2024年商鋪?zhàn)赓U預(yù)付款協(xié)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U預(yù)付款協(xié)定本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.預(yù)付款條款4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付日期4.3預(yù)付款退還條件5.租金支付5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶6.租賃用途6.1承租方使用目的6.2禁止用途7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同終止9.1提前終止條件9.2終止后處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2通知機(jī)制14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：×××商業(yè)管理有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××有限公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.2.3法定代表人：×××2.租賃商鋪2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于×××商業(yè)廣場(chǎng)三層2.2商鋪面積2.2.1商鋪實(shí)際使用面積為××××平方米2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪現(xiàn)狀為空置，交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同簽訂之日起×日內(nèi)，承租方支付預(yù)付款后，商鋪交付使用。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為×年，自商鋪交付之日起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃期限總計(jì)3.3.1本租賃期限為××××年。4.預(yù)付款條款4.1預(yù)付款金額4.1.1承租方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出租方支付商鋪?zhàn)赓U預(yù)付款人民幣××××元整。4.2預(yù)付款支付日期4.2.1承租方應(yīng)于×年×月×日前支付預(yù)付款。4.3預(yù)付款退還條件4.3.1在租賃期限內(nèi)，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后×日內(nèi)退還預(yù)付款。5.租金支付5.1租金金額5.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣××××元整。5.2租金支付周期5.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起×日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。5.3租金支付賬戶開戶行：×××銀行×××分行賬戶名稱：×××商業(yè)管理有限公司賬號(hào)：×××××××××××6.租賃用途6.1承租方使用目的6.1.1承租方不得將商鋪用于非法用途，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2禁止用途1)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；2)從事噪聲、污染、危險(xiǎn)等活動(dòng)；3)違法經(jīng)營(yíng)、違規(guī)搭建。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)1)出租方負(fù)責(zé)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；2)承租方負(fù)責(zé)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)按期購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.合同終止9.1提前終止條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金。9.2終止后處理9.2.1合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)按期購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.合同終止9.1提前終止條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金。9.2終止后處理9.2.1合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按約定支付租金、預(yù)付款或保險(xiǎn)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五的滯納金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)11.2.1仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2通知機(jī)制13.2.1雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，如需通知對(duì)方，應(yīng)采取書面形式，通知到達(dá)對(duì)方即為有效。14.簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于×年×月×日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于×市×區(qū)×街道×號(hào)簽署。14.3簽署人信息14.3.1出租方代表：×××，職務(wù)：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。14.3.2承租方代表：×××，職務(wù)：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。16.第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)16.1.1第三方如提供服務(wù)或參與交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入情形17.1中介服務(wù)17.1.1若合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)公正、客觀地提供服務(wù)，并保密雙方信息。17.2維修保養(yǎng)17.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)由第三方提供時(shí)，第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3金融服務(wù)17.3.1如涉及金融服務(wù)，第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并確保交易安全。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限定18.1.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承諾或法律規(guī)定確定。18.2第三方賠償18.2.1第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方權(quán)益19.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯自身合法權(quán)益，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任。19.2第三方權(quán)益19.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。20.2第三方退出后果20.2.1第三方退出后，應(yīng)處理好與甲乙方的事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方違約處理21.1第三方違約行為21.1.1第三方未按約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)，構(gòu)成違約。21.2第三方違約責(zé)任21.2.1第三方違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方仲裁地點(diǎn)22.2.1第三方仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。23.法律適用與管轄23.1第三方適用法律23.1.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方管轄23.2.1除非第三方另有約定，否則本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，由合同簽訂地人民法院管轄。24.其他條款24.1第三方信息保密24.1.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的非公開信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。24.2第三方合規(guī)要求24.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其介入行為的合規(guī)性。