2024年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：融創(chuàng)集團1.2乙方：X地產(chǎn)銷售代理公司第二條：合作項目及銷售目標2.1合作項目：2024年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目2.2銷售目標：具體項目銷售目標詳見附件第三條：代理期限3.1代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：銷售代理權限4.1乙方在代理期限內享有對合作項目的獨家銷售代理權。4.2乙方不得將代理權轉讓給第三方。第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1乙方應按照甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售。5.2乙方不得擅自調整銷售價格及優(yōu)惠政策。第六條：銷售業(yè)績考核6.1乙方的銷售業(yè)績將按照實際銷售額進行考核。6.2甲方有權根據(jù)銷售業(yè)績對乙方進行獎勵或處罰。第七條：銷售支持與服務7.1甲方應提供必要的銷售支持與服務，包括項目資料、推廣物料等。7.2乙方應積極配合甲方的銷售支持與服務。第八條：銷售費用8.1乙方承擔合作項目銷售過程中的各項費用，包括但不限于廣告費、推廣費等。8.2甲方承擔與合作項目相關的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、稅費等。第九條：銷售款項結算9.1乙方按照實際銷售額的約定比例向甲方支付款項。9.2甲方應在收到乙方款項后按約定時間進行結算。第十條：保密條款10.1雙方應對合作過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。第十一條：違約責任11.1如乙方未能完成銷售目標，應承擔違約責任。11.2如甲方未按約定提供銷售支持與服務，乙方有權解除合同。第十二條：合同的解除與終止12.1雙方同意提前解除合同的，應書面通知對方。12.2代理期限屆滿，合同自行終止。第十三條：爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合作項目及銷售目標2.1合作項目：本合同所述的2024年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目，具體項目名稱、位置、面積、戶型、配套等信息詳見附件。2.2銷售目標：乙方在代理期限內，應按照甲方提供的銷售計劃和目標，盡全力完成合作項目的銷售任務。具體項目銷售目標詳見附件。第三條：代理期限3.1代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非本合同另有約定，代理期限內，乙方應持續(xù)進行銷售活動，確保合作項目的銷售工作不受影響。第四條：銷售代理權限4.1乙方在代理期限內享有對合作項目的獨家銷售代理權。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權全部或部分轉讓給第三方。4.2乙方應在其經(jīng)營范圍內，全力推廣合作項目，并按照甲方提供的銷售策略和營銷方案進行銷售。第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1乙方應按照甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售。銷售價格及優(yōu)惠政策如有調整，甲方應提前書面通知乙方。5.2乙方不得擅自調整銷售價格及優(yōu)惠政策。如乙方因特殊情況需要調整，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后方可進行調整。第六條：銷售業(yè)績考核6.1乙方的銷售業(yè)績將按照實際銷售額進行考核。銷售額的計算方式、時間等具體事項，詳見附件。6.2甲方有權根據(jù)銷售業(yè)績對乙方進行獎勵或處罰。獎勵或處罰的具體辦法，詳見附件。第七條：銷售支持與服務7.1甲方應提供必要的銷售支持與服務，包括項目資料、推廣物料、培訓等。具體支持與服務的內容、方式等，詳見附件。7.2乙方應積極配合甲方的銷售支持與服務，按照甲方的要求開展銷售活動，并提供相關信息和反饋。第八條：銷售費用8.1乙方承擔合作項目銷售過程中的各項費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費、人力成本等。8.2甲方承擔與合作項目相關的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、稅費、土地使用費等。第九條：銷售款項結算9.1乙方按照實際銷售額的約定比例向甲方支付款項。實際銷售額的計算方式、時間等具體事項，詳見附件。9.2甲方應在收到乙方款項后按約定時間進行結算。結算方式、時間等具體事項，詳見附件。第十條：保密條款10.1雙方應對合作過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。10.2乙方不得將合作項目的銷售情況、客戶信息等透露給競爭對手或進行不正當競爭。第十一條：違約責任11.1如乙方未能完成銷售目標，應承擔違約責任。違約責任的具體事項，包括但不限于違約金、賠償損失等，詳見附件。11.2如甲方未按約定提供銷售支持與服務，乙方有權解除合同。解除合同的具體事項，包括但不限于解除條件、解除后的責任等，詳見附件。第十二條：合同的解除與終止12.1雙方同意提前解除合同的，應書面通知對方。解除合同的具體事項，包括但不限于解除條件、解除后的責任等，詳見附件。12.2代理期限屆滿，合同自行終止。合同終止后的相關事項，包括但不限于結算、清算等，詳見附件。第十三條：爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、融資機構、客戶等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)助推廣合作項目、參與項目評估等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條：第三方責任及限額3.1第三方介入本合同，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行義務。