2024年版特色小吃店租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版特色小吃店租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人必須購買的保險6.2保險費用的承擔第七條轉租7.1承租人是否可以轉租7.2轉租的條件第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時間要求第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：甲方同意出租給乙方位于市街道號的商鋪，該商鋪的具體面積、結構和設施等詳見附件一。1.2租賃物的面積：商鋪面積為平方米。1.3租賃物的使用范圍：乙方有權使用該商鋪進行特色小吃店的經(jīng)營活動，但不得從事法律法規(guī)禁止和甲方有權制止的其他活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為十年，自2024年1月1日至2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期結束之日起五日內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同時，乙方按照合同約定妥善歸還租賃物，并無損壞、短少或者其它違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后三十日內退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方應以銀行轉賬、現(xiàn)金等方式退還乙方押金，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條維修責任5.1出租人的維修責任：甲方負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。但因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責維修或賠償。5.2承租人的維修責任：乙方負責對租賃物內部進行日常的維護和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。第六條保險6.1承租人必須購買的保險：乙方應依照中國法律法規(guī)的規(guī)定，購買火災、盜竊等保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。6.2保險費用的承擔：乙方承擔購買保險的一切費用。第七條轉租7.1承租人是否可以轉租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。7.2轉租的條件：如乙方確需轉租，應向甲方提出書面申請，并按照甲方提出的條件進行轉租。轉租合同不得改變原租賃合同的主要條款，且轉租期限不得超過原租賃期限。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，乙方應按照甲方的要求遷離租賃物，并支付相應的違約金。第九條違約責任9.1出租人的違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用租賃物，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的損失。9.2承租人的違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按約定獲得租金或其他利益，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內解決爭議，否則一方可以向人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式：雙方應以書面形式互相通知對方，通知應加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。11.2通知的時間要求：通知應在合同約定的時間內送達對方指定的地址。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同的續(xù)約條件：合同期滿前六個月，乙方如有續(xù)約意向，應向甲方提出書面申請。甲方同意續(xù)約的，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他事項。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：甲方（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2承租人簽字蓋章：乙方（簽字）：____________乙方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險提供商、轉租方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應承擔其在介入過程中產(chǎn)生的責任和義務。3.2第三方如因違約、過失或疏忽導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方約定明確的責任限額，并在相關協(xié)議中予以明確。4.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的信譽、實力和甲乙雙方的風險承受能力等因素進行協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應在其職責范圍內履行合同義務，并承擔相應責任。5.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，并提供必要的條件和資料。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應協(xié)商一致，并書面簽署。6.2變更或解除協(xié)議應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的權益不受損害。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制：雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內解決爭議，否則一方可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的通知8.1甲乙雙方與第三方之間的通知應以書面形式互相通知對方，通知應加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。8.2通知的時間要求：通知應在合同約定的時間內送達對方指定的地址。第九條第三方介入的生效、終止和續(xù)約9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議的終止條件：協(xié)議期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.3協(xié)議的續(xù)約條件：協(xié)議期滿前六個月，甲乙雙方如有續(xù)約意向，應向第三方提出書面申請。第三方同意續(xù)約的，甲乙雙方與第三方應簽訂新的協(xié)議，并按照新的約定執(zhí)行。第十條甲乙雙方對第三方的權利和義務10.1甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的約定，并履行其職責。10.2甲乙雙方應對第三方的行為進行監(jiān)督和檢查，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應包含附加條款，明確雙方的權利義務、違約責任等內容。11.2附加條款應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的權益不受損害。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。12.2簽字蓋章后的協(xié)議具有法律效力，甲乙雙方和第三方應嚴格遵守協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、結構、設施等信息，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、設施設備清單等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以及租金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付收據(jù)附件四：維修責任劃分明細表詳細列出出租人和承租人的維修責任范圍和具體項目。附件五：保險購買憑證附件六：轉租申請表詳細列出轉租的條件、程序以及轉租合同的副本。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內容，包括但不限于第三方的職責、權利、義務、責任限額等信息。附件八：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的途徑、時間限制、雙方的權利義務等信息。