2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目工程融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目工程融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方：指銀行1.3工程：指甲方位于地區(qū)的2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目工程第二條融資總額及用途2.1融資總額：人民幣億元2.2融資用途：用于2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目工程的開(kāi)發(fā)建設(shè)第三條融資期限3.1融資期限為36個(gè)月，自首次提款之日起計(jì)算第四條融資利率及支付方式4.1融資利率為年利率%，按季度計(jì)息4.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向乙方支付本金及利息第五條還款計(jì)劃5.1甲方應(yīng)按季度等額本息的方式進(jìn)行還款5.2還款開(kāi)始時(shí)間為融資發(fā)放后的第一個(gè)季度，結(jié)束時(shí)間為一筆還款完成后一個(gè)月第六條擔(dān)保措施6.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)為本次融資提供抵押擔(dān)保6.2甲方的大股東以其持有的甲方股份為本次融資提供質(zhì)押擔(dān)保第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)本次融資相關(guān)的所有手續(xù)費(fèi)用及第三方費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定用途使用融資資金，應(yīng)向乙方支付違約金9.2甲方未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的變更與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址13.2通知在送達(dá)收件人后的第三個(gè)工作日視為已送達(dá)第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條融資總額及用途第三條融資期限第四條融資利率及支付方式第五條還款計(jì)劃第六條擔(dān)保措施第七條費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.3變更或解除合同不得損害雙方合法權(quán)益，否則提出變更或解除的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定用途使用融資資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額X違約金利率。9.2甲方未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，逾期還款利息計(jì)算方式為：逾期本金X逾期利率。9.3乙方未按約定提供融資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：融資金額X違約金利率。9.4乙方未按約定時(shí)間發(fā)放融資或提前收回融資，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：融資金額X賠償金利率。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)終止。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知在送達(dá)收件人后的第三個(gè)工作日視為已送達(dá)。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方之間的交易或事項(xiàng)。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項(xiàng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。3.3第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致的損失，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲乙方與第三方的權(quán)益劃分4.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行合同義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循公平、合理的原則。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同的能力。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入事項(xiàng)的合同價(jià)款、履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按約定履行介入事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：違約金、賠償金等。6.2第三方未按約定履行介入事項(xiàng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保障7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露與介入事項(xiàng)有關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報(bào)。8.2第三方未如實(shí)披露信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方因故需退出介入事項(xiàng)的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)善后事宜。第十條合同的變更與解除10.1第三方介入事項(xiàng)的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，不得影響本合同的履行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第十三條通知與送達(dá)13.1第三方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)甲乙雙方指定的地址。13.2通知在送達(dá)甲乙雙方后的第三個(gè)工作日視為已送達(dá)。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：融資申請(qǐng)材料附件2：融資批準(zhǔn)文件附件3：土地使用權(quán)抵押登記證明附件4：股份質(zhì)押登記證明附件5：融資合同附件6：還款計(jì)劃表附件7：擔(dān)保協(xié)議附件8：中介服務(wù)合同附件9：評(píng)估報(bào)告附件10：審計(jì)報(bào)告附件11：監(jiān)管協(xié)議附件12：第三方資質(zhì)證明文件附件13：第三方介入?yún)f(xié)議附件14：第三方退出協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：融資申請(qǐng)材料應(yīng)包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、融資申請(qǐng)函、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。附件2：融資批準(zhǔn)文件應(yīng)包括融資批準(zhǔn)函、融資額度、融資期限等信息的文件。附件3：土地使用權(quán)抵押登記證明應(yīng)證明甲方向乙方提供的土地使用權(quán)已辦理抵押登記。附件4：股份質(zhì)押登記證明應(yīng)證明甲方向乙方提供的大股東股份已辦理質(zhì)押登記。附件5：融資合同為甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了融資總額、利率、還款計(jì)劃等條款。附件6：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了甲方的還款計(jì)劃，包括還款本金、利息、還款日期等。附件7：擔(dān)保協(xié)議為甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的協(xié)議，明確了擔(dān)保方的義務(wù)和責(zé)任。附件8：中介服務(wù)合同為甲乙雙方與中介方簽訂的合同，明確了中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件9：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括對(duì)甲方工程項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果，包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件10：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果，包括資產(chǎn)、負(fù)債、利潤(rùn)等。