2024年店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條轉(zhuǎn)租事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第四條租賃期間的維護(hù)與管理4.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任4.2租賃期間的物業(yè)管理第五條租賃期間的維修與改造5.1維修責(zé)任5.2改造申請(qǐng)及審批第六條租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃期間的變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止及解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議的附錄12.2店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同附件14.1店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議附件一14.2店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議附件二14.3店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議附件三第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，店鋪門牌號(hào)為____，店鋪實(shí)際使用面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條轉(zhuǎn)租事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)租條件3.1.1承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及店鋪所在地的商業(yè)管理要求。3.2轉(zhuǎn)租期限3.2.1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同租賃期限。3.2.2轉(zhuǎn)租期限自轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.3.1承租人轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)向第三方收取不少于本合同租金金額的費(fèi)用。3.3.2承租人應(yīng)將從第三方收取的轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付給出租人。第四條租賃期間的維護(hù)與管理4.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.1.2承租人應(yīng)確保店鋪內(nèi)設(shè)施的安全、合法、有效使用。4.2租賃期間的物業(yè)管理4.2.1出租人負(fù)責(zé)店鋪所在建筑物的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保等。4.2.2出租人應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。第五條租賃期間的維修與改造5.1維修責(zé)任5.1.1承租人對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和改造負(fù)責(zé)，確保其符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)管理要求。5.1.2承租人進(jìn)行的維修和改造不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全性。5.2改造申請(qǐng)及審批5.2.1承租人如進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修或改造，需提前向出租人提交書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)設(shè)計(jì)方案及安全評(píng)估報(bào)告。5.2.2出租人在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如出租人無(wú)正當(dāng)理由不同意，承租人有權(quán)向有關(guān)部門申請(qǐng)審批。第六條租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租金內(nèi)，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)繳納。第八條租賃期間的變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)管理要求。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議草案。8.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租人未能按照約定提供租賃店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2承租人未能按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。9.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3雙方還可以根據(jù)合同約定和我國(guó)法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有必要，雙方可以約定向第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.2.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議的附錄12.1.1附錄包括店鋪轉(zhuǎn)租的相關(guān)文件和資料，包括但不限于租賃店鋪的平面圖、設(shè)施清單等。12.2店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可以在合同有效期內(nèi)，就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。第十四條合同附件14.1店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議附件一14.1.1附件一包括租賃店鋪的權(quán)屬證明、租賃合同復(fù)印件等。14.2店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議附件二14.2.1附件二包括承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.3店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議附件三14.3.1附件三包括出租人的授權(quán)書、聯(lián)系方式等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，甲乙方可以協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方介入的方式3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于介入范圍、介入期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等內(nèi)容。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方介入的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙方違約或其他原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定收取費(fèi)用。6.2第三方對(duì)其在介入過(guò)程中獲得的甲乙方信息應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方因違反介入?yún)f(xié)議約定，甲乙方均有權(quán)終止第三方介入。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1甲乙方與第三方可以就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的法律適用11.1本合同項(xiàng)下的第三方介入爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的簽署12.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條第三方介入的生效13.