2024年度房屋買賣合同（標(biāo)的：一套50平方米住宅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同（標(biāo)的：一套50平方米住宅）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1本合同的定義1.2本合同的范圍2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.房屋買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)確定3.2房?jī)r(jià)支付方式3.3房?jī)r(jià)支付時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋買賣合同的履行6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)7.房屋買賣合同的變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.房屋買賣合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.房屋買賣合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同附件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方未約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1本合同的定義本合同是指甲方（賣方）將位于____（地址）的一套住宅房屋出售給乙方（買方），乙方同意購(gòu)買并支付房?jī)r(jià)的合同。1.2本合同的范圍本合同的范圍包括房屋的買賣、交付、過(guò)戶等相關(guān)事宜，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于____（地址），具體門牌號(hào)為____。2.2房屋面積房屋的建筑面積為50平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為____（戶型描述），包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)歸甲方（賣方）所有，甲方擁有房屋的完全處置權(quán)。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)確定房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2房?jī)r(jià)支付方式3.3房?jī)r(jià)支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付給甲方。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件4.3交付手續(xù)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括____（具體費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋買賣合同的履行6.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，并保證房屋的交付和過(guò)戶順利進(jìn)行。6.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)，并配合賣方完成房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。第八條房屋買賣合同的變更8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ⒄f(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條房屋買賣合同的解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致買方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）買方未按合同約定支付房?jī)r(jià)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；選擇訴訟的，訴訟地為____（法院管轄地）。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律解釋。第十三條房屋買賣合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為____年____月____日。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由甲方提供。14.2房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同一份，由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)和手續(xù)的各方。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法辦理相關(guān)手續(xù)等。第十七條第三方介入的額外條款和說(shuō)明17.1額外條款甲乙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程，需額外簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入所需支付的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定和法律法規(guī)，為甲乙方提供服務(wù)和協(xié)助的關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方根據(jù)合同約定支付給第三方的費(fèi)用，視為對(duì)第三方服務(wù)的報(bào)酬。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2第三方解除如需解除第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)提前通知第三方，并根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙方選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；選擇訴訟的，訴訟地為____（法院管轄地）。第二十一條第三方介入的法律適用和解釋21.1法律適用第三方介入本合同履行過(guò)程，適用中華人民共和國(guó)法律。21.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律解釋。第二十二條第三方介入的生效和時(shí)間22.1生效條件本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2生效時(shí)間本合同中關(guān)于第三方介入的條款的生效時(shí)間為____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：房屋交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，由甲方提供。房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：房屋買賣合同附件本附件為房屋買賣合同的副本，由甲乙雙方簽署。房屋買賣合同是甲乙雙方約定買賣房屋的主要文件。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。附件四：評(píng)估報(bào)告本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，用于確定房?jī)r(jià)。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)表的副本，由甲乙雙方填寫。房屋過(guò)戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)的文件。附件六：貸款申請(qǐng)表本附件為貸款申請(qǐng)表的副本，由甲乙雙方填寫。貸款申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋貸款的文件。附件七：房屋交付確認(rèn)書本附件為房屋交付確認(rèn)書的副本，由甲乙雙方簽署。房屋交付確認(rèn)書是用于確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋；2.甲方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；3.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證；4.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)；5.乙方未按合同約定配合甲方完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)；6.第三方未按合同約定提供服務(wù)；7.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的損失；4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行其職責(zé)，甲方乙方可根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議向第三方追責(zé)。示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因延遲交付所造成的損失。具體違約金和損失賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。如果乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因延遲支付所造成的損失。具體違約金和損失賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。全文完。2024年度房屋買賣合同（標(biāo)的：一套50平方米住宅）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條房屋價(jià)格及支付4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修期限5.4保修范圍第六條房屋使用及管理6.1房屋使用權(quán)限6.2物業(yè)管理6.3維護(hù)責(zé)任6.4變更使用性質(zhì)第七條交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式7.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4合同解除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條附加條款11.1房屋配套設(shè)施11.2房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明12.2買受人聲明12.3雙方承諾第十三條其他約定13.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物為位于×××的50平方米住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)：×××。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于×××，交通便利，周圍設(shè)施完善。2.2房屋面積房屋建筑面積為50平方米，使用面積為45平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為1室1廳1廚1衛(wèi)，戶型方正，采光良好。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為×××。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋現(xiàn)狀與出賣人提供的資料相符；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)已開通。3.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。第四條房屋價(jià)格及支付4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣×××萬(wàn)元。4.2付款方式買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付房款：（1）簽訂合同時(shí)支付人民幣×××萬(wàn)元作為定金；（2）交付前支付人民幣×××萬(wàn)元；（3）過(guò)戶完成后支付人民幣×××萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付定金，交付前支付第二筆房款，過(guò)戶完成后支付第三筆房款。