2024年物業(yè)續(xù)約服務(wù)條款解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)續(xù)約服務(wù)條款解讀本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)續(xù)約概述1.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的定義1.2續(xù)約服務(wù)條款的主要內(nèi)容1.3續(xù)約服務(wù)條款的生效條件2.物業(yè)服務(wù)續(xù)約期限2.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約的期限規(guī)定2.2續(xù)約期限的起始和終止時間2.3續(xù)約期限的延長和縮短3.物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件3.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約的條件規(guī)定3.2續(xù)約條件的履行和變更3.3續(xù)約條件的解除和終止4.物業(yè)服務(wù)續(xù)約費用4.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約費用的計算方式4.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約費用的支付時間4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約費用的調(diào)整機制5.物業(yè)服務(wù)續(xù)約的服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約的服務(wù)項目5.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約的服務(wù)標準5.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約的服務(wù)質(zhì)量保障6.物業(yè)服務(wù)續(xù)約的變更和解除6.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約變更的條件和程序6.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約解除的條件和程序6.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約變更和解除的法律后果7.物業(yè)服務(wù)續(xù)約的爭議解決7.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約爭議的解決方式7.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約爭議解決的程序7.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約爭議解決的適用法律8.物業(yè)服務(wù)續(xù)約的違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約違約的情形8.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約違約的責(zé)任承擔(dān)8.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約違約的賠償方式9.物業(yè)服務(wù)續(xù)約的權(quán)利和義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約雙方的權(quán)利和義務(wù)9.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約權(quán)利和義務(wù)的履行和變更9.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約權(quán)利和義務(wù)的解除和終止10.物業(yè)服務(wù)續(xù)約的保密條款10.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約保密信息的范圍和內(nèi)容10.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約保密信息的保護措施和期限10.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)11.物業(yè)服務(wù)續(xù)約的適用法律和管轄11.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約適用法律的確定11.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約爭議解決的管轄法院11.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約適用法律的變更和調(diào)整12.物業(yè)服務(wù)續(xù)約的簽署和生效12.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同的簽署程序12.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同的生效條件12.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同的簽署文本保管13.物業(yè)服務(wù)續(xù)約的附則13.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同的修改和補充13.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同的解除和終止13.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同的廢止和失效14.物業(yè)服務(wù)續(xù)約的附件14.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約附件的定義和范圍14.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約附件的補充和修改14.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約附件的失效和重新簽署第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)續(xù)約概述1.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的定義物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約是指在原物業(yè)服務(wù)合同到期后，雙方協(xié)商一致，按照原合同約定的條件或者新的條件，繼續(xù)延長合同期限的行為。1.2續(xù)約服務(wù)條款的主要內(nèi)容續(xù)約服務(wù)條款主要包括續(xù)約期限、續(xù)約條件、續(xù)約費用、服務(wù)內(nèi)容等方面的具體規(guī)定。1.3續(xù)約服務(wù)條款的生效條件物業(yè)服務(wù)續(xù)約條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效，同時原物業(yè)服務(wù)合同終止。第二條物業(yè)服務(wù)續(xù)約期限2.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約的期限規(guī)定物業(yè)服務(wù)續(xù)約的期限由雙方協(xié)商確定，并在續(xù)約合同中明確。2.2續(xù)約期限的起始和終止時間續(xù)約期限的起始時間為原物業(yè)服務(wù)合同終止之日起，終止時間為續(xù)約期限屆滿之日。2.3續(xù)約期限的延長和縮短物業(yè)服務(wù)續(xù)約期限可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或者縮短，并應(yīng)當(dāng)在續(xù)約合同中明確。第三條物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件3.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約的條件規(guī)定物業(yè)服務(wù)續(xù)約的條件包括但不限于：雙方繼續(xù)合作的意愿、物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、費用等方面的協(xié)商一致。3.2續(xù)約條件的履行和變更續(xù)約條件的履行和變更是指雙方在續(xù)約過程中，按照原合同約定或者新的約定，履行各自的義務(wù)，并可以根據(jù)實際情況進行變更。