2024年房屋租賃售后服務協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃售后服務協議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔方式第六條房屋使用6.1房屋使用范圍6.2禁止行為第七條轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費用承擔第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1物業(yè)費12.2水電費12.3網絡費用第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同專用章第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，公寓棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅公寓。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的情況下，應在個工作日內退還承租人押金。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔方式：因房屋及附屬設施的正常磨損或自然損壞導致的維修費用，由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用，由承租人承擔。第六條房屋使用6.1房屋使用范圍：承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及附屬設施。6.2禁止行為：承租人在租賃期間不得在房屋內進行違法活動，不得損害他人的合法權益，不得影響周圍居民的正常生活。第七條轉租條款7.1轉租條件：承租人在租賃期間如需轉租房屋，應提前向出租人書面申請，并征得出租人同意。7.2轉租通知期限：承租人應在轉租前個工作日向出租人發(fā)出轉租通知。第八條提前解約(1)承租人提前解約需向出租人支付提前解約違約金，違約金金額為租金總額的5%。(2)出租人提前解約需向承租人支付提前解約違約金，違約金金額為租金總額的5%。8.2解約通知期限：承租人應提前個工作日向出租人發(fā)出解約通知。8.3解約費用承擔：除提前解約違約金外，雙方應承擔因解約所造成的其他直接損失。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第十條爭議解決10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決：協商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1物業(yè)費：物業(yè)費用由承租人承擔。12.2水電費：水電費用由承租人承擔。12.3網絡費用：網絡費用由承租人承擔。第十三條附件13.2租賃合同專用章：本合同簽訂時，雙方應在合同上加蓋租賃合同專用章。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入條件：當本合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務、租金支付等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，并確保第三方了解并同意本合同的相關條款。第十六條第三方責任16.1第三方責任限制：第三方僅對其提供的服務或產品負責，不對本合同以外的任何事項承擔責任。16.2第三方服務范圍：第三方服務的范圍包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全檢查等，具體服務內容以甲乙方與第三方簽訂的服務協議為準。16.3第三方服務質量：第三方應保證其服務的質量符合行業(yè)標準，并對服務質量引起的損失承擔責任。第十七條第三方費用17.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照與第三方簽訂的服務協議承擔。17.2費用支付方式：甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協議約定的方式支付費用。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系獨立于本合同，第三方對甲方不承擔任何合同義務。18.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同關系獨立于本合同，第三方對乙方不承擔任何合同義務。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合質量要求的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任：第三方應按照與甲乙方簽訂的服務協議承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十條第三方變更20.2變更通知：甲乙方應在變更后個工作日內通知對方。第二十一條第三方與租賃房屋21.1第三方權利：第三方對租賃房屋無任何權益，不得干涉甲乙方的租賃關系。21.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第二十二條第三方責任限額22.1限額定義：第三方責任限額是指第三方在其服務范圍內對甲乙方承擔的最高賠償責任。22.2限額規(guī)定：第三方責任限額不超過其服務費用的倍，具體限額由甲乙方與第三方在服務協議中約定。22.3限額適用：第三方責任限額適用于本合同有效期內及合同終止后個月內因第三方服務引起的損失。第二十三條第三方保險23.1保險購買：第三方應購買與其服務范圍相應的責任保險，并將保險單復印件提交給甲乙方。23.2保險有效期限：保險的有效期限應覆蓋本合同的有效期限。第二十四條簽字蓋章24.1出租人簽字：24.2承租人簽字：24.3第三方簽字：24.4日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：附件應包含房屋內外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件2：租賃合同專用章詳細要求：合同專用章應為凸版印刷，清晰可見，用于雙方簽字后蓋章確認。附件3：服務協議詳細要求：第三方服務協議應詳細列明服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。