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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U與運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用金額4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付周期4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式第五條商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1商鋪使用范圍5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任6.2租賃期內(nèi)保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1商鋪保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2管理方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分:合同如下:第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪編號(hào):_______1.2商鋪面積:_______平方米1.3商鋪位置:位于購(gòu)物中心_______層,具體位置見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期:_______年__月__日2.2租賃結(jié)束日期:_______年__月__日第三條租金及支付方式3.1租金金額:人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元3.2租金支付周期:按月支付3.3租金支付方式:通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶第四條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用金額:人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付周期:按月支付4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式:通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶第五條商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1商鋪使用范圍:僅限于_______(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目)使用5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制:乙方必須遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定,不得經(jīng)營(yíng)_______(限制項(xiàng)目)第六條維修與保養(yǎng)6.2租賃期內(nèi)保養(yǎng)責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔,確保商鋪的衛(wèi)生和整潔。第七條保險(xiǎn)7.1商鋪保險(xiǎn)責(zé)任:乙方必須購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn),并將甲方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付:保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件:乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪,必須獲得甲方的書(shū)面同意,并遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)讓條件:乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán),必須提前三個(gè)月通知甲方,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)______元整。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約:乙方如違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為租金的_______%。9.2管理方違約:甲方如違反本合同的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為租金的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:如發(fā)生合同爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):合同簽訂地。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件:本合同期滿或者雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件:合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充內(nèi)容:如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中有新的協(xié)議,應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式:雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方,通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址:甲方地址:_______,乙方地址:_______。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書(shū)面形式確定。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于:中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲方乙方向第三方提供必要的合同信息,以便第三方進(jìn)行評(píng)估、報(bào)價(jià)或其他服務(wù)。2.2甲方乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款,并對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜負(fù)責(zé)。第三條第三方服務(wù)的范圍與責(zé)任3.1第三方服務(wù)的范圍應(yīng)明確載明于本合同或相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議中。3.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的部分進(jìn)行賠償。3.3第三方責(zé)任限額:第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,并在合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系,而非合作伙伴關(guān)系。4.2甲方乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù),第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲方乙方如需引入第三方服務(wù),應(yīng)提前通知對(duì)方,并征得對(duì)方的同意。5.2甲方乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會(huì)影響本合同的正常履行。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān),具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。6.2甲方乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后,第三方應(yīng)向甲方乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第七條第三方責(zé)任的承擔(dān)7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方乙方損失的,由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲方乙方在未經(jīng)第三方同意的情況下,不得向第三方提出直接索賠。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)提前通知甲方乙方,并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方終止服務(wù)后,其在本合同中的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第九條第三方與合同的變更9.1如第三方要求變更本合同條款,需經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致。9.2第三方變更本合同的,應(yīng)重新簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方乙方商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):合同簽訂地。第十二條合同的生效與終止12.1第三方介入的修正自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入的終止條件同本合同第十一條。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1第三方介入的修正需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2第三方介入的補(bǔ)充內(nèi)容:如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中有新的協(xié)議,應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。第十四條通知與送達(dá)14.1通知方式:雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方,通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。14.2送達(dá)地址:甲方地址:_______,乙方地址:_______。第十五條其他條款15.1雙方約定的其他條款:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書(shū)面形式確定。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:商鋪平面圖詳細(xì)展示商鋪的具體位置和面積。附件二:租賃合同條款詳解對(duì)本合同的每一條款進(jìn)行詳細(xì)解釋和說(shuō)明。附件三:運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的內(nèi)容和金額。附件四:商鋪保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件五:轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件六:維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任劃分。附件七:第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容列出可能介入的第三方服務(wù)提供商及其服務(wù)內(nèi)容。附件八:爭(zhēng)議解決方式詳解對(duì)爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行詳細(xì)解釋和說(shuō)明。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方未按照合同約定使用商鋪。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)并維持商鋪保險(xiǎn)。甲方未按時(shí)提供商鋪或未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方未按照約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。甲方未按照約定處理爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約金:違約方需支付合同總金額的_______%作為違約金。損害賠償:根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同終止:嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說(shuō)明:如果乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)終止合同。如果甲方未按時(shí)提供商鋪,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。全文完。2024年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U與運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號(hào)1.2商鋪面積1.3商鋪展示效果圖第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用金額4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付周期4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付賬戶信息第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整時(shí)間5.2租金調(diào)整幅度第六條商鋪使用及裝修6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3商鋪裝修驗(yàn)收第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)7.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督與管理7.3甲方對(duì)商鋪的維修與保養(yǎng)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方按時(shí)支付租金與運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.2乙方按照約定使用商鋪8.3乙方對(duì)商鋪的安全與衛(wèi)生負(fù)責(zé)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號(hào)商鋪位于購(gòu)物中心內(nèi)編號(hào)為的商鋪位置,具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2商鋪面積商鋪的面積為平方米,具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪展示效果圖商鋪的展示效果圖詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元,按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息詳見(jiàn)附件三。第四條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用金額運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用金額為每月元,按月支付。4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付周期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付周期為每月的第一個(gè)工作日。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付賬戶信息運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付賬戶信息詳見(jiàn)附件四。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。第六條商鋪使用及裝修6.1商鋪使用范圍乙方只能將商鋪用于從事活動(dòng),不得從事其他無(wú)關(guān)活動(dòng)。6.2商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方的商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五。6.3商鋪裝修驗(yàn)收商鋪裝修完成后,需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方按時(shí)支付租金與運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。8.2乙方按照約定使用商鋪乙方應(yīng)當(dāng)合理使用商鋪,并遵守甲方制定的商業(yè)中心的各項(xiàng)管理制度。8.3乙方對(duì)商鋪的安全與衛(wèi)生負(fù)責(zé)乙方應(yīng)當(dāng)確保商鋪的安全與衛(wèi)生,并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故和衛(wèi)生問(wèn)題的責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方同意,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序詳見(jiàn)附件六。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。10.2乙方違約責(zé)任乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)詳見(jiàn)附件七。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期合同簽署日期為年月日。14.2合同生效日期合同生效日期為合同簽署之日起。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方,是指除甲方和乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方如需引入第三方服務(wù),應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲方和乙方與第三方簽訂委托協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),并保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任,但不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額,并在委托協(xié)議中明確。3.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與甲方、乙方及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由委托協(xié)議確定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方按照委托協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如果第三方未能履行委托協(xié)議中的義務(wù),甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方按照委托協(xié)議的約定處理第三方違約事宜。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)如果第三方因其提供的服務(wù)侵犯了他人的合法權(quán)益,甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)處理程序甲方和乙方按照委托協(xié)議的約定處理第三方侵權(quán)事宜。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序甲方和乙方與第三方協(xié)商確定退出事宜,并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與合同當(dāng)事人關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議確定。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議確定。8.3第三方與甲方、乙方及其他各方關(guān)系第三方與甲方、乙方及其他各方之間的關(guān)系由委托協(xié)議確定。第九條第三方介入的合同修改9.1第三方介入的合同修改條件如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改,甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2第三方介入的合同修改程序甲方和乙方按照本合同約定的程序修改合同。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除,甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方按照本合同約定的程序解除合同。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:商鋪位置及編號(hào)示意圖附件二:商鋪展示效果圖附件三:租金支付賬戶信息附件四:運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付賬戶信息附件五:商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)附件六:合同變更與解除程序附件七:甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)附件八:第三方委托協(xié)議附

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