3.2第三方因履行其義務產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。除非因故意或重大過失導致?lián)p失，甲方和乙方不承擔第三方責任。3.3第三方如因履行其義務給甲方或乙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的計算、支付等具體事項，詳見附件。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的關系獨立，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方不得利用與甲乙雙方的關系，損害甲乙雙方的合法權益。第五條：第三方信息的保密5.1第三方應保守在合作過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。5.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。違約責任的具體事項，詳見附件。第六條：第三方違約處理6.1如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條：第三方變更或退出7.1如第三方發(fā)生變更、解散、破產(chǎn)等情形，無法繼續(xù)履行義務，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方退出時，應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔退出后的責任。第八條：甲方、乙方與第三方的協(xié)調8.1甲方、乙方應積極與第三方溝通、協(xié)調，確保合作順利進行。8.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方履行其義務，確保第三方符合本合同的要求。第九條：第三方介入的告知義務9.1甲方、乙方應在第三方介入前，向對方告知第三方的基本情況、介入事項等。9.2甲方、乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方符合本合同的要求。第十條：第三方介入的合同修改10.1如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確修改內容。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方簽字蓋章后，本合同立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目詳細信息1.1項目名稱1.2項目位置1.3項目面積1.4項目戶型1.5項目配套設施附件二：銷售計劃和目標2.1銷售目標2.2銷售策略2.3銷售獎勵政策附件三：銷售支持與服務內容3.1甲方提供的銷售支持與服務內容3.2乙方應配合的銷售支持與服務內容附件四：銷售費用明細4.1乙方承擔的費用明細4.2甲方承擔的費用明細附件五：銷售款項結算方式5.1銷售額計算方式5.2款項支付時間及方式附件六：保密協(xié)議6.1保密信息范圍6.2保密義務及違約責任附件七：第三方協(xié)議范本7.1第三方協(xié)議模板7.2第三方協(xié)議簽訂注意事項附件八：違約行為及責任認定標準8.1乙方未能完成銷售目標的違約行為及責任認定8.2甲方未提供銷售支持與服務的違約行為及責任認定8.3第三方未履行義務的違約行為及責任認定說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：乙方未能完成銷售目標1.1違約責任：乙方應按照未能完成銷售部分的銷售額的約定比例向甲方支付違約金。1.2示例說明：如果乙方未能完成合同約定的銷售目標，則按照未能完成的銷售額的1%向甲方支付違約金。違約行為二：甲方未提供銷售支持與服務2.1違約責任：甲方應根據(jù)實際情況向乙方支付賠償金，賠償金金額為甲方未提供銷售支持與服務部分的銷售額的約定比例。2.2示例說明：如果甲方未能在約定時間內提供銷售支持與服務，導致乙方銷售任務，則甲方應向乙方支付銷售額的1%作為賠償金。違約行為三：第三方未履行義務3.1違約責任：第三方應承擔因其未履行義務而給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。3.2示例說明：如果第三方未能在約定時間內完成其職責，導致甲方或乙方損失了一筆銷售訂單，則第三方應向甲方或乙方支付相當于經(jīng)濟損失的賠償金。違約行為四：甲方未按約定提供銷售價格及優(yōu)惠政策4.1違約責任：甲方應向乙方支付因未提供銷售價格及優(yōu)惠政策而導致的損失的賠償金。4.2示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供銷售價格及優(yōu)惠政策，導致乙方無法吸引客戶購買，則甲方應向乙方支付相當于損失的賠償金。全文完。2024年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：融創(chuàng)集團1.2乙方：X地產(chǎn)銷售代理公司1.3甲方項目：指甲方擁有的地產(chǎn)項目，具體項目名稱和信息詳見附件一。第二條：合作內容2.1乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方項目的銷售工作，包括客戶接待、咨詢、簽約、辦理購房手續(xù)等。2.2乙方應按照甲方提供的銷售策略和價格政策進行銷售，確保甲方項目的利益最大化。2.3乙方負責甲方項目的市場推廣和宣傳活動，包括但不限于策劃、執(zhí)行各類營銷活動，制定廣告宣傳方案等。第三條：合作區(qū)域3.1乙方負責甲方項目在指定區(qū)域內的銷售代理工作。指定區(qū)域具體范圍詳見附件二。第四條：銷售業(yè)績及傭金分配4.1乙方應確保甲方項目達到約定的銷售業(yè)績目標。具體銷售業(yè)績目標和考核標準詳見附件三。4.2乙方完成銷售業(yè)績后，甲方按照約定向乙方支付傭金。傭金支付比例和計算方式詳見附件四。