2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同：商品房贈(zèng)予法律文件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同：商品房贈(zèng)予法律文件1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈(zèng)與合同概述1.1合同主體及定義1.2房產(chǎn)贈(zèng)與的目的和條件1.3合同的有效期限2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀和條件2.3房產(chǎn)的所有權(quán)證明和權(quán)屬情況3.贈(zèng)與人的義務(wù)和責(zé)任3.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)3.2贈(zèng)與人對(duì)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)3.3贈(zèng)與人對(duì)房產(chǎn)的保險(xiǎn)和稅費(fèi)4.受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)4.1受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)4.2受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)的使用和保管4.3受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和抵押5.房產(chǎn)交付和過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式5.2房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用5.3房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)6.贈(zèng)與的撤銷和變更6.1贈(zèng)與的撤銷條件6.2贈(zèng)與的變更條件6.3贈(zèng)與撤銷和變更的程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的生效和終止8.2合同的保密和隱私8.3合同的修改和補(bǔ)充9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的簽署和備案10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)10.2合同備案的手續(xù)和費(fèi)用11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明11.2贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明11.3其他相關(guān)文件12.附錄12.1房產(chǎn)贈(zèng)與合同的樣本12.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件13.合同的份數(shù)和保管13.1合同的正本和副本份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任和方法14.雙方確認(rèn)和簽字14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)14.2雙方簽字蓋章的程序和效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈(zèng)與合同概述1.1合同主體及定義贈(zèng)與人：（姓名/名稱、身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)、地址、聯(lián)系方式）受贈(zèng)人：（姓名/名稱、身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)、地址、聯(lián)系方式）1.2房產(chǎn)贈(zèng)與的目的和條件贈(zèng)與人自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，贈(zèng)與的目的在于（說(shuō)明贈(zèng)與的目的，如幫助受贈(zèng)人解決住房問(wèn)題等）。贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題，保證房產(chǎn)可以合法、順利地過(guò)戶至受贈(zèng)人名下。1.3合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（期限，如五年）。合同到期后，本合同所涉及的房產(chǎn)贈(zèng)與關(guān)系仍然有效，除非雙方另有約定。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置和面積房產(chǎn)位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等），房屋面積為（面積），房產(chǎn)用途為（用途，如住宅、商業(yè)等）。2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀和條件房產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如完好、需要翻新等），符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的住宅條件。2.3房產(chǎn)的所有權(quán)證明和權(quán)屬情況贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明贈(zèng)與人對(duì)房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。贈(zèng)與人保證，在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)程中，如發(fā)生任何權(quán)屬糾紛，均由贈(zèng)與人自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，不影響受贈(zèng)人的合法權(quán)益。第三條贈(zèng)與人的義務(wù)和責(zé)任3.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)程中，贈(zèng)與人應(yīng)履行相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。3.2贈(zèng)與人對(duì)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)3.3贈(zèng)與人對(duì)房產(chǎn)的保險(xiǎn)和稅費(fèi)贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)前，將房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。同時(shí)，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)4.1受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，應(yīng)履行相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。4.2受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)的使用和保管受贈(zèng)人應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。4.3受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和抵押在房產(chǎn)過(guò)戶至受贈(zèng)人名下后，受贈(zèng)人擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和抵押權(quán)。但在轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)確保贈(zèng)與人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第五條房產(chǎn)交付和過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式房產(chǎn)交付時(shí)間為（日期），交付方式為（直接交付、郵寄等方式）。交付時(shí)，贈(zèng)與人應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀、相關(guān)證件和鑰匙等交付給受贈(zèng)人。5.2房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行，過(guò)戶費(fèi)用由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人按比例承擔(dān)。具體比例由雙方協(xié)商確定。5.3房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為（日期），過(guò)戶地點(diǎn)為（過(guò)戶部門地址）。雙方應(yīng)共同前往過(guò)戶地點(diǎn)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條贈(zèng)與的撤銷和變更6.1贈(zèng)與的撤銷條件（1）受贈(zèng)人嚴(yán)重違反贈(zèng)與合同的約定；（2）受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人進(jìn)行人身攻擊或惡意損害贈(zèng)與人利益；（3）受贈(zèng)人未按照約定用途使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重貶損。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。7.3向人民法院提起訴訟如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款8.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止的條件為（說(shuō)明合同終止的條件，如房產(chǎn)過(guò)戶完畢等）。8.2合同的保密和隱私雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.3合同的修改和補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充，可協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證明贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。9.2贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明，以便在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)使用。9.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，提供其他與房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)的文件，包括但不限于贈(zèng)與聲明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。第十一條附錄10.1房產(chǎn)贈(zèng)與合同的樣本本合同的樣本作為附錄，隨合同正本一并使用。10.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。