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片2.1商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。3.附件三：租賃合同副本3.1租賃合同副本應(yīng)包含合同的全部條款，并由雙方簽字蓋章。4.附件四：預(yù)付款收據(jù)4.1預(yù)付款收據(jù)應(yīng)作為證明承租方已支付預(yù)付款的憑證。5.附件五：租金支付記錄5.1租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.1維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。7.附件七：保險(xiǎn)單副本7.1保險(xiǎn)單副本應(yīng)證明承租方已購(gòu)買相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議8.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1遲延支付租金1.1.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。1.2未按約定使用商鋪1.2.1承租方未按約定用途使用商鋪，構(gòu)成違約。1.3提前終止合同1.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方提前終止合同，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1遲延支付租金違約責(zé)任2.1.1承租方遲延支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。2.2未按約定使用商鋪違約責(zé)任2.2.1承租方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3提前終止合同違約責(zé)任2.3.1承租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。示例一：如果承租方遲延支付租金，出租方可以要求承租方支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金，并且如果因此導(dǎo)致出租方損失的，承租方還需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：如果承租方未按約定用途使用商鋪，出租方可以要求承租方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，例如，如果承租方在商鋪中從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的罰款或其他責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U預(yù)付款協(xié)定1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及預(yù)付款1.1商鋪描述1.2預(yù)付款金額與支付方式1.3預(yù)付款的用途與退還條件2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付周期與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用與維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1租賃物的保險(xiǎn)11.2租賃物的維修與保養(yǎng)12.合同的附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同的附加條款13.雙方簽署13.1承租人簽署信息13.2出租人簽署信息14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及預(yù)付款1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)有條件為：_______（詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及狀況）。1.2預(yù)付款金額與支付方式1.2.1承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付預(yù)付款人民幣_(tái)______元整。1.2.2預(yù)付款通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付。1.2.3支付憑證作為本合同附件，具有同等法律效力。1.3預(yù)付款的用途與退還條件1.3.1預(yù)付款用于支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。1.3.2在合同終止且承租人無任何違約行為的情況下，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，自合同終止之日起_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人預(yù)付款的余額。2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃起始日期2.2.1承租人自_______年_______月_______日起可進(jìn)入商鋪進(jìn)行裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金支付3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣_(tái)______元整。3.1.2租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.2租金支付周期與方式3.2.1租金通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付。3.2.2支付憑證作為本合同附件，具有同等法律效力。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：_______（租金調(diào)整的條件、方式、時(shí)間等）。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.1.1承租人僅限于將商鋪?zhàn)鳛開______（用途）使用，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施、設(shè)備的安全與正常使用。4.2.2承租人不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何改動(dòng)、破壞或擅自安裝設(shè)備，除非經(jīng)出租人書面同意。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同終止條件5.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租人有違約行為，出租人可終止合同。5.2.2在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前終止合同，應(yīng)向承租人支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.1.2違約金為人民幣_(tái)______元整。6.2出租人的違約行為6.2.2違約金為人民幣_(tái)______元整。6.3違約責(zé)任的具體處理方式6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及對(duì)方因此所受到的其他損失。6.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效以承租人支付預(yù)付款為前提。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.3承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可單方面終止合同。8.3合同解除條件8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括商業(yè)秘密、客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略等雙方未公開的信息。9.2保密責(zé)任的期限9.2.1保密責(zé)任期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起_______年內(nèi)有效。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1租賃物的保險(xiǎn)11.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人保管。11.2租賃物的維修與保養(yǎng)11.2.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保其符合約定的使用條件。11.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。12.合同的附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖作為本合同附件，具有同等法律效力。12.2租賃合同的附加條款12.2.1租賃合同的附加條款作為本合同附件，具有同等法律效力。13.雙方簽署13.1承租人簽署信息13.1.1承租人名稱：_______13.1.2授權(quán)代表：_______13.1.3簽字（或蓋章）：13.2出租人簽署信息13.2.1出租人名稱：_______13.2.2授權(quán)代表：_______13.2.3簽字（或蓋章）：14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.1.1第一次修訂日期：_______年_______月_______日14.1.2第二次修訂日期：_______年_______月_______日14.