前期物業(yè)服務(wù)續(xù)約條款2024年版本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME前期物業(yè)服務(wù)續(xù)約條款2024年版本本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3服務(wù)范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)質(zhì)量保證2.3服務(wù)監(jiān)督與反饋3.費(fèi)用和支付3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3支付方式和時(shí)間4.合同續(xù)約4.1續(xù)約條件4.2續(xù)約流程4.3續(xù)約期限5.合同終止和解除5.1終止條件5.2解除流程5.3解除后的責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約行為6.2業(yè)主的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)11.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)11.3第三方權(quán)益保障12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單12.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.簽署和蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章確認(rèn)14.合同正本和副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同的傳遞和保管第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同概述1.1合同雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主委員會(huì)名稱）1.2合同期限本合同續(xù)約自2024年1月1日起，至2029年12月31日止，續(xù)約期限為五年。1.3服務(wù)范圍第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查、自評(píng)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)監(jiān)督與反饋乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)并采取改進(jìn)措施。第三條費(fèi)用和支付3.1物業(yè)管理費(fèi)甲方向乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照《物業(yè)管理合同》約定的費(fèi)率收取。3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，甲方有權(quán)按照約定程序?qū)ξ飿I(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》約定的方式和時(shí)間，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。第四條合同續(xù)約4.1續(xù)約條件在本合同期限屆滿前三個(gè)月，甲方未接到乙方終止合同的通知，視為乙方同意按照本合同的條件續(xù)約。4.2續(xù)約流程甲方應(yīng)在合同期限屆滿前向乙方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)書(shū)面答復(fù)甲方。4.3續(xù)約期限續(xù)約期限為五年，自合同期限屆滿之日起計(jì)算。第五條合同終止和解除5.1終止條件本合同在下列條件下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2解除流程一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。5.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的善后責(zé)任和違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2業(yè)主的違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同解除合同解除應(yīng)按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年。9.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條其他條款10.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。10.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)，并履行合同約定的其他義務(wù)。10.3第三方權(quán)益保障本合同的簽訂和履行，不得損害第三方合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第十二條合同附件11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳見(jiàn)附件一。11.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳見(jiàn)附件二。第十三條簽署和蓋章12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。12.3蓋章確認(rèn)雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。第十四條合同正本和副本13.1正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_(kāi)___份，分別由____、____、____等持有。13.3合同的傳遞和保管本合同的正本和副本均具有同等法律效力，任何一方不得擅自涂改、銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)的提供、合同的履行、爭(zhēng)議的解決等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十六條第三方權(quán)益保障16.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。16.2第三方權(quán)益糾紛如因甲方或乙方行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。17.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如未約定，則按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)益劃分，按照雙方簽訂的協(xié)議或其他法律文件執(zhí)行。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)益劃分，按照雙方簽訂的協(xié)議或其他法律文件執(zhí)行。18.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分，若已有明確約定，則按照約定執(zhí)行；否則，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)擔(dān)保第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十十條第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利行使第三方在本合同中的權(quán)利行使，應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。20.2第三方權(quán)利限制第三方行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方違約責(zé)任21.1第三方違約行為第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付賠償金。21.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第二十二條第三方解除合同22.1第三方解除條件本合同期限屆滿前，第三方不得擅自解除合同。22.2第三方解除流程第三方確需解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方，并說(shuō)明解除理由。第二十三條第三方合同的生效、變更和解除23.1第三方合同生效條件第三方合同的生效，應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。23.2第三方合同變更第三方合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。23.3第三方合同解除第三方合同解除，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第二十四條第三方合同的簽署和蓋章24.1第三方合同簽署日期第三方合同于____年____月____日簽署。24.2第三方合同簽署地點(diǎn)第三方合同在____（地點(diǎn)）簽署。24.3第三方合同蓋章確認(rèn)第三方合同經(jīng)甲方、乙方和第三方代表簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。第二十五條第三方合同的正本和副本25.1第三方合同正本數(shù)量第三方合同一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。25.2第三方合同副本數(shù)量第三方合同副本數(shù)量為_(kāi)___份，分別由____、____、____等持有。25.3第三方合同的傳遞和保管第三方合同的正本和副本均具有同等法律效力，任何一方不得擅自涂改、銷毀。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等服務(wù)。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)時(shí)效、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其它相關(guān)費(fèi)用。附件四：合同續(xù)約申請(qǐng)表用于甲乙雙方在合同期限屆滿前申請(qǐng)續(xù)約時(shí)填寫(xiě)。附件五：違約行為記錄表用于記錄甲乙雙方在合作過(guò)程中的違約行為。