2024年標準商鋪租賃代理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標準商鋪租賃代理合同模板本合同目錄一覽1.租賃代理合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3代理方2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.2商鋪交付時間3.3商鋪交付條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔(dān)及結(jié)算5.1出租方費用5.2承租方費用5.3費用結(jié)算方式6.租賃代理服務(wù)費用6.1代理費用金額6.2代理費用支付周期6.3代理費用支付方式7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款14.合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3代理方第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于（詳細地址），商鋪門牌號（如有）。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為（平方米），用途為（商業(yè)、辦公等）。2.3商鋪用途乙方租賃商鋪用途為（具體經(jīng)營范圍），如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面通知甲方和丙方。第三條租賃期限及交付3.1租賃期限本合同租賃期限為（年），自（交付日期）起至（終止日期）止。3.2商鋪交付時間甲方應(yīng)在合同生效后（具體日期）內(nèi)將商鋪交付給乙方。3.3商鋪交付條件（1）商鋪符合合同約定的面積和結(jié)構(gòu)；（2）商鋪內(nèi)部裝修符合乙方經(jīng)營需求；（3）甲方已將商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)辦理完畢；（4）商鋪所在地的相關(guān)證照齊全。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為（金額）元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為（每月、每季度、每年）。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）、支付；（3）現(xiàn)金支付。第五條費用承擔(dān)及結(jié)算5.1出租方費用甲方承擔(dān)的費用包括：（1）商鋪物業(yè)費；（2）商鋪的水、電、燃氣等公共費用；（3）商鋪的維修保養(yǎng)費用。5.2承租方費用乙方承擔(dān)的費用包括：（1）租金；（2）乙方員工的工資、社會保險等；（3）乙方的經(jīng)營成本及稅費。5.3費用結(jié)算方式（1）每月/每季度/每年一次性結(jié)算；（2）雙方每月/每季度/每年末進行費用對賬，次月/下季度/下年度初進行結(jié)算。第六條租賃代理服務(wù)費用6.1代理費用金額丙方收取的代理費用為（金額）元。6.2代理費用支付周期代理費用支付周期與租金支付周期相同。6.3代理費用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）、支付；（3）現(xiàn)金支付。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容包括但不限于租金金額、租賃期限、費用承擔(dān)等。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除原因包括但不限于乙方嚴重違反合同約定、甲方提前收回商鋪等。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。違約金為本合同租金總額的（百分比）。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照本合同第八條約定執(zhí)行。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。合同續(xù)約期限、租金等事項應(yīng)在續(xù)約協(xié)議中明確。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起（年限）內(nèi)有效。11.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得三方一致同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序按照本合同第十一條保密條款執(zhí)行。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項。14.2附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。各方簽字（或蓋章）后生效。簽署時間：____年____月____日簽署地點：____簽署人：（甲方代表）（乙方代表）（丙方代表）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義15.2第三方責(zé)任第三方介入合同時，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時，享有與甲乙雙方同等的合同權(quán)利。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的選擇標準、條件和程序。16.2第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同等。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.第三方與甲乙方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在本合同中明確。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入后，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確。18.第三方介入的合同變更和解除18.1第三方合同變更條件第三方合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方合同解除條件第三方合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.第三方介入的違約責(zé)任及爭議解決19.1第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。違約金為本合同租金總額的（百分比）。19.2第三方爭議解決方式第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密條款20.1第三方保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。20.2第三方保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起（年限）內(nèi)有效。20.3第三方保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。21.第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件及程序21.1第三方轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得甲乙雙方一致同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。21.2第三方轉(zhuǎn)讓程序第三方轉(zhuǎn)讓程序按照本合同附件中的規(guī)定執(zhí)行。22.法律法規(guī)適用及沖突解決22.1適用法律法規(guī)本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。22.2法律法規(guī)沖突解決如本合同及其補充協(xié)議與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。23.其他條款及說明23.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同及其補充協(xié)議中約定其他事項。23.2附加條款本合同及其補充協(xié)議的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.3合同的簽署本合同及其補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。各方簽字（或蓋章）后生效。簽署時間：____年____月____日簽署地點：____簽署人：（甲方代表）（乙方代表）（第三方代表）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細展示商鋪的布局、面積、房間等功能區(qū)的圖紙。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實反映商鋪當(dāng)前狀況的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租金支付明細表內(nèi)容：詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息的表格。附件四：費用承擔(dān)明細表內(nèi)容：詳細列出雙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目、金額、時間等信息的表格。附件五：租賃代理服務(wù)費用支付明細表內(nèi)容：詳細列出代理服務(wù)費用支付的時間、金額、方式等信息的表格。附件六：合同變更協(xié)議內(nèi)容：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議內(nèi)容：當(dāng)合同需要解除時，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。