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人14.2.1第一次修訂內(nèi)容：_______，責(zé)任人：_______。14.2.2第二次修訂內(nèi)容：_______，責(zé)任人：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.3第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需基于甲乙雙方的書面同意。2.1.2第三方介入不得違反本合同的任何條款。2.1.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他書面文件形式進(jìn)行明確。2.2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的見證下與第三方簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入時(shí)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)范圍、賠償責(zé)任等。3.2第三方責(zé)任限額的告知3.2.1甲乙雙方有義務(wù)將第三方的責(zé)任限額明確告知第三方。3.2.2第三方在簽署相關(guān)協(xié)議前應(yīng)充分理解并同意甲乙雙方告知的責(zé)任限額。4.第三方介入后的合同修正4.1第三方介入的合同修正4.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。4.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的條款不與本合同其他條款沖突。4.2第三方介入的額外條款4.2.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中增加額外條款，以保障合同的履行。4.2.2額外條款包括但不限于第三方的服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方并非甲乙雙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。5.1.2第三方在履行合同約定時(shí)，應(yīng)視為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者。5.2第三方與租賃物的關(guān)系5.2.1第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等。5.2.2第三方在履行合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得損害租賃物的完整性。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議6.1.1如第三方介入引起任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式6.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入可根據(jù)合同約定或甲乙雙方書面同意終止。7.1.2第三方介入的終止需甲乙雙方與第三方共同簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入的解除條件7.2.1第三方介入的解除需甲乙雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。7.2.2解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同修訂與更新8.1甲乙雙方應(yīng)定期審查第三方介入的條款，以確保其符合當(dāng)前的法律法規(guī)及商業(yè)實(shí)踐。8.2如甲乙雙方認(rèn)為有必要修訂或更新第三方介入的條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。8.3修訂協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方有義務(wù)將第三方介入的相關(guān)信息告知合同相關(guān)的各方。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等信息被充分告知并understoodallrelevantparties.10.法律適用與爭(zhēng)議解決（第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、房間劃分等信息。1.2商鋪平面圖應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃合同的附加條款2.1附加條款應(yīng)包括租賃物的特殊使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任、保險(xiǎn)要求等。2.2附加條款應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.附件四：保險(xiǎn)單副本4.1保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)單的全文，展示保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保額、保險(xiǎn)期限等信息。4.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.附件五：維修服務(wù)記錄5.1維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.2維修服務(wù)記錄應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。1.2承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。1.3承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。2.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出租人未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為租金的_______%。2.2出租人未按約定提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。2.3出租人未按約定提供第三方服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提前終止服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.示例說明4.1承租人遲延支付租金的示例：如承租人應(yīng)于2024年1月1日支付租金，但直至2024年1月15日才支付，則應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。4.2出租人遲延交付租賃物的示例：如出租人應(yīng)于2024年1月1日交付租賃物，但直至2024年1月15日才交付，則應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為租金的5%。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U預(yù)付款協(xié)定2本合同目錄一覽1.租賃商鋪及預(yù)付款1.1商鋪描述1.2預(yù)付款金額與支付1.3預(yù)付款抵扣方式2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限2.2起始日期3.租金支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃用途4.1承租方使用目的4.2禁止用途5.合同解除與違約5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)憑證8.商鋪交割8.1商鋪交付時(shí)間8.2商鋪交割條件9.權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利與義務(wù)9.2承租方權(quán)利與義務(wù)10.變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及預(yù)付款1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體門牌號(hào)為_______。1.1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_______平方米。1.1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______狀態(tài)，現(xiàn)狀描述如下：_______。1.2預(yù)付款金額與支付1.2.1預(yù)付款金額：承租方應(yīng)于簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為預(yù)付款。1.2.2支付方式：預(yù)付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______；賬號(hào)：_______；開戶行：_______。1.2.3支付時(shí)間：承租方應(yīng)于本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)將預(yù)付款支付至上述賬戶。1.3預(yù)付款抵扣方式1.3.1預(yù)付款將在租賃期內(nèi)按月租金的_______比例逐月抵扣。