2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)長期租賃與裝修條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)長期租賃與裝修條款本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.裝修條款4.1裝修許可4.2裝修期限4.3裝修費用4.4裝修審批流程5.維修與維護5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請求流程5.3維修響應(yīng)時間6.使用與管理6.1物業(yè)使用范圍6.2管理費用承擔(dān)6.3保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租金遲延支付7.2提前解約7.3違約金計算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3訴訟管轄9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同附件11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2消防安全11.3環(huán)境保護12.雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2裝修設(shè)計方案14.3租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽區(qū)路號，物業(yè)具體位置以附件一《物業(yè)位置圖》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積為平方米，其中實際可租賃面積為平方米，具體面積以附件二《物業(yè)面積清單》為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于空置狀態(tài)，符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，可用于商業(yè)用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人可開始租賃物業(yè)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息詳見附件三《租金支付賬戶信息》。4.裝修條款4.1裝修許可：承租人進行裝修前，需向出租人提交裝修方案，并取得出租人書面同意。4.2裝修期限：裝修期限自獲得裝修許可之日起計算，最長不得超過X個月。4.3裝修費用：承租人承擔(dān)裝修費用，具體費用及支付方式詳見附件四《裝修費用明細》。4.4裝修審批流程：承租人應(yīng)按照附件五《裝修審批流程》的規(guī)定的流程進行裝修審批。5.維修與維護5.2維修請求流程：承租人如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在故障或需要維修，應(yīng)按照附件六《維修請求流程》進行維修請求。5.3維修響應(yīng)時間：出租人收到維修請求后，應(yīng)在X小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快進行維修。6.使用與管理6.1物業(yè)使用范圍：承租人只能將物業(yè)用于雙方約定的商業(yè)用途，不得擅自改變用途。6.2管理費用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費用，具體費用及支付方式詳見附件七《管理費用明細》。6.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)按照附件八《保險責(zé)任》的規(guī)定，為租賃物業(yè)購買保險。8.違約責(zé)任8.1租金遲延支付：承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延金額的X%支付違約金，遲延時間超過X個月的，出租人有權(quán)解除合同。8.2提前解約：未經(jīng)出租人同意，承租人提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。8.3違約金計算：違約金的計算方式按照附件九《違約金計算方式》執(zhí)行。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起調(diào)解申請。9.3訴訟管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，訴訟管轄地為北京市朝陽區(qū)人民法院。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同終止條件：合同終止的條件詳見附件十《合同終止條件》。10.3合同終止后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照附件十一《合同終止后處理》的規(guī)定，將物業(yè)交還給出租人。11.其他條款11.1物業(yè)管理：物業(yè)的管理嚴格按照附件十二《物業(yè)管理》的規(guī)定進行。11.2消防安全：承租人應(yīng)遵守中華人民共和國消防安全法律法規(guī)，確保物業(yè)的消防安全。11.3環(huán)境保護：承租人應(yīng)遵守中華人民共和國環(huán)境保護法律法規(guī)，確保物業(yè)的環(huán)境保護。12.雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：出租人的權(quán)利義務(wù)詳見附件十三《出租人的權(quán)利與義務(wù)》。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：承租人的權(quán)利義務(wù)詳見附件十四《承租人的權(quán)利與義務(wù)》。13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)詳見附件十五《合同副本份數(shù)》。14.合同附件14.1物業(yè)相關(guān)文件：包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)規(guī)劃許可證等，詳見附件一《物業(yè)相關(guān)文件》。14.2裝修設(shè)計方案：承租人提交的裝修設(shè)計方案，詳見附件二《裝修設(shè)計方案》。14.3租賃合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同具有利害關(guān)系的個人或單位。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、保險公司、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：如甲乙雙方通過中介方達成租賃意向，中介方應(yīng)提供合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2保險公司介入：承租人應(yīng)根據(jù)合同約定，為租賃物業(yè)購買保險，保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任。2.4維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的維修服務(wù)，并按照約定時間完成維修任務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或法定限額執(zhí)行。如果法律、法規(guī)、規(guī)章或者政策有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。4.第三方與其他各方的關(guān)系劃分4.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與出租人之間構(gòu)成服務(wù)合同關(guān)系。4.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與承租人之間構(gòu)成服務(wù)合同關(guān)系。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間構(gòu)成服務(wù)合同關(guān)系。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方履行合同：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利實施。5.2第三方違約處理：如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的證明材料。6.2第三方終止：如第三方解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求完成合同終止手續(xù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的訴訟管轄地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。如有未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)位置圖》詳細描述物業(yè)的具體位置，包括街道、門牌號碼、周邊環(huán)境等。附件二：《物業(yè)面積清單》列出物業(yè)的總面積和可租賃面積，以及各區(qū)域的面積分配。附件三：《租金支付賬戶信息》提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括賬戶號碼、開戶行等。附件四：《裝修費用明細》詳細列出裝修費用，包括材料費、人工費、設(shè)計費等。附件五：《裝修審批流程》描述裝修審批的流程，包括所需的文件、審批的時間表等。附件六：《維修請求流程》說明如何提出維修請求，以及維修請求的響應(yīng)時間和處理流程。附件七：《管理費用明細》詳細列出管理費用，包括物業(yè)管理費、公共維修費等。