2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅出租合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅出租合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買8.2保險(xiǎn)的賠償范圍第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利9.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意第十條提前終止合同10.1合同提前終止的條件10.2合同提前終止的后果第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2訪客管理13.3房屋交接第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，包括住宅面積平方米和生活配套面積平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為層建筑，包括個(gè)房間，分別為：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.4租賃物的設(shè)施租賃物內(nèi)部設(shè)施包括：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹热粘Ｉ畋匦杵?。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第日為租金支付日。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的租金支付日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃期間對(duì)租賃物損害賠償?shù)谋ＷC金。4.2押金退還條件租賃期滿后，如租賃物無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期押金退還日期為租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）出租人不得干涉承租人的正常生活。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃物。（2）承租人應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。（3）承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)。（2）承租人因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及人身保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。8.2保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對(duì)租賃物造成損失的情況。第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人不得未經(jīng)出租人書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意出租人同意承租人在符合下列條件下轉(zhuǎn)租租賃物：（1）承租人應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人轉(zhuǎn)租事宜；（2）承租人需確保轉(zhuǎn)租后的租金不低于原租金標(biāo)準(zhǔn)；（3）承租人應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有法律后果。第十條提前終止合同10.1合同提前終止的條件（1）任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（2）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用，雙方可協(xié)商提前終止合同。10.2合同提前終止的后果（1）提前終止合同的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金扣除已使用部分；（2）因承租人違約導(dǎo)致合同提前終止的，出租人有權(quán)扣除部分或全部押金；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同提前終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，承租人有權(quán)要求出租人改正或賠償。11.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、押金或損害租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人改正或賠償。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)承租人在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍環(huán)境和他人生活。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃物的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃物內(nèi)留宿。13.3房屋交接租賃期滿或合同提前終止的，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定退還出租人，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）的合同正本一份；（2）租賃物鑰匙交付給承租人。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物或租賃合同有關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)以不損害甲乙方合法權(quán)益為前提，通過(guò)提供相關(guān)服務(wù)協(xié)助甲乙方履行合同。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。3.3第三方應(yīng)在提供服務(wù)過(guò)程中，尊重甲乙方的隱私和個(gè)人信息，不得泄露或不當(dāng)使用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入所引起的損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方介入帶來(lái)的任何損失或損害。4.2甲乙方有權(quán)要求第三方就其服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方過(guò)錯(cuò)程度及實(shí)際損失確定。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得利用第三方介入為由，免除或遲延履行合同義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。如甲乙方未盡到審慎選擇和監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方未履行職責(zé)或造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件（1）第三方服務(wù)協(xié)議或合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙方書面通知第三方終止介入；（3）合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止的后果第三方終止介入后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即告結(jié)束。甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。第七條違約責(zé)任7.1甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙方要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第九條其他條款9.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額，確保合同的順利履行。各方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：轉(zhuǎn)租同意書附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)管理制度附件十：房屋交接單附件一：租賃物照片本附件應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀反映租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付憑證本附件為承租人支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：押金支付憑證本附件為承租人支付押金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額。附件六：保險(xiǎn)單副本本附件為承租人購(gòu)買的房屋及人身保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：轉(zhuǎn)租同意書本附件為承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人同意轉(zhuǎn)租的書面文件。附件八：維修服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件九：物業(yè)管理制度本附件為物業(yè)管理方的管理制度，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等。附件十：房屋交接單本附件記錄房屋交接時(shí)的具體情況，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例：出租人未能提供合同約定的家具家電，導(dǎo)致承租人生活不便。2.承租人未按約定支付租金、押金或損害租賃物。示例：承租人遲延支付租金，導(dǎo)致出租人經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例：維修服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，影響承租人的正常生活。4.轉(zhuǎn)租未得到出租人的書面同意。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：因出租人未提供家具家電，導(dǎo)致承租人額外支出，出租人應(yīng)賠償。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：出租人未按約定提供租賃物，承租人要求賠償損失和違約金。3.因第三方違約導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方違約帶來(lái)的損失。