附件11：監(jiān)管協(xié)議為甲乙雙方與監(jiān)管方簽訂的協(xié)議，明確了監(jiān)管方的義務(wù)和責(zé)任。附件12：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。附件13：第三方介入?yún)f(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。附件14：第三方退出協(xié)議為第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確了第三方退出的條件和手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用融資資金。2.甲方未按約定還款。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放融資或提前收回融資。4.乙方未按約定提供融資服務(wù)。5.第三方未按約定履行介入事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金額X違約金利率。2.逾期還款利息計(jì)算：逾期本金X逾期利率。3.賠償金計(jì)算：損失金額X賠償金利率。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：融資金額X違約金利率。2.若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款利息，逾期還款利息計(jì)算方式為：逾期本金X逾期利率。3.若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放融資或提前收回融資，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：融資金額X賠償金利率。全文完。2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目工程融資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條融資總額及分期3.1融資總額3.2分期融資計(jì)劃3.3每期融資金額及用途第四條融資利率及計(jì)息方式4.1融資利率4.2計(jì)息方式4.3利息支付方式第五條還款計(jì)劃及方式5.1還款期限5.2還款計(jì)劃5.3還款方式第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人6.3擔(dān)保范圍第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止第十三條合同附件13.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件13.2融資申請(qǐng)文件13.3財(cái)務(wù)報(bào)表第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）甲方是指2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目工程的開(kāi)發(fā)商，具有合法的法人地位。1.2乙方（投資方）乙方是指同意為甲方提供融資支持的金融機(jī)構(gòu)，具有合法的法人地位。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于市區(qū)，具體地址為路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為平方米，建筑總面積為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目投資估算本項(xiàng)目的總投資估算為億元，其中融資需求為億元。第三條融資總額及分期3.1融資總額甲方向乙方申請(qǐng)的融資總額為億元。3.2分期融資計(jì)劃甲方向乙方申請(qǐng)將融資總額分為期進(jìn)行分期融資，具體每期的融資金額及用途如下：第1期：融資金額為億元，用于項(xiàng)目前期準(zhǔn)備及土地購(gòu)置。第2期：融資金額為億元，用于項(xiàng)目建筑施工及設(shè)備購(gòu)置。第3期：融資金額為億元，用于項(xiàng)目裝修及市場(chǎng)推廣。3.3每期融資金額及用途每期融資金額及用途詳見(jiàn)附件《分期融資計(jì)劃表》。第四條融資利率及計(jì)息方式4.1融資利率本項(xiàng)目的融資利率為年利率%。4.2計(jì)息方式融資利息按日計(jì)息，按月支付，具體計(jì)息方式如下：（1）每日融資余額乘以日融資利率計(jì)算日利息；（2）每月末將當(dāng)月的日利息累加計(jì)算出當(dāng)月利息；（3）每月初向乙方支付當(dāng)月的利息。4.3利息支付方式利息支付方式為每月初通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方的銀行賬戶。第五條還款計(jì)劃及方式5.1還款期限本項(xiàng)目的還款期限為年，自首次融資款項(xiàng)發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款計(jì)劃甲方向乙方承諾按照《還款計(jì)劃表》約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.3還款方式還款方式為每月等額本息還款，具體還款方式如下：（1）每月還款金額根據(jù)《還款計(jì)劃表》計(jì)算得出；（2）每月還款金額包括本金和利息兩部分；（3）每月初通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方的銀行賬戶。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物（1）本項(xiàng)目土地使用權(quán)；（2）本項(xiàng)目在建工程；（3）甲方名下其他資產(chǎn)。6.2擔(dān)保人甲方以其全部股東權(quán)益及個(gè)人財(cái)產(chǎn)為本次融資提供擔(dān)保。6.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同解除條件合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，日利率為年利率的1%；（2）支付違約金，違約金金額為未還款項(xiàng)的5%；（3）承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.2乙方違約責(zé)任（1）支付逾期融資款項(xiàng)的利息，逾期利息按日計(jì)算，日利率為年利率的1%；（2）支付違約金，違約金金額為未提供融資額的5%；（3）承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。9.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會(huì)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十三條合同附件13.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。13.2融資申請(qǐng)文件甲方應(yīng)向乙方提供融資申請(qǐng)文件的復(fù)印件。13.3財(cái)務(wù)報(bào)表甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)簽署。14.3簽署人甲方簽署人為X，乙方簽署人為X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形當(dāng)本合同的履行過(guò)程中涉及到第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或履行輔助服務(wù)時(shí)，第三方介入的條件如下：1.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保能夠按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成工作。1.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。1.1.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的具體事宜2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)和能力的第三方，并在合同中明確第三方的選取標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)合同約定履行輔助服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，由甲乙雙方共同商定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌囊磺袚p失和責(zé)任，并按甲乙雙方的要求進(jìn)行賠償。3.3第三方對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，確保其員工遵守合同約定和法律法規(guī)。