2024年上海浦東新區(qū)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海浦東新區(qū)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3稅費(fèi)3.4其他費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修4.2租賃期內(nèi)維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費(fèi)用第六條租賃用途6.1租賃用途限制6.2變更租賃用途第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2出租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3泄露保密信息的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四條其他條款14.1第三方受益人14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，房間號(hào)為，建筑面積為平方米。物業(yè)為一棟多功能寫(xiě)字樓，內(nèi)設(shè)有電梯、會(huì)議室、休息區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積為平方米，租賃物實(shí)際可用面積應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理公司要求。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。租賃期滿(mǎn)后，如租賃方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的年租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），租金按年支付。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年租金支付日期為租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月。2.3租金支付方式租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，具體賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：銀行上海市浦東新區(qū)分行第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)租賃期間，物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān)。3.2水電費(fèi)租賃期間，租賃方自行承擔(dān)租賃物的水電費(fèi)。3.3稅費(fèi)租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用除物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)外，租賃期間發(fā)生的其他費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修租賃期間，出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2租賃期內(nèi)維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，物業(yè)的大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限責(zé)任公司，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條租賃用途6.1租賃用途限制租賃方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃用途。6.2變更租賃用途如租賃方需變更租賃用途，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件租賃期內(nèi)，租賃方如遇特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知出租方。8.2提前解除合同的違約金租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同違約金，違約金為租金總額的10%。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，或違反合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2出租方違約出租方未按約定提供物業(yè)、未按時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同變更合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同終止本合同期滿(mǎn)或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密信息雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密期限保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止后五年。12.3泄露保密信息的后果泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1第三方受益人本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)第三方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同附件本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等，與合同具有同等法律效力。14.3合同修訂本合同的任何修訂和補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方、乙方之外的參與本合同的各方，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、融資方等。15.2第三方責(zé)任劃分15.2.1第三方如未能按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)益保護(hù)15.3.1第三方按合同約定享有的權(quán)益，出租方和租賃方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。15.3.2第三方如認(rèn)為自己的權(quán)益受到侵害，有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并在合同中明確介入條件。16.1.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方以股權(quán)、債權(quán)、合作等形式介入本合同。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并享有相應(yīng)權(quán)益。16.3第三方介入的權(quán)益分配16.3.1第三方介入后的權(quán)益分配，應(yīng)按照合同約定或甲乙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。16.3.2第三方如因介入導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)按照合同約定或甲乙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其介入合同所獲得的權(quán)益。17.1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不包括因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方之間承擔(dān)的責(zé)任限額17.2.1第三方之間的責(zé)任分配，應(yīng)按照合同約定或甲乙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。17.2.2第三方之間如因介入導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)按照合同約定或甲乙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方介入后，如因未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方介入后，如因履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各個(gè)區(qū)域、面積、用途等，以便明確租賃物的具體布局。附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)金額、承擔(dān)日期等信息。附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明物業(yè)維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、責(zé)任方等信息。附件七：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任方等信息。附件八：租賃用途變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括租賃方提出的變更用途、變更日期、變更理由等信息。附件九：合同修訂記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同修訂的日期、修訂內(nèi)容、修訂方等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.租賃方違反合同其他約定，如使用租賃物不當(dāng)、擅自改變租賃用途等。3.出租方未按約定提供物業(yè)、未按時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)。4.出租方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃物、未提供相關(guān)服務(wù)等。5.第三方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.租賃方違反合同其他約定，如使用租賃物不當(dāng)、擅自改變租賃用途等，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.出租方未按約定提供物業(yè)、未按時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)，視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金為物業(yè)費(fèi)總額的10%。4.出租方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃物、未提供相關(guān)服務(wù)等，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定支付租金，出租方可以依據(jù)合同約定，要求租賃方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如租賃方擅自改變租賃用途，出租方可以要求租賃方恢復(fù)原狀，并支付違約金。