全新商業(yè)店面租賃協(xié)議2024年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商業(yè)店面租賃協(xié)議2024年本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置、面積及現(xiàn)狀1.2租賃物的使用目的和范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限內(nèi)的續(xù)租條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條：租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護與保養(yǎng)責任4.2出租人的維護與保養(yǎng)責任第五條：租賃物的保險5.1保險的購買及保險金額5.2保險費用的承擔方第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第七條：合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條：法律法規(guī)的適用10.1租賃合同的適用法律10.2租賃合同的適用法規(guī)第十一條：其他條款11.1租賃物的交付及驗收11.2租賃物的返還及驗收11.3租賃期間的維修及保養(yǎng)第十二條：附件12.1租賃物的清單12.2租賃合同的補充協(xié)議第十三條：合同的生效13.1合同的簽署地點13.2合同的簽署日期第十四條：雙方簽署14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置、面積及現(xiàn)狀租賃物位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米，現(xiàn)狀為閑置狀態(tài)。租賃物包括店面、貨架、衛(wèi)生間等配套設施。1.2租賃物的使用目的和范圍承租人同意租賃上述租賃物，用于開設商業(yè)店鋪，從事行業(yè)的經(jīng)營活動。承租人不得將租賃物用于非法用途或違反國家規(guī)定的活動。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃期限內(nèi)的續(xù)租條款如承租人在租賃期滿前X個月書面提出續(xù)租申請，并經(jīng)出租人同意，雙方可按照屆時市場價格及租賃物的實際情況重新簽訂租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每X個月支付一次，承租人應在每X個月的第一個工作日支付當期租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，雙方可按照屆時市場價格進行租金調(diào)整，調(diào)整周期為X年。第四條：租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護與保養(yǎng)責任承租人應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2出租人的維護與保養(yǎng)責任出租人負責對租賃物的大修、改建及安全檢查，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設施正常運行。第五條：租賃物的保險5.1保險的購買及保險金額承租人應購買火災、盜竊等險種，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險費用的承擔方承租人承擔購買保險的費用。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃合同，應提前X個月書面通知出租人，并提交受讓人相關(guān)資料。出租人在收到通知后X個工作日內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓有效。第八條：違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。8.2承租人的違約責任承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第十條：法律法規(guī)的適用10.1租賃合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2租賃合同的適用法規(guī)本合同履行過程中，除法律外，還應遵守相關(guān)的行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。第十一條：其他條款11.1租賃物的交付及驗收租賃物自合同簽訂之日起交付給承租人，由雙方共同進行驗收，確認無誤后簽字蓋章。11.2租賃物的返還及驗收租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將租賃物按原狀返還給出租人，雙方再次進行驗收，確認無誤后簽字蓋章。11.3租賃期間的維修及保養(yǎng)承租人應負責租賃期間的維修及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租人在接到承租人的維修通知后X個工作日內(nèi)應予以響應。第十二條：附件12.1租賃物的清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。12.2租賃合同的補充協(xié)議附件二：租賃合同補充協(xié)議，包括租賃物的改建、擴建等事項。第十三條：合同的生效13.1合同的簽署地點本合同于年月日在中華人民共和國北京市簽署。13.2合同的簽署日期本合同的簽署日期為年月日。第十四條：雙方簽署14.1出租人簽署（出租人名稱）（出租人簽字）14.2承租人簽署（承租人名稱）（承租人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方協(xié)助履行合同義務，應提前X個工作日書面通知對方，并說明第三方的基本信息及介入的事項。2.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不改變甲乙方的權(quán)利義務。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方介入的事項應嚴格按照甲乙雙方的約定進行，如第三方違反約定導致?lián)p失，由第三方承擔責任。3.2甲乙方在選擇第三方時，應謹慎審查其資質(zhì)和信譽，并承擔因選擇不當導致的責任。3.3第三方介入的事項如需甲乙方承擔責任，甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以免發(fā)生爭議。第四條：第三方介入的合同補充協(xié)議4.1如甲乙方引入第三方介入，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務及責任限額。4.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙方雙方及第三方共同簽署，具有法律效力。第五條：第三方介入的違約責任5.1第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2甲乙方未能履行本合同或補充協(xié)議的約定，導致第三方損失的，甲乙方應承擔違約責任。第六條：第三方介入的爭議解決6.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點為本合同的簽訂地。第七條：第三方介入的法律法規(guī)適用7.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同及補充協(xié)議的履行，除法律外，還應遵守相關(guān)的行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。第八條：其他事項8.1本合同的修正條款自甲乙方簽署后生效，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修正條款如需修改，應經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、現(xiàn)狀等基本信息。附件二：租賃合同補充協(xié)議包括租賃物的改建、擴建、維修等事項的詳細約定。附件三：租金支付明細表列明租金支付的周期、金額、支付方式等詳細信息。附件四：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容、責任限額、違約責任等詳細事項。附件五：租賃期間維修保養(yǎng)計劃詳細列明租賃期間的維修保養(yǎng)事項及責任劃分。附件六：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確租賃合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及要求。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未能按照約定時間支付租金。2.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務。3.