古鎮(zhèn)古村落保護二零二四年度回遷房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME古鎮(zhèn)古村落保護二零二四年度回遷房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3古鎮(zhèn)古村落保護項目第二條回遷房買賣2.1房屋基本情況2.2房屋價格及支付方式2.3交付及交付時間第三條保護項目要求3.1乙方購買回遷房的目的3.2保護項目的內容與要求3.3保護項目的實施及監(jiān)督第四條合同的履行與變更4.1甲乙雙方的履行責任4.2合同變更的條件及程序第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內容8.2保密責任的履行及期限第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件第十條甲方聲明與保證10.1甲方對房屋及保護項目的聲明與保證10.2甲方對合同履行能力的聲明與保證第十一條乙方聲明與保證11.1乙方對購買目的的聲明與保證11.2乙方對合同履行能力的聲明與保證第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力對合同履行的影響第十三條附加條款13.1附加條款的定義及內容13.2附加條款的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2雙方對合同的解釋權及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指古鎮(zhèn)古村落保護開發(fā)有限公司，具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號，地址位于市區(qū)路號，法定代表人。1.2乙方（買方）：具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，名稱/姓名，地址位于市區(qū)路號，法定代表人/負責人。1.3古鎮(zhèn)古村落保護項目：指位于市區(qū)古鎮(zhèn)古村落，具有悠久歷史、文化價值、旅游資源的保護與發(fā)展項目，本項目范圍內包含的回遷房及相關配套設施。第二條回遷房買賣2.1房屋基本情況：回遷房位于古鎮(zhèn)古村落保護項目內，房屋結構為，建筑總面積平方米，房屋所有權證號，土地使用權證號。2.3交付及交付時間：甲方應在合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方使用。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并按約定時間交付。第三條保護項目要求3.1乙方購買回遷房的目的：乙方購買回遷房是為了居住/投資/旅游開發(fā)等合法目的，應遵守相關法律法規(guī)及項目規(guī)定。3.2保護項目的內容與要求：乙方在購買回遷房后，應積極參與古鎮(zhèn)古村落保護項目，保護房屋及其周邊環(huán)境的歷史風貌和文化特色，不得擅自改變房屋結構及外觀，不得損害公共利益和他人的合法權益。3.3保護項目的實施及監(jiān)督：甲方應負責保護項目的實施及監(jiān)督，確保項目順利進行，乙方應配合甲方的工作，共同推進保護項目的實施。第四條合同的履行與變更4.1甲乙雙方的履行責任：甲方應按照合同約定履行交付房屋、辦理產權過戶等義務；乙方應按照合同約定支付房款、履行保護項目的義務。4.2合同變更的條件及程序：合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第五條合同的解除與終止5.2合同終止的條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。6.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付房款，或未履行保護項目義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等。8.2保密責任的履行及期限：雙方在合同有效期內和解除合同后，應保守對方的保密信息，未經對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期五年。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更的條件：合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除的條件：合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十條甲方聲明與保證10.1甲方對房屋及保護項目的聲明與保證：甲方保證所出售的回遷房符合國家和地方法律法規(guī)，不存在任何權屬爭議和質量問題。10.2甲方對合同履行能力的聲明與保證：甲方保證按照合同約定履行交付房屋、辦理產權過戶等義務。第十一條乙方聲明與保證11.1乙方對購買目的的聲明與保證：乙方購買回遷房用于合法目的，如居住、投資或旅游開發(fā)等。11.2乙方對合同履行能力的聲明與保證：乙方保證按照合同約定支付房款，并履行保護項目的義務。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力對合同履行的影響：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十三條附加條款13.1附加條款的定義及內容：附加條款是指本合同外，甲乙雙方另行約定的條款，包括補充協(xié)議、修正案等。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應遵守附加條款的約定。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：甲乙雙方就本合同內容以外的其他事項達成一致，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2雙方對合同的解釋權及適用法律：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)將第三方介入的相關事宜進行具體規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）評估方對房屋價值進行評估；（3）監(jiān)理方對房屋交付及保護項目實施進行監(jiān)督；（4）金融機構提供貸款服務。第三條第三方責任及權利3.1第三方應按照合同約定履行相關義務，并承擔相應責任。3.2第三方享有合同約定的權利，包括但不限于獲取報酬、保密信息等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，如中介方協(xié)助甲方尋找買家、評估方對房屋價值進行評估等。4.2第三方與乙方：第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，如金融機構提供貸款服務、監(jiān)理方對房屋交付進行監(jiān)督等。