2024年全款購買二手房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全款購買二手房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式第三條：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號碼3.3出售方聯(lián)系方式第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶費用承擔方式5.3過戶時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條：違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2違約金計算方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方的權(quán)利和義務10.1購買方的權(quán)利和義務10.2出售方的權(quán)利和義務第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水、電、煤氣等費用承擔方式12.3裝修限制第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋土地使用權(quán)證復印件13.3買賣雙方身份證復印件第十四條：合同簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條：購買方信息2.1購買方姓名：2.2購買方身份證號碼：第三條：出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方身份證號碼：第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整）4.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余房款分X期支付，每期支付人民幣萬元整4.3付款時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照雙方約定的分期付款方式支付第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出售方將房屋交付給購買方5.2過戶費用承擔方式：過戶費用由雙方按照實際情況承擔5.3過戶時間：雙方約定在房屋交付后X日內(nèi)辦理過戶手續(xù)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準，沒有重大瑕疵和安全隱患6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為X年6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施、公共部位及附屬設施等第七條：違約責任7.1買賣雙方違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的X%7.2違約金計算方式：違約金=房款總額的X%，最高不超過房款總額的X%第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。第十條：雙方的權(quán)利和義務10.1購買方的權(quán)利和義務：10.1.1按照合同約定支付房款；10.1.2按照合同約定接收房屋；10.1.3履行合同約定的其他義務。10.2出售方的權(quán)利和義務：10.2.1保證房屋符合合同約定的質(zhì)量條件；10.2.2按照合同約定交付房屋；10.2.3履行合同約定的其他義務。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同生效后，如需修改合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件：雙方同意終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由購買方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2水、電、煤氣等費用承擔方式：水、電、煤氣等費用由購買方承擔，具體費用按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。12.3裝修限制：購買方在裝修房屋時，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里關系。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同簽訂后，出售方應提供房屋所有權(quán)證復印件供購買方留存。13.2房屋土地使用權(quán)證復印件：本合同簽訂后，出售方應提供房屋土地使用權(quán)證復印件供購買方留存。13.3買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂后，雙方應提供身份證復印件供對方留存。第十四條：合同簽署信息14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人簽字：購買方（甲方）：________________出售方（乙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務的非合同主體。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務過程中的專業(yè)性和公正性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并按照約定提供服務。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入時間：第三方介入時間應在合同約定的房屋交易流程中相應環(huán)節(jié)。2.3第三方服務內(nèi)容：包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但對其服務過程中的間接損失和后果不承擔責任。3.2第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任總額不超過其收取的服務費用總額。3.3第三方責任證明：第三方應提供合法的收費依據(jù)和服務標準，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應提供相應的責任證明。第四條：第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2費用支付方式：甲乙雙方應按照第三方提供的收費標準和服務內(nèi)容支付服務費用。4.3費用退還條件：如第三方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務費用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，視為第三方違約。5.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。5.3違約金計算：違約金計算方式為第三方服務費用總額的X%。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方提供服務給甲方，甲方應按照約定支付服務費用。6.2第三方與乙方關系：第三方提供服務給乙方，乙方應按照約定支付服務費用。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙雙方形成服務合同關系。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：合同變更應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并注明變更日期。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：如因第三方介入導致合同需要解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除程序：合同解除應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并注明解除日期。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決途徑：如因第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：甲乙雙方應在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。第十條：第三方介入后的合同履行10.1履行責任：第三方應按照合同約定和服務協(xié)議履行其職責，確保房屋交易順利進行。10.2履行期限：第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成服務內(nèi)容。10.3履行質(zhì)量：第三方應保證其服務的專業(yè)性和公正性，符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1保險事宜：如第三方建議甲乙雙方購買相關保險，甲乙雙方應按照約定承擔保險費用。11.2信息披露：第三方應向甲乙雙方披露其服務內(nèi)容、費用及可能產(chǎn)生的風險。11.3保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。第十二條：附件12.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議副本。12.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的合法資質(zhì)證明文件。12.3第三方收費標準：第三方提供的服務費用收費標準及明細。第十三條：合同簽署信息13.1合同簽署日期：年月日13.2合同簽署地點：市第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，包括證號、產(chǎn)權(quán)人、登記日期等信息。附件2：房屋土地使用權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復印件，包括證號、用地面積、使用期限等信息。