附件六：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表用于甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償金、合同解除等。3.違約行為造成的損失賠償金額，由受損方提供證據(jù)，違約方進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正，并支付違約金。若甲方未能在期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除合同。具體違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。全文完。前期物業(yè)服務(wù)續(xù)約條款2024年版本1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)續(xù)約概述1.1續(xù)約期限1.2續(xù)約條件1.3續(xù)約申請(qǐng)流程2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理有限公司的服務(wù)職責(zé)2.2物業(yè)管理有限公司的服務(wù)承諾2.3物業(yè)管理有限公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的方式4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的流程4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的措施5.物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的程序5.3合同終止或解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.2爭(zhēng)議解決的途徑6.3法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的解除條件8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息泄露的后果9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.3不可抗力事件的后果處理11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址與期限11.3通知與送達(dá)的效力12.合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的效力12.3附件的修改與補(bǔ)充13.合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序13.2合同的生效時(shí)間13.3合同的簽訂地點(diǎn)14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的翻譯版本14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)續(xù)約概述1.1續(xù)約期限物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約后的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2續(xù)約條件續(xù)約條件如下：（1）雙方同意在合同到期前____個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)約申請(qǐng)；（2）雙方就續(xù)約條款達(dá)成一致；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的續(xù)約條件。1.3續(xù)約申請(qǐng)流程物業(yè)管理有限公司應(yīng)在合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方就續(xù)約條款進(jìn)行協(xié)商，并在合同到期前____個(gè)月內(nèi)達(dá)成一致。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理有限公司的服務(wù)職責(zé)物業(yè)管理有限公司的服務(wù)職責(zé)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)安全管理；（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全檢查和維修；（6）業(yè)主投訴的處理；（7）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。2.2物業(yè)管理有限公司的服務(wù)承諾物業(yè)管理有限公司承諾按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保甲方和業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。2.3物業(yè)管理有限公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理有限公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并根據(jù)甲方和業(yè)主的合理要求進(jìn)行調(diào)整。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用=建筑面積×物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)+其他費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理公司的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場(chǎng)支付等方式按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并提前____個(gè)月向甲方和業(yè)主公示。調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲方和業(yè)主同意后生效。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的方式甲方有權(quán)通過(guò)定期檢查、隨機(jī)抽查、業(yè)主滿意度調(diào)查等方式對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的流程物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的流程如下：（1）甲方制定評(píng)估方案，包括評(píng)估指標(biāo)、方法和時(shí)間等；（2）物業(yè)管理公司按照評(píng)估方案進(jìn)行自評(píng)；（3）甲方組織專家對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（4）評(píng)估結(jié)果雙方確認(rèn)，并對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的措施物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的結(jié)果，制定整改措施，并按照甲方要求及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除5.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方要求終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（2）雙方簽訂解除合同的協(xié)議；（3）雙方按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。5.3合同終止或解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，處理合同終止或解除后的事宜，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交、物業(yè)管理公司的退出等。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理違約行為包括但不限于：（1）物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.2爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)秘密、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。8.3保密信息泄露的后果如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬雙方明確，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)造方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)自身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同采取措施維權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任如一方在合同履行過(guò)程中侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，減輕損失。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)的地址與期限雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址。通知送達(dá)應(yīng)在對(duì)方收到通知后____小時(shí)內(nèi)有效。11.3通知與送達(dá)的效力通知與送達(dá)一旦有效，即產(chǎn)生法律效力。如一方對(duì)通知提出異議，應(yīng)在收到通知后____小時(shí)內(nèi)書(shū)面提出。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂程序雙方在合同文本上簽字或蓋章，并由雙方授權(quán)代表簽字。12.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在附件中明確表示。13.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。14.2合同的翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本。如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的修訂歷史記錄合同的修訂歷史記錄應(yīng)包括修訂日期、修訂內(nèi)容及其它相關(guān)信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的部分或全部義務(wù)。