二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)地點第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條合同價格3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3支付時間第四條合同的履行4.1乙方的工作要求4.2甲方提供的資料4.3合同的變更與解除第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條其他條款8.1合同的生效8.2合同的終止8.3通知條款第九條甲方（客戶）信息9.1姓名（名稱）9.2地址9.3聯(lián)系方式第十條乙方（經(jīng)紀(jì)公司）信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系方式第十一條附件11.1服務(wù)項目明細(xì)11.2收費標(biāo)準(zhǔn)11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署時間12.2簽署地點12.3蓋章第十三條合同的副本13.1甲方副本13.2乙方副本13.3副本的法律效力第十四條合同的修訂14.1修訂條款14.2修訂程序14.3修訂后的效力第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)向甲方提供包括但不限于房源信息收集、房源帶看、談判協(xié)助、交易促成、交易協(xié)助等服務(wù)。1.2服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3服務(wù)地點服務(wù)地點為甲方指定的房地產(chǎn)交易區(qū)域，具體由雙方在合同附件中明確。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息和個人資料。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方服務(wù)進行監(jiān)督和評價。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房源信息的收集、整理和推廣工作，并為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，維護甲方的合法權(quán)益。第三條合同價格3.1服務(wù)費用本合同的服務(wù)費用為人民幣【】，大寫：【】。3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給乙方。3.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，將服務(wù)費用支付給乙方。第四條合同的履行4.1乙方的工作要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房源信息的收集、整理和推廣工作，并為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。4.2甲方提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息和個人資料，以便乙方更好地為甲方提供服務(wù)。4.3合同的變更與解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同，并按變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。5.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為五年，自本合同解除或終止之日起計算。5.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款，泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費用的【】%。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的【】%。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的【】%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【】。7.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，則合同自行終止。8.3通知條款任何一方行使合同項下的權(quán)利，或履行合同項下的義務(wù)，均應(yīng)通過書面形式通知對方。通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，通知在發(fā)送日期視為送達(dá)。第九條甲方（客戶）信息9.1姓名（名稱）甲方姓名或名稱填寫：【】。9.2地址甲方地址填寫：【】。9.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話填寫：【】，電子郵箱填寫：【】。第十條乙方（經(jīng)紀(jì)公司）信息10.1名稱乙方名稱填寫：【】。10.2地址乙方地址填寫：【】。10.3聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話填寫：【】，電子郵箱填寫：【】。第十一條附件11.1服務(wù)項目明細(xì)附件中應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括但不限于房源信息收集、房源帶看、談判協(xié)助、交易促成、交易協(xié)助等。11.2收費標(biāo)準(zhǔn)附件中應(yīng)明確列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。11.3其他相關(guān)文件附件中可以包括與本合同相關(guān)的其他文件，如乙方提供的房產(chǎn)信息資料、市場分析報告等。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署時間本合同簽署時間為：【】。12.2簽署地點本合同簽署地點為：【】。12.3蓋章本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的副本13.1甲方副本甲方應(yīng)收到乙方提供的本合同正本一份，作為合同的正式副本。13.2乙方副本乙方應(yīng)收到甲方提供的本合同正本一份，作為合同的正式副本。13.3副本的法律效力雙方收到的合同副本具有同等法律效力。第十四條合同的修訂14.1修訂條款本合同的任何修訂均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署。14.2修訂程序任何修訂均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同上簽字或蓋章。14.3修訂后的效力修訂后的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但在房地產(chǎn)交易過程中與甲方或乙方產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的主體。第三方包括但不限于購房者、賣家、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。第二條第三方介入的程序2.1如合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜制定詳細(xì)的工作計劃和溝通機制，確保合同的順利履行。第三條第三方介入的責(zé)任分配3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對于第三方的行為，甲乙雙方不承擔(dān)未授權(quán)行為所產(chǎn)生的后果。3.2甲乙雙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對第三方的行為進行必要的審核和監(jiān)督，確保第三方的行為不損害另一方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中明確額外條款，包括但不限于第三方介入的范圍、方式、期限等。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。5.2第三方如因履行本合同產(chǎn)生的義務(wù)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨立的關(guān)系，第三方不視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為本合同簽訂地。7.3適用法律為本合同簽訂時的中華人民共和國法律。第八條第三方信息的提供8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息。8.2甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的交易信息不侵犯他人的合法權(quán)益。第九條甲乙雙方的配合義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，積極履行配合義務(wù)，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1甲乙雙方與第三方就本合同的履行達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，作為本合同的附件。11.2書面確認(rèn)文件應(yīng)明確第三方介入的范圍、方式、期限等。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關(guān)情況。12.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事宜不影響本合同的履行。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1甲乙雙方與第三方就本合同的履行達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)。13.2保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本合同第三方介入的適用范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的評估、拍賣、過戶等環(huán)節(jié)。14.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定介入的具體環(huán)節(jié)和職責(zé)。第十五條第三方介入的補充規(guī)定15.1如本合同未能涵蓋的第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。15.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、方式、期限等。本部分修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括但不限于房源信息收集、房源帶看、談判協(xié)助、交易促成、交易協(xié)助等。附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明確列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費、咨詢費、手續(xù)費等。