第五條：合作期限5.1本合同合作期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第六條：合同的生效、變更和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更或終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條：保密條款7.1乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額和計算方式詳見附件五。第九條：爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1本合同附件一：甲方項目名稱和信息12.2本合同附件二：指定區(qū)域范圍12.3本合同附件三：銷售業(yè)績目標和考核標準12.4本合同附件四：傭金支付比例和計算方式12.5本合同附件五：違約金數(shù)額和計算方式第十三條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：融創(chuàng)集團乙方（蓋章）：X地產(chǎn)銷售代理公司簽訂日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方項目：指甲方擁有的地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等，具體項目名稱、位置、面積等信息詳見附件一。第二條：合作內容2.1乙方作為甲方的銷售代理，全面負責甲方項目的銷售工作，包括但不限于：客戶接待、咨詢解答、帶領客戶參觀項目、簽約洽談、辦理購房手續(xù)等。2.2乙方應按照甲方提供的銷售策略和價格政策進行銷售，確保甲方項目的利益最大化。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改銷售策略和價格政策。2.3乙方負責甲方項目的市場推廣和宣傳活動，制定并執(zhí)行營銷活動計劃，包括但不限于：舉辦開盤活動、舉辦客戶答謝會、投放廣告等。第三條：合作區(qū)域3.1乙方負責甲方項目在指定區(qū)域內的銷售代理工作。指定區(qū)域的具體范圍、界限和地理范圍詳見附件二。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在指定區(qū)域外進行銷售活動。第四條：銷售業(yè)績及傭金分配4.1乙方應確保甲方項目達到約定的銷售業(yè)績目標。具體銷售業(yè)績目標和考核標準詳見附件三。乙方未能完成約定的銷售業(yè)績，應按照約定承擔相應的違約責任。4.2乙方完成銷售業(yè)績后，甲方按照約定向乙方支付傭金。傭金支付比例、計算方式和支付時間等具體事項詳見附件四。傭金支付的具體計算方法和支付時間由雙方在附件四中約定。第五條：合作期限5.1本合同合作期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條：合同的生效、變更和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效意味著雙方均應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同的變更或終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方不得單方面擅自變更或終止合同。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第七條：保密條款7.1乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。保密信息包括但不限于：甲方項目的財務數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售策略等。7.2乙方的保密義務自本合同生效之日起生效，至合作期限屆滿后五年內繼續(xù)有效。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額和計算方式詳見附件五。8.2違約方應賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失，包括但不限于：預期利潤、訴訟費用、律師費等。8.3違約方在收到守約方書面通知后，應在十個工作日內糾正違約行為，否則守約方有權解除本合同，并追究違約方的法律責任。第九條：爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同簽訂地為中華人民共和國省市，雙方同意接受該地的法院管轄。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：附件12.1本合同附件一：甲方項目名稱和信息12.2本合同附件二：指定區(qū)域范圍12.3本合同附件三：銷售業(yè)績目標和考核標準12.4本合同附件四：傭金支付比例和計算方式12.5本合同附件五：違約金數(shù)額和計算方式12.6本合同附件六：甲方項目宣傳資料第十三條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：融創(chuàng)集團乙方（蓋章）：X地產(chǎn)銷售代理公司簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的人士、公司或其他法律實體。第三方包括但不限于：客戶、供應商、合作伙伴、中介機構等。第二條：第三方介入的情況2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，可能需要第三方的協(xié)助和支持，包括但不限于：提供技術支持、市場信息、客戶資源等。第三條：第三方責任限額3.1第三方介入本合同事宜時，甲方和乙方均有義務對第三方進行審查，確保第三方具備相應的資質和能力，并無不良信用記錄。3.2甲方和乙方應與第三方明確約定其責任范圍和責任限額，包括但不限于：服務質量、履行期限、違約責任等。3.3第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償，并要求第三方承擔相應的違約責任。第四條：第三方權益保護4.1甲方和乙方在合同履行過程中，應確保第三方的合法權益受到保護，不得損害第三方的利益。4.2甲方和乙方不得擅自泄露第三方的商業(yè)秘密和機密信息，除非得到第三方的書面同意。