附件九：通知模板附件十：合同續(xù)約申請表說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.乙方未按約定轉租，或轉租給不符合條件的第三方。4.甲方未按約定時間交付租賃物。5.甲方未按約定維修租賃物，導致乙方經(jīng)營受損。6.第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.違約行為導致合同不能履行，甲方有權要求乙方賠償因其違約而造成的損失。3.違約行為導致合同不能履行，乙方有權要求甲方退還已支付的租金、押金等。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。如乙方未按約定使用租賃物導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用，并支付給甲方相應的賠償金。如乙方未按約定轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如甲方未按約定時間交付租賃物，甲方應支付給乙方逾期交付的違約金，違約金為租金的1%。如甲方未按約定維修租賃物導致乙方經(jīng)營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。如第三方未按約定履行其職責導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年版特色小吃店租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃標的及用途1.1租賃標的1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任5.租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.其他條款9.1租賃物的交付9.2租賃物的返還9.3合同的轉讓9.4合同的附件10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件11.出租方的權利與義務11.1出租方的權利11.2出租方的義務12.承租方的權利與義務12.1承租方的權利12.2承租方的義務13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違反保密條款的責任14.爭議條款14.1爭議范圍14.2爭議解決地點14.3適用法律第一部分：合同如下：第一條租賃標的及用途1.1租賃標的1.2租賃用途承租方同意將租賃物用于經(jīng)營特色小吃店，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，承租方應按照本合同約定的方式將租賃物返還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額出租方同意將租賃物的租金定為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式承租方同意通過銀行轉賬的方式向出租方支付租金，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付時間承租方應在每個租賃期的開始之日支付當期租金。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責任承租方應按照租賃物的使用說明進行合理使用，并負責租賃物的定期檢查和維修。第五條租賃物的保險5.1保險責任承租方應自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。5.2保險費用承租方同意支付保險費用，保險費用的支付時間為每季度第一個月。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方未按照約定支付租金，出租方給予承租方____日的寬限期仍未支付的；（3）承租方違反本合同的其他約定，出租方給予承租方____日的改正期限仍未改正的；（4）合同約定的其他解除條件。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向租賃物所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1租賃物的交付租賃物自本合同簽訂之日起交付給承租方使用。9.2租賃物的返還租賃期滿后，承租方應按照本合同約定的方式將租賃物返還給出租方。9.3合同的轉讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。9.4合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物使用說明書、租賃物維修保養(yǎng)手冊等。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件（1）租賃期滿，承租方按照本合同約定將租賃物返還給出租方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條出租方的權利與義務11.1出租方的權利出租方享有按照本合同約定收取租金的權利。11.2出租方的義務出租方應保證租賃物的合法性和安全性，確保租賃物符合承租方的經(jīng)營需要。第十二條承租方的權利與義務12.1承租方的權利承租方有權按照本合同的約定使用和經(jīng)營租賃物。12.2承租方的義務承租方應按照本合同的約定支付租金，并合理使用和維護租賃物。第十三條保密條款13.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3違反保密條款的責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條爭議條款14.1爭議范圍本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，均適用本爭議條款。14.2爭議解決地點爭議解決的地點為租賃物所在地的仲裁委員會。14.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在租賃過程中，除甲乙方外，其他方參與合同的履行或受益的過程。2.第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；（2）擔保方為承租方提供擔保；（3）維修保養(yǎng)方負責租賃物的維護保養(yǎng)；（4）保險公司為租賃物提供保險；（5）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方參與。3.第三方責任及權利第三方介入后，其責任及權利如下：（1）中介方：負責提供租賃信息，協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議，并收取中介費用。中介方對租賃物的實際情況不承擔責任。（2）擔保方：為承租方提供擔保，確保承租方按期支付租金。擔保方在承租方違約時，有權向承租方追償。（3）維修保養(yǎng)方：負責租賃物的定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。維修保養(yǎng)方應按照甲乙方的要求提供維修服務，并承擔相應的維修費用。（4）保險公司：為租賃物提供保險，承擔保險責任。保險公司應按照保險合同的約定，賠償因租賃物損失而產(chǎn)生的賠償金。（5）其他第三方：經(jīng)甲乙方同意的其他第三方，按照甲乙方的要求參與合同的履行，并承擔相應的責任。4.第三方責任限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙方不承擔超過其應當承擔的責任限額。責任限額包括但不限于：（1）中介方的中介費用；（2）擔保方的擔保金額；（3）維修保養(yǎng)方的維修費用；（4）保險公司的賠償金額；（5）其他第三方的參與費用。5.第三方與其他各方的關系第三方介入并不意味著免除甲乙方的合同責任。第三方在履行合同義務時，應遵守甲乙方的合同要求，并不得損害甲乙方的合法權益。甲乙方有權要求第三方履行合同義務，并承擔違約責任。6.第三方違約處理如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。7.第三方權利救濟第三方如認為其權益受到侵害，有權依法向甲乙方主張權利。第三方在主張權利時，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定。8.第三方資料保密甲乙方應對與第三方簽訂的協(xié)議及相關資料予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向其他方披露。9.第三方介入的變更和終止第三方介入的變更和終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。10.第三方介入的解除本合同解除或終止后，第三方介入相應解除。甲乙方應按照本合同約定，妥善處理與第三方的事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和驗收標準。附件二：租賃物使用說明書詳細說明租賃物的使用方法、注意事項、安全指南等內容。附件三：租賃物維修保養(yǎng)