商鋪?zhàn)赓U合同利于承租方2024年度權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U合同利于承租方2024年度權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條：維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條：經(jīng)營(yíng)范圍7.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍7.2禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)第八條：合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條：合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：承租方同意按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如承租方需要改變經(jīng)營(yíng)用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日止。如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金按月支付?.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明租賃合同編號(hào)及用途。第四條：押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第五條：維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)和維修。如承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。如出租方為商鋪投保了保險(xiǎn)，承租方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條：經(jīng)營(yíng)范圍7.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍：承租方應(yīng)在合同約定的商鋪內(nèi)從事行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見附件二。7.2禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：承租方不得在商鋪內(nèi)從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用商鋪從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金。第八條：合同變更8.1變更條件：在合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條：合同解除9.1解除條件：（1）在合同履行期間，如出租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方；（2）在合同履行期間，如承租方提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金；（3）合同到期，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)解除。9.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的清理、商鋪交還等。合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意將爭(zhēng)議提交該法院進(jìn)行仲裁或訴訟。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同的附件均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。14.3合同簽署人簽字：（出租方代表簽字）（承租方代表簽字）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的輔助協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在輔助協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照輔助協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)，由此導(dǎo)致的損失由甲乙雙方承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)協(xié)議，第三方并非甲乙方的代理人、合伙伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在輔助協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理預(yù)期。如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，有權(quán)拒絕與第三方簽訂輔助協(xié)議。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第八條：第三方服務(wù)的終止8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止輔助協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入的變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十條：爭(zhēng)議解決10.1如甲乙雙方與第三方在履行輔助協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2輔助協(xié)議的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，甲乙雙方與第三方同意將爭(zhēng)議提交該法院進(jìn)行仲裁或訴訟。第十一條：法律適用11.1輔助協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他條款12.1甲乙雙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.2輔助協(xié)議的簽訂日期、地點(diǎn)、簽署人簽字等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并作為輔助協(xié)議的附件。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方均應(yīng)按照本附加說明條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪地址及位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息，以便承租方更好地了解商鋪的實(shí)際狀況。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測(cè)量報(bào)告，確保承租方對(duì)商鋪面積有準(zhǔn)確的了解。附件三：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)描繪商鋪內(nèi)部的布局和空間結(jié)構(gòu)，包括房間劃分、動(dòng)線設(shè)計(jì)等，以便承租方規(guī)劃內(nèi)部裝修和布局。附件四：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息，方便承租方了解租金支付的具體安排。附件五：押金支付及退還流程詳細(xì)說明押金的支付金額、支付時(shí)間、退還條件及時(shí)間等，以確保雙方權(quán)益。附件六：維修服務(wù)協(xié)議明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍及維修服務(wù)的具體內(nèi)容，以便在維護(hù)和維修時(shí)雙方能更好地履行義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買指南提供保險(xiǎn)購(gòu)買的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式、保費(fèi)計(jì)算等，方便承租方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：經(jīng)營(yíng)范圍限制說明詳細(xì)列出承租方在商鋪內(nèi)禁止經(jīng)營(yíng)的事項(xiàng)，以及可能對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生影響的限制性規(guī)定。附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：合同解除協(xié)議模板附件十一：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)提供違約金的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約行為時(shí)雙方能明確違約責(zé)任。附件十二：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)、法院等。附件十三：法律法規(guī)匯編附件十四：其他重要事項(xiàng)說明包括合同簽訂和履行過程中需要注意的其他事項(xiàng)，如稅務(wù)、消防等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定提供商鋪；未能按時(shí)支付租金；未能履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷出租方的違約程度，并據(jù)此確定違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按時(shí)支付租金；未能按照約定使用商鋪；未能履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷承租方的違約程度，并據(jù)此確定違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合要求；未能履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)輔助協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷第三方的違約程度，并據(jù)此確定違約責(zé)任。全文完。商鋪?zhàn)赓U合同利于承租方2024年度權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1商鋪交付與維修責(zé)任3.1.2商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)監(jiān)管3.1.3商鋪安全與衛(wèi)生保障3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1合法經(jīng)營(yíng)與合規(guī)管理3.2.2租金支付與違約金支付3.2.3商鋪使用與維護(hù)4.商鋪保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購(gòu)買與保險(xiǎn)金額4.2保險(xiǎn)理賠與賠付5.商鋪轉(zhuǎn)讓與終止租賃5.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件與程序5.2租賃終止條件與程序6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)7.其他條款7.1商鋪裝修與改裝7.2商鋪退租與清場(chǎng)7.3商鋪?zhàn)赓U合同的修改與補(bǔ)充8.租賃雙方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式8.1出租方個(gè)人信息與聯(lián)系方式8.2承租方個(gè)人信息與聯(lián)系方式9.