示例：維修服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失，維修服務(wù)方承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅出租合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間3.3押金退還條件與時(shí)間第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償?shù)谖鍡l房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后果第八條房屋毀損與滅失8.1房屋毀損或滅失責(zé)任8.2賠償金額計(jì)算第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同通知期限第十條違約責(zé)任10.1租客違約行為10.2出租人違約行為10.3違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條其他事項(xiàng)12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備12.3房屋交接與返還第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同生效與份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積出租房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋建筑面積為【填寫實(shí)際面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方。1.3租賃開始與結(jié)束日期租賃房屋交付時(shí)間為【填寫交付時(shí)間】，返還時(shí)間為【填寫返還時(shí)間】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租客應(yīng)在每月的【填寫指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前的通知期限為【填寫提前通知期限】天。第三條押金及退還3.1押金金額租客應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫繳納押金日期】?jī)?nèi)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金支付時(shí)間租客應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫繳納押金日期】?jī)?nèi)支付押金。3.3押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除后，租客按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租人在【填寫退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還租客押金。如有損壞或遺失，則從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍租客不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3房屋損壞賠償租客如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)租客如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租人。出租人應(yīng)在【填寫維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)響應(yīng)并解決租客提出的問題。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（2）因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)；（3）因附屬設(shè)施正常老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件提供給租客。6.2租客保險(xiǎn)租客可根據(jù)自身需求購(gòu)買租客保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，租客保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)。因您未提供關(guān)于第七條的內(nèi)容，故無(wú)法進(jìn)行完善。請(qǐng)您提供相關(guān)內(nèi)容后，我將為您完善第七條。第八條房屋毀損與滅失8.1房屋毀損或滅失責(zé)任（1）因出租人原因?qū)е碌?，由出租人承?dān)責(zé)任；（2）因租客原因?qū)е碌模勺饪统袚?dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2賠償金額計(jì)算賠償金額按照實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、替換費(fèi)用及因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除；（2）租賃期內(nèi)，一方提前解除合同，需提前【填寫提前通知期限】天書面通知對(duì)方；（3）租賃期內(nèi)，發(fā)生合同約定的解除情形。9.3解除合同通知期限租賃期內(nèi)，如租客需提前解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】天書面通知出租人。第十條違約責(zé)任10.1租客違約行為租客違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。10.2出租人違約行為出租人違約行為包括但不限于：逾期交付房屋、未能履行維修責(zé)任等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）向【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁；（2）向【填寫人民法院名稱】提起訴訟。11.2訴訟管轄法院雙方同意，本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫人民法院名稱】。第十二條其他事項(xiàng)12.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：家具、家電、空調(diào)、熱水器等。12.3房屋交接與返還租賃期滿或合同解除后，租客應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。雙方確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)在《房屋交接清單》上簽字。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸【填寫合同解釋權(quán)歸屬方】。第十四條合同生效與份數(shù)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式如下：（1）雙方各自保存一份合同副本；（2）合同副本保存于【填寫保存地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成租賃事宜的一方或多方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，按照約定履行各自職責(zé)，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的情形及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的協(xié)助，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的委托要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：提供房源信息、帶看房源、協(xié)助談判、辦理租賃手續(xù)等。2.2維修服務(wù)提供商介入在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲乙方可協(xié)商選擇合適的維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、有效地完成維修工作。維修服務(wù)提供商的職責(zé)包括但不限于：故障診斷、維修施工、維修質(zhì)量保證等。2.3保險(xiǎn)公司介入甲乙方可根據(jù)自身需求購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)公司的職責(zé)包括但不限于：保險(xiǎn)理賠、保險(xiǎn)咨詢、保險(xiǎn)合同管理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為限。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、替換費(fèi)用及因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）甲乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；（3）第三方無(wú)法預(yù)見或無(wú)法避免的損失。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙方權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。如甲乙方因第三方未履行約定職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及第三方專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，履行各自職責(zé)。如第三方因未履行約定職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲乙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。5.2第三方解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。解除第三方合同關(guān)系的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決（1）向【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁；（2）向【填寫人民法院名稱】提起訴訟。6.2訴訟管轄法院雙方同意，本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫人民法院名稱】。第七條其他事項(xiàng)7.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保第三方的合法權(quán)益。7.2第三方資料保存甲乙方與第三方之間的合同、協(xié)議、發(fā)票等資料，應(yīng)妥善保存，以備查驗(yàn)。7.3第三方責(zé)任劃分如第三方介入導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，劃分責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。清單應(yīng)包括房屋地址、面積、家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并在清單上簽字確認(rèn)?！斗课萁桓肚鍐巍纷鳛楸竞贤母郊哂型确尚Я?。附件二：《房屋維修記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修時(shí)，雙方應(yīng)共同記錄《房屋維修記錄》，詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。維修記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件三：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：租客支付租金時(shí)，應(yīng)提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)