附件八：保密協(xié)議內(nèi)容：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容：當(dāng)合同需要轉(zhuǎn)讓時，第三方與甲乙雙方簽訂的書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方違約甲方未按照合同約定交付商鋪；未履行合同約定的義務(wù)；提前收回商鋪等。2.2乙方違約乙方未按照合同約定支付租金；未履行合同約定的義務(wù)；嚴重違反合同約定等。2.3丙方違約丙方未按照合同約定提供租賃代理服務(wù)；未履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任認定標準：3.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.3丙方違約責(zé)任丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。違約行為示例說明：4.1甲方示例甲方未按照合同約定交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。4.2乙方示例乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.3丙方示例丙方未按照合同約定提供租賃代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙雙方利益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年標準商鋪租賃代理合同模板1本合同目錄一覽1.租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費用5.2承租人承擔(dān)的費用5.3代理方承擔(dān)的費用6.商鋪使用及管理6.1承租人使用商鋪的規(guī)定6.2商鋪管理及維護責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.法律適用及合同效力10.1適用法律10.2合同效力11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章12.3代理方簽字蓋章13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同及相關(guān)文件14.合同生效條件14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3代理方信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址為_______。2.2商鋪面積商鋪建筑面積為_______平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為_______。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_______。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃事項進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為每月_______元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條費用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費用出租人承擔(dān)的費用包括：（1）物業(yè)管理費；（2）公共維修基金；（3）房屋及附屬設(shè)施的保險費用。5.2承租人承擔(dān)的費用承租人承擔(dān)的費用包括：（1）租金；（2）水費；（3）電費；（4）燃氣費；（5）網(wǎng)絡(luò)及通信費；（6）經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費；（7）其他雙方約定的費用。5.3代理方承擔(dān)的費用代理方承擔(dān)的費用包括：（1）代理費；（2）為承租人辦理相關(guān)證照所產(chǎn)生的費用。第六條商鋪使用及管理6.1承租人使用商鋪的規(guī)定承租人應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2商鋪管理及維護責(zé)任（1）出租人負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的安全和正常運行。（2）承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維護和管理。（3）代理方負責(zé)協(xié)助承租人辦理相關(guān)證照，并協(xié)助解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同終止后的處理事項（1）合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租人；（2）合同終止后，雙方應(yīng)對各自的權(quán)益進行結(jié)算；（3）合同終止后，代理方應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3代理方違約責(zé)任代理方未能履行合同約定，導(dǎo)致出租人或承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方的其他約定雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及合同效力10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章出租人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：_______年_______月_______日12.2承租人簽字蓋章承租人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：_______年_______月_______日12.3代理方簽字蓋章代理方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：_______年_______月_______日第十三條合同附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同及相關(guān)文件本合同附件中包含租賃合同及相關(guān)文件，用以明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同生效條件14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入情形15.1第三方介入的情形本合同涉及的第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在利益關(guān)系或利害關(guān)系的個體或組織。包括但不限于：（1）租賃物業(yè)的所有權(quán)人或其他權(quán)利人；（2）物業(yè)管理公司；（3）供電、供水、供氣等公共設(shè)施的運營商；（4）稅務(wù)機關(guān)、行政執(zhí)法部門等政府機構(gòu)；（5）保險機構(gòu)；（6）其他與租賃商鋪有關(guān)的第三方。15.2第三方介入的義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方介入的權(quán)利第三方介入本合同的，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任的限定第三方對合同當(dāng)事人造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。16.2第三方責(zé)任的限制第三方對合同當(dāng)事人造成的損失，賠償責(zé)任不得超過合同約定的限額。如合同未約定限額，第三方賠償責(zé)任不得超過實際損失的金額。16.3第三方責(zé)任的具體界定（1）第三方因提供公共服務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方因違約行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系17.1第三方與出租人的關(guān)系第三方作為出租人的，應(yīng)保證出租權(quán)的合法性，并承擔(dān)出租人應(yīng)有的合同義務(wù)。17.2第三方與承租人的關(guān)系第三方作為承租人的，應(yīng)按照合同約定履行承租人的義務(wù)，并享有承租人的權(quán)利。17.3第三方與代理人的關(guān)系第三方作為代理人的，應(yīng)按照合同約定履行代理人的義務(wù)，并享有代理人的權(quán)利。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，變更內(nèi)容應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入導(dǎo)致合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。18.3第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同依法或按約定解除，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決第三方介入本合同引發(fā)的爭議，應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。19.2第三方介入爭議的訴訟或仲裁如合同當(dāng)事人選擇提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟解決第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)在合同中明確約定仲裁機構(gòu)或人民法院的管轄權(quán)。