第十二條合同的份數(shù)和保管11.1合同的正本和副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同正本具有法律效力，副本用于備查。11.2合同的保管責(zé)任和方法雙方應(yīng)對(duì)合同正本和副本妥善保管，防止合同丟失、損壞或篡改。合同的保管責(zé)任和方法由雙方共同約定。第十三條雙方確認(rèn)和簽字12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，雙方均無(wú)隱瞞或誤導(dǎo)對(duì)方的情況。12.2雙方簽字蓋章的程序和效力本合同經(jīng)雙方閱讀確認(rèn)后，由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條合同的簽署和備案13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于（日期）在（地點(diǎn)）簽署。13.2合同備案的手續(xù)和費(fèi)用雙方應(yīng)在合同簽署后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。備案手續(xù)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件（1）甲乙方無(wú)法就合同履行事宜達(dá)成一致意見；（2）甲乙方無(wú)法解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）甲乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（4）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供法律咨詢和意見；（2）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和鑒定；（4）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（5）提供支付和結(jié)算服務(wù)；（6）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方選擇的條件和方式2.1第三方選擇的條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）與甲乙方無(wú)利益沖突；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2第三方選擇的方式甲乙方選擇第三方的方式包括但不限于：（1）通過(guò)公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式選擇；（2）選擇具有良好業(yè)績(jī)和口碑的第三方；（4）進(jìn)行盡職調(diào)查和背景調(diào)查。第三條第三方介入的程序和費(fèi)用3.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照委托協(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)；（4）甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。3.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按比例承擔(dān)。具體比例由雙方協(xié)商確定。第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限定第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方責(zé)任限額的例外（1）第三方故意或重大過(guò)失提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未盡到合理的注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，與甲乙方形成委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生影響。房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)仍歸甲乙方所有。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，與其他第三方之間的關(guān)系由第三方自行處理。甲乙方不承擔(dān)第三方與其他第三方之間的任何責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）甲乙方達(dá)成一致意見，無(wú)需第三方介入；（2）甲乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，無(wú)需第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要終止第三方介入的情況。6.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除委托協(xié)議、結(jié)算費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明贈(zèng)與人對(duì)房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。說(shuō)明：贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證明贈(zèng)與人對(duì)房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。附件二：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明詳細(xì)要求：包括贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證、護(hù)照等身份證明文件。說(shuō)明：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明，以便在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)使用。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：在贈(zèng)與房產(chǎn)前，贈(zèng)與人應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，以確保房產(chǎn)的價(jià)值符合贈(zèng)與條件。附件四：贈(zèng)與聲明詳細(xì)要求：由贈(zèng)與人出具，明確表示自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人。說(shuō)明：贈(zèng)與人應(yīng)出具贈(zèng)與聲明，以證明其自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由贈(zèng)與人及受贈(zèng)人共同簽署，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。說(shuō)明：雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于贈(zèng)與合同、房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能需要提供其他與房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、贈(zèng)與人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若贈(zèng)與人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金。2.贈(zèng)與人未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若贈(zèng)與人未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金。3.贈(zèng)與人未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若贈(zèng)與人未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金。二、受贈(zèng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受贈(zèng)人未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若受贈(zèng)人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金。2.受贈(zèng)人未按約定提供身份證明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若受贈(zèng)人未在約定時(shí)間內(nèi)提供身份證明，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金。3.受贈(zèng)人未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若受贈(zèng)人未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金。三、第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙方支付違約金。2.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙方支付違約金。3.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)向甲乙方支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同：商品房贈(zèng)予法律文件2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈(zèng)與合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈(zèng)與人的權(quán)利2.2贈(zèng)與人的義務(wù)2.3受贈(zèng)人的權(quán)利2.4受贈(zèng)人的義務(wù)3.房產(chǎn)贈(zèng)與的條件3.1贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性3.2贈(zèng)與房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.房產(chǎn)贈(zèng)與的程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同4.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.房產(chǎn)贈(zèng)與的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件6.房產(chǎn)贈(zèng)與合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.房產(chǎn)贈(zèng)與合同的違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人違約責(zé)任7.2受贈(zèng)人違約責(zé)任8.房產(chǎn)贈(zèng)與合同的爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.房產(chǎn)贈(zèng)與合同的適用法律9.1適用法律10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的簽署與生效11.1簽署方式11.2生效條件12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)照片13.