附件三：第三方介入明細(xì)詳細(xì)列出第三方介入的范圍、方式、期限等信息，包括但不限于第三方介入的起始日期、結(jié)束日期、介入事項等。附件四：保密協(xié)議明確雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件五：擔(dān)保文件第三方提供的擔(dān)保文件，以確保第三方履行合同義務(wù)。附件六：額外條款針對合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的第三方介入情況，提前約定的額外條款。附件七：補充協(xié)議明確第三方介入的具體事項，包括但不限于第三方介入的范圍、方式、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方未按照約定履行介入事項。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例，支付給對方。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額，支付給對方。3.合同解除：根據(jù)合同約定，解除合同關(guān)系。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的10%。2.若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的10%。3.若雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付給對方相應(yīng)的違約金。4.若第三方未按照約定履行介入事項，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際損失金額要求第三方支付賠償。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與溝通1.3交易流程協(xié)助與咨詢1.4合同簽訂與履行監(jiān)督1.5交易風(fēng)險提示與防范第二條合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.2委托人信息2.3第三方合作機構(gòu)信息第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.2服務(wù)費用的支付時間3.3服務(wù)費用的支付方式第四條合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)5.2委托人的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2委托人的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效的條件14.2合同變更的條件14.3合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的房源類型、位置、價格等要求，積極收集相應(yīng)的房源信息，并通過多種渠道進行推廣，以提高房源的知名度和曝光度。1.2客源信息匹配與溝通甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的客源需求，積極尋找符合要求的房源，并將匹配結(jié)果及時通知乙方。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與客源進行溝通，以便雙方能夠就房源交易進行進一步協(xié)商。1.3交易流程協(xié)助與咨詢甲方應(yīng)對乙方在房源交易過程中遇到的疑問和問題提供必要的協(xié)助和咨詢，包括但不限于交易流程、貸款辦理、稅費計算等方面。1.4合同簽訂與履行監(jiān)督甲方應(yīng)協(xié)助乙方與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》，并在合同履行過程中進行監(jiān)督，以確保合同條款得到切實履行。1.5交易風(fēng)險提示與防范甲方應(yīng)對乙方在房源交易過程中可能遇到的風(fēng)險進行提示，并提供相應(yīng)的防范措施，以保護乙方的利益。第二條合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息甲方：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××2.2委托人信息乙方：×××身份證號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××2.3第三方合作機構(gòu)信息如在房源交易過程中需要與銀行、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等第三方合作，甲方應(yīng)提前將合作機構(gòu)的信息告知乙方。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的確定甲乙雙方同意，本經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2服務(wù)費用的支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的支付方式乙方可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付服務(wù)費用。如選擇轉(zhuǎn)賬方式，請將款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條合同期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期本合同在下列情況下終止：（1）乙方購買甲方推薦的房源并完成過戶手續(xù)；（2）雙方另有約定且達(dá)成一致；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保守乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（4）甲方應(yīng)按照約定及時向乙方支付服務(wù)費用。5.2委托人的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)對甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)給予必要的配合和支持；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。6.2委托人的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的【】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的且未公開的商務(wù)信息、客戶信息、房源信息等。包括但不限于房源的地址、面積、價格、購房者的需求、聯(lián)系方式等。8.2保密信息的期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方嚴(yán)重違反本合同，致使合同目的無法實現(xiàn)。第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件本合同的有效期為【】年，自合同簽訂之日起計算。如雙方在本合同有效期內(nèi)未能就房源交易達(dá)成一致，本合同到期自動終止。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方需將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的應(yīng)對如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更的條件如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方嚴(yán)重違反本合同，致使合同目的無法實現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于金融機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、政府部門等。1.2第三方介入是指在房源交易過程中，除甲方和乙方外，第三方根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定參與部分或全部交易流程的行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項；（2）第三方具備介入所需的資質(zhì)、能力和條件；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序（1）甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同前，明確告知可能需要第三方介入的事項，并提供第三方的相關(guān)信息；（2）乙方在同意甲方提供的第三方信息后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進行溝通，確保第三方能夠按照約定提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限定第三方對房源交易過程的介入，并不改變甲方和乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的行為，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方責(zé)任的限制（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)，不應(yīng)超出甲乙雙方約定的范圍；（3）第三方不應(yīng)違反法律法規(guī)和本合同的約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1額外條款如甲乙雙方同意第三方介入，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。4.2說明（1）甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、能力和信譽進行核實；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，確保交易的順利進行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與購房客戶的關(guān)系第三方介入房源交易過程，并不改變購房客戶與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。購房客戶應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)的范圍、責(zé)任的限制、賠償?shù)南揞~等。6.2第三方責(zé)任限額的說明（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)，不應(yīng)超出甲乙雙方約定的范圍；（3）第三方不應(yīng)違反法律法規(guī)和本合同的約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或違反法律法規(guī)和本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方履行合同約定，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其