附件4：第三方責任保險單詳細要求：保險單應顯示第三方所購買的責任保險，保險金額應符合本合同第二十二條的限額規(guī)定。附件5：維修記錄詳細要求：記錄應詳細記錄維修的時間、內容、費用以及維修前后的對比照片。附件6：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應顯示租金支付的銀行轉賬記錄、或支付截圖等。附件7：物業(yè)費支付憑證詳細要求：支付憑證應顯示物業(yè)費支付的銀行轉賬記錄、或支付截圖等。附件8：水電費支付憑證詳細要求：支付憑證應顯示水電費支付的銀行轉賬記錄、或支付截圖等。附件9：網絡費用支付憑證詳細要求：支付憑證應顯示網絡費支付的銀行轉賬記錄、或支付截圖等。附件10：房屋交接單詳細要求：交接單應詳細記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括家具、家電等物品的損壞或缺失情況。附件11：房屋返還單詳細要求：返還單應詳細記錄房屋返還時的狀態(tài)，包括家具、家電等物品的損壞或缺失情況。附件12：維修服務記錄詳細要求：記錄應詳細列明每次維修服務的日期、維修內容、維修費用以及維修人員的簽名。附件13：解約通知詳細要求：通知應包含解約的日期、解約原因以及解約雙方的簽字或蓋章。附件14：違約金支付憑證詳細要求：支付憑證應顯示違約金支付的銀行轉賬記錄、或支付截圖等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.出租人未按約定提供房屋或附屬設施。3.承租人未按約定使用房屋及附屬設施。4.出租人未按約定進行維修或保養(yǎng)。5.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的5%或雙方約定的其他金額。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。3.解約：違約方違約行為嚴重違反本合同時，守約方有權解除合同。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可依據本合同第三十三條約定，向承租人發(fā)出催繳通知。如果承租人在收到通知后個工作日內仍未支付租金，出租人有權解除合同，并要求承射租人支付違約金及因解約造成的其他損失。全文完。2024年房屋租賃售后服務協議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限內的使用權第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條房屋維護與保養(yǎng)3.1出租人的維護責任3.2承租人的維護責任3.3定期檢查與維修第四條房屋使用規(guī)定4.1合理使用房屋4.2禁止行為4.3房屋設施損壞賠償第五條房屋變更與提前終止5.1合同變更條件5.2提前終止合同的條件5.3合同變更或終止的程序第六條違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償責任第七條爭議解決7.1雙方協商解決7.2提交第三方調解7.3法律途徑解決第八條法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯系方式第十條雙方信息保密10.1保密信息范圍10.2保密義務及期限第十一條附加條款11.1租賃押金11.2房屋保險11.3房屋轉租第十二條其他費用12.1物業(yè)管理費12.2水電煤費用12.3其他相關費用第十三條合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充條款的效力第十四條合同的完整性與效力14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同的終止與廢除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址和面積以合同附件一《房屋概況》為準。1.2租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。1.3租賃期限內的使用權乙方有權在租賃期限內使用和占有該房屋，但使用權限于本合同約定的用途，未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或用于其他用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金標準及支付方式詳見附件二《租金支付標準及方式》。2.2租金支付周期租金每【】個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始前【】個工作日內支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，乙方應在每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋維護與保養(yǎng)3.1出租人的維護責任甲方負責保障房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途的要求。甲方應定期進行房屋檢查，并及時維修損壞的設施。3.2承租人的維護責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和清潔工作。乙方發(fā)現房屋及設施損壞時，應立即通知甲方，并按照甲方的指示進行維修。3.3定期檢查與維修甲方應在每個租賃周期結束時對房屋進行檢查，并根據檢查結果對房屋進行必要的維修。乙方應協助甲方進行房屋檢查和維修工作。第四條房屋使用規(guī)定4.1合理使用房屋乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和設施，不得從事違法活動。4.2禁止行為乙方不得在房屋內進行違法、危險或損害房屋及他人利益的活動，不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。4.3房屋設施損壞賠償乙方因使用不當或故意損壞房屋及附屬設施的，應按照市場價格賠償甲方因此產生的全部損失。第五條房屋變更與提前終止5.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款的，應提前【】個月書面通知對方。經雙方協商一致，可以變更合同。5.2提前終止合同的條件在租賃期限內，任何一方提前終止合同的，應提前【】個月書面通知對方。提前終止合同的，乙方應支付甲方因此產生的損失。