第三方未能按照約定履行協(xié)助義務。4.租賃物在租賃期間發(fā)生損壞或丟失。5.租賃物使用范圍及目的違反合同約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付給對方違約金，違約金為本合同租金總額的X%。2.損失賠償：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：若承租人未能在約定的租金支付日期支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)附件三的租金支付明細表，承租人應支付的租金為人民幣元整。根據(jù)附件一的租賃物清單，租賃物的現(xiàn)狀為良好。根據(jù)附件五的租賃期間維修保養(yǎng)計劃，出租人有義務對租賃物進行定期維修保養(yǎng)。根據(jù)上述約定，承租人應承擔未能支付租金的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償因未能支付租金導致的直接經(jīng)濟損失。全文完。全新商業(yè)店面租賃協(xié)議2024年1本合同目錄一覽第一條：租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃店面用途4.2租賃店面禁止用途第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條：保險6.1承租人保險責任6.2保險費用承擔方式第七條：租金調(diào)整機制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條：提前解約8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約費用第九條：違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責任第十四條：其他條款14.1附加條款14.2合同的簽訂與生效14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及面積1.1店面位置店面位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2店面面積店面的總面積為平方米，具體面積見附件二。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額店面的租金為每月元，每年的租金總額為元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件三。第四條：租賃用途4.1租賃店面用途承租人必須將店面用于合法的商業(yè)用途，不得用于非法或者違反社會道德的活動。4.2租賃店面禁止用途（1）儲存或者銷售危險品；（2）進行噪音或者污染環(huán)境的活動；（3）違反法律法規(guī)的其他活動。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責店面的基本設施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保店面的設施正常運行。5.2承租人維修責任承租人負責店面的內(nèi)部裝修和設備的維修與保養(yǎng)，確保店面的正常經(jīng)營。5.3維修費用承擔方式店面的維修費用由出租人和承租人按照實際情況承擔，具體承擔方式見附件四。第六條：保險6.1承租人保險責任承租人必須購買店面的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并將保險單副本交給出租人備案。6.2保險費用承擔方式保險費用由承租人承擔，具體承擔方式見附件五。第八條：提前解約8.1提前解約條件任何一方在租賃期限內(nèi)提前解約，必須提前X個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2提前解約通知期限提前解約的通知期限為X個月。8.3提前解約費用提前解約的一方應支付給對方提前解約費用，費用金額為X個月租金的總額。第九條：違約責任9.1出租人違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約責任承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式任何因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，必須提前X個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自行終止。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違反保密條款的責任如果一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三、附件四、附件五等為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同簽約方，但在本合同履行過程中可能介入合同執(zhí)行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。15.2第三方責任第三方介入合同執(zhí)行過程時，應嚴格遵守中國法律法規(guī)及本合同的約定，按照合同約定的義務和責任履行相關(guān)職責。若第三方未能履行其職責導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同執(zhí)行過程中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務、獲得合同約定的費用支付等，均應嚴格遵守本合同的約定。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當?shù)谌浇槿氡竞贤瑘?zhí)行過程時，合同甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及責任限額等。16.2第三方責任限額第三方在本合同執(zhí)行過程中的責任限額，包括但不限于第三方賠償責任、第三方違約責任等，應在補充協(xié)議中進行明確。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務與甲乙方以及其他相關(guān)方的權(quán)利義務應進行明確劃分。若第三方未能履行其職責導致甲乙方或其他相關(guān)方遭受損失，由第三方承擔相應的責任。第十七條：第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式當?shù)谌浇槿氡竞贤瑘?zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，甲乙方應與第三方進行友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。17.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十八條：第三方介入的保密條款18.1保密內(nèi)容第三方在本合同執(zhí)行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。18.2保密期限保密期限自第三方介入本合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。18.3違反保密條款的責任如果第三方違反保密條款，泄露甲乙方保密信息，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十九條：第三方介入的其他條款19.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三、附件四、附件五等為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。19.2合同的簽訂與生效本合同自甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議之日起生效。19.3合同的副本本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細描述店面的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息。附件二：店面面積測量報告提供店面面積的詳細測量報告，包括面積計算公式、測量數(shù)據(jù)等。附件三：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息提供出租人指定的租金支付銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：維修費用承擔方式說明詳細說明維修費用的承擔方式，包括費用支付標準、支付周期等。附件五：保險費用承擔方式說明詳細說明保險費用的承擔方式，包括費用支付標準、支付周期等。附件六：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按時交付店面，導致承租人無法按計劃開展經(jīng)營活動。2.承租人未能按時支付租金，導致出租人遭受損失。3.出租人未能履行維修責任，導致店面設施損壞，影響承租人的正常經(jīng)營。