1.3.2預(yù)付款抵扣完畢后，如承租方按時(shí)足額支付租金，出租方應(yīng)在每月租金支付憑證上予以確認(rèn)。1.3.3預(yù)付款抵扣完畢后，如承租方未按時(shí)足額支付租金，出租方有權(quán)按本合同約定追究承租方的違約責(zé)任。2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限2.1.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書面達(dá)成續(xù)約協(xié)議。2.2起始日期2.2.1本合同的起始日期為_______年_______月_______日。2.2.2商鋪交付時(shí)間：商鋪將于本合同起始日期起_______個(gè)工作日內(nèi)交付給承租方使用。3.租金支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧牛ù髮懀篲______元整（小寫）：_______元。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.2.2租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______；賬號(hào)：_______；開戶行：_______。3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.3.2如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______作為滯納金。4.租賃用途4.1承租方使用目的4.1.1承租方應(yīng)按合同約定使用商鋪，用途為_______。4.1.2承租方不得將商鋪用于任何非法或違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的活動(dòng)。4.2禁止用途1._______；2._______；3._______。5.合同解除與違約5.1合同解除條件5.1.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.2承租方未按時(shí)支付租金，累計(jì)欠租超過_______個(gè)月，出租方有權(quán)解除本合同。5.1.3出租方未按約定交付商鋪，累計(jì)延遲交付超過_______個(gè)月，承租方有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任5.2.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.18.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的安全和正常使用。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞或故障，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)維護(hù)其租賃的商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.2承租方不得擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。9.1.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效，并將保險(xiǎn)憑證復(fù)印件提交給出租方備案。9.2保險(xiǎn)憑證9.2.1承租方應(yīng)在租賃起始日期后的_______個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交保險(xiǎn)憑證。9.2.2保險(xiǎn)憑證如有變更，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并提交新的保險(xiǎn)憑證。10.商鋪交割10.1商鋪交付時(shí)間10.1.1商鋪交付時(shí)間為_______年_______月_______日。10.1.2商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交割清單》。10.2商鋪交割條件1.商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全完整；2.商鋪內(nèi)部清潔，無遺留雜物；3.商鋪的鑰匙已交付給承租方。11.權(quán)利與義務(wù)11.1出租方權(quán)利與義務(wù)11.1.1出租方有權(quán)按本合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方履行合同約定的義務(wù)。11.1.2出租方應(yīng)保證商鋪符合法律法規(guī)及消防安全要求，確保商鋪的安全與合法使用。11.2承租方權(quán)利與義務(wù)11.2.1承租方有權(quán)按本合同約定使用商鋪，并享有租賃期內(nèi)商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。11.2.2承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商鋪的安全與整潔，并履行合同約定的義務(wù)。12.變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件12.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1承租方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2如承租方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)13.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_______市。13.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。14.合同生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止，承租方應(yīng)繼續(xù)履行至合同約定的租賃期滿。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的一方。第三方包括但不限于中介方、政府部門、公共機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需在合同當(dāng)事人同意的情況下進(jìn)行，未經(jīng)雙方一致同意，第三方不得介入本合同的履行。2.1.2第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、履行政府審批手續(xù)、進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督等。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入應(yīng)通過書面形式通知合同當(dāng)事人，并明確介入的目的、方式、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2.2合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)第三方的通知，及時(shí)履行相關(guān)合同義務(wù)，并協(xié)助第三方完成介入工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定3.1.1第三方對(duì)合同的履行僅負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，對(duì)于合同外的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方介入費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，作為第三方責(zé)任限額的依據(jù)。3.2.2合同當(dāng)事人可在合同中約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，或按照雙方商定的方式計(jì)算。4.第三方介入對(duì)合同當(dāng)事人的影響4.1合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)4.1.1合同當(dāng)事人在第三方介入過程中，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。4.1.2合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2合同當(dāng)事人的利益保護(hù)4.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害其合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求其改正。4.2.2合同當(dāng)事人如因第三方介入導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方介入的目的已達(dá)成，或合同當(dāng)事人雙方同意終止第三方介入。5.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，合同當(dāng)事人雙方同意終止第三方介入。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止需由合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2.2第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并互相協(xié)助完成后續(xù)工作。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系6.1.1第三方非合