全文完。2024年上海浦東新區(qū)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1起租日期2.2租賃期限2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.使用及管理5.1使用權(quán)5.2管理權(quán)5.3裝修及改造6.維修責(zé)任6.1物業(yè)維修6.2租賃物維修7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同終止8.1提前終止8.2自然終止9.違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2物業(yè)方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的生效、修改與失效13.1生效條件13.2修改條件13.3失效條件14.其他約定14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體樓號(hào)、單元、門(mén)牌號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積：總計(jì)平方米，具體分布詳見(jiàn)附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，達(dá)到租賃條件。2.租賃期限2.1起租日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃期限：共計(jì)年，自起租日期算起。2.3續(xù)租條款：租賃期滿(mǎn)后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向物業(yè)方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫(xiě)：人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，租賃方應(yīng)按期向物業(yè)方支付物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。4.2水電費(fèi)：租賃方自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)：租賃方應(yīng)依法自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各類(lèi)稅費(fèi)。4.4其他費(fèi)用：雙方約定以外的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.使用及管理5.1使用權(quán)：租賃方享有租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2管理權(quán)：物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修等。5.3裝修及改造：租賃方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向物業(yè)方提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。6.維修責(zé)任6.1物業(yè)維修：物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2租賃物維修：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物使用安全。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按期購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，保障租賃物及第三方的合法權(quán)益，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.合同終止9.1提前終止：在合同期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。9.2自然終止：合同期滿(mǎn)后，本合同自然終止。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約：租賃方未按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2物業(yè)方違約：物業(yè)方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.合同的變更與解除12.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.合同的生效、修改與失效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3失效條件：合同失效的原因包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。14.其他約定14.1附加條款：本合同附件一、附件二、附件三等為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件列表：見(jiàn)附件一、附件二、附件三。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方介入的程序2.2第三方確認(rèn)：甲乙方在選擇第三方后，應(yīng)將第三方信息告知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.3第三方協(xié)作：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)作，確保合同的順利履行。3.第三方服務(wù)或產(chǎn)品的交付3.1服務(wù)或產(chǎn)品交付時(shí)間：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，按時(shí)交付服務(wù)或產(chǎn)品。3.2服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)定。4.第三方費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用金額：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的合理要求，支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限制5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額應(yīng)不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。5.2.1甲方乙方的故意行為或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害；5.2.2不可抗力導(dǎo)致的損害；5.2.3合同約定的其他免責(zé)情形。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立關(guān)系，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間產(chǎn)生的任何法律關(guān)系產(chǎn)生影響。7.2責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙方造成的損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙方對(duì)第三方造成的損害，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。8.第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容：甲乙方與第三方之間的所有合同文件、商務(wù)信息、技術(shù)資料等，均屬于保密信息。8.2保密期限：保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.第三方介入的變更與解除9.1變更條件：第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.第三方與本合同的適用10.1第三方承諾：第三方承認(rèn)本合同對(duì)其具有法律約束力，并同意按照本合同的約定履行義務(wù)。10.2本合同適用：本合同適用于甲乙方及第三方，第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款。11.第三方權(quán)益的保障11.1權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。11.2法律適用：本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作12.2爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.第三方介入的告知義務(wù)13.1告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)情況。13.2信息準(zhǔn)確：甲乙方應(yīng)確保告知對(duì)方的信息準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)或隱瞞。14.第三方介入的合同附件14.1附件內(nèi)容：第三方介入的相關(guān)合同文件、協(xié)議、證明等，作為本合同附件。14.2附件確認(rèn)：甲乙方應(yīng)確認(rèn)附件的真實(shí)性、有效性，并按照附件約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)資料1.物業(yè)位置詳細(xì)描述2.物業(yè)面積分布圖3.物業(yè)現(xiàn)狀照片及說(shuō)明附件二：租賃合同租金支付明細(xì)表1.租金支付周期表2.租金支付金額匯總表3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表1.物業(yè)費(fèi)明細(xì)表2.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)表附件四：使用及管理規(guī)則1.使用權(quán)規(guī)定2.管理權(quán)規(guī)定3.裝修及改造申請(qǐng)流程附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)1.物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容2.租賃物維修責(zé)任劃分3.維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間要求附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明及保單復(fù)印件1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同副本2.保險(xiǎn)保單