二零二四年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)長(zhǎng)期租賃協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)長(zhǎng)期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.2禁止用途4.3合同變更用途的手續(xù)第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租及分租的申請(qǐng)及批準(zhǔn)流程第八條合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同到期終止8.3合同終止后的物業(yè)清退及費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除合同的手續(xù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行第十三條特殊事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律變化13.3合同的完整性與效力第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2附件說(shuō)明14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于【具體棟數(shù)/樓層/房間號(hào)】等，物業(yè)的具體描述詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積租賃面積為【平方米】平方米，具體面積以附件一中的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同終止前【提前通知期限】?jī)?nèi)簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的【支付日期】，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第三條押金及退還條件3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元人民幣，作為租賃期間對(duì)物業(yè)的保管和使用履約保證金。3.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或損壞已得到合理修復(fù)的情況下，【退還日期】?jī)?nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人，退還的金額以實(shí)際檢查結(jié)果為準(zhǔn)。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2禁止用途4.3合同變更用途的手續(xù)如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知出租人，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)因正常使用和維護(hù)物業(yè)而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程承租人如有維修保養(yǎng)需求，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知出租人，并由出租人安排維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)免受損失或損害。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保障物業(yè)免受火災(zāi)損失。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人和出租人各自承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第八條合同終止8.1合同提前終止條件除非雙方另有約定，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。8.2合同到期終止合同到期，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自然終止。8.3合同終止后的物業(yè)清退及費(fèi)用承擔(dān)合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求搬出物業(yè)，并承擔(dān)因搬出產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)內(nèi)的所有物品應(yīng)移出，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約承租人未按照合同約定支付租金、押金未退還或違反合同條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】倍。9.2出租人違約出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】倍。9.3違約賠償金額及方式違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至對(duì)方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定由【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】擔(dān)任爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決，應(yīng)提交至【法院名稱(chēng)】管轄。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3變更與解除合同的手續(xù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條特殊事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律變化如因法律變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同的完整性與效力本合同及其附件為完整合同，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。14.2附件說(shuō)明本合同的附件包括但不限于物業(yè)描述、平面圖、保險(xiǎn)單等，附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并將第三方的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息告知對(duì)方。3.2第三方服務(wù)的選擇和更換甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇或更換第三方服務(wù)提供商，并應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。3.3第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果以書(shū)面形式告知對(duì)方。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙方責(zé)任的承擔(dān)甲乙方未按合同約定選擇第三方服務(wù)提供商或未履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方就介入服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙方與第三方約定由【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】擔(dān)任爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。5.3第三方介入的訴訟管轄法院如甲乙方與第三方選擇訴訟解決，應(yīng)提交至【法院名稱(chēng)】管轄。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除條件第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.3第三方介入的變更與解除手續(xù)第三方介入變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的轉(zhuǎn)讓7.1第三方介入轉(zhuǎn)讓的條件第三方介入轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到甲乙方的書(shū)面同意。7.2第三方介入轉(zhuǎn)讓的程序第三方介入轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照甲乙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。7.3第三方介入轉(zhuǎn)讓后的繼續(xù)履行第三方介入轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的特殊事項(xiàng)8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙方與第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2法律變化如因法律變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。8.3合同的完整性與效力本合同及其附件為完整合同，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述本附件詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號(hào)等具體信息。附件二：平面圖本附件為物業(yè)的平面圖，標(biāo)明各房間、設(shè)施的具體位置。附件三：保險(xiǎn)單本附件為出租人購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)保險(xiǎn)單，詳細(xì)記錄保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及維修保養(yǎng)流程等。附件五：租金支付記錄本附件記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、金額等信息。附件六：押金支付記錄本附件記錄承租人支付的押金情況，包括支付日期、金額等信息。附件七：第三方服務(wù)提供合同本附件為甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)提供合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金或押金。2.承租人未按合同約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.承租人未按合同約定提前通知終止合同或未支付違約金。4.出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)。5.第三方服務(wù)提供商未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】倍。2.出租人違約：出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】倍。3.第三方服務(wù)提供商違約：第三方服務(wù)提供商未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的2倍。具體計(jì)算如下：租金金額：1000元/月違約金：1000元×2=2000元承租人應(yīng)支付違約金2000元。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)長(zhǎng)期租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限第九條提前終止合同9.1終止條件9.2終止通知期限9.3終止后責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積：建筑面積共計(jì)平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途：承租人不得將物業(yè)用于非法用途，且需按照合同約定合理使用物業(yè)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)圓整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元，大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)圓整。