2024年度青島市共有產(chǎn)權房買賣合同（政府補貼）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市共有產(chǎn)權房買賣合同（政府補貼）本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.共有產(chǎn)權房基本情況2.1房屋基本信息2.2產(chǎn)權比例3.政府補貼政策3.1補貼金額3.2補貼條件3.3補貼發(fā)放方式4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用7.合同的履行和違約責任7.1出賣人義務7.2買受人義務7.3違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設施10.3房屋維修11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的簽訂與備案12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3備案程序13.附件13.1房屋平面圖13.2政府補貼政策文件13.3其他相關文件14.合同的解釋和補充14.1合同解釋14.2合同補充第一部分：合同如下：1.合同主體2.共有產(chǎn)權房基本情況2.1房屋基本信息：共有產(chǎn)權房位于青島市區(qū)路號，房屋結構為X，建筑面積為X平方米，房屋用途為住宅。2.2產(chǎn)權比例：出賣人持有%的產(chǎn)權，買受人持有%的產(chǎn)權。3.政府補貼政策3.1補貼金額：根據(jù)青島市住房和城鄉(xiāng)建設局的相關規(guī)定，買受人購買共有產(chǎn)權房可享受政府補貼，補貼金額為房屋總價的%。3.2補貼條件：買受人須符合青島市住房和城鄉(xiāng)建設局制定的共有產(chǎn)權房購買條件，包括但不限于：具有青島市戶籍或在該市連續(xù)繳納社會保險滿年，家庭人均住房面積低于平方米等。3.3補貼發(fā)放方式：政府補貼款將在買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后，按照青島市住房和城鄉(xiāng)建設局的規(guī)定發(fā)放。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：共有產(chǎn)權房的買賣價格為元/平方米，房屋總價為元。4.2支付方式：買受人應按照合同約定，通過銀行轉賬等方式將房款支付至出賣人指定的賬戶。4.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋總價支付完畢。5.交付及驗收5.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將共有產(chǎn)權房交付給買受人。5.2交付條件：共有產(chǎn)權房交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于：取得房屋所有權證、具備通水、通電、通路等基本居住條件。5.3驗收程序：買受人應在收到共有產(chǎn)權房后日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定要求出賣人承擔維修責任。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向青島市住房和城鄉(xiāng)建設局申請辦理共有產(chǎn)權房產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用：買受人應承擔共有產(chǎn)權房過戶所涉及的稅費，具體費用根據(jù)青島市相關部門的規(guī)定執(zhí)行。7.合同的履行和違約責任7.1出賣人義務：出賣人應按照本合同約定，履行交付房屋、辦理產(chǎn)權過戶等義務。如出賣人未按照約定履行義務，應承擔相應的違約責任。7.2買受人義務：買受人應按照本合同約定，履行支付房款、辦理產(chǎn)權過戶等義務。如買受人未按照約定履行義務，應承擔相應的違約責任。7.3違約責任：出賣人、買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。如違約行為給對方造成損失的，還應賠償因此造成的損失。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向青島市房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向青島市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向青島市房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向青島市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止。10.其他約定10.1物業(yè)管理：共有產(chǎn)權房交付后，買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。10.2配套設施：出賣人應確保共有產(chǎn)權房周邊配套設施符合青島市住房和城鄉(xiāng)建設局的相關規(guī)定。10.3房屋維修：出賣人應對共有產(chǎn)權房進行定期檢查和維修，確保房屋安全和使用功能。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如合同一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。12.合同的簽訂與備案12.1簽訂時間：本合同于年月日簽訂。12.2簽訂地點：青島市區(qū)路號。12.3備案程序：合同雙方應按照青島市住房和城鄉(xiāng)建設局的規(guī)定，將本合同送備案。13.附件13.1房屋平面圖：作為本合同的附件，詳見附件一。13.2政府補貼政策文件：作為本合同的附件，詳見附件二。13.3其他相關文件：作為本合同的附件，詳見附件三。14.合同的解釋和補充14.1合同解釋：本合同未盡事宜，應由合同雙方友好協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同補充：合同雙方可以在必要時，對本合同進行補充，補充內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門等。15.2第三方職責：第三方在甲乙方之間的交易過程中，應秉持中立、公正的原則，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙方履行合同義務。16.第三方選擇與指定16.2指定：甲乙方應在合同中明確指定第三方機構，并書面告知對方。17.第三方責任17.1責任限額：第三方機構在提供服務過程中，如發(fā)生過失或疏忽，導致甲乙方損失的，第三方機構應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方機構收取的服務費用。17.2責任劃分：第三方機構的責任與甲乙方的責任劃分，應按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。18.第三方服務費用18.1費用承擔：第三方機構的服務費用由甲乙方按照約定承擔。18.2費用支付：甲乙方應在第三方機構提供服務后，按照約定支付服務費用。19.第三方介入的程序19.1申請：甲乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明理由。19.2協(xié)商：甲乙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。19.3書面確認：甲乙方應將第三方介入的協(xié)議內(nèi)容書面確認，并作為本合同的附件。20.第三方違約處理20.1違約行為：第三方機構如違反本合同的約定，應承擔違約責任。20.2違約處理：甲乙方均可要求第三方機構承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.