3.3續(xù)約條件的解除和終止物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件的解除和終止是指雙方在續(xù)約過程中，由于某種原因，提前終止續(xù)約行為。第四條物業(yè)服務(wù)續(xù)約費用4.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約費用的計算方式物業(yè)服務(wù)續(xù)約費用的計算方式按照原物業(yè)服務(wù)合同的約定或者雙方新的約定進行。4.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約費用的支付時間物業(yè)服務(wù)續(xù)約費用的支付時間由雙方協(xié)商確定，并在續(xù)約合同中明確。4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約費用的調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)續(xù)約費用的調(diào)整機制是指在續(xù)約過程中，根據(jù)實際情況，雙方可以協(xié)商調(diào)整費用。第五條物業(yè)服務(wù)續(xù)約的服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約的服務(wù)項目物業(yè)服務(wù)續(xù)約的服務(wù)項目包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約的服務(wù)標準物業(yè)服務(wù)續(xù)約的服務(wù)標準按照原物業(yè)服務(wù)合同的約定或者雙方新的約定進行。5.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約的服務(wù)質(zhì)量保障物業(yè)服務(wù)續(xù)約的服務(wù)質(zhì)量保障是指雙方在續(xù)約過程中，應(yīng)當(dāng)保證服務(wù)質(zhì)量，達到約定的服務(wù)標準。第六條物業(yè)服務(wù)續(xù)約的變更和解除6.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約變更的條件和程序物業(yè)服務(wù)續(xù)約變更的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)規(guī)定等。變更程序包括：提出變更請求、協(xié)商確認、簽署變更協(xié)議等。6.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約解除的條件和程序物業(yè)服務(wù)續(xù)約解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)規(guī)定等。解除程序包括：提出解除請求、協(xié)商確認、簽署解除協(xié)議等。6.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約變更和解除的法律后果物業(yè)服務(wù)續(xù)約變更和解除的法律后果包括但不限于：合同條款的調(diào)整、費用的結(jié)算、責(zé)任的承擔(dān)等。第八條物業(yè)服務(wù)續(xù)約的爭議解決8.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約爭議的解決方式物業(yè)服務(wù)續(xù)約爭議的解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。8.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約爭議解決的程序物業(yè)服務(wù)續(xù)約爭議解決的程序包括但不限于：爭議解決的啟動、提交爭議解決機構(gòu)、進行爭議解決活動、爭議解決的終結(jié)等。8.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約爭議解決的適用法律物業(yè)服務(wù)續(xù)約爭議解決的適用法律為中華人民共和國的法律。第九條物業(yè)服務(wù)續(xù)約的違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約違約的情形物業(yè)服務(wù)續(xù)約違約的情形包括但不限于：不履行續(xù)約合同約定的義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定的標準、遲延履行等。9.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約違約的責(zé)任承擔(dān)物業(yè)服務(wù)續(xù)約違約的責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。9.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約違約的賠償方式物業(yè)服務(wù)續(xù)約違約的賠償方式包括但不限于：實際損失的賠償、預(yù)期利益的損失賠償、必要的費用支出賠償?shù)取５谑畻l物業(yè)服務(wù)續(xù)約的權(quán)利和義務(wù)10.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約雙方的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)服務(wù)續(xù)約雙方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：履行續(xù)約合同約定的義務(wù)、享受續(xù)約合同約定的權(quán)利、遵守法律法規(guī)等。10.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約權(quán)利和義務(wù)的履行和變更物業(yè)服務(wù)續(xù)約權(quán)利和義務(wù)的履行和變更包括但不限于：按照約定的方式和時間履行義務(wù)、協(xié)商一致的變更權(quán)利和義務(wù)等。10.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約權(quán)利和義務(wù)的解除和終止物業(yè)服務(wù)續(xù)約權(quán)利和義務(wù)的解除和終止包括但不限于：協(xié)商一致解除和終止、符合法定解除和終止情形等。第十一條物業(yè)服務(wù)續(xù)約的保密條款11.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約保密信息的范圍和內(nèi)容物業(yè)服務(wù)續(xù)約保密信息的范圍和內(nèi)容包括但不限于：合同條款、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約保密信息的保護措施和期限物業(yè)服務(wù)續(xù)約保密信息的保護措施包括但不限于：簽訂保密協(xié)議、限制信息的傳播和使用等。保密期限由雙方協(xié)商確定。11.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)物業(yè)服務(wù)續(xù)約保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：承擔(dān)泄露造成的損失、采取補救措施等。第十二條物業(yè)服務(wù)續(xù)約的適用法律和管轄12.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約適用法律的確定物業(yè)服務(wù)續(xù)約適用法律為中華人民共和國的法律。12.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約爭議解決的管轄法院物業(yè)服務(wù)續(xù)約爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約適用法律的變更和調(diào)整物業(yè)服務(wù)續(xù)約適用法律的變更和調(diào)整由雙方協(xié)商確定，并在續(xù)約合同中明確。第十三條物業(yè)服務(wù)續(xù)約的簽署和生效13.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同的簽署程序物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同的簽署程序包括但不限于：雙方代表簽字、蓋章、合同生效等。13.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同的生效條件物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同的生效條件包括但不限于：雙方簽字蓋章、合同符合法律法規(guī)、合同符合雙方利益等。