附件3：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買賣雙方身份證復印件，包括姓名、身份證號碼、有效期等信息。附件4：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等條款的協(xié)議副本。附件5：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容要求：第三方提供的合法資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件6：第三方收費標準附件內(nèi)容要求：第三方提供的服務費用收費標準及明細，包括各項服務的費用。附件7：房屋評估報告附件內(nèi)容要求：由第三方出具的房屋評估報告，包括房屋的價值評估、瑕疵評估等。附件8：過戶手續(xù)辦理文件附件內(nèi)容要求：包括過戶申請表、稅費繳納證明、過戶完成后的新產(chǎn)權(quán)證復印件等。附件9：貸款申請文件附件內(nèi)容要求：如購買方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款申請表、銀行流水、收入證明等。附件10：保險單復印件附件內(nèi)容要求：如甲乙雙方購買了相關保險，需提供保險單復印件，包括保險條款、保險金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房款。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.第三方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金計算：違約金=房款總額的X%或服務費用的X%。2.違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的間接損失和后果。4.第三方如因違約被解除合同，應退還已收取的服務費用。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的5%。同時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年全款購買二手房協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間及金額第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責任第六條：購房者的權(quán)利與義務6.1購房者的權(quán)利6.2購房者的義務第七條：賣方責任與承諾7.1賣方的責任7.2賣方的承諾第八條：違約責任8.1購房者違約責任8.2賣方違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2購房者身份證復印件13.3付款憑證復印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京號第二條：購房者基本信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號：第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋總價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2付款方式：首付人民幣X萬元整，剩余款項通過按揭方式支付3.3付款時間及金額：購房者應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，否則視為購房者違約。第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：自購房者支付首付款項之日起，賣方應在三個月內(nèi)將房屋交付給購房者4.2房屋過戶時間：購房者應在本合同簽訂之日起六個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，否則視為購房者違約。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定，房屋交付后，如存在質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換。5.2房屋維修責任：賣方應在購房者提出維修要求后的十個工作日內(nèi)進行維修或更換，否則購房者有權(quán)要求賣方支付違約金。第六條：購房者的權(quán)利與義務6.1購房者的權(quán)利：購房者有權(quán)按照合同約定獲得房屋的所有權(quán)，并享受賣方提供的售后服務。6.2購房者的義務：購房者應按照合同約定支付購房款項，并按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。第七條：賣方責任與承諾7.1賣方的責任：賣方應保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律問題，并按照約定時間交付房屋。7.2賣方的承諾：賣方承諾在本合同簽訂后，房屋價格如有上漲，賣方不得以任何理由要求增加購房款項，同時，如房屋質(zhì)量存在問題，賣方將負責維修或更換。第八條：違約責任8.1購房者違約責任：如購房者未按約定時間支付首付款項或未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，視為購房者違約。購房者應支付違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的首付款項的10%。8.2賣方違約責任：如賣方未按約定時間交付房屋或未履行本合同第七條第二款的承諾，視為賣方違約。賣方應支付違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的購房款項的10%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。10.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可以解除合同。解除合同后，雙方互不承擔違約責任。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢后自然終止。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：附房屋所有權(quán)證復印件一份，作為本合同附件。13.2購房者身份證復印件：附購房者身份證復印件一份，作為本合同附件。13.3付款憑證復印件：附付款憑證復印件一份，作為本合同附件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1購房者簽字：（簽名）14.2賣方簽字：（簽名）14.3見證人簽字：（簽名）本合同一式三份，購房者、賣方和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、公正、公開執(zhí)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相應費用。第二條：第三方介入程序2.2第三方介入時間：第三方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)介入合同履行過程。2.3第三方職責劃分：第三方應按照甲乙方的約定及法律法規(guī)規(guī)定，分別履行評估、過戶、支付等職責。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，對其行為承擔有限責任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應違約責任。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同金額及行業(yè)規(guī)定確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方根據(jù)其職責收取的費用，應向甲乙方出示正規(guī)收費憑證。4.2第三方費用的支付：甲乙方應按照第三方出具的收費憑證，及時支付相關費用。第五條：第三方與甲乙方的溝通5.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行過程中的各項事宜順利推進。5.2第三方應及時向甲乙方報告合同履行進度及可能出現(xiàn)的問題，并提供解決方案。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責，視為第三方違約。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責，應提前通知甲乙方。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第八條：第三方介入對合同其他方的效力8.1第三方介入不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務。8.2第三方介入不影響本合同的生效、變更、解除等法律效力。第九條：附件9.1第三方資質(zhì)證明：附第三方資質(zhì)證明文件一份，作為本合同附件。9.2第三方收費標準：附第三方收費標準一份，作為本合同附件。第十條：雙方簽字蓋章10.1購房者簽字：（簽名）10.2賣方簽字：（簽名）10.3第三方簽字：（簽名）本合同一式四份，購房者、賣方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方接入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。附件說明：作為合同附件，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件二：購房者身份證復印件附件要求：清晰、有效，復印件需與原件一致。附件說明：作為合同附件，證明購房者的身份信息。附件三：付款憑證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。附件說明：作為合同附件，證明購房者已支付購房款項。附件四：第三方資質(zhì)證明附件要求：合法、有效，復印件需與原件一致。附件說明：作為合同附件，證明第三方的合法資質(zhì)及能力。