)容。附件七：監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和問(wèn)題，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度等。附件的說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是監(jiān)督施工過(guò)程的重要文件，乙方應(yīng)確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。附件八：交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：交付驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄交付過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)和驗(yàn)收結(jié)果。附件的說(shuō)明：交付驗(yàn)收記錄是確認(rèn)青年住宅交付狀態(tài)的重要文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)記錄內(nèi)容。附件九：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款的時(shí)間、金額、方式等信息。附件的說(shuō)明：付款憑證是確認(rèn)乙方付款的重要文件，甲方應(yīng)妥善保管付款憑證。附件十：售后服務(wù)指南詳細(xì)要求：售后服務(wù)指南應(yīng)詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付青年住宅。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、另行購(gòu)買(mǎi)住宅的費(fèi)用增加等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付青年住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約行為：乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、另行銷(xiāo)售住宅的費(fèi)用增加等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約行為：甲方未按照約定提供售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照售后服務(wù)指南提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方履行售后服務(wù)義務(wù)。全文完。零五版青年住宅買(mǎi)賣(mài)升級(jí)版20241本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅定義第二條：住宅買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容2.1住宅基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)方式2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第三條：合同履行期限3.1交付期限3.2付款期限第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量4.2質(zhì)量保修范圍4.3保修期限第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：附件10.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2住宅交付確認(rèn)書(shū)10.3付款憑證第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：合同的修訂12.1合同修訂條件12.2合同修訂程序第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3住宅定義住宅指的是位于地號(hào)的小區(qū)的房，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。第二條：住宅買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容2.1住宅基本情況住宅位于地號(hào)，小區(qū)名為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2買(mǎi)賣(mài)方式本住宅買(mǎi)賣(mài)采取現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)的方式，買(mǎi)受人一次性支付購(gòu)房款。2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式住宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。買(mǎi)受人應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。第三條：合同履行期限3.1交付期限出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的住宅交付給買(mǎi)受人。3.2付款期限買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量出賣(mài)人保證本住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，且不存在影響住宅使用的質(zhì)量問(wèn)題。4.2質(zhì)量保修范圍出賣(mài)人應(yīng)對(duì)本住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、管道、門(mén)窗等。4.3保修期限本住宅的保修期限為年，自住宅交付之日起計(jì)算。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)出賣(mài)人有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅；出賣(mài)人應(yīng)保證本住宅的所有權(quán)歸買(mǎi)受人，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)受人有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)本住宅；買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款；買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的方式接收住宅。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅的，應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)受人損失的金額賠償；出賣(mài)人未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)受人損失的金額賠償。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金；買(mǎi)受人未按照本合同約定方式接收住宅的，應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)受人損失的金額賠償。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：附件10.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件附件包括：住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。10.2住宅交付確認(rèn)書(shū)附件包括：住宅交付時(shí)，出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同簽署的住宅交付確認(rèn)書(shū)。10.3付款憑證附件包括：買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十一條：其他約定11.1雙方約定，本合同自簽署之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同的修訂12.1合同修訂條件本合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.2合同修訂程序合同修訂協(xié)議應(yīng)在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1本合同于年月日由出賣(mài)人（甲方）和買(mǎi)受人（乙方）簽署。14.2簽署地點(diǎn)：。14.3雙方簽字（或蓋章）：甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指本合同之外，參與本合同履行過(guò)程的除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門(mén)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：住宅評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、質(zhì)量監(jiān)督等。第二條：第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性、專(zhuān)業(yè)性。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。未約定的，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性、真實(shí)性。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并將相關(guān)信息告知對(duì)方。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。7.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除本合同履行過(guò)程中，如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條：第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入本合同，不影響本合同的效力。9.2第三方介入的證明第三方介入本合同，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于資質(zhì)證書(shū)、授權(quán)委托書(shū)等。第十條：附件10.1第三方資質(zhì)證明文件附件包括：第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。10.2第三方服務(wù)合同附件包括：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、協(xié)議等。第十一條：其他約定11.1雙方約定，本合同的第三方介入部分，如