5.3合同變更或終止的程序合同變更或終止的，雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1出租人違約甲方違反合同約定，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。6.2承租人違約乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。6.3違約賠償責任違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任，賠償金額應包括實際損失和預期利益。第八條法律適用與爭議解決8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條通知與送達9.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話或其他雙方認可的方式進行通知。9.2送達地址及聯系方式甲方的送達地址為：【】，聯系電話：【】。乙方的送達地址為：【】，聯系電話：【】。第十條雙方信息保密10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等不宜公開的信息。10.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年失效。第十一條附加條款11.1租賃押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣【】（大寫：【】元整）。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【】個工作日內退還租賃押金。11.2房屋保險乙方應自行辦理并維持房屋及自身財產的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失保險。11.3房屋轉租乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給任何第三方。如乙方確需轉租，應提前【】個月書面通知甲方，并按照甲方的要求支付相關費用。第十二條其他費用12.1物業(yè)管理費乙方應承擔租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理費，具體費用以實際發(fā)生為準。12.2水電煤費用乙方應承擔租賃期間的水電煤等日常消耗費用。具體費用以實際發(fā)生為準。12.3其他相關費用雙方約定其他與租賃房屋相關的費用，包括但不限于維修費、網絡費等。第十三條合同的修改與補充13.1修改條件對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。13.2補充條款的效力本合同的補充條款與合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充條款為準。第十四條合同的完整性與效力14.1合同附件本合同附件一《房屋概況》、附件二《租金支付標準及方式》等為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的終止與廢除本合同在租賃期滿或雙方協商一致提前終止后失效。合同終止或失效后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于交還房屋、支付相關費用等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特此對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人的個人或實體。第三方包括但不限于中介機構、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據合同約定或經甲方、乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協調等活動。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）合同條款明確約定了第三方的介入權利和義務；（2）甲方、乙方或雙方共同同意第三方介入；（3）第三方介入有利于合同的履行和解決爭議。2.2第三方介入的方式（1）甲方、乙方與第三方簽訂書面協議，明確介入條件和方式；（2）甲方、乙方授權第三方履行合同約定的部分義務；（3）第三方應甲方、乙方要求提供專業(yè)服務或咨詢意見。第三條第三方的主要權利和義務3.1第三方權利（1）根據合同約定或甲方、乙方授權，參與合同履行；（2）按照約定獲得報酬或費用；（3）在合同履行過程中，享有知情權和發(fā)言權。3.2第三方義務（1）按照甲方、乙方要求或合同約定，提供專業(yè)服務或咨詢意見；（2）協助甲方、乙方解決合同履行過程中的問題；（3）履行合同約定的其他義務。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方、乙方的責任第三方在介入過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但賠償金額不得超過第三方介入協議中約定的限額。4.2第三方對其他第三方的責任第三方在介入過程中與其他第三方發(fā)生糾紛的，由第三方自行解決。第三方不得要求甲方、乙方承擔相關責任。第五條甲方、乙方的權利與義務5.1甲方、乙方的權利（1）要求第三方按照合同約定或雙方協議履行義務；（2）對第三方介入的效果進行評價和監(jiān)督；（3）在第三方未履行義務或違反合同約定時，要求第三方承擔責任。5.2甲方、乙方的義務（1）向第三方提供必要的合同信息和資料；（2）協助第三方解決合同履行過程中的問題；（3）按照約定支付第三方費用。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲方、乙方共同書面通知第三方終止介入；（3）第三方自行提出終止介入。6.2第三方介入終止后的義務第三方在終止介入后，應按照甲方、乙方要求協助辦理相關手續(xù)，包括但不限于交還合同約定的物品、文檔等。第七條爭議解決7.1雙方通過友好協商解決；7.2協商不成的，任何一方有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條合同的完整性本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準。第九條合同的生效本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同的終止與廢除本修正條款在合同履行完畢或雙方協商一致提前終止后失效。第十一條附件本修正條款的附件為本合同附件一《房屋概況》、附件二《租金支付標準及方式》等，為本合同不可分割的一部分，與