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額指第三方對甲乙雙方承擔的責任上限。除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其收取的費用。5.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，責任限額不受限制。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、方式及期限。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方因第三方違約造成損失的，有權要求第三方賠償。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方應主動與甲乙方溝通，及時告知合同履行情況。8.2甲乙方對第三方的工作提出合理建議或要求的，第三方應予以采納或解釋。第九條第三方退出9.1第三方因特殊情況需退出合同履行過程的，應提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，如有必要，可重新選擇第三方。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款應為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2附加條款應明確第三方介入的具體事項、責任限額、違約責任等。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應根據(jù)本合同及附加條款的約定，明確其與甲乙方的權利義務劃分。11.2第三方與中介方的劃分：中介方協(xié)助甲乙雙方達成交易，第三方履行具體合同義務。11.3第三方與評估方、監(jiān)理方、金融機構等的劃分：各第三方根據(jù)本合同及附加條款的約定，明確其相互之間的權利義務劃分。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同第三方介入的修正條款適用于本合同及其補充協(xié)議、修正案等。第十三條附加條款的變更與解除13.1附加條款的變更：附加條款的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。13.2附加條款的解除：附加條款的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：甲乙雙方就本合同內容以外的其他事項達成一致，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2雙方對合同的解釋權及適用法律：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，本合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：古鎮(zhèn)古村落保護項目概述詳細描述古鎮(zhèn)古村落保護項目的背景、目標、范圍、規(guī)劃等信息。附件2：回遷房基本情況說明包括回遷房的地理位置、建筑結構、面積、使用性質等詳細信息。附件3：房屋交付標準詳細列出房屋交付時的標準，包括房屋的質量、設施設備、裝修標準等。附件4：保護項目實施及監(jiān)督方案明確保護項目的具體實施步驟、監(jiān)督機制及責任主體。附件5：房屋買賣合同范本附件6：房屋產權過戶指南詳細說明房屋產權過戶的流程、所需材料、辦理時限等。附件7：保護項目義務履行指南指導乙方如何履行保護項目的義務，包括保護措施、使用規(guī)范等。附件8：違約行為及責任認定標準詳細列出違約行為及相應的責任認定標準。附件9：第三方服務機構名單提供第三方服務機構（如中介、評估、監(jiān)理、金融機構等）的名單供甲乙雙方選擇。附件10：附加條款范本提供附加條款的范本，供甲乙雙方根據(jù)實際情況修改完善。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定的質量標準。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未履行保護項目的義務。5.第三方未按約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方違約導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失，并支付違約金。2.乙方違約導致甲方損失的，乙方有權要求乙方賠償損失，并支付違約金。3.第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。例如，若房價為100萬元，則違約金為1萬元。全文完。古鎮(zhèn)古村落保護二零二四年度回遷房買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3古鎮(zhèn)古村落保護項目1.4回遷房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.2乙方的權利和義務第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及交付時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設施10.3法律法規(guī)變化第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指xx古鎮(zhèn)古村落保護開發(fā)有限公司，具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼：xxx，地址：xx省xx市xx區(qū)xx路xx號。1.2乙方（買方）：具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，地址：xx省xx市xx區(qū)xx路xx號。1.3古鎮(zhèn)古村落保護項目：指位于xx省xx市xx區(qū)xx古鎮(zhèn)古村落范圍內的保護開發(fā)項目，本項目范圍內所有回遷房的買賣均適用本合同。1.4回遷房：指在古鎮(zhèn)古村落保護項目中，因舊城改造、古村落保護需要拆遷而建設的，用于安置原拆遷居民的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于xx省xx市xx區(qū)xx古鎮(zhèn)古村落保護項目內，具體地址為xx路xx號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為xx平方米，其中套內面積為xx平方米，共有面積為xx平方米。2.3房屋結構：房屋結構為xx結構，共有xx室xx廳xx衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為xx（如：毛坯、簡裝、精裝等）。第三條買賣雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.1.1甲方應保證其所售房屋符合國家關于建筑設計、施工和驗收的相關標準及規(guī)定。