13.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同的簽署文本保管物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同的簽署文本由雙方協(xié)商確定保管方，并負責(zé)妥善保管。第十四條物業(yè)服務(wù)續(xù)約的附則14.1物業(yè)服務(wù)續(xù)約附件的定義和范圍物業(yè)服務(wù)續(xù)約附件是指與物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同相關(guān)的文件、資料、圖紙等。14.2物業(yè)服務(wù)續(xù)約附件的補充和修改物業(yè)服務(wù)續(xù)約附件的補充和修改由雙方協(xié)商一致，并在續(xù)約合同中明確。14.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約附件的失效和重新簽署物業(yè)服務(wù)續(xù)約附件的失效和重新簽署由雙方協(xié)商確定，并在續(xù)約合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的獨立第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的界定第三方介入包括但不限于：合同履行過程中的咨詢專家、中介機構(gòu)、監(jiān)考機構(gòu)、調(diào)解/仲裁機構(gòu)、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：獲取合同約定的報酬、要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持、參與合同的變更和解除等。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：遵守法律法規(guī)、保守合同秘密、不得干預(yù)甲乙方之間的正常商業(yè)活動等。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：甲乙方選擇第三方、第三方接受委托、雙方簽署委托協(xié)議、第三方開始工作等。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)和能力、得到甲乙雙方的同意、符合法律法規(guī)要求等。第四條甲乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲乙方的義務(wù)甲乙方的義務(wù)包括但不限于：選擇合格的第三方、提供必要的資料和信息、協(xié)助第三方的工作、支付第三方費用等。4.2甲乙方的責(zé)任甲乙方的責(zé)任包括但不限于：對第三方的工作結(jié)果負責(zé)、承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失、確保第三方遵守法律法規(guī)等。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入費用的計算方式第三方介入費用包括但不限于：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量、時間等因素協(xié)商確定。5.2第三方介入費用的支付時間第三方介入費用的支付時間包括但不限于：按照雙方約定的時間節(jié)點支付、第三方完成工作后支付等。5.3第三方介入費用的調(diào)整機制第三方介入費用的調(diào)整機制包括但不限于：根據(jù)實際情況、雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約的情形第三方違約的情形包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定的標準、遲延履行等。6.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)第三方違約的責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約的賠償方式第三方違約的賠償方式包括但不限于：實際損失的賠償、預(yù)期利益的損失賠償、必要的費用支出賠償?shù)取５谄邨l第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。7.2第三方介入爭議解決的程序第三方介入爭議解決的程序包括但不限于：爭議解決的啟動、提交爭議解決機構(gòu)、進行爭議解決活動、爭議解決的終結(jié)等。7.3第三方介入爭議解決的適用法律第三方介入爭議解決的適用法律為中華人民共和國的法律。第八條第三方介入的適用法律和管轄8.1第三方介入適用法律的確定第三方介入適用法律為中華人民共和國的法律。8.2第三方介入爭議解決的管轄法院第三方介入爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3第三方介入適用法律的變更和調(diào)整第三方介入適用法律的變更和調(diào)整由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條第三方介入的簽署和生效9.1第三方介入合同的簽署程序第三方介入合同的簽署程序包括但不限于：雙方代表簽字、蓋章、合同生效等。9.2第三方介入合同的生效條件第三方介入合同的生效條件包括但不限于：雙方簽字蓋章、合同符合法律法規(guī)、合同符合雙方利益等。9.3第三方介入合同的簽署文本保管第三方介入合同的簽署文本由雙方協(xié)商確定保管方，并負責(zé)妥善保管。第十條第三方介入的附則10.1第三方介入附件的定義和范圍第三方介入附件是指與第三方介入合同相關(guān)的文件、資料、圖紙等。10.2第三方介入附件的補充和修改第三方介入附件的補充和修改由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。10.3第三方介入附件的失效和重新簽署第三方介入附件的失效和重新簽署由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約申請書1.1申請書的格式和內(nèi)容要求1.2申請書需由甲乙雙方代表簽字或蓋章2.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約審批表2.1審批表的格式和內(nèi)容要求2.2審批表需由甲乙雙方代表簽字或蓋章3.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約費用預(yù)算表3.1預(yù)算表的格式和內(nèi)容要求3.2預(yù)算表需由甲乙雙方代表簽字或蓋章4.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約服務(wù)內(nèi)容清單4.1清單的格式和內(nèi)容要求4.2清單需由甲乙雙方代表簽字或蓋章5.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約保密協(xié)議5.1保密協(xié)議的格式和內(nèi)容要求5.2保密協(xié)議需由甲乙雙方代表簽字或蓋章6.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約變更協(xié)議6.1變更協(xié)議的格式和內(nèi)容要求6.2變更協(xié)議需由甲乙雙方代表簽字或蓋章7.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約解除協(xié)議7.1解除協(xié)議的格式和內(nèi)容要求7.2解除協(xié)議需由甲乙雙方代表簽字或蓋章8.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約爭議解決協(xié)議8.1爭議解決協(xié)議的格式和內(nèi)容要求8.2爭議解決協(xié)議需由甲乙雙方代表簽字或蓋章9.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約第三方介入?yún)f(xié)議9.1第三方介入?yún)f(xié)議的格式和內(nèi)容要求9.2第三方介入?yún)f(xié)議需由甲乙雙方代表簽字或蓋章說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約情形一：不履行合同義務(wù)1.1責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，不履行義務(wù)的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。2.