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與生效9.1合同簽訂日期與地點(diǎn)9.2合同生效條件與生效時(shí)間10.商鋪?zhàn)赓U合同的附件10.1商鋪平面圖10.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單10.3其他重要文件11.租賃雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.商鋪?zhàn)赓U合同的副本與正本12.1合同副本數(shù)量與分發(fā)12.2合同正本保管與使用13.商鋪?zhàn)赓U合同的保密條款13.1保密內(nèi)容與保密期限13.2違反保密條款的責(zé)任14.商鋪?zhàn)赓U合同的解除與終止14.1合同解除條件與程序14.2合同終止條件與程序第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體地址為樓號(hào)商鋪。商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于空置狀態(tài)，承租方可以使用商鋪進(jìn)行各類合法的商業(yè)活動(dòng)，但必須遵守我國(guó)的法律法規(guī)以及商業(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定。1.1.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制承租方在租賃期間內(nèi)，不得從事國(guó)家明令禁止和限制的項(xiàng)目，也不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限與租金2.1租賃期限雙方約定租賃期限為X年，自2024年1月1日起至202X年12月31日止。2.2租金金額與支付方式商鋪的租金為每月人民幣元整，每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間和幅度由雙方另行協(xié)商確定。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1商鋪交付與維修責(zé)任出租方應(yīng)在租賃開始日前將商鋪交付給承租方使用，并保證商鋪的基本設(shè)施完好。商鋪在租賃期間出現(xiàn)的正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.1.2商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)監(jiān)管出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求承租方遵守法律法規(guī)和商業(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定。3.1.3商鋪安全與衛(wèi)生保障出租方應(yīng)保證商鋪的安全和衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1合法經(jīng)營(yíng)與合規(guī)管理承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)以及商業(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定。3.2.2租金支付與違約金支付承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期支付，則應(yīng)支付違約金，違約金的金額為逾期租金的5%。3.2.3商鋪使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.商鋪保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購(gòu)買與保險(xiǎn)金額承租方應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給出租方備案，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。4.2保險(xiǎn)理賠與賠付若商鋪發(fā)生意外損失，承租方可根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。5.商鋪轉(zhuǎn)讓與終止租賃5.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件與程序承租方在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，必須得到出租方的書面同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行。5.2租賃終止條件與程序租賃期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止租賃，終止租賃前，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并支付合同約定的違約金。8.租賃雙方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式8.1出租方個(gè)人信息與聯(lián)系方式8.1.1出租方全稱為：X有限公司8.1.2出租方注冊(cè)地址為：市區(qū)路號(hào)8.1.3出租方聯(lián)系人姓名為：X8.1.4出租方聯(lián)系電話為：8.2承租方個(gè)人信息與聯(lián)系方式8.2.1承租方全稱為：X個(gè)體工商戶8.2.2承租方經(jīng)營(yíng)地址為：北京市朝陽區(qū)路號(hào)商鋪8.2.3承租方聯(lián)系人姓名為：X8.2.4承租方聯(lián)系電話為：9.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與生效9.1合同簽訂日期與地點(diǎn)9.1.1合同簽訂日期為：2024年1月1日9.1.2合同簽訂地點(diǎn)為：出租方注冊(cè)地址9.2合同生效條件與生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)10.商鋪?zhàn)赓U合同的附件10.1商鋪平面圖10.1.1附件一：商鋪平面圖，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置和面積10.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單10.2.1附件二：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等10.3其他重要文件10.3.1附件三：其他與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)章制度等文件11.租賃雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.商鋪?zhàn)赓U合同的副本與正本12.1合同副本數(shù)量與分發(fā)12.1.1雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本由雙方協(xié)商確定12.2合同正本保管與使用12.2.1合同正本由出租方保管，雙方均承認(rèn)合同正本的法律效力13.商鋪?zhàn)赓U合同的保密條款13.1保密內(nèi)容與保密期限13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以保密13.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起五年內(nèi)14.商鋪?zhàn)赓U合同的解除與終止14.1合同解除條件與程序14.1.1雙方協(xié)商一致可以解除合同14.1.2合同解除前，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并支付合同約定的違約金14.2合同終止條件與程序14.2.1租賃期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同14.2.2合同終止前，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并支付合同約定的違約金第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或者利害關(guān)系的主體。第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、鑒定方、理賠方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需得到合同當(dāng)事人的同意。16.1.2第三方介入需符合合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)介入的情形。16.2第三方介入的程序16.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或者合同。16.2.2合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。17.第三方的主要權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定的權(quán)利，可以參與合同的履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定和法律規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)當(dāng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)于合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非合同有其他約定。18.2第三方在履行合同過程中造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過第三方在合同中的權(quán)益。18.3第三方對(duì)于合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，但第三方原因?qū)е聽?zhēng)議的除外。19.第三方介入與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系19.1第三方介入不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2合同當(dāng)事人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得對(duì)抗合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的解除與終止20.1第三方介入的解除20.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.2合同當(dāng)事人依據(jù)合同約定或者法律規(guī)定解除第三方介入。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方履行完合同約定的義務(wù)，合同終止。20.2.2合同當(dāng)事人或者第三方單方面終止合同，導(dǎo)致第三方介入終止。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反合同約定或者法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2合同當(dāng)事人因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。22.爭(zhēng)議解決22.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，合同當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定選擇仲裁或者訴訟解決。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.2附件二：第三方提供的文件或者證明，證明其有權(quán)介入合同。24.