3.1.2甲方應按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合合同約定的交付條件。3.1.3甲方應按照合同約定履行房屋質量保修義務。3.2乙方的權利和義務3.2.1乙方應按照合同約定支付房屋購買價款。3.2.2乙方應按照合同約定接受房屋交付。3.2.3乙方應按照合同約定使用和維護房屋，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。4.2付款方式：乙方采取如下第xx種方式支付購房款（具體付款方式見附件一）。4.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第五條交付及交付時間5.1房屋交付條件：房屋達到國家關于住宅交付使用的相關標準，并取得房屋所有權證。5.2房屋交付時間：甲方應按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：甲方承諾所售房屋符合國家關于建筑設計、施工和驗收的相關標準及規(guī)定，并保證房屋主體結構安全。6.2保修范圍和期限：甲方對所售房屋的保修范圍和保修期限按照附件二《房屋保修范圍及期限》執(zhí)行。第七條變更和解除合同7.1合同變更條件：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；7.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同；7.2.3乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同；7.2.4甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同；7.2.5甲方違反合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權證，乙方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決的地點為甲方所在地。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付房屋部分價款的xx%向乙方支付違約金。9.1.2甲方未按照本合同約定履行質量保修義務的，應承擔乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按照本合同約定支付購房款部分的，應按照逾期支付部分價款的xx%向甲方支付違約金。9.2.2乙方未按照本合同約定使用和維護房屋的，應承擔甲方因此所遭受的損失。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：甲方應確保乙方的房屋在交付后納入統(tǒng)一的物業(yè)管理范圍，并按照物業(yè)管理相關規(guī)定向乙方收取物業(yè)管理費。10.2配套設施：甲方應按照合同約定保證房屋周邊配套設施的完善，確保乙方居住生活的便利。10.3法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方應按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商解決。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改：本合同的修改必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。12.2保密期限：本保密條款的保密期限為xx年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1附件列表14.1.1附件一：付款方式及付款時間表14.1.2附件二：房屋保修范圍及期限14.1.3附件三：房屋交付確認書14.1.4附件四：房屋所有權證復印件14.2附件內容：附件一至附件四的內容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、物業(yè)服務方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲方應在本合同約定的時間內，將房屋交付給乙方。2.1.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.1.3雙方應按照本合同約定履行各自的義務。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入應征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面第三方介入協(xié)議。2.2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任限額。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照第三方介入協(xié)議的約定，完成其職責范圍內的相關工作。3.2第三方應保證其提供的服務或產品符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3第三方應對其在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的保密信息予以保密。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其履行合同過程中產生的違約行為承擔相應的責任。4.2第三方應對其履行合同過程中產生的侵權行為承擔相應的責任。4.3甲乙雙方應合理分配第三方的責任限額，并在第三方介入協(xié)議中予以明確。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不構成對甲乙雙方的權利義務的替代。5.3第三方對甲乙雙方的責任，不免除甲乙雙方對彼此的責任。第六條第三方介入協(xié)議的簽訂和變更6.1第三方介入協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.2第三方介入協(xié)議的變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方違約責任7.1第三方未按照第三方介入協(xié)議的約定履行義務的，應承擔違約責任。7.2第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方與甲乙雙方的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1本合同其他條款如與第三方介入協(xié)議有沖突，以第三方介入協(xié)議為準。9.2本合同其他條款如未涉及第三方權利義務的，不受第三方介入協(xié)議的影響。第十條附件10.1附件一：第三方介入協(xié)議10.2附件二：第三方責任限額協(xié)議10.3附件三：第三方服務內容協(xié)議10.4附件四：第三方違約責任協(xié)議10.5附件五：第三方與甲乙雙方爭議解決協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件