違約情形二：履行義務(wù)不符合約定標準2.1責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，履行義務(wù)不符合約定標準的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約情形三：遲延履行3.1責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，遲延履行的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約情形四：違反保密條款4.1責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，違反保密條款的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違約情形五：第三方介入違約5.1責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，第三方介入違約的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約情形六：爭議解決過程中違約6.1責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，爭議解決過程中違約的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年物業(yè)續(xù)約服務(wù)條款解讀1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)續(xù)約概述1.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的條件1.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的期限1.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的生效時間2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司的主要服務(wù)職責(zé)2.2物業(yè)公司的服務(wù)承諾2.3業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付時間及方式3.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理4.1物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量標準4.2物業(yè)公司的服務(wù)監(jiān)督與檢查4.3業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的投訴與處理5.物業(yè)設(shè)施與管理5.1物業(yè)公司的設(shè)施管理職責(zé)5.2業(yè)主對物業(yè)設(shè)施的使用規(guī)定5.3物業(yè)設(shè)施的維護與更新6.物業(yè)安全管理6.1物業(yè)公司的安全管理職責(zé)6.2業(yè)主的安全行為規(guī)范6.3緊急事件的處理程序7.物業(yè)環(huán)境管理7.1物業(yè)公司的環(huán)境管理職責(zé)7.2業(yè)主的環(huán)境保護義務(wù)7.3綠化及清潔服務(wù)標準8.物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止8.1物業(yè)服務(wù)合同變更的條件8.2物業(yè)服務(wù)合同終止的情形8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理9.違約責(zé)任與賠償9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?0.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件及后果12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2合同的補充條款12.3合同的附件13.合同的簽署與保管13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署的主體資格13.3合同的保管及副本提供14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決的地域及法院選擇14.3法律解釋及適用原則第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)續(xù)約概述1.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的條件本合同續(xù)約的條件如下：（1）合同到期前，雙方均未提出終止或解除合同；（3）業(yè)主按照本合同約定的費用支付標準支付物業(yè)服務(wù)費用。1.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的期限本合同續(xù)約的期限為____年，自雙方簽署續(xù)約協(xié)議之日起計算。1.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的生效時間本合同續(xù)約自雙方簽署續(xù)約協(xié)議之日起生效。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司的主要服務(wù)職責(zé)物業(yè)公司的主要服務(wù)職責(zé)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理；（3）物業(yè)安全的管理與維護；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護與管理；（5）提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的咨詢與投訴處理。2.2物業(yè)公司的服務(wù)承諾物業(yè)公司承諾按照本合同約定的服務(wù)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.3業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任包括但不限于：（1）按照本合同約定的費用支付標準支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)公共秩序；（3）按照物業(yè)公司的合理要求，配合物業(yè)公司的管理工作；（4）愛護公共設(shè)施，不得損害他人利益。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式物業(yè)服務(wù)費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費用等因素計算。具體計算方式如下：物業(yè)服務(wù)費用=建筑面積×物業(yè)服務(wù)單價+其他費用3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付時間及方式業(yè)主應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付本季度的物業(yè)服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，可由雙方協(xié)商調(diào)整。調(diào)整機制如下：（1）合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理4.1物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。具體標準如下：（1）服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格；（2）服務(wù)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成；（3）服務(wù)過程應(yīng)符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求。4.2物業(yè)公司的服務(wù)監(jiān)督與檢查物業(yè)公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定的標準。4.3業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的投訴與處理業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有投訴的，可以向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司應(yīng)在接到投訴后____小時內(nèi)作出回應(yīng)，并采取措施予以解決。第五條物業(yè)設(shè)施與管理5.1物業(yè)公司的設(shè)施管理職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)對物業(yè)設(shè)施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.2業(yè)主對物業(yè)設(shè)施的使用規(guī)定業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動、損壞設(shè)施。