2024年度租賃合同（含物業(yè)費(fèi)及維修責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（含物業(yè)費(fèi)及維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的計算方式2.2租金的支付日期及方式3.物業(yè)費(fèi)3.1物業(yè)費(fèi)的計算方式3.2物業(yè)費(fèi)的支付日期及方式4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域及法院8.其他條款8.1租賃物的保險8.2租賃物的轉(zhuǎn)租8.3合同的修改及補(bǔ)充9.出租人的權(quán)利和義務(wù)9.1出租人的權(quán)利9.2出租人的義務(wù)10.承租人的權(quán)利和義務(wù)10.1承租人的權(quán)利10.2承租人的義務(wù)11.合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效條件12.合同的終止日期12.1合同終止的日期13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1租賃物清單14.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3維修責(zé)任明細(xì)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為平方米。1.2租賃期限的起止日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金的計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣元整。2.2租金的支付日期及方式：承租人應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金給出租人。3.物業(yè)費(fèi)3.1物業(yè)費(fèi)的計算方式：物業(yè)費(fèi)按月計算，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣元整。3.2物業(yè)費(fèi)的支付日期及方式：承租人應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)給出租人。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、家電設(shè)備的正常使用及維護(hù)。5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。5.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃物或者未履行維修責(zé)任的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給承租人造成的損失。6.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或物業(yè)費(fèi)的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給出租人造成的損失。8.其他條款8.1租賃物的保險：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交給出租人備案。8.2租賃物的轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.3合同的修改及補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.出租人的權(quán)利和義務(wù)9.1出租人的權(quán)利：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金和物業(yè)費(fèi)，并對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.2出租人的義務(wù)：出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照約定提供租賃物。10.承租人的權(quán)利和義務(wù)10.1承租人的權(quán)利：承租人有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃物，并有權(quán)要求出租人履行維修責(zé)任。10.2承租人的義務(wù)：承租人應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)費(fèi)，并合理使用和維護(hù)租賃物。11.合同的生效11.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且出租人收到承租人支付的租金和物業(yè)費(fèi)后生效。12.合同的終止日期12.1合同終止的日期：本合同租賃期限屆滿之日，即2024年12月31日。13.雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.附件14.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量和規(guī)格。14.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二，列明物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。14.3維修責(zé)任明細(xì)：詳見附件三，列明出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險服務(wù)提供方等。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃物的推薦、價格談判、合同簽訂等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)提供方介入：維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。維修服務(wù)提供方的選擇由出租人負(fù)責(zé)，承租人可提出合理建議。2.3保險服務(wù)提供方介入：保險服務(wù)提供方負(fù)責(zé)為租賃物辦理保險，并將保險單副本交給出租人備案。保險費(fèi)用的支付由承租人負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并按照約定履行職責(zé)。中介方不得收取任何未約定的費(fèi)用。3.2維修服務(wù)提供方責(zé)任：維修服務(wù)提供方應(yīng)按照約定對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。維修服務(wù)提供方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3保險服務(wù)提供方責(zé)任：保險服務(wù)提供方應(yīng)按照約定為租賃物辦理保險，并承擔(dān)保險合同約定的保險責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的總額。4.2維修服務(wù)提供方責(zé)任限額：維修服務(wù)提供方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3保險服務(wù)提供方責(zé)任限額：保險服務(wù)提供方的責(zé)任限額為保險合同約定的賠償限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方應(yīng)與出租人簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并按照約定履行維修、保養(yǎng)等職責(zé)。5.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，承租人應(yīng)按照約定享受服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與中介方的關(guān)系：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作，以確保合同履行順利。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。6.3第三方服務(wù)范圍：第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)履行合同約定的職責(zé)，并不得超出服務(wù)范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同的一部分，以便雙方明確租賃物的實(shí)際情況。附件二：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式，以便承租人了解并按照約定支付物業(yè)費(fèi)。附件三：維修責(zé)任明細(xì)詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以明確雙方在維修方面的義務(wù)。附件四：保險單副本作為合同的一部分，保險單副本應(yīng)明確列出保險的覆蓋范圍、保險金額、保險期限等信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如中介方參與合同履行，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如維修服務(wù)提供方或保險服務(wù)提供方參與合同履行，應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未按照約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租人未能在租賃開始時提供符合約定的租賃物，或未能按時維修租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未按照約定支付租金或物業(yè)費(fèi)，或未合理使用和維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果承租人未能按時支付租金或物業(yè)費(fèi)，或未能合理使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按照約定履行職責(zé)，或未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果中介方未能如實(shí)告知租賃物的實(shí)際情況，導(dǎo)致承租人受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.維修服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定維修服務(wù)提供方未按照約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，或未確保租賃物符合約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果維修服務(wù)提供方未能按時維修租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保險服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定保險服務(wù)提供方未按照約定辦理保險，或未承擔(dān)保險合同約定的保險責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果保險服務(wù)提供方未能按時出具保險單，或未能在保險事故發(fā)生時履行賠償義務(wù)，保險服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同（含物業(yè)費(fèi)及維修責(zé)任）1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.物業(yè)費(fèi)3.1物業(yè)費(fèi)金額3.2物業(yè)費(fèi)支付方式3.3物業(yè)費(fèi)支付時間4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的保管責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.其他條款9.1租賃物的保險9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓9.3合同的生效和終止10.附件10.1租賃物清單10.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3維修責(zé)任明細(xì)11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。1.2租賃期限：租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：X；賬號：X。2.3租金支付時間：租金每月底支付次月租金。3.物業(yè)費(fèi)3.1物業(yè)費(fèi)金額：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣元整。3.2物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金一同支付。3.3物業(yè)費(fèi)支付時間：與租金同步支付。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家具家電的維修、疏通管道等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。5.租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于合法用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。5.2租賃物的保管責(zé)任：承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整。