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同的，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并遵守合同的約定。20.2第三方介入后的合同監(jiān)督合同當(dāng)事人應(yīng)對第三方介入后的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同的履行符合合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的實際狀況。附件2：租賃合同及相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、租賃合同的補充協(xié)議、租賃物業(yè)的所有權(quán)證明、租賃物業(yè)的使用權(quán)證明等。附件3：費用明細單詳細列出出租人、承租人和代理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用，以便雙方明確各自的責(zé)任。附件4：物業(yè)管理制度包括但不限于物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標準等。附件5：商鋪使用和經(jīng)營規(guī)范詳細描述商鋪的使用和經(jīng)營規(guī)范，包括但不限于商鋪的使用范圍、經(jīng)營范圍、禁止行為等。附件6：保險單據(jù)包括但不限于物業(yè)保險、租賃保險等相關(guān)保險單據(jù)。附件7：政府批準文件包括但不限于商鋪經(jīng)營的各類許可證、批準文件等。附件8：其他重要文件包括但不限于雙方約定的其他重要文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，或者提供的商鋪與合同約定的條件不符。2.出租人未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用商鋪，或者使用的商鋪與合同約定的用途不符。5.代理方未能按照合同約定履行代理職責(zé)，或者提供的服務(wù)與合同約定的內(nèi)容不符。6.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或者合同內(nèi)容變更。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。4.違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未能按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，如租金損失、營業(yè)損失等。同時，承租人也可以要求出租人承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。如承租人未能按照合同約定支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失，出租人可以要求承租人承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，如租金損失等。同時，出租人也可以要求承租人承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。全文完。2024年標準商鋪租賃代理合同模板2本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條租賃用途5.1承租人使用目的5.2租賃禁止事項第六條維護與維修6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人保險7.2出租人保險第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期第十二條其他條款12.1免除條款12.2附加條款第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息名稱：_______（全稱）地址：_______（具體地址）聯(lián)系人：_______（姓名）聯(lián)系方式：_______（電話、郵箱等）1.2承租人信息名稱：_______（全稱）地址：_______（具體地址）聯(lián)系人：_______（姓名）聯(lián)系方式：_______（電話、郵箱等）1.3代理方信息名稱：_______（全稱）地址：_______（具體地址）聯(lián)系人：_______（姓名）聯(lián)系方式：_______（電話、郵箱等）第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置位于_______（具體位置描述），_______（城市/區(qū)域）2.2商鋪面積總面積為_______平方米2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于_______（現(xiàn)狀描述，如：空置、正在營業(yè)等）狀態(tài)第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_______年_______月_______日止3.3租賃續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，應(yīng)最遲于租賃期滿前_______個月簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）4.2租金支付周期租金每_______月支付一次，每次支付_______個月租金4.3租金支付賬戶戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條租賃用途5.1承租人使用目的承租人應(yīng)將該商鋪用于_______（具體用途），不得擅自改變用途5.2租賃禁止事項承租人不得在商鋪內(nèi)進行_______（具體禁止事項），包括但不限于違法活動、噪音污染等第六條維護與維修6.1出租人責(zé)任出租人負責(zé)對商鋪及商鋪設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其處于正常使用狀態(tài)6.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用商鋪及商鋪設(shè)施，并負責(zé)日常的維護與清潔工作第八條違約責(zé)任8.1出租人違約若出租人未能按照合同約定提供商鋪，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約若承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約嚴重導(dǎo)致合同無法履行等。第十一條合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條其他條款12.1免除條款雙方同意，除非本合同另有約定，否則任何一方均不得單方面免除對方的合同義務(wù)。12.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。第十三條通知與送達13.1通知方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)通過書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。13.2送達地址出租人地址：_______承租人地址：_______第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等，特此對本合同進行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)但可能參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如確有需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過簽訂附加協(xié)議、補充協(xié)議或以口頭形式確認。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅負責(zé)履行合同中約定的特定事項，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對其介入合同履行過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2第三方行為后果第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件包括：合同履行完畢、第三方服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任期限屆滿等。第六條第三方介入的合同義務(wù)6.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同中約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全。6.2第三方信息的披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其資質(zhì)、經(jīng)驗、服務(wù)或產(chǎn)品信息等相關(guān)資料。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約的解決第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時的處理當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲乙雙方應(yīng)共同參與訴訟，并按照法律規(guī)定和本合同約定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的簽訂如需新增附加條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。9.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入的履行和監(jiān)督10.1履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入合同