第五條：第三方違約處理5.1如第三方未能按照約定履行其義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的相關損失。5.2甲方和乙方在處理第三方違約事宜時，應盡量減少對合同其他條款的影響，確保合同的順利履行。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。甲方和乙方應各自獨立承擔與第三方之間的合同責任。6.2甲方和乙方在處理與第三方的合同事宜時，應盡量避免影響本合同的履行。如因第三方原因導致本合同無法履行，甲方和乙方應共同協(xié)商解決。第七條：第三方介入的合同變更7.1如甲方和乙方因第三方介入需要變更本合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的合同變更，應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，不得違背本合同的宗旨和目的。第八條：第三方退出8.1第三方因故需退出本合同，應提前書面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方在收到第三方退出通知后，應按照本合同約定，妥善處理與第三方之間的合同事宜。第九條：第三方與合同解除9.1如第三方未能履行其合同義務，導致本合同無法履行，甲方和乙方均有權解除本合同。9.2甲方和乙方在解除本合同后，應按照本合同約定，各自承擔相應的違約責任。第十條：第三方與合同爭議解決10.1如因第三方原因導致本合同產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十一條：第三方與合同的效力11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國省市，雙方同意接受該地的法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方項目名稱和信息詳細列出甲方所有項目的名稱、位置、面積、規(guī)劃等信息，包括但不限于項目的總體規(guī)劃、建筑設計、綠化配置等。附件二：指定區(qū)域范圍詳細描述指定區(qū)域的地理范圍、界限以及相關地圖信息，確保乙方明確了解合作區(qū)域的范圍。附件三：銷售業(yè)績目標和考核標準明確銷售業(yè)績目標，包括年度銷售總額、銷售套數(shù)、銷售單價等指標，并設定具體的考核標準和計算方法。附件四：傭金支付比例和計算方式詳細規(guī)定傭金支付的比例、計算方法和支付時間等，確保乙方可清晰了解其收益情況。附件五：違約金數(shù)額和計算方式明確違約金的數(shù)額和計算方式，包括違約行為的界定和違約金的計算標準。附件六：甲方項目宣傳資料提供甲方項目的宣傳資料，包括項目介紹、戶型圖、效果圖等，以協(xié)助乙方進行市場推廣。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能完成約定的銷售業(yè)績目標。2.乙方擅自更改銷售策略和價格政策。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權利和義務轉讓給第三方。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息。5.乙方未按約定時間履行合同義務，或未能達到合同約定的服務質量。責任認定標準：1.對于未能完成銷售業(yè)績的情況，乙方應按照約定承擔相應的違約責任，支付違約金。2.對于擅自更改銷售策略和價格政策的情況，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。示例：如乙方擅自更改銷售策略和價格政策，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于更改部分一定比例的違約金。3.對于未經(jīng)甲方同意，將合同權利和義務轉讓給第三方的情況，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：如乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權利和義務轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額一定比例的違約金。4.對于泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息的情況，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息，乙方應向甲方支付相當于損失金額一定比例的違約金，并承擔因此造成的其他損失。5.對于未按約定時間履行合同義務，或未能達到合同約定的服務質量的情況，乙方應按照約定承擔相應的違約責任，支付違約金。示例：如乙方未按約定時間履行合同義務，或未能達到合同約定的服務質量，乙方應向甲方支付相當于未履行部分合同金額一定比例的違約金。全文完。2024年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同術語定義第二條：合同范圍及目標2.1合同銷售范圍2.2銷售目標與指標第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：銷售代理權限4.1乙方銷售權限4.2乙方授權范圍第五條：銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績要求5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間第六條：營銷策略與推廣費用6.1營銷策略制定6.2推廣費用承擔第七條：銷售支持與服務7.1甲方提供的銷售支持7.2甲方提供的服務內容第八條：信息保密與知識產(chǎn)權8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3知識產(chǎn)權歸屬第九條：違約責任與賠償9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3賠償金額計算第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點第十一條：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后處理第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體甲方為融創(chuàng)集團，是一家具有獨立法人資格的企業(yè)，全稱為“融創(chuàng)中國控股有限公司”，總部位于中華人民共和國北京市。