如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1租賃物的保險：承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租人留存。如保險失效，承租人應(yīng)及時補(bǔ)辦。9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物。9.3合同的生效和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。10.附件10.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。10.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二，列明物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。10.3維修責(zé)任明細(xì)：詳見附件三，列明維修責(zé)任的劃分及具體內(nèi)容。11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章：[此處出租人簽字或蓋章]11.2承租人簽字蓋章：[此處承租人簽字或蓋章]12.日期12.1合同簽訂日期：年月日13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容：（此處可列明合同的附加條款，如特殊約定、違約金標(biāo)準(zhǔn)等）14.合同附件14.1附件內(nèi)容：（此處列明合同附件的名稱，如租賃物照片、房產(chǎn)證復(fù)印件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃物或租賃關(guān)系具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對租賃物或租賃關(guān)系的直接或間接利益承擔(dān)有限責(zé)任。除非另有約定，第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任不超過其從合同中獲得利益的金額。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在合同中的權(quán)益和義務(wù)由合同具體約定。如無明確約定，第三方不享有合同未涉及的權(quán)利，也不承擔(dān)未涉及的義務(wù)。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：甲乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)作時，應(yīng)確保合同的履行。如因溝通協(xié)作不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由有過錯的一方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在合同簽訂前告知對方合同中涉及第三方的事宜，并確保第三方已知悉合同內(nèi)容。18.2第三方介入的合同變更：如合同履行過程中，第三方要求變更合同內(nèi)容的，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3第三方介入的解除合同：第三方有權(quán)解除合同，但需提前通知甲乙方，并承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約情形：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。如甲乙方因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方賠償。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決方式：第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議與本合同關(guān)系：第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。本合同繼續(xù)執(zhí)行，甲乙方應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。21.第三方介入的附加條款21.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與租賃物或租賃關(guān)系相關(guān)的全部信息。如第三方未披露信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其介入本合同的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方終止條件：有下列情形之一的，第三方可以終止介入：a)合同約定的期限屆滿；b)合同提前解除；c)第三方依法退出；d)其他合同約定的終止條件。22.2第三方終止通知：第三方應(yīng)在終止條件滿足后及時通知甲乙方。終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明終止日期。23.第三方介入的后續(xù)義務(wù)23.1第三方在終止介入后應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至合同約定的義務(wù)履行完畢。23.2第三方在終止介入后，不得以任何方式干預(yù)本合同的履行。如違反本款規(guī)定，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的清單。附件二：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和要求等。附件三：維修責(zé)任明細(xì)列明維修責(zé)任的劃分及具體內(nèi)容，包括出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)方式等。附件四：保險單副本承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租人留存。附件五：租賃物照片提供租賃物的照片，以明確租賃物的實(shí)際狀況。附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件提供租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明租賃物的權(quán)屬情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按照約定提供租賃物；b)未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；c)未按照約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：a)出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失；b)出租人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則應(yīng)支付違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按照約定支付租金；b)未按照約定使用和保管租賃物；c)未按照約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：a)承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失；b)承租人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則應(yīng)支付違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按照約定履行合同義務(wù)；b)未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定：a)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失；b)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度租賃合同（含物業(yè)費(fèi)及維修責(zé)任）2本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用目的和范圍第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期和方式第三條：物業(yè)費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)費(fèi)金額3.2物業(yè)費(fèi)支付周期3.3物業(yè)費(fèi)支付日期和方式第四條：維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的期限和條件第十條：通知和送達(dá)10.1通知的方式和時間10.2送達(dá)的地址和方式第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十二條：合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改程序第十三條：合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的生效和解釋第十四條：其他條款14.1其他條款的內(nèi)容和效力第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃物的使用目的和范圍承租人同意按照合同約定的目的和范圍使用租賃物，不得將租賃物用于任何非法或違反社會主義核心價值觀的活動。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付日期和方式租金應(yīng)于每月【填寫日期】前支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：【填寫賬戶信息】。第三條：物業(yè)費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)費(fèi)金額物業(yè)費(fèi)為每月【填寫物業(yè)費(fèi)金額】元人民幣。3.2物業(yè)費(fèi)支付周期物業(yè)費(fèi)支付周期與租金支付周期相同。3.3物業(yè)費(fèi)支付日期和方式物業(yè)費(fèi)應(yīng)與租金同時支付，支付方式同租金支付方式。第四條：維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具家電的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方協(xié)商解決。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)單方面解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。6.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)，或違反合同規(guī)定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條：保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密責(zé)任的期限和條件保密責(zé)任期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對方的保密信息。第十條：通知和送達(dá)10.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。10.2送達(dá)的地址和方式合同約定的送達(dá)地址為雙方簽字或蓋章的地址。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院如發(fā)生爭議，雙方同意提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱】進(jìn)行仲裁或訴訟，仲裁或訴訟地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】。第十二條：合同的完整性和修改12.1合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和書面協(xié)議。12.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。第十三條：合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：租賃物清單附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和要求13.2附件的生效和解釋附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十四條：其他條款14.1其他條款的內(nèi)容和效力本合同未涉及的條款，雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用、公平原則履行合同義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于中介、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，并保障雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)。3.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為負(fù)責(zé)。如因甲乙雙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款和說明4.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行合同義務(wù)，如第三方未能履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同義