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止之日起日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至承租人指定的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件二。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)妥善使用物業(yè)，對(duì)其專(zhuān)用的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)于因承租人的原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租人如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或損壞，應(yīng)及時(shí)向出租人提出維修請(qǐng)求，出租人應(yīng)在接到請(qǐng)求后日內(nèi)予以響應(yīng)并采取維修措施。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，對(duì)物業(yè)及物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，對(duì)物業(yè)本身進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議供出租人備案。第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更通知期限：雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知對(duì)方。第九條提前終止合同9.1終止條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2終止通知期限：終止合同的一方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。9.3終止后責(zé)任處理：終止合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租人應(yīng)在終止合同后日內(nèi)退還承租人已支付的押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的%。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同附件包括物業(yè)描述、租金支付明細(xì)、押金退還協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2.1甲乙方同意第三方介入，并簽訂書(shū)面同意書(shū)；1.2.2第三方介入行為符合合同約定或經(jīng)甲乙方一致同意；1.2.3第三方介入不影響甲乙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額僅限于第三方與甲乙方之間的事宜，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議：第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議的備案：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應(yīng)提交給另一方備案，以便雙方了解第三方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義：第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循合同約定，或經(jīng)甲乙方一致同意。5.3第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件：第三方介入本合同事項(xiàng)的終止條件應(yīng)符合合同約定或經(jīng)甲乙方一致同意。6.2第三方介入終止通知：第三方介入終止后，應(yīng)立即通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止后的責(zé)任處理：第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或書(shū)面協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1第三方介入的監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2第三方介入的檢查：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行檢查，以確認(rèn)第三方是否按照合同約定提供服務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后日內(nèi)繼續(xù)有效。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理：第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用或賠償金額的%。9.2違約金支付：第三方應(yīng)在接到違約金通知后日內(nèi)支付違約金。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)享有合同約定的權(quán)益。10.2權(quán)益維護(hù)：第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙方提出書(shū)面抗議，并要求予以解決。第十一條第三方介入的合同變更與解除11.1變更與解除條件：第三方介入的合同變更與解除條件應(yīng)符合本合同及相關(guān)協(xié)議的約定。11.2變更與解除通知：第三方介入的合同變更與解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知甲乙方。第十二條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的具體位置、面積、用途等基本信息。附件二：租金支付明細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金退還協(xié)議明確押金的退還條件、退還方式及退還時(shí)間等。附件四：維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租人如何提出維修請(qǐng)求，以及出租人應(yīng)如何響應(yīng)和處理。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供出租人和承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的證明文件。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人需要轉(zhuǎn)租時(shí)，提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，提供雙方簽訂的變更協(xié)議。附件八：提前終止合同協(xié)議當(dāng)雙方同意提前終止合同時(shí)，提供提前終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租第三方。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的%或服務(wù)費(fèi)用的%。2.損害賠償：違約方需向守約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：違約方需承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任，如退還押金、辦理相關(guān)手續(xù)等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用物業(yè)，這屬于出租人的違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果承租人未能按時(shí)支付租金，這屬于承租人的違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，并承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任，如退還押金、辦理相關(guān)手續(xù)等。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租第三方，這屬于承租人的違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租造成的損失。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)書(shū)面協(xié)議確定。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)長(zhǎng)期租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修4.2租賃方維修責(zé)任4.3保養(yǎng)周期第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)5.2物業(yè)保險(xiǎn)第六條變更與解除合同6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2物業(yè)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1租賃物交付12.2租賃物返還第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2物業(yè)方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述本合同租賃的物業(yè)為位于【具體地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于【具體棟數(shù)、樓層、房間號(hào)等】。物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)和布局等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件中的物業(yè)清單。1.2租賃面積租賃面積總計(jì)【具體面積】平方米，租賃方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要使用和經(jīng)營(yíng)該面積。1.3租賃期限租賃期限為自合同生效之日起至【具體日期】日止。租賃期限屆滿(mǎn)后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書(shū)面通知物業(yè)方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體金額】元/月。租金每【具體支付周期】支付一次，支付日期為每月的【具體日期】。2.2租金支付周期租賃方應(yīng)按【具體支付周期】支付租金，如每月支付、每季度支付等。2.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至物業(yè)方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付至物業(yè)方的收款人；（3）其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)，租賃方應(yīng)按月支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)金額為【具體金額】元/月。物業(yè)費(fèi)每【具體支付周期】支付一次，與租金一同支付。3.2水電費(fèi)租賃方使用物業(yè)內(nèi)的水電設(shè)施應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的結(jié)算周期與租金支付周期相同，租賃方應(yīng)在每【具體日期】日前將上一個(gè)結(jié)算周期內(nèi)的水電費(fèi)支付給物業(yè)方。3.3其他費(fèi)用除物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)外，租賃方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于【具體列舉其他費(fèi)用】。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。物業(yè)方應(yīng)在接到租賃方的維修申請(qǐng)后【具體響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以響應(yīng)并處理。4.2租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)因租賃方原因造成的物業(yè)設(shè)施損壞的維修和賠償。