2024年山東房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年山東房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓價格1.3支付方式第二條房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)2.2過戶時間2.3過戶費用第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條房產(chǎn)瑕疵責任4.1瑕疵說明4.2瑕疵修復責任4.3瑕疵責任免除第五條稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費支付時間第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金計算第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3訴訟時效第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險12.2物業(yè)管理12.3維修責任第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述本合同所述房產(chǎn)位于山東省濟南市X區(qū)X路X號，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米。房產(chǎn)證號：X。房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，具備轉(zhuǎn)讓條件。1.2轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。1.3支付方式買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付定金后的款項支付給賣方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：X賬號：X開戶行：X第二條房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復印件、身份證原件及復印件等相關材料。2.2過戶時間雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，預計過戶時間為簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)。2.3過戶費用過戶費用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用雙方按照國家相關規(guī)定承擔。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間本合同過戶完成后，賣方應將房產(chǎn)交付給買方。交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)。3.2交付條件（1）房產(chǎn)證原件及復印件、身份證原件及復印件等相關材料已提交給買方；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；（3）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、租賃關系等影響轉(zhuǎn)讓的問題。3.3交付手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于提供相關材料、協(xié)助辦理水電氣等戶名變更手續(xù)。第四條房產(chǎn)瑕疵責任4.1瑕疵說明賣方應對所售房產(chǎn)的瑕疵情況進行說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設備設施、使用狀況等。4.2瑕疵修復責任賣方應對房產(chǎn)存在的瑕疵承擔修復責任，修復費用由賣方承擔。修復時間不得超過X個工作日。4.3瑕疵責任免除雙方確認，本合同簽訂之日起，房產(chǎn)已處于正常使用狀態(tài)，除賣方已說明的瑕疵外，買方不得以任何理由要求賣方承擔房產(chǎn)瑕疵責任。第五條稅費承擔5.1稅費種類本合同所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費承擔主體根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費由買方承擔。買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務部門的要求支付相關稅費。5.3稅費支付時間買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務部門的要求支付稅費。第六條違約責任6.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均視為違約。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×違約比例。6.3違約金支付時間違約方應在違約行為發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____________________第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件合同生效后，除非依法或本合同約定解除外，任何一方不得單方面解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息所造成損失的賠償金額。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點合同簽訂地人民法院為爭議解決地點。11.3訴訟時效雙方就合同爭議提起訴訟的時效期間為三年，自當事人知道或應當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險買方應自房產(chǎn)交付之日起，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給賣方。12.2物業(yè)管理買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理和維修責任。12.3維修責任買方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的維修責任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件13.4房產(chǎn)交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等費用計算公式及標準第十四條簽署14.1簽署日期2024年月日14.2簽署地點山東省濟南市X區(qū)X路X號14.3簽署人出賣人：（蓋章）買受人：（蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務部門、房產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所涉及的權(quán)益，包括但不限于費用、賠償?shù)?，由第三方自行承擔。第二條第三方服務2.1第三方服務內(nèi)容第三方提供的服務包括但不限于房產(chǎn)評估、稅務咨詢、過戶手續(xù)協(xié)助等。2.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。2.3第三方服務期限第三方服務期限自甲乙方委托第三方之日起至合同履行完畢之日止。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對甲乙方的損害賠償責任，每次事故不超過其收取的服務費用總額。3.2第三方責任免除第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生不可抗力、意外事件等導致合同無法履行或造成損害的，第三方不承擔責任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為如第三方違反本合同約定，導致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任承擔第三方應向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=損害賠償金額×違約比例。4.3第三方違約金支付時間第三方應在違約行為發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)，向甲乙方支付違約金。第五條甲乙方與第三方的關系5.1甲乙方與第三方之間的關系甲乙方與第三方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方資料保密6.1第三方資料保密內(nèi)容第三方在履行服務過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。6.2第三方資料保密期限第三方資料保密期限自甲乙方委托第三方之日起算，至合同履行完畢之日止。6.3第三方違反保密條款的責任如第三方違反保密條款，泄露甲乙方資料，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息所造成損失的賠償金額。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入變更如甲乙方同意對第三方介入進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入解除如甲乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條附件8.1第三方服務協(xié)議8.2第三方收費標準及計算公式8.3第三方責任限額確認函第九條簽署9.1簽署日期2024年月日9.2簽署地點山東省濟南市X區(qū)X路X號9.3簽署人出賣人：（蓋章）買受人：（蓋章）第三方：（蓋章）本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰可見，不得有任何涂改、損壞等情況。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明原件及復印件，用于證明雙方的身份信息。附件要求：身份證明復印件應清晰可見，不得有任何涂改、損壞等情況。附件3：付款憑證復印件附件內(nèi)容：買方支付款項的憑證復印件，用于證明付款的真實性和金額。附件要求：付款憑證復印件應清晰可見，不得有任何涂改、損壞等情況。附件4：房產(chǎn)交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等費用計算公式及標準附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等費用的計算公式及標準。附件要求：費用計算公式及標準應明確具體，不得有模糊不清的情況。附件5：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。附件要求：服務協(xié)議應具體明確，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。附件6：第三方收費標準及計算公式附件內(nèi)容：第三方的收費標準及計算公式，用于明確收費的依據(jù)。附件要求：收費標準及計算公式應明確具體，不得有模糊不清的情況。附件7：第三方責任限額確認函附件內(nèi)容：第三方對責任限額的確認函，用于明確第三方的責任限制。附件要求：責任限額確認函應真實有效，不得有任何虛假情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付房價款等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時提供房產(chǎn)證原件等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證原件，則構(gòu)成違約行為。3.第三方未按照合同約定履行義務，如未按時完成評估、過戶手續(xù)等。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成評估、過戶手續(xù)，則構(gòu)