第二條第三方介入的方式及責(zé)任2.1第三方介入的方式第三方介入包括但不限于：（1）第三方作為協(xié)助方，參與甲方或乙方的工作；（2）第三方作為中介方，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；（3）第三方作為供應(yīng)商或承包商，提供合同約定的產(chǎn)品或服務(wù)。2.2第三方介入后的責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益及義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于：（1）按合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）獲得合同約定的保護(hù)和支持。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)；（2）遵守合同約定的保密條款；（3）按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同過(guò)程中，因其違約或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方信譽(yù)、合同風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約或過(guò)失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1第三方介入的協(xié)調(diào)5.2第三方介入的監(jiān)督甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的認(rèn)定第三方違約是指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方違約的處理程序甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)立即通知第三方，并共同協(xié)商解決違約問(wèn)題。如第三方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方違約或未能履行合同義務(wù)。7.2第三方介入的終止程序甲方或乙方應(yīng)在第三方介入終止后，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付結(jié)算、資料交接等。7.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方或乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，甲方或乙方不承擔(dān)第三方違約的責(zé)任。8.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方與第三方建立合同關(guān)系。中介方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方與供應(yīng)商或承包商的關(guān)系如第三方為供應(yīng)商或承包商，供應(yīng)商或承包商應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供產(chǎn)品或服務(wù)。供應(yīng)商或承包商對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。10.2爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；（3第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法5.物業(yè)服務(wù)續(xù)約申請(qǐng)書(shū)6.物業(yè)服務(wù)終止或解除協(xié)議7.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定和處理辦法8.物業(yè)服務(wù)保密協(xié)議9.物業(yè)服務(wù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議10.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃11.物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的通知與送達(dá)地址12.物業(yè)服務(wù)合同的簽署證明13.物業(yè)服務(wù)合同的修訂歷史記錄14.物業(yè)服務(wù)合同的生效證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：物業(yè)管理公司未按約定對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償物業(yè)管理公司因未及時(shí)收到款項(xiàng)而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償物業(yè)管理公司因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或物業(yè)管理公司因此遭受的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：第三方未能按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任認(rèn)定：侵權(quán)方需承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償被侵權(quán)方因此遭受的損失，并支付賠償金。示例說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：物業(yè)管理公司泄露甲方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，盡快采取措施減輕損失，并根據(jù)合同約定協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在災(zāi)害結(jié)束后盡快恢復(fù)服務(wù)，并根據(jù)合同約定協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。前期物業(yè)服務(wù)續(xù)約條款2024年版本2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)續(xù)約概述1.1續(xù)約期限1.2續(xù)約條件1.3續(xù)約通知期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2安全保障措施2.3清潔與綠化服務(wù)2.4其他服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4費(fèi)用結(jié)算周期4.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障4.1服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督與評(píng)估4.3服務(wù)品質(zhì)改進(jìn)措施5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行過(guò)程中的變更5.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3合同終止后的相關(guān)處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任免除8.保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的泄露責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)9.3法律解釋10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的生效與解除10.3合同的保管與復(fù)制11.合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.2簽署人資質(zhì)與授權(quán)11.3合同生效條件12.附件12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3物業(yè)服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效程序13.3補(bǔ)充協(xié)議的格式與內(nèi)容14.尾部條款14.1合同的終止日期14.2雙方簽字蓋章14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)續(xù)約概述1.1續(xù)約期限本合同續(xù)約期限為2024年全年。1.2續(xù)約條件（1）雙方同意在合同到期前3個(gè)月，按照現(xiàn)有合同條件續(xù)約。（2）雙方同意在合同到期前6個(gè)月，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查和調(diào)整，以適應(yīng)新的物業(yè)服務(wù)需求。1.3續(xù)約通知期限（1）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前3個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面的續(xù)約通知。（2）如雙方未能在合同到期前3個(gè)月就續(xù)約達(dá)成一致，合同將自動(dòng)終止。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理（1）物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)和維修，確保物業(yè)設(shè)施的使用壽命。2.2安全保障措施（1）物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障，確保物業(yè)的安全和秩序。（2）物業(yè)公司應(yīng)建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和演練。2.3清潔與綠化服務(wù)（1）物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。（2）物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，確保物業(yè)環(huán)境的美麗和舒適。2.4其他服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。