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條第三方介入的附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件應(yīng)包括甲乙方與第三方的身份證明、授權(quán)書、聯(lián)系方式等。第十五條第三方介入的告知義務(wù)15.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)告知對(duì)方。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)。第十六條第三方介入的保密義務(wù)16.1甲乙方與第三方應(yīng)對(duì)雙方在介入過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。16.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方介入的不當(dāng)行為17.1如第三方在介入過(guò)程中存在不當(dāng)行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方改正。17.2第三方不改正的，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。第十八條第三方介入的適用范圍18.1第三方介入適用于本合同的履行、爭(zhēng)議解決等方面。18.2甲乙方與第三方可以在介入?yún)f(xié)議中約定具體的適用范圍。第十九條第三方介入的修改19.1甲乙方與第三方可以協(xié)商修改第三方介入?yún)f(xié)議。19.2修改后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方共同簽署。第二十條本修正條款的生效20.1本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條本修正條款的附件21.1本修正條款的附件包括甲乙方與第三方的簽署文件、身份證明、授權(quán)書等。第二十二條本修正條款的告知義務(wù)22.1甲乙方應(yīng)將本修正條款的內(nèi)容及時(shí)告知對(duì)方。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方知曉本修正條款的內(nèi)容。第二十三條本修正條款的保密義務(wù)23.1甲乙方與第三方應(yīng)對(duì)本修正條款的內(nèi)容予以保密。23.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪的權(quán)屬證明附件二：承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：承租人的身份證復(fù)印件附件四：出租人的授權(quán)書附件五：租賃合同復(fù)印件附件六：店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：鑒定報(bào)告復(fù)印件附件十一：調(diào)解協(xié)議復(fù)印件附件十二：仲裁裁決書復(fù)印件附件十三：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃店鋪的權(quán)屬證明：應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，證明出租人對(duì)租賃店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰展示承租人的企業(yè)身份，以及企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍等信息。3.承租人的身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示承租人的個(gè)人身份信息。4.出租人的授權(quán)書：如出租人為法人或其他組織，需提供授權(quán)書，明確授權(quán)代表及其權(quán)限。5.租賃合同復(fù)印件：包括租賃期限、租金金額、付款方式等租賃基本信息。6.店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議：明確轉(zhuǎn)租的條件、期限、費(fèi)用以及轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的范圍、期限和費(fèi)用等。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件：展示承租人為租賃店鋪購(gòu)買的保險(xiǎn)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。9.中介服務(wù)合同復(fù)印件：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。10.鑒定報(bào)告復(fù)印件：如合同中涉及專業(yè)鑒定，提供相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)的報(bào)告復(fù)印件。11.調(diào)解協(xié)議復(fù)印件：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，提供調(diào)解協(xié)議的復(fù)印件。12.仲裁裁決書復(fù)印件：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)仲裁裁決的，提供仲裁裁決書的復(fù)印件。13.其他與本合同有關(guān)的文件和資料：包括雙方在合同履行過(guò)程中形成的任何書面文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃店鋪，包括但不限于延遲交付、交付的店鋪不符合約定等。2.承租人未能按照約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分或全部拖欠租金等。3.承租人未按照約定使用租賃店鋪，包括但不限于改變店鋪用途、未進(jìn)行日常維護(hù)等。4.出租人未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于未能保證店鋪的安全、清潔等。5.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，或轉(zhuǎn)租給不符合約定條件的第三方。6.第三方介入未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，包括但不限于未能提供專業(yè)服務(wù)、服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方還可以根據(jù)合同約定和我國(guó)法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃店鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。具體經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算可以根據(jù)雙方的協(xié)商和法律法規(guī)進(jìn)行確定。全文完。2024年店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方身份及資質(zhì)證明1.2承租方身份及資質(zhì)證明1.3店鋪地址及轉(zhuǎn)租范圍第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期2.3轉(zhuǎn)租期間租金支付方式及金額第三條：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)內(nèi)容3.2不得經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍3.3違反規(guī)定的處理措施第四條：租金及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租期間租金4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用第五條：店鋪維護(hù)與維修5.1承租方對(duì)店鋪的維護(hù)責(zé)任5.2轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及程序6.3違約責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解8.3依法向人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2違反保密條款的責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)租前的現(xiàn)狀確認(rèn)12.2店鋪轉(zhuǎn)租后的變更登記12.3雙方簽字蓋章的效力第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方身份及資質(zhì)證明轉(zhuǎn)租方為（轉(zhuǎn)租方名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），法定代表人為（法定代表人姓名），具備相關(guān)資質(zhì)，有權(quán)進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)租。