合同的修訂與更新13.1修訂條件13.2更新方式14.合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的房產(chǎn)處理14.2解除或終止后的合同資料處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈(zèng)與合同的定義及適用范圍1.1定義本合同是贈(zèng)與人將其合法擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人的法律文件，是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的明確約定。1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，贈(zèng)與人將其合法擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人的行為。第二條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈(zèng)與人的權(quán)利贈(zèng)與人享有按照合同約定贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利，以及贈(zèng)與房產(chǎn)后所享有的相應(yīng)權(quán)益。2.2贈(zèng)與人的義務(wù)贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.3受贈(zèng)人的權(quán)利受贈(zèng)人享有接受贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利，以及按照合同約定使用、管理和處置贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利。2.4受贈(zèng)人的義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，并承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。第三條房產(chǎn)贈(zèng)與的條件3.1贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性贈(zèng)與房產(chǎn)必須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的房產(chǎn)權(quán)利證書，且不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.2贈(zèng)與房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，完成相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法有效。第四條房產(chǎn)贈(zèng)與的程序4.1雙方協(xié)商一致贈(zèng)與人同意將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，雙方達(dá)成一致意見。4.2簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同雙方協(xié)商確定房產(chǎn)贈(zèng)與的具體事項(xiàng)，并簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方按照合同約定，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，完成房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。第五條房產(chǎn)贈(zèng)與的生效與終止5.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。5.2終止條件本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后終止，贈(zèng)與關(guān)系結(jié)束。第六條房產(chǎn)贈(zèng)與合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除必須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的解除手續(xù)，并互相歸還對(duì)方已收到的財(cái)物。第八條房產(chǎn)贈(zèng)與合同的違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人違約責(zé)任贈(zèng)與人如違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)贈(zèng)與不能履行或者造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受贈(zèng)人違約責(zé)任受贈(zèng)人如違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)贈(zèng)與不能履行或者造成贈(zèng)與人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條房產(chǎn)贈(zèng)與合同的爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條房產(chǎn)贈(zèng)與合同的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定10.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還可能就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效11.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。11.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。第十三條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，具有同等法律效力。12.2贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)照片贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)照片作為合同附件，用于直觀反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。第十四條合同的修訂與更新13.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂修訂協(xié)議。13.2更新方式修訂后的合同替代原合同，原合同即刻失效。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十五條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的房產(chǎn)處理合同解除或終止后，贈(zèng)與房產(chǎn)歸受贈(zèng)人所有，贈(zèng)與人不再享有對(duì)該房產(chǎn)的任何權(quán)利。14.2解除或終止后的合同資料處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相歸還已收到的財(cái)物，并按照約定處理合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程而參與合同履行的一方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等，以及其他根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定參與合同履行的一方。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定和法律規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程，并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、中立地履行其職責(zé)，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入在本合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。如未明確告知，第三方介入的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的額外條款和說(shuō)明4.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)額外簽訂相關(guān)條款，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額。4.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及第三方介入的責(zé)任限額，并在合同中明確表述。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不代表甲乙方任何一方，但應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程。5.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等其他第三方介入的關(guān)系，由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更甲乙方如需變更第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.2適用法律第三方介入爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的適用范圍和條件8.1適用范圍第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中，甲乙方約定的需第三方協(xié)助的事項(xiàng)。8.2適用條件第三方介入的條件由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。第九條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任9.1義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。9.2責(zé)任第三方介入在本合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的責(zé)任限額10.1責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。如未明確告知，第三方介入的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的額外條款和說(shuō)明11.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)額外簽訂相關(guān)條款，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額。11.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及第三方介入的責(zé)任限額，并在合同中明確表述。第十二條第三方介入的變更和解除12.1變更甲乙方如需變更第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。12.2解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。13.2適用法律第三方介入爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方