5.3物業(yè)設(shè)施的維護與更新（1）物業(yè)公司應(yīng)定期對設(shè)施進行檢查、維護、保養(yǎng)；（2）設(shè)施損壞或老化，物業(yè)公司應(yīng)及時修復(fù)或更新；（3）涉及業(yè)主共同利益的設(shè)施更新，需征得業(yè)主同意。第六條物業(yè)安全管理6.1物業(yè)公司的安全管理職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。具體措施如下：（1）設(shè)置安全防范設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等；（2）配備專業(yè)安保人員，負責(zé)物業(yè)區(qū)域的安保工作；（3）定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.2業(yè)主的安全行為規(guī)范業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的安全管理工作。6.3緊急事件的處理程序物業(yè)公司應(yīng)制定緊急事件處理程序，確保在突發(fā)情況下能及時、有效地處理緊急事件。緊急事件包括但不限于：（1）火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；（2）燃氣泄漏、水管爆裂等設(shè)施故障；（3）盜竊、搶劫等治安事件。本部分內(nèi)容共計2000字第八條物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止8.1物業(yè)服務(wù)合同變更的條件本合同變更的條件如下：（1）合同雙方書面同意變更；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益。8.2物業(yè)服務(wù)合同終止的情形本合同終止的情形如下：（1）合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方合法權(quán)益，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理（1）物業(yè)公司應(yīng)在合同終止后____小時內(nèi)向業(yè)主移交相關(guān)物業(yè)資料；（2）物業(yè)公司應(yīng)在合同終止后____小時內(nèi)結(jié)清所有費用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的服務(wù)事項。第九條違約責(zé)任與賠償9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付服務(wù)費用的一定比例作為違約金；（2）未能按照約定標準提供服務(wù)的，應(yīng)按照實際損失賠償；（3）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付逾期付款的利息；（2）未能按照約定使用物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對雙方造成的損失及合同約定等因素計算。具體計算方式如下：違約賠償金額=損失金額×賠償比例第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未能解決爭議，可申請第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。10.3法律途徑如第三方調(diào)解未能解決爭議，雙方可通過法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。11.3合同的解除條件及后果（1）雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)單方面解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，作為本合同的附件。12.2合同的補充條款合同補充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的附件合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)管理制度等。第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署的時間與地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。13.2合同簽署的主體資格雙方簽署合同的代表均具有簽署資格，并能代表雙方履行合同義務(wù)。13.3合同的保管及副本提供雙方應(yīng)各自保留一份合同正本，并妥善保管。如需查閱副本，可向?qū)Ψ教岢觥５谑臈l法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決的地域及法院選擇雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽署地的人民法院解決。14.3法律解釋及適用原則本合同未盡事宜，應(yīng)參照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如有分歧，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行過程中出現(xiàn)如下情況時，雙方可同意引入第三方進行介入：（1）雙方在合同履行中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決；（2）一方對另一方的履行行為有異議，需要第三方進行評估或鑒定；（3）合同約定的事項需要第三方的專業(yè)意見或技術(shù)支持。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）爭議調(diào)解與仲裁；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估與鑒定；（3）合同履行情況的監(jiān)督與檢查；（4）其他雙方約定的第三方服務(wù)事項。16.第三方的主要職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的主要職責(zé)第三方在本合同中的主要職責(zé)如下：（1）客觀、公正地評估合同履行情況，提供專業(yè)意見；（2）協(xié)助雙方解決爭議，促使合同履行；（3）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行鑒定，確保服務(wù)符合合同約定；（4）監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，防止違約行為發(fā)生。16.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料、文件；（2）對甲乙雙方的履行行為進行調(diào)查、核實；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。17.第三方介入的程序與方式17.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定介入事項；（2）雙方共同選擇第三方，簽訂委托協(xié)議；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議進行介入，提供專業(yè)服務(wù)；（4）第三方提交介入結(jié)果，甲乙雙方按照結(jié)果采取相應(yīng)措施。17.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）調(diào)解會議，第三方作為調(diào)解人，協(xié)助雙方解決爭議；（2）專家評審，第三方作為專家，對專業(yè)事項提供評估意見；（3）現(xiàn)場檢查，第三方對合同履行情況進行實地查看；（4）其他雙方約定的介入方式。18.第三方責(zé)任限額與賠償18.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的事項免責(zé)；（2）第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，以其接受委托協(xié)議的報酬為限；18.2第三方賠償?shù)谌皆诒竞贤械馁r償責(zé)任如下：（1）第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)限額賠償責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方提供的資料、信息保密，泄露導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19