4.承租人未能遵守租賃用途規(guī)定，將店面用于非法或違反社會道德的活動。5.第三方未能履行服務協(xié)議中的約定，導致甲乙方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約方在履行合同過程中，未能履行其約定的義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果出租人未能按時交付店面，導致承租人無法按計劃開展經(jīng)營活動，出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營利潤損失等。全文完。全新商業(yè)店面租賃協(xié)議2024年2本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積1.2店面用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時間4.維護與維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險責任5.1承租人的保險責任5.2保險費用承擔方式6.租賃期間的變更6.1店面用途變更6.2租賃面積變更7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金8.違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的賠償方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)解決9.3提交人民法院解決10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1租賃期間的安全與合規(guī)11.2租賃期間的公共費用承擔11.3租賃期間的物業(yè)服務與管理12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1店面平面圖13.2租賃店面相關(guān)法律法規(guī)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積本合同租賃店面位于____市____區(qū)____街道____號，店面面積為____平方米。1.2店面用途與限制承租人租賃店面用途為____，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將店面用于其他用途。同時，承租人應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約后的一天。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前____天書面通知對方。續(xù)約條款包括但不限于租金、租賃期限等事項，具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。3.租金與支付方式3.1租金金額本合同租賃店面租金為每月人民幣____元整（大寫：________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每個支付周期到期日前支付當期租金。3.3租金支付日期與時間承租人應在每個支付周期到期日前____小時內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。4.維護與維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責保證店面的基本設施正常運行，包括但不限于水電、照明、通風等。如有損壞，出租人應負責修復。4.2承租人的維修責任承租人負責店面的日常維護和清潔工作，并確保店面的安全與合規(guī)。如有損壞，承租人應負責修復，并承擔相應的維修費用。4.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。如雙方對維修責任有爭議，可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.保險責任5.1承租人的保險責任承租人應自行購買保險，保障店面及其經(jīng)營活動的安全。如未購買保險導致?lián)p失的，承租人應承擔相應責任。5.2保險費用承擔方式承租人承擔保險費用，并確保保險有效期內(nèi)將保險單據(jù)提交給出租人備案。6.租賃期間的變更6.1店面用途變更如承租人需變更店面用途，應提前____天書面通知出租人，并征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自變更店面用途。6.2租賃面積變更如承租人需變更租賃面積，應提前____天書面通知出租人，并征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自變更租賃面積。8.違約責任8.1出租人的違約行為8.1.1未按約定提供店面，影響承租人正常經(jīng)營；8.1.2未按約定提供店面設施，影響承租人正常經(jīng)營；8.1.3未按約定維護店面設施，導致店面無法正常使用；8.1.4違反合同其他約定，影響承租人正常經(jīng)營。8.2承租人的違約行為8.2.1未按約定支付租金，逾期超過____天；8.2.2未按約定使用店面，擅自改變店面用途或租賃面積；8.2.3未按約定維護店面，導致店面設施損壞嚴重；8.2.4違反合同其他約定，影響出租人權(quán)益。8.3違約責任的賠償方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。同時，違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。9.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在爭議解決方式上存在不一致，應以本合同約定的方式為準。11.其他條款11.1租賃期間的安全與合規(guī)雙方應確保店面在租賃期間符合國家和地方的安全與合規(guī)要求。如因安全與合規(guī)問題導致店面被政府部門責令停業(yè)，雙方應共同承擔相應責任。11.2租賃期間的公共費用承擔租賃期間，公共費用（如物業(yè)管理費、維修費等）由出租人承擔。11.3租賃期間的物業(yè)服務與管理出租人應提供合格的物業(yè)服務與管理，確保店面的正常經(jīng)營。如出租人未能提供合格服務，承租人有權(quán)要求出租人改正。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止條件如下：12.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約；12.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；12.2.3一方違約，對方有權(quán)提前終止合同；12.2.4法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。13.附件13.1店面平面圖13.2租賃店面相關(guān)法律法規(guī)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介機構(gòu)提供租賃媒介服務；15.2.2銀行提供租金支付及結(jié)算服務；15.2.3保險公司提供保險服務；15.2.4物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務；15.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方服務。16.第三方責任16.1第三方責任限制第三方對甲乙方不承擔任何合同義務和責任。甲乙方之間簽訂的合同，由雙方自行履行和承擔責任。第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。16.2第三方服務瑕疵如第三方提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第三方應對其服務過程中的過錯承擔相應責任。17.第三方權(quán)益保護17.1甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。17.2甲乙方在履行合同過程中，涉及第三方權(quán)益的，應與第三方協(xié)商一致，并取得第三方書面同意。18.第三方費用支付18.1甲乙方按照合同約定支付第三方費用。18.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應提供相應的服務或產(chǎn)品。如第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.第三方信息保密19.1甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關(guān)方。19.2甲乙方在合同履行過程中，獲取的第三方信息，僅用于合同履行目的，不得用于其他無關(guān)用途。20.第三方法律風險20.1甲乙方應自行承擔因第三方介入帶來的法律風險。20.2甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方法律風險，應與第三方協(xié)商解