合同當(dāng)事人與第三方的簽字蓋章24.1合同當(dāng)事人與第三方應(yīng)當(dāng)簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。24.2合同當(dāng)事人與第三方的簽字蓋章具有同等法律效力。25.本合同的副本與正本25.1合同副本數(shù)量與分發(fā)，按照合同當(dāng)事人之間的約定執(zhí)行。25.2合同正本保管與使用，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。26.本合同的保密條款26.1合同當(dāng)事人與第三方應(yīng)當(dāng)保守合同秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。26.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起五年內(nèi)。27.本合同的解除與終止27.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。27.2合同當(dāng)事人依據(jù)合同約定或者法律規(guī)定可以終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備分布。附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)和維護(hù)情況。附件三：其他與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)章制度等文件包括但不限于商業(yè)區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定、衛(wèi)生許可等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，并由合同當(dāng)事人簽字蓋章確認(rèn)。附件五：第三方提供的文件或者證明第三方提供的有權(quán)介入合同的文件或者證明，包括但不限于資質(zhì)證書、授權(quán)書等。附件六：合同履行過程中的相關(guān)證明文件包括但不限于租金支付憑證、維修記錄、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定時(shí)間交付商鋪，或者交付的商鋪不符合合同約定的條件。2.出租方未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪在使用過程中出現(xiàn)故障或者損害。3.出租方干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者要求承租方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.承租方未能按照合同約定時(shí)間支付租金，或者支付的租金金額不足。5.承租方未能按照合同約定使用商鋪，或者未經(jīng)過出租方同意對(duì)商鋪進(jìn)行改造或者轉(zhuǎn)租。6.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或者未能達(dá)到合同約定的效果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或者依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過對(duì)方的損失金額。3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)多次違約行為，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方可以要求出租方支付違約金，違約金的金額可以根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商確定。如果承租方未能按照合同約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，違約金的金額可以根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商確定。如果第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失，合同當(dāng)事人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定要求第三方支付賠償金。全文完。商鋪?zhàn)赓U合同利于承租方2024年度權(quán)益保障2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度和周期第五條租賃押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件第六條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍6.2承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)和合同條款第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诰艞l違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任9.2承租方的違約行為及責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2合同的附件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所述商鋪位于____________（具體地址），商鋪的名稱為____________。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為____________平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為____________（詳細(xì)描述）。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為____________（如商業(yè)、辦公等），承租方需按照此用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為____________年____________月____________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為____________年____________月____________日。2.3租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期滿前____________個(gè)月簽署書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月____________元人民幣。3.2租金的支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的____________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________，賬戶名稱：____________，賬號(hào)：____________。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為市場(chǎng)租金指數(shù)變化超過____________%，屆時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的幅度和周期租金調(diào)整的幅度為____________%，調(diào)整周期為____________年一次。第五條租賃押金5.1押金的金額承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金，金額為租金總額的____________%，即____________元人民幣。5.2押金的退還條件租賃期滿后，如承租方按照約定返還商鋪且無損壞，出租方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。第六條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)，只能將商鋪用于____________（詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)和合同條款承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)，也不得違反本合同的任何條款。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開始之日起____________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司辦理如下保險(xiǎn)：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)和其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)在知道事故發(fā)生后的____________小時(shí)內(nèi)通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求配合理賠工作。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于商鋪的修復(fù)和賠償出租方因此遭受的損失。第九條維修責(zé)任9.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。9.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維修。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方同意下簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方嚴(yán)重違反本合同的約定；（3）出租方因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪設(shè)施設(shè)備清單、租賃押金收據(jù)等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章出租方（甲方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字：____________日期：____________14.2承租方的簽字蓋章承租方（乙方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，雙方特此約定如下附加說明條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不僅限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、金融服務(wù)等。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。4.2第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不視為對(duì)另一方的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方支付5.1如第三方介入本合同履行，涉及費(fèi)用支付的，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方和乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方同意在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___________元。6.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)。第七條第三方信息的披露7.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于商鋪狀況、租賃用途等。7.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向他人泄露。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方因第三方違約受