附件五：第三方收費標準附件要求：清晰、明確，復印件需與原件一致。附件說明：作為合同附件，明確第三方收取的費用標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付首付款項或未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。2.賣方未按約定時間交付房屋或未履行合同中對賣方的承諾。3.第三方未按約定時間介入合同履行過程或未履行其職責。違約責任認定：1.購房者違約責任：購房者應支付違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的首付款項的10%。示例說明：如購房者未按約定時間支付首付款項，視為購房者違約，需支付違約金。2.賣方違約責任：賣方應支付違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的購房款項的10%。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，視為賣方違約，需支付違約金。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未按約定時間介入合同履行過程，視為第三方違約，需承擔違約責任。本文檔旨在詳細說明合同附件及違約行為的責任認定，以確保合同各方明確自身權(quán)利與義務。全文完。2024年全款購買二手房協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條：賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式第四條：房屋交易價格4.1房屋總價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用承擔第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任及費用第七條：交易手續(xù)費及稅費7.1交易手續(xù)費承擔7.2稅費承擔第八條：違約責任8.1購房者違約責任8.2賣家違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：雙方的權(quán)利和義務11.1購房者的權(quán)利和義務11.2賣家的權(quán)利和義務第十二條：合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條：其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理費第十四條：雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京(201X)號第二條：購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號碼：第三條：賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號碼：第四條：房屋交易價格4.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）4.2付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款分三次支付給賣方4.2.1首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付4.2.2中間款：人民幣萬元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付4.2.3尾款：人民幣萬元整，于房屋交付之日起五個工作日內(nèi)支付4.3付款時間：具體付款時間按照本合同第四條第二款的規(guī)定執(zhí)行第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋鑰匙交付給買方5.2房屋交付條件：房屋及附屬設施齊全，不存在影響居住使用的瑕疵5.3過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔：買方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題6.2維修責任及費用：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)、維修費用由買方承擔，具體維修事項雙方協(xié)商解決第八條：違約責任8.1購房者違約責任：買方違反本合同約定，未能按時支付房款或其他義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總房價的1%。8.2賣家違約責任：賣方違反本合同約定，未能按時交付房屋或存在重大質(zhì)量問題的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總房價的1%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方違反本合同嚴重違約行為，對方有權(quán)解除合同，并按照第八條的約定追究違約責任。第十一條：雙方的權(quán)利和義務11.1購房者的權(quán)利和義務：11.1.1按約定支付房款。11.1.2承擔過戶費用。11.1.3按照合同約定接收房屋。11.2賣家的權(quán)利和義務：11.2.1保證房屋質(zhì)量，按照合同約定交付房屋。11.2.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。11.2.3按照合同約定接受房款。第十二條：合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止。12.3合同延續(xù)條件：合同終止后，如雙方有延續(xù)合同的約定，需簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十三條：其他約定13.1戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將戶口遷出。13.2家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，不屬于房屋轉(zhuǎn)讓范圍。13.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由買方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十四條：雙方簽字蓋章14.1購房者簽字：14.2賣家簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責任：第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，確保交易過程的順利進行。第十六條：第三方服務約定16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇具備相關資質(zhì)的第三方機構(gòu)，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方費用：第三方服務的費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.3第三方責任限額：第三方在提供服務過程中造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任限額不超過其收費總額。第十七條：第三方協(xié)助過戶17.1第三方協(xié)助：過戶過程中，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。17.2過戶時間：第三方應確保過戶手續(xù)在合同約定的時間內(nèi)完成。17.3過戶費用：過戶費用按照第三方服務協(xié)議的約定承擔。第十八條：第三方協(xié)助貸款18.1第三方協(xié)助：如甲乙雙方選擇貸款方式支付房款，第三方應協(xié)助辦理貸款手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導。18.2貸款審批：第三方不保證貸款申請一定能獲得批準，但應盡力協(xié)助甲乙雙方獲取貸款。18.3貸款費用：貸款費用按照第三方服務協(xié)議的約定承擔。第十九條：第三方協(xié)助驗收19.1第三方協(xié)助：驗收過程中，第三方應協(xié)助甲乙雙方進行房屋質(zhì)量檢查，并提供專業(yè)的驗收意見。19.2驗收時間：第三方應確保驗收工作在合同約定的時間內(nèi)完成。19.3驗收費用：驗收費用按照第三方服務協(xié)議的約定承擔。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2違約賠償：第三方應按照服務協(xié)議的約定，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。第二十一條：第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立向甲乙雙方提供服務，不參與甲乙雙方之間的交易糾紛。21.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，第三方與中介方之間應簽訂separateserviceagreement，明確各自的權(quán)利和義務。21.3第三方與過戶機構(gòu)等：第三方與過戶機構(gòu)等應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，各自履行相應的職責。第二十二條：第三方責任劃分22.1第三方責任：第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，確保交易過程的順利進行。22.2甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，第三方不承擔甲乙雙方未履行合同約定的責任。22.3劃分依據(jù)：第三方責任的劃分依據(jù)為服務協(xié)議及相關法律法規(guī)。第二十三條：第三方介入的終止23.1第三方終止：如第三方完成服務，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務，第三方介入終止。23.2終止通知：甲乙雙方應向第三方發(fā)出終止