4.3保養(yǎng)周期物業(yè)方的保養(yǎng)周期為每【具體周期】進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，具體保養(yǎng)內(nèi)容詳見(jiàn)附件中的物業(yè)保養(yǎng)清單。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃期間因意外事件導(dǎo)致的損失。5.2物業(yè)保險(xiǎn)物業(yè)方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)本身的安全和利益。物業(yè)方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向租賃方提供物業(yè)保險(xiǎn)的有效證明。第六條變更與解除合同6.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同。6.2合同解除在租賃期限內(nèi)，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)的返還手續(xù)，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金【具體金額】。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可直接向【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。8.3法律途徑如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，任何一方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其余條款仍然有效。第十二條其他條款12.1租賃物交付物業(yè)方應(yīng)在合同生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃物交付給租賃方。12.2租賃物返還租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，租賃方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃物返還給物業(yè)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1物業(yè)清單附件中包含物業(yè)的詳細(xì)清單，包括物業(yè)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字租賃方授權(quán)代表：【簽字】14.2物業(yè)方簽字物業(yè)方授權(quán)代表：【簽字】14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個(gè)體或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)租賃、使用和管理等活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未按約定導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入甲乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，可聘請(qǐng)維修服務(wù)方。甲乙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。維修服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，如未按約定導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入甲乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。甲乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)責(zé)任等。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，如未按約定導(dǎo)致甲乙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，不代表免除甲乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方與物業(yè)方第三方介入本合同，不代表物業(yè)方對(duì)第三方有直接的控制權(quán)或管理權(quán)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的后果，物業(yè)方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與租賃方第三方提供服務(wù)或履行合同義務(wù)，不代表租賃方對(duì)第三方有直接的控制權(quán)或管理權(quán)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的后果，租賃方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1合同變更如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。5.2合同解除如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可直接向【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。7.2第三方與物業(yè)方的爭(zhēng)議解決第三方與物業(yè)方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可直接向【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。7.3第三方與租賃方的爭(zhēng)議解決第三方與租賃方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可直接向【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，包括但不限于樓棟、樓層、房間號(hào)等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于特殊使用規(guī)定、特殊維修條款等。附件三：中介服務(wù)合同如合同履行過(guò)程中涉及中介方，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件四：維修服務(wù)合同甲乙方與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)合同甲乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)責(zé)任等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如合同履行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.租賃方未按約定使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施運(yùn)行不暢。4.物業(yè)方未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。5.物業(yè)方未按約定維修或保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施。6.中介方未按約定提供中介服務(wù)。7.維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)。8.保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的【具體倍數(shù)】倍。2.租賃方未按約定使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施運(yùn)行不暢的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.物業(yè)方未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.物業(yè)方未按約定維修或保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.中介方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的【具體倍數(shù)】倍。7.維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金的2倍。假設(shè)租賃方未支付1000元租金，則違約金為2000元。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)長(zhǎng)期租賃協(xié)議3本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2限制性規(guī)定第四條維護(hù)及管理4.1物業(yè)管理4.2維修責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任第五條水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)承擔(dān)方式5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密信息的例外第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律解釋第十三條其他條款13.1租賃物保險(xiǎn)13.2租賃物登記13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物業(yè)清單14.2附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片14.3附件三：租賃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2物業(yè)面積：_______平方米1.1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途1.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì)：_______年第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米_______元人民幣2.1.2租金總計(jì)：_______元人民幣（大寫(xiě)：_________________________）2.2租金支付周期2.2.1租金支付方式：按月支付2.2.2租金支付日期：每月的_______日2.3租金支付方式2.3.1支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2支付方式二：現(xiàn)金支付2.3.3支付方式三：支票支付第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1承租人租賃該物業(yè)用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）3.2限制性規(guī)定3.2.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方3.2.2承租人不得改變物業(yè)用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2.3承租人需按照物業(yè)管理規(guī)定使用和愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.2.4承租人需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)第四條維護(hù)及管理4.1物業(yè)管理4.1.1物業(yè)管理公司：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司4.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______（具體服務(wù)內(nèi)容）4.2維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.3.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人4.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)第五條水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)承擔(dān)方式5.1.1水電費(fèi)由承租人承擔(dān)5.1.2水電費(fèi)支付方式：按實(shí)際使用量支付5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)5.