附件八：《保險責(zé)任》說明保險責(zé)任的范圍和保險公司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件九：《違約金計算方式》提供違約金的計算方式，包括計算公式和違約金的上限。附件十：《合同終止條件》詳細描述合同終止的條件，包括提前解約的條件和程序。附件十一：《合同終止后處理》說明合同終止后的處理流程，包括物業(yè)的交還和剩余租金的處理。附件十二：《物業(yè)管理》詳細描述物業(yè)管理的規(guī)范和要求，包括物業(yè)公司的職責(zé)和權(quán)利。附件十三：《出租人的權(quán)利與義務(wù)》列出出租人的權(quán)利和義務(wù)，包括租金收取、維修責(zé)任等。附件十四：《承租人的權(quán)利與義務(wù)》列出承租人的權(quán)利和義務(wù)，包括租金支付、物業(yè)使用等。附件十五：《合同副本份數(shù)》說明合同副本的份數(shù)和分發(fā)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金遲延支付2.提前解約3.未按約定使用物業(yè)4.未按約定進行裝修5.未按約定進行維修6.未按約定支付管理費用7.未按約定購買保險違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的X%作為違約金。2.提前解約：提前解約的一方應(yīng)支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。3.未按約定使用物業(yè)：如承租人未按約定使用物業(yè)，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金。4.未按約定進行裝修：如承租人未按約定進行裝修，出租人有權(quán)要求承租人停止裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.未按約定進行維修：如承租人未按約定進行維修，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修費用。6.未按約定支付管理費用：如承租人未按約定支付管理費用，出租人有權(quán)要求承租人支付管理費用，并加收滯納金。7.未按約定購買保險：如承租人未按約定購買保險，出租人有權(quán)要求承租人購買保險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例說明：如承租人遲延支付租金，根據(jù)附件九《違約金計算方式》，出租人可以要求承租人支付遲延金額的X%作為違約金，例如，如果遲延支付的租金為10,000元，則違約金為10,000元X%=500元。如承租人提前解約，根據(jù)附件十《合同終止條件》，出租人可以要求承租人支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，例如，如果提前解約的租金為每月10,000元，租賃期限為12個月，則違約金為10,000元X=10,000元。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)長期租賃與裝修條款2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機制4.2租金調(diào)整時間5.裝修條款5.1裝修許可5.2裝修期限5.3裝修費用承擔(dān)6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修通知期限6.3維修費用承擔(dān)7.使用與管理7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)管理7.3變更使用用途8.保險責(zé)任8.1物業(yè)保險8.2租賃期內(nèi)保險費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后事宜處理13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效條件13.3合同附件14.簽署信息14.1租賃雙方信息14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為X（如：辦公、商場等），現(xiàn)狀符合租賃雙方的需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方。3.租金支付3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每次支付一個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件二。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制見附件三。4.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間定于每年的X月X日。5.裝修條款5.1裝修許可租賃雙方同意，租賃期內(nèi)，承租方有權(quán)進行裝修。裝修前，須向出租方提交裝修方案，并取得書面同意。5.2裝修期限裝修期限為X個月，自雙方簽署裝修許可之日起計算。5.3裝修費用承擔(dān)裝修費用由承租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任出租方負責(zé)物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。6.2維修通知期限承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時，應(yīng)立即通知出租方。6.3維修費用承擔(dān)維修費用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第二部分：（待補充）第三部分：（待補充）第四部分：（待補充）第五部分：（待補充）第六部分：（待補充）第七部分：（待補充）8.保險責(zé)任8.1物業(yè)保險出租方應(yīng)辦理并維持物業(yè)的保險，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險。8.2租賃期內(nèi)保險費用承擔(dān)保險費用由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形租賃雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式見附件四。10.爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除條件合同解除條件見附件五。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件見附件六。12.2合同終止后事宜處理合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照附件六的規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件合同附件包括附件一：物業(yè)位置示意圖；附件二：銀行賬戶信息；附件三：租金調(diào)整機制；附件四：違約責(zé)任承擔(dān)方式；附件五：合同解除條件；附件六：合同終止后事宜處理規(guī)定。14.簽署信息14.1租賃雙方信息出租方（甲方）：X公司承租方（乙方）：X公司14.2合同簽署日期合同簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入如本合同履行過程中需要中介方協(xié)助，中介方的責(zé)任及權(quán)益見附件七。甲乙方應(yīng)按照附件七的規(guī)定支付中介費用。16.2施工方介入施工方的責(zé)任及權(quán)益見附件八。甲乙方應(yīng)按照附件八的規(guī)定支付施工費用。16.3保險公司介入保險公司的責(zé)任及權(quán)益見附件九。甲乙方應(yīng)按照附件九的規(guī)定支付保險費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)慣例確定，具體限額見附件十。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有履行合同的權(quán)利，甲乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立承擔(dān)履行合同過程中的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的法律責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議定義第三方介入爭議指甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。19.2第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更條件合同變更需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認。20.2合同解除條件合同解除條件見附件五。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件合同終止條件見附件六。21.2合同終止后事宜處理合同終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照附件六的規(guī)定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的其他條款22.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。22.2合同生效條件合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.3合同附件合同附件包括附件七：中介方責(zé)任及權(quán)益；附件八：施工方責(zé)任及權(quán)益；附件九：保險公司責(zé)任及權(quán)益；附件十：第三方責(zé)任限額。23.第三方簽署信息23.1第三方信息第三方（如中介方、施工方、保險公司等）：X公司23.2第三方簽署日期第三方簽署