1.2承租方身份及資質(zhì)證明承租方為（承租方名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），法定代表人為（法定代表人姓名），具備相關(guān)資質(zhì)，有權(quán)進(jìn)行店鋪經(jīng)營(yíng)。1.3店鋪地址及轉(zhuǎn)租范圍店鋪位于（店鋪地址），轉(zhuǎn)租范圍包括店鋪內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)空間及配套設(shè)施。第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租起始日期為2024年（起始月份）月（起始日期），即（起始日期）日。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為2024年（結(jié)束月份）月（結(jié)束日期），即（結(jié)束日期）日。2.3轉(zhuǎn)租期間租金支付方式及金額承租方需按月支付租金，每月租金為人民幣（金額），每月底前支付下月租金。第三條：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)內(nèi)容承租方只能從事（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)內(nèi)容），不得從事其他業(yè)務(wù)。3.2不得經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍承租方不得經(jīng)營(yíng)（列舉不得經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍）。3.3違反規(guī)定的處理措施如承租方違反上述經(jīng)營(yíng)范圍，轉(zhuǎn)租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。第四條：租金及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租期間租金承租方每月需支付租金人民幣（金額）。4.2物業(yè)管理費(fèi)承租方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（金額）每月。4.3水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用承租方需承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。第五條：店鋪維護(hù)與維修5.1承租方對(duì)店鋪的維護(hù)責(zé)任承租方需負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)店鋪的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于（列舉重大維修內(nèi)容）。5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)方式如發(fā)生重大維修費(fèi)用，承租方需承擔(dān)（承擔(dān)比例或金額）。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，本合同即告終止。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為（違約金計(jì)算方式）。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任轉(zhuǎn)租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為（違約金計(jì)算方式）。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。8.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，可提交至（第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。8.3依法向人民法院提起訴訟如調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可選擇通過(guò)調(diào)解或訴訟的方式解決。第十二條：其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)租前的現(xiàn)狀確認(rèn)轉(zhuǎn)租前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)店鋪的現(xiàn)狀，并在合同中予以注明。12.2店鋪轉(zhuǎn)租后的變更登記轉(zhuǎn)租后，承租方應(yīng)按約定辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。12.3雙方簽字蓋章的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條：附則14.1合同附件本合同附件包括（列舉附件名稱）。14.2合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的范圍協(xié)助甲乙方協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督；協(xié)助甲乙方處理合同履行中的特定事務(wù)；作為調(diào)解人或法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。第二條：第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任的限定第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)（金額或百分比）的總和。2.3第三方責(zé)任的限制第三方不對(duì)甲乙雙方的非直接損失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和文件。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。第四條：第三方介入的程序4.1第三方選擇的條件甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。4.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式，通知第三方介入。4.3第三方介入的決定第三方介入的決定應(yīng)由甲乙雙方共同做出，并書面確認(rèn)。第五條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式第三方介入所需的費(fèi)用，應(yīng)由（甲乙雙方/第三方）承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付的程序費(fèi)用的支付應(yīng)按照甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。第六條：第三方的獨(dú)立性6.1第三方獨(dú)立性的保證第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受到甲乙雙方的不正當(dāng)影響。6.2第三方獨(dú)立性的維護(hù)甲乙雙方均有責(zé)任確保第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的判斷和決定。第七條：第三方?jīng)Q定的有效性7.1第三方?jīng)Q定的效力第三方做出的決定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，并按照決定執(zhí)行。7.2第三方?jīng)Q定的變更如甲乙雙方對(duì)第三方?jīng)Q定有異議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑尋求變更。第八條：第三方退出8.1第三方退出的條件8.2第三方退出的程序第三方退出介入應(yīng)遵循書面通知程序，并確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第九條：第三方介入的記錄保管9.1記錄保管的責(zé)任甲乙雙方均有責(zé)任保管與第三方介入相關(guān)的所有記錄和文件。9.2記錄保管的期限記錄和文件應(yīng)保管至合同解除或終止后的（期限）。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的界定第三方對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限應(yīng)至合同解除或終止后的（期限）。第十一條：違約責(zé)任11.1甲乙雙方的違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方的違