第三方權益保護21.1權益保障：甲乙方應尊重第三方機構的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的服務。21.2法律后果：如甲乙方擅自變更、解除或終止第三方介入的服務，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。22.第三方信息的保密22.1保密內(nèi)容：甲乙方與第三方機構在合同履行過程中獲取的對方信息，應予以保密。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。22.3泄露后果：如甲乙方違反保密條款，泄露第三方信息，應承擔違約責任，向第三方支付違約金。23.第三方介入的變更和終止23.1變更：甲乙方如需變更第三方機構，應書面通知對方，并說明理由。23.2終止：甲乙方如需終止第三方介入，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。24.附件24.1第三方機構資質(zhì)證明：作為本合同的附件，詳見附件四。24.2第三方服務協(xié)議：作為本合同的附件，詳見附件五。25.合同的補充和解釋25.1補充：本合同未盡事宜，甲乙方可以書面形式補充，作為本合同的附件。25.2解釋：本合同的解釋權歸甲乙方所有。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求：應清晰標注房屋的尺寸、布局、設施等，由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認。附件二：政府補貼政策文件詳細要求：包含青島市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的共有產(chǎn)權房補貼政策，由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認。附件三：其他相關文件詳細要求：包括房屋驗收報告、物業(yè)服務合同、配套設施說明等，由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.出賣人未按照約定履行產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致買受人無法及時取得房屋所有權。3.買受人未按照約定時間支付房款，或支付的金額不符合合同約定。4.買受人未按照約定履行產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致合同無法正常履行。5.第三方機構未按照約定提供服務，或服務不符合合同約定的標準。違約責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應按照合同約定，承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，除應支付違約金外，還應賠償買受人因此造成的臨時住宿、家具搬運等費用。2.買受人違約：買受人應按照合同約定，承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付房款，除應支付違約金外，還應賠償出賣人因此造成的資金占用、房屋損失等費用。3.第三方機構違約：第三方機構應按照合同約定，承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如果第三方機構未能在約定時間內(nèi)提供服務，除應支付違約金外，還應賠償甲乙方因此造成的損失，如評估費、監(jiān)理費等。全文完。2024年度青島市共有產(chǎn)權房買賣合同（政府補貼）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3政府補貼方信息第二條共有產(chǎn)權房基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋位置及使用范圍2.3房屋面積及結構第三條買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務3.3政府補貼方權利與義務第四條購房價格及支付方式4.1購房價格4.2支付方式及期限4.3購房款支付憑證第五條政府補貼政策5.1補貼金額及計算方式5.2補貼發(fā)放時間及方式5.3補貼條件的認定及審核第六條房屋交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收不合格的處理6.3交付后的維修責任第七條產(chǎn)權辦理7.1產(chǎn)權辦理流程7.2產(chǎn)權辦理費用7.3產(chǎn)權轉移登記時間第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的辦理流程第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3政府補貼方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3法律適用第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的責任第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2配套設施13.3環(huán)境保護第十四條附件14.1房屋平面圖14.2政府補貼政策文件14.3合同相關證明材料第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_____________地址：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________1.2買受人信息身份證號：_____________地址：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________1.3政府補貼方信息營業(yè)執(zhí)照號：_____________地址：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________第二條共有產(chǎn)權房基本情況2.1房屋基本信息房屋座落：_____________房屋結構：_____________房屋面積：_____________土地使用權證號：_____________房屋所有權證號：_____________2.2房屋位置及使用范圍房屋位于：_____________交通便利情況：_____________周邊設施：_____________2.3房屋面積及結構房屋結構類型：_____________房屋實際面積：_____________共有產(chǎn)權比例：_____________第三條買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務甲方應按照合同約定，將共有產(chǎn)權房交付給乙方；甲方應保證共有產(chǎn)權房的質(zhì)量和結構符合國家標準；甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；3.2買受人權利與義務乙方應按照合同約定，支付購房款；乙方應按照約定接受共有產(chǎn)權房交付；乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；3.3政府補貼方權利與義務丙方應按照合同約定，向乙方提供政府補貼；丙方應對甲乙雙方的個人信息保密；丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；第四條購房價格及支付方式4.1購房價格本共有產(chǎn)權房購房價格為每平方米_____________元，總價為_____________元；4.2支付方式及期限乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款，支付期限為本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)；4.3購房款支付憑證乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具購房款收據(jù)及房屋買賣合同；第五條政府補貼政策5.1補貼金額及計算方式丙方根據(jù)國家相關政策，向乙方提供購房補貼，補貼金額為總房款的_____________%；5.2補貼發(fā)放時間及方式丙方應在乙方支付購房款后_____________日內(nèi)，將補貼款直接撥付給乙方；5.3補貼條件的認定及審核丙方應按照國家相關政策，對乙方的購房補貼條件進行認定和審核；第六條房屋交付及驗收6.