第四條第三方介入的合同修改4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。4.2修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)保證合同修改的合法性和有效性。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入條件和職責(zé)。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。5.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求退出合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。9.3甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕損失，并保存相關(guān)證據(jù)以便追究第三方的責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的保密協(xié)議11.1甲乙雙方與第三方簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任等。11.2保密協(xié)議應(yīng)納入本合同體系，與本合同具有同等的法律效力。第十二條第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持和服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其侵權(quán)導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任，并按甲乙雙方的要求進(jìn)行賠償。第十三條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的合同終止14.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止第三方介入的合同。14.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求退出合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：本項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，需包含項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、建設(shè)等相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。附件說(shuō)明：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件用于證明項(xiàng)目的合法性和可行性，是合同有效性的前提。附件2：融資申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：包含融資申請(qǐng)表格、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。附件說(shuō)明：融資申請(qǐng)文件用于證明甲方的融資需求和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，是乙方進(jìn)行融資決策的依據(jù)。附件3：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，需為最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表。附件說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于展示甲方的財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，是乙方評(píng)估甲方信用狀況的重要依據(jù)。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、稅務(wù)登記證等。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備履行合同的能力和合法性。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間合同關(guān)系的基礎(chǔ)，用于規(guī)范雙方的行為。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任等。附件說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，確保信息不被泄露。附件7：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明詳細(xì)要求：第三方提供的技術(shù)支持和服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的聲明。附件說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明用于確保第三方提供的服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免因侵權(quán)而產(chǎn)生的糾紛。附件8：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍和擔(dān)保責(zé)任。附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議用于確保甲乙雙方的利益，在第三方違約時(shí)能夠得到賠償。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)還款或履行其他義務(wù)。2.乙方未能按時(shí)提供融資或履行其他義務(wù)。3.第三方未能按照合同約定提供技術(shù)支持或服務(wù)。4.第三方侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.甲乙雙方未能按照約定履行保密義務(wù)。6.合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：支付逾期利息、違約金，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能按時(shí)還款，需支付逾期利息，計(jì)算方式為每日逾期金額乘以日利率。2.乙方違約責(zé)任：支付逾期融資款項(xiàng)的利息、違約金，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未能按時(shí)提供融資，需支付逾期利息，計(jì)算方式為每日逾期金額乘以日利率。3.第三方違約責(zé)任：支付違約金，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未能提供約定的服務(wù)，需支付違約金，金額為合同約定的違約金比例。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：停止侵權(quán)行為，賠償因侵權(quán)產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如第三方提供的服務(wù)侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需停止侵權(quán)行為，并賠償相應(yīng)的損失。5.保密義務(wù)違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因保密信息泄露而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未能履行保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方泄露了商業(yè)秘密，需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.爭(zhēng)議解決責(zé)任：按照約定方式解決爭(zhēng)議，承擔(dān)因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，需按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。全文完。2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目工程融資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程周期第三條融資額度及用途3.1融資額度3.2融資用途第四條融資期限4.1融資開(kāi)始日期4.2融資結(jié)束日期第五條融資利率5.1固定利率5.2浮動(dòng)利率第六條還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限第七條擔(dān)保措施7.1甲方提供的擔(dān)保7.2乙方提供的擔(dān)保第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1融資相關(guān)費(fèi)用8.2擔(dān)保相關(guān)費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)第十四條附則14.1名詞解釋14.2合同的補(bǔ)充和修改14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體甲方為_(kāi)______（公司名稱），是一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的_______（公司類型），擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證，地址位于_______（詳細(xì)地址）。