（2）物業(yè)公司應(yīng)建立健全的服務(wù)質(zhì)量控制系統(tǒng)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估和改進(jìn)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、安全費(fèi)、清潔費(fèi)和綠化費(fèi)等。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)有合同執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，每月10日前支付上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)的實(shí)際成本和市場(chǎng)情況，每年對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審查和調(diào)整。（2）物業(yè)公司應(yīng)提前3個(gè)月將費(fèi)用調(diào)整方案通知業(yè)主，并說(shuō)明調(diào)整的原因和依據(jù)。3.4費(fèi)用結(jié)算周期（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算周期為一個(gè)月。（2）物業(yè)公司應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算單。第四條物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障4.1服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行自我評(píng)估和改進(jìn)。4.2服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督與評(píng)估（1）業(yè)主應(yīng)按照合同約定對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（2）業(yè)主可以向物業(yè)公司提出服務(wù)品質(zhì)改進(jìn)的建議和意見(jiàn)。4.3服務(wù)品質(zhì)改進(jìn)措施（1）物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的反饋和自行評(píng)估的結(jié)果，采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，提高服務(wù)品質(zhì)。（2）物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告服務(wù)品質(zhì)改進(jìn)的情況和效果。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2合同履行過(guò)程中的變更（1）如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。（2）合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決（1）如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第六條合同的終止與解除6.1合同終止條件（1）合同到期，雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2合同解除程序（1）如合同終止條件發(fā)生，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同終止后的相關(guān)處理（1）物業(yè)公司應(yīng)將物業(yè)交還給業(yè)主，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任（1）如物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如業(yè)主未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賠償金額的計(jì)算及支付（1）違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度確定。（2）違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)在本合同違約發(fā)生后15日內(nèi)支付給受損方。7.3違約責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如因第三方原因?qū)е逻`約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。第九條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容（1）保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方在合同中約定。8.2保密信息的保護(hù)期限（1）保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。（2）如雙方另有約定，保密信息的保護(hù)期限按照雙方約定執(zhí)行。8.3保密信息的泄露責(zé)任（1）如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露程度和損失程度確定。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式。（2）合同的修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的生效與解除（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同解除應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同的保管與復(fù)制（1）雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制或者泄露合同內(nèi)容。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)（1）本合同于2024年某月某日在某地簽署。（2）合同簽署時(shí)間為上午9點(diǎn)整。11.2簽署人資質(zhì)與授權(quán)（1）雙方授權(quán)簽署人為本合同的法定代表人或者授權(quán)代表。（2）授權(quán)簽署人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У氖跈?quán)文件。11.3合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條附件12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表（1）明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。（2）明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（1）明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。（2）明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3物業(yè)服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)（1）品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂。（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的基本原則和約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效程序（1）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響本合同的有效性。13.3補(bǔ)充協(xié)議的格式與內(nèi)容（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。（2）補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與本合同相一致。第十四條尾部條款14.1合同的終止日期（1）本合同于2024年某月某日終止。（2）合同終止日期應(yīng)由雙方在合同中約定。14.2雙方簽字蓋章（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方簽字蓋章后，本合同具有同等法律效力。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)（1）本合同副本數(shù)量為兩份。（2）合同副本應(yīng)由雙方分別保管，并按照雙方約定的方式進(jìn)行分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同執(zhí)行過(guò)程中常見(jiàn)的情況，為了明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及確保合同各方權(quán)益的平衡，特此增加關(guān)于第三方介入的附加說(shuō)明條款。第一條第三方定義與分類1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、維修方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因客觀原因需要第三方的專業(yè)服務(wù)。（2）甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守合同各方之間的保密約定，不得泄露合同信息。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同執(zhí)行過(guò)程中造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在合同中明確注明。第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的履行期限和履行質(zhì)量。第七條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充7.1如因第三方介入需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)采取書(shū)面形式進(jìn)行約定。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的修改和補(bǔ)充符合合同的基本原則和約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如因第三方介入發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法