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，將共有產(chǎn)權房交付給乙方；6.2驗收不合格的處理乙方對交付的房屋如有異議，應在交付之日起_____________日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料；6.3交付后的維修責任甲方應對交付后的房屋承擔_____________個月的維修責任；第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、甲乙雙方協(xié)商一致等原因，需要變更合同的，可以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議；8.2合同解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行或者履行變得不必要時，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同；8.3合同變更和解除的辦理流程合同變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第九條違約責任9.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，未能按時交付房屋或者交付的房屋不符合約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為總房款的_____________%；9.2買受人違約責任乙方違反合同約定，未能按時支付購房款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為總房款的_____________%；9.3政府補貼方違約責任丙方違反合同約定，未能按時支付補貼款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為補貼款的_____________%；第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構甲乙雙方同意將本合同項下的爭議提交_____________人民法院管轄；10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.2合同終止條件本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止；11.3合同解除條件甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除；第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密；12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止；12.3違約泄露的責任甲乙任何一方違反保密義務泄露對方秘密的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露秘密所造成損失的_____________倍；第十三條其他約定13.1物業(yè)管理甲乙雙方同意，房屋交付后，物業(yè)管理按照________________的規(guī)定執(zhí)行；13.2配套設施甲乙雙方同意，房屋交付后，配套設施的建設和完善按照________________的規(guī)定執(zhí)行；13.3環(huán)境保護甲乙雙方同意，遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，共同維護周邊環(huán)境；第十四條附件14.1房屋平面圖本合同附件一為房屋平面圖，用于明確房屋結構和布局；14.2政府補貼政策文件本合同附件二為政府補貼政策文件，用于明確補貼金額和條件；14.3合同相關證明材料甲乙雙方應提交與本合同相關的證明材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介服務、評估鑒定、融資貸款等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的權利義務；1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款融資、物業(yè)服務、配套設施建設等與本合同履行相關的各個環(huán)節(jié)；第二條第三方介入的程序和規(guī)則2.1第三方介入的程序甲乙雙方在選擇第三方時，應充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務內(nèi)容，并與第三方簽訂書面服務協(xié)議。服務協(xié)議應明確雙方的權利義務和違約責任；2.2第三方介入的規(guī)則第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三條第三方責任限額3.1第三方責任的限定第三方在提供服務過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任不應超過其收取的服務費用總額；3.2第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的權益，第三方應明確區(qū)分其與甲乙雙方的責任和義務。第三方僅對其承諾的服務內(nèi)容承擔責任，不承擔合同履行過程中的其他責任；第四條第三方與甲乙雙方的權利義務4.1第三方與甲乙雙方的權利第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取服務費用；4.2第三方與甲乙雙方的義務第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更的條件如甲乙雙方認為第三方未能按照服務協(xié)議約定提供服務，或第三方自愿退出，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方；5.2第三方解除的條件如甲乙雙方認為第三方存在重大違約行為，可以解除與第三方的服務協(xié)議；第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行服務協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機構甲乙雙方同意將本服務協(xié)議項下的爭議提交_____________人民法院管轄；6.3法律適用本服務協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；第七條第三方介入的生效、終止和解除7.1服務協(xié)議生效條件本服務協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效；7.2服務協(xié)議終止條件本服務協(xié)議履行完畢或者依法解除的，服務協(xié)議終止；7.3服務協(xié)議解除條件甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務協(xié)議的，服務協(xié)議解除；第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在履行服務協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密