1.2乙方主體乙方為_(kāi)______（公司名稱），是一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的_______（公司類型），擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證，地址位于_______（詳細(xì)地址）。1.3定義（1）"工程"指甲方所擁有的位于_______（工程地點(diǎn)）的_______（工程名稱），工程規(guī)模為_(kāi)______（工程規(guī)模描述），工程周期為_(kāi)______（工程開(kāi)始日期）至_______（工程結(jié)束日期）。（2）"融資額度"指甲方同意向乙方融資的總額度，為_(kāi)______（具體金額）。（3）"融資用途"指甲方將融資資金用于_______（具體用途描述）。（4）"融資開(kāi)始日期"指本合同簽訂后，甲方開(kāi)始向乙方融資的日期，為_(kāi)______（具體日期）。（5）"融資結(jié)束日期"指甲方根據(jù)實(shí)際情況決定向乙方融資結(jié)束的日期，為_(kāi)______（具體日期）。（6）"固定利率"指本合同項(xiàng)下融資的固定年化利率，為_(kāi)______（具體百分比）。（7）"浮動(dòng)利率"指本合同項(xiàng)下融資的浮動(dòng)年化利率，計(jì)算公式為：浮動(dòng)利率=_______（基準(zhǔn)利率）+_______（利差百分比）。（8）"還款方式"指甲方按照本合同約定向乙方還款的方式，包括_______（具體還款方式描述）。（9）"還款期限"指甲方按照本合同約定向乙方還款的期限，自_______（還款開(kāi)始日期）至_______（還款結(jié)束日期）。（10）"擔(dān)保"指甲方和/或乙方為履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供的保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。（11）"融資相關(guān)費(fèi)用"指甲方和/或乙方為融資而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括_______（具體費(fèi)用描述）。（12）"擔(dān)保相關(guān)費(fèi)用"指甲方和/或乙方為提供擔(dān)保而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括_______（具體費(fèi)用描述）。第二條工程概況2.1工程名稱本合同項(xiàng)下的工程名稱為_(kāi)______（工程名稱）。2.2工程地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的工程地點(diǎn)為_(kāi)______（詳細(xì)地址）。2.3工程規(guī)模本合同項(xiàng)下的工程規(guī)模為_(kāi)______（工程規(guī)模描述）。2.4工程周期本合同項(xiàng)下的工程周期為_(kāi)______（工程開(kāi)始日期）至_______（工程結(jié)束日期）。第三條融資額度及用途3.1融資額度本合同項(xiàng)下的融資額度為_(kāi)______（具體金額）。3.2融資用途本合同項(xiàng)下的融資資金將用于_______（具體用途描述）。第四條融資期限4.1融資開(kāi)始日期本合同項(xiàng)下的融資開(kāi)始日期為_(kāi)______（具體日期）。4.2融資結(jié)束日期本合同項(xiàng)下的融資結(jié)束日期為_(kāi)______（具體日期）。第五條融資利率5.1固定利率本合同項(xiàng)下的固定利率為_(kāi)______（具體百分比）。5.2浮動(dòng)利率本合同項(xiàng)下的浮動(dòng)利率計(jì)算公式為：浮動(dòng)利率=_______（基準(zhǔn)利率）+_______（利差百分比）。第六條還款方式及期限6.1還款方式甲方按照本合同約定向乙方還款的方式為_(kāi)______（具體還款方式描述）。6.2還款期限甲方按照本合同約定向乙方還款的期限為_(kāi)______（還款開(kāi)始日期）至_______（還款結(jié)束日期）。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1融資相關(guān)費(fèi)用甲方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下融資相關(guān)的費(fèi)用，包括但不僅限于_______（具體費(fèi)用描述）。8.2擔(dān)保相關(guān)費(fèi)用甲方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下?lián)Ｏ嚓P(guān)的費(fèi)用，包括但不僅限于_______（具體費(fèi)用描述）。第九條合同的變更與解除9.1變更條件（1）變更請(qǐng)求由雙方書(shū)面提出；（2）變更內(nèi)容不違反中國(guó)法律、法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益；（4）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件（1）解除請(qǐng)求由雙方書(shū)面提出；（2）解除原因符合中國(guó)法律、法規(guī)；（3）解除程序符合本合同約定；（4）解除不影響雙方的合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向_______（仲裁委員會(huì)名稱）提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）_______（其他終止條件描述）。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1名詞解釋本合同所使用的詞匯，如有未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)上下文意思進(jìn)行解釋。14.2合同的補(bǔ)充和修改本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署日期本合同于_______（具體日期）在_______（簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的一切自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：指為甲方和乙方提供促成交易、提供咨詢、協(xié)調(diào)關(guān)系等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（2）其他方：指除中介方外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入中介方介入本合同的，應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平、客觀地履行中介職責(zé)。2.2其他方介入其他方介入本合同的，應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______（具體金額），超過(guò)部分由中介方自行承擔(dān)。3.2其他方責(zé)任限額其他方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______（具體金額），超過(guò)部分由其他方自行承擔(dān)。第四條第三方義務(wù)4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2其他方義務(wù)其他方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并保證義務(wù)的履行符合中國(guó)法律法規(guī)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。第五條第三方權(quán)利5.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2其他方權(quán)利其他方有權(quán)根據(jù)合同約定行使合同權(quán)利，并要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任中介方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2其他方違約責(zé)任其他方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償