2024年度租賃合同（適用于商業(yè)物業(yè)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（適用于商業(yè)物業(yè)）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任的承擔(dān)7.2保險購買及有效期的延續(xù)第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點及適用法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍承租人租賃的物業(yè)范圍包括：____。承租人不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，大寫：____元整。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為____個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金____元人民幣，大寫：____元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他需扣除費用后，____個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物。5.2租賃物的維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條保險7.1保險責(zé)任的承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保障租賃物及自身利益。7.2保險購買及有效期的延續(xù)承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，并將保險單副本提交給出租人留存。保險的有效期應(yīng)至少覆蓋整個租賃期限。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知對方，并征得對方的同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)包括：____。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：____。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：____。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：____。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：____。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式本合同爭議的解決方式如下：____。11.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為：____。適用法律為：____。第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時限通知的時限為：____。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于：____。13.2附錄附錄包括但不限于：____。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件合同的生效條件如下：____。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同的終止及終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等，特此對本合同相關(guān)條款進行補充和修正。第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：____。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：____。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：____。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：____。4.2第三方權(quán)益的行使第三方行使權(quán)益的方式如下：____。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系如下：____。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分如下：____。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違約的處理方式如下：____。6.2第三方違約的后果第三方違約的后果如下：____。第七條第三方變更7.1第三方變更第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前____天通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。7.2第三方變更的程序第三方變更的程序如下：____。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方退出的條件如下：____。8.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：____。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1書面確認(rèn)甲乙方與第三方之間的所有介入行為，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由各方簽字或蓋章。9.2書面確認(rèn)的時限書面確認(rèn)的時限如下：____。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時告知對方，并提供相關(guān)文件和資料。10.2告知義務(wù)的時限告知義務(wù)的時限如下：____。第十一條第三方介入的合同修正11.1合同修正如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)益。11.2合同修正的時限合同修正的時限如下：____。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：____。12.2第三方違約的后果第三方違約的后果如下：____。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點及適用法律爭議解決的地點為：____。適用法律為：____。第十四條第三方介入的其他事項14.1其他事項第三方介入的其他事項如下：____。14.2附加條款附加條款包括但不限于：____。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付記錄附件三：押金收據(jù)附件四：租賃物使用和維護手冊附件五：保險單副本附件六：維修服務(wù)合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：租賃合同解除協(xié)議附件十：違約行為記錄表附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的所有特征、設(shè)備和設(shè)施，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、家具、電器等。附件二：租金支付記錄本附件記錄了租金支付的時間、金額和方式，以供雙方核對。附件三：押金收據(jù)本附件為承租人支付押金的收據(jù)，證明了押金已經(jīng)支付，并明確了押金的退還條件和方式。附件四：租賃物使用和維護手冊本附件提供了租賃物的使用和維護指南，以幫助承租人正確使用和維護租賃物。附件五：保險單副本本附件為承租人購買的租賃物保險單的副本，證明了保險的有效性和保險金額。附件六：維修服務(wù)合同本附件列出了維修服務(wù)的條款，明確了出租人和承租人的維修責(zé)任。附件七：物業(yè)服務(wù)合同本附件列出了物業(yè)服務(wù)的條款，明確了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件八：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件明確了租賃合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以確保合同轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。附件九：租賃合同解除協(xié)議本附件明確了租賃合同解除的條件和程序，以確保合同解除的合法性和有效性。附件十：違約行為記錄表本附件用于記錄雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為，以及違約行為的處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未按約定使用和維護租賃物3.未按約定進行維修4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物5.未按約定支付押金6.未按約定購買保險7.未按約定履行合同轉(zhuǎn)讓程序8.未按約定履行合同解除程序違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.未按約定使用和維護租賃物：需支付維修費用及相應(yīng)的賠償金。3.未按約定進行維修：需承擔(dān)維修費用，并支付違約金人民幣__元。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物：需支付違約金人民幣__元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按約定支付押金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的__%作為滯納金。6.未按約定購買保險：需承擔(dān)保險費用，并支付違約金人民幣__元。7.未按約定履行合同轉(zhuǎn)讓程序：需支付違約金人民幣__元，并承