1.2乙方主體乙方為“X地產(chǎn)銷售代理有限公司”，是一家具有獨立法人資格的企業(yè)，總部位于中華人民共和國省市。1.3合同術語定義（1）甲方：指本合同第一條約定的融創(chuàng)集團。（2）乙方：指本合同第一條約定的“X地產(chǎn)銷售代理有限公司”。（3）合同產(chǎn)品：指甲方提供的銷售代理范圍內的房地產(chǎn)產(chǎn)品。（4）銷售代理范圍：指甲方授權乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目范圍。第二條：合同范圍及目標2.1合同銷售范圍乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方授權的地產(chǎn)項目的銷售工作，具體銷售范圍包括但不限于：房屋銷售、車位銷售、物業(yè)服務等。2.2銷售目標與指標乙方需根據(jù)甲方的銷售計劃和市場情況，制定具體的銷售目標和指標，并在合同期限內完成。具體銷售目標和指標由雙方在合同附件中詳細列明。第三條：合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在合同結束日期自動終止。第四條：銷售代理權限4.1乙方銷售權限乙方在本合同有效期內，享有甲方授權的銷售代理權限，負責甲方授權范圍內的合同產(chǎn)品的銷售工作。4.2乙方授權范圍乙方的銷售代理權限包括但不限于：進行銷售推廣、接待客戶、簽署銷售合同、收取銷售款項等。第五條：銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績要求乙方需在合同期限內完成甲方設定的銷售目標和指標，具體銷售業(yè)績要求由雙方在合同附件中詳細列明。5.2傭金計算方式乙方的傭金根據(jù)實際銷售金額的百分比進行計算，具體傭金比例由雙方在合同附件中詳細列明。5.3傭金支付時間甲方應在每個月的第一個工作日內，根據(jù)乙方上個月的實際銷售業(yè)績，支付相應的傭金。第六條：營銷策略與推廣費用6.1營銷策略制定乙方負責制定具體的營銷策略和推廣方案，以實現(xiàn)銷售目標和指標。6.2推廣費用承擔乙方負責承擔合同產(chǎn)品銷售過程中的推廣費用，包括但不限于：廣告費、宣傳費、活動費等。具體推廣費用由雙方在合同附件中詳細列明。第八條：信息保密與知識產(chǎn)權8.1保密信息范圍乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方保密信息予以保密，保密信息包括但不限于：甲方商業(yè)秘密、合同產(chǎn)品的設計圖紙、技術資料、客戶信息等。8.2保密期限乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后三年內繼續(xù)有效。8.3知識產(chǎn)權歸屬合同產(chǎn)品的一切知識產(chǎn)權（包括但不限于：專利權、著作權、商標權等）均歸甲方所有。乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權，不得以任何形式侵犯或使用甲方的知識產(chǎn)權。第九條：違約責任與賠償9.1違約行為雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同附件中詳細列明。違約方還應賠償守約方因此所遭受的損失（包括但不限于：直接損失、間接損失、預期利益等）。9.3賠償金額計算賠償金額的計算方法由雙方在合同附件中詳細列明。賠償金額應為一個合理、公正的數(shù)額，必要時可聘請專業(yè)機構進行評估。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條：合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正；（4）因不可抗力導致本合同無法履行。12.3合同失效后處理本合同失效后，乙方應立即停止銷售代理行為，并將銷售所得款項全部支付給甲方。乙方還應承擔因違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金等責任。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表附件一：銷售目標和指標附件二：傭金比例和支付時間表附件三：營銷策略和推廣方案附件四：保密信息清單附件五：違約金和賠償金計算方法附件六：合同產(chǎn)品清單第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不僅限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任限定第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。第三方對甲乙方承擔的責任以其在本合同中的約定為準，不得超出其授權范圍。第二條：第三方介入情形及責任2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方完成合同產(chǎn)品的銷售。中介方的責任限于其職責范圍，包括但不限于：提供銷售渠道、推廣合同產(chǎn)品、協(xié)助簽訂銷售合同等。2.2審計方介入審計方受甲方委托，對乙方銷售過程進行審計，確保銷售業(yè)績的真實性和合法性。審計方的責任限于其審計范圍內，對其審計結果承擔責任。2.3評估方介入評估方受甲方委托，對合同產(chǎn)品的價值進行評估。評估方的責任限于其評估范圍內，對其評估結果承擔責任。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對合同產(chǎn)品的銷售過程進行監(jiān)管。監(jiān)管方的責任限于其監(jiān)管范圍內，對其監(jiān)管行為承擔責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲乙方承擔的最高責任限額，包括但不限于：賠償金額、違約金等。3.2第三方責任限額的確定第三方責任