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按月支付第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1.1承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須經(jīng)出租人同意6.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______（具體手續(xù)）6.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承6.2.1若承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，受讓人自動(dòng)繼承合同權(quán)利義務(wù)6.2.2繼承手續(xù)：_______（具體手續(xù)）第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.1.2出租人未按約定維修物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金_______元人民幣。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2.2承租人未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1雙方同意，本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2合同的變更10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除10.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的責(zé)任承擔(dān)。第十一條保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外11.3.1法律要求披露的保密信息，或雙方另有約定的除外。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律解釋12.2.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，雙方可協(xié)商解決。第十三條其他條款13.1租賃物保險(xiǎn)13.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.2租賃物登記13.2.1承租人應(yīng)依法辦理租賃物登記手續(xù)。13.2.2登記費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.3.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物業(yè)清單14.2附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片14.3附件三：租賃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃物的交易、維護(hù)和管理，提供相關(guān)服務(wù)和支持，以及履行法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方介入方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，確保租賃物的交易、維護(hù)和管理等活動(dòng)的合法性和正常進(jìn)行。2.1.2第三方介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方介入方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入之便從事任何違法活動(dòng)。2.2.2第三方介入方應(yīng)尊重甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露或擅自使用。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入方在履行其職責(zé)和義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的權(quán)益和利益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)報(bào)酬等。3.2第三方介入方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理收取費(fèi)用，并提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第四條第三方介入的約束和限制4.1第三方介入方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，行使權(quán)利和履行義務(wù)，不得違反合同精神和法律法規(guī)。4.2第三方介入方不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1如需變更第三方介入方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方介入方的名稱(chēng)、職責(zé)和義務(wù)等內(nèi)容。5.2第三方介入的解除5.2.1如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任和損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行界定，并由甲乙雙方在合同中明確。6.3如第三方介入方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方介入方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同生效、變更和解除8.1第三方介入的合同生效條件8.1.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2第三方介入的合同生效后，甲乙雙方及第三方介入方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入的合同變更8.2.1第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方介入方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與第三方介入的合同具有同等法律效力。8.3第三方介入的合同解除8.3.1第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方介入方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的責(zé)任承擔(dān)。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙雙方與第三方介入方之間的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2甲乙雙方與第三方介入方均應(yīng)對(duì)保密信息履行保密義務(wù)，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外9.3.1法律要求披露的保密信息，或甲乙雙方另有約定的除外。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.1.1第三方介入的合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2法律解釋10.2.1第三方介入的合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，甲乙雙方可第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱(chēng)、位置、面積、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀態(tài)等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件一并簽署。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際狀況，包括但不限于物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件一并簽署。附件三：租賃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：租賃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括物業(yè)的平面布局、立面設(shè)計(jì)、設(shè)施配置等詳細(xì)信息。圖紙應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件一并簽署。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)維修記錄、法律法規(guī)要求的相關(guān)文件等。文件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件一并簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用物業(yè)，或改變物業(yè)用途。3.甲乙雙方未按約定履行維修和保險(xiǎn)責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的_______%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并賠償因此給乙方造成的損失。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)長(zhǎng)期租賃協(xié)議4本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修申請(qǐng)及處理流程第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程第六條使用與管理6.1物業(yè)使用范圍6.2管理費(fèi)用承擔(dān)6.3使用規(guī)定及違規(guī)處理第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后事項(xiàng)處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理流程第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更或終止的生效條件第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)及期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方擁有的位于【具體地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2租賃面積甲方同意將上述物業(yè)中的【具體面積】平方米面積租賃給乙方使用。1.3租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)5年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按每月【具體金額】元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付押金【具體金額】元人民幣。3.2押金退還條件合同終止后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，且物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的修復(fù)，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式甲方應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方押金。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3維修申請(qǐng)及處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第六條使用與管理6.1物業(yè)使用范圍乙方只能將物業(yè)用于【具體用途】，不得擅自改變用途。6.2管理費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。6.3使用規(guī)定及違規(guī)處理乙方應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定，如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件，作為本合同的附件。8.3變更生效時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商確定的變更協(xié)議自簽署之日起生效。第九條合同終止9.1終止條件本合同提前終止的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)乙方未按約定支付租金、押金或未履行合同其他義務(wù)；3)甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)因不可抗力無(wú)法使用。9.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)歸還、押金退還等。9.3終止后事項(xiàng)處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。甲方應(yīng)在合同終止后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還剩余押金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：1)乙方未按約定支付租金、押金或未履行合同其他義務(wù)；2)甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理流程違約處理流程如下：1)受損害方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)書(shū)面通知違約方；2)違約方應(yīng)在接到通知后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)采取改正措施；3)如違約方未能采取改正措施，受損害方有權(quán)終止合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1)調(diào)解；2)仲裁；3)訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向【具體法院】提起訴訟。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)生效。12.3合同變更或終止的生效條件合同變更或終止的條件同第八條、第九條。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【具體年限】。13.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改及解釋權(quán)本合同的修改、解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對(duì)其行為對(duì)甲乙方造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為介紹方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2維修服務(wù)方介入2.3保險(xiǎn)服務(wù)商介入保險(xiǎn)服務(wù)商負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)服務(wù)商的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，并在合同附件中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第四條第三方義務(wù)履行4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并確保其服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其工作，并承擔(dān)因延遲履行產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明文件。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的合理要求。5.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)劃分。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、延遲履行等。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約處理流程第七條第三方變更7.1第三方變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并選擇合適的第三方替代。7.2第三方變更程序甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，并將其作為本合同的附件。7.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)新第三方自簽署書(shū)面協(xié)議之日起，承擔(dān)原第三方未履行的合同義務(wù)。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1甲乙方與第三方之間的溝通8.2甲乙方與第三方協(xié)作甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)地等。8.3第三方與甲乙方的溝通記錄保存甲乙雙方與第三方的所有溝通記錄，包括但不限于書(shū)面文件、電子郵件、電話(huà)錄音等，均應(yīng)予以保存。第九條第三方介入的額外條款與說(shuō)明9.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同順利履行。第十條第三方責(zé)任與甲乙方的關(guān)系10.1第三方責(zé)任與甲方關(guān)系第三方責(zé)任不影響甲方對(duì)乙方的合同履行義務(wù)。10.2第三方責(zé)任與乙方關(guān)系第三方責(zé)任不影響乙方對(duì)甲方的合同履行義務(wù)。10.3第三方責(zé)任與甲乙方關(guān)系第三方責(zé)任不影響甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)劃分。第十一條第三方介入的修正與解釋權(quán)11.1修正本合同第三方介入條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正，并由甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2解釋權(quán)本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀照片：提供物業(yè)的現(xiàn)有狀況照片，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.租賃押金收據(jù)：乙方支付租賃押金的收據(jù)副本，作為證明押金支付的憑證。3.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。4.維修服務(wù)記錄：記錄物業(yè)維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)單副本：乙方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)覆蓋范圍。6.第三方服務(wù)協(xié)議：與維修服務(wù)方、中介方、保險(xiǎn)服務(wù)商等第三方的服務(wù)協(xié)議副本。7.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未在每月約定的支付日期前支付租金，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付每月租金的10%作為違約金，并有權(quán)終止合同。2.乙方未按約定使用物業(yè)：乙方未按照合同約定的方式使用物業(yè)，視為違約。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，私自改變物業(yè)的使用目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。3.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等提供物業(yè)，視為違約。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償因未提供物業(yè)導(dǎo)致的損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)物業(yè)：甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量等維修與保養(yǎng)物業(yè)，視為違約。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償因未維修保養(yǎng)導(dǎo)致的損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。5.乙方未按約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任：乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)無(wú)效，視為違約。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償因未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)在合同有效期內(nèi)失效，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)長(zhǎng)期租賃協(xié)議5本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件3.3其他費(fèi)用包括但不限于第四條使用及管理4.1租賃用途4.2物業(yè)管理4.3維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1投保要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條合同終止7.1提前終止條件7.2終止后責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2通知機(jī)制10.3保密條款第十一條雙方權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同生效條件12.1合同簽署12.2相關(guān)審批手續(xù)完成第十三條附件13.1物業(yè)照片及圖紙13.2租賃押金收據(jù)第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于市區(qū)街道的商業(yè)物業(yè)，具體地址為。物業(yè)為一棟多層建筑，建筑面積共計(jì)平方米，包括店鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等區(qū)域。1.2租賃面積承租人租賃的物業(yè)面積為平方米，具體區(qū)域和用途在附件中詳細(xì)列出。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租賃期滿(mǎn)后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，按年支付。每年的租金金額為元。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，分別為每年的1月10日和7月10日。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃期間對(duì)物業(yè)的保障。3.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)后，如承租人按照約定歸還物業(yè)且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后X個(gè)月內(nèi)退還全部押金。3.3其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第四條使用及管理4.1租賃用途承租人應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。4.3維修責(zé)任承租人對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如遇大修或特殊情況的維修，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1投保要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，投?；馂?zāi)保險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1)未按約定時(shí)間支付租金；