4.4付款憑證每次付款后，買受人應(yīng)向出賣人索取付款憑證。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在交付后3個(gè)月內(nèi)書面通知出賣人，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)，并負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3保修期限房屋保修期限為交付之日起兩年。5.4保修范圍保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用權(quán)限買受人自交付之日起享有房屋使用權(quán)。6.2物業(yè)管理買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。6.3維護(hù)責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.4變更使用性質(zhì)買受人如需變更房屋使用性質(zhì)，應(yīng)提前書面征求出賣人意見，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（3）雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算依據(jù)本合同約定的房款總額和違約比例。8.4合同解除如一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄如選擇訴訟解決，雙方同意×××人民法院管轄。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。10.3變更和解除的程序（1）雙方書面提出變更或解除意向；（2）雙方就變更或解除內(nèi)容達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議執(zhí)行。第十一條附加條款11.1房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。11.2房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)包括但不限于：房屋查驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、稅費(fèi)支付等。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明出賣人聲明如下：（1）所售房屋為自身合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀如實(shí)告知買受人，不存在重大隱瞞；（3）已履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的告知義務(wù)。12.2買受人聲明買受人聲明如下：（1）提供的個(gè)人信息真實(shí)有效；（2）按照約定支付房款，履行合同義務(wù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用。12.3雙方承諾雙方承諾按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益。第十三條其他約定13.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用包括但不限于：房屋查驗(yàn)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)、中介費(fèi)等。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。14.3合同解除條件本合同解除條件按照第十條規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋查驗(yàn)、評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、物業(yè)交割等。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估等事宜。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行相應(yīng)職責(zé)，確保甲乙方合法權(quán)益。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于查驗(yàn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，支付方式可采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.3支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照第三方出具的服務(wù)完成時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方介入程序及流程4.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)與第三方共同制定介入程序，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入流程（1）甲乙方選擇第三方；（2）第三方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估等；（3）甲乙方支付第三方費(fèi)用；（4）第三方提供服務(wù)憑證。第五條第三方義務(wù)及違約責(zé)任5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2第三方違約責(zé)任如第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。5.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金=第三方應(yīng)收取費(fèi)用×違約比例。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方之間的關(guān)系由各方另行簽訂合同約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件如甲乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件如甲乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.3變更與解除程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照約定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)甲乙方與第三方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄如選擇訴訟解決，甲乙方與第三方同意×××人民法院管轄。第九條第三方介入的附加條款9.1第三方服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充如甲乙方與第三方另有約定，可在本合同附件中予以明確。9.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條第三方介入的生效、終止和解除10.1生效條件本第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本第三方介入條款在甲乙方與第三方約定的服務(wù)期限屆滿后終止。10.3解除條件本第三方介入條款的解除條件按照第七條規(guī)定執(zhí)行。第十一條甲乙方與第三方的其他約定11.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)甲乙方與第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同的約定。11.2雙方應(yīng)承擔(dān)的信息披露義務(wù)甲乙方與第三方應(yīng)如實(shí)披露與房屋交易相關(guān)的信息，確保交易的真實(shí)性、合法性。11.3雙方應(yīng)保密的信息甲乙方與第三方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第十二條第三方介入的違約責(zé)任及賠償12.1第三方違約如第三方違反本合同約定，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。12.2賠償計(jì)算方式賠償金額根據(jù)違約行為造成的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件六：物業(yè)管理公司信息附件七：第三方服務(wù)合同附件八：房屋維修基金繳納證明附件九：水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)開通證明附件十：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的查驗(yàn)報(bào)告，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)辦理的指南，詳細(xì)說(shuō)明了過(guò)戶手續(xù)的流程和所需材料。附件六：物業(yè)管理公司信息說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理公司的信息，包括公司名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。附件七：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：房屋維修基金繳納證明說(shuō)明：本附件為房屋維修基金繳納的證明，用于證明買受人已繳納維修基金。附件九：水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)開通證明說(shuō)明：本附件為水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)開通的證明，用于證明這些服務(wù)已開通。附件十：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算方法和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款。示例說(shuō)明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。3.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如果雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.房屋實(shí)際狀況與出賣人提供的資料不符。示例說(shuō)明：如果房屋實(shí)際狀況與出賣人提供的資料不符，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題。示例說(shuō)明：如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修或賠償。6.買受人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)糾紛。示例說(shuō)明：如果買受人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)糾紛，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.雙方未按約定使用房屋。示例說(shuō)明：如果雙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他問(wèn)題，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。2.賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方的損失。4.違約解除合同如一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同（標(biāo)的：一套50平方米住宅）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋共有人同意出售證明第十三條合同簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)14.2買受人留存份數(shù)14.3見證人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義本合同標(biāo)的物為位于X的50平方米住宅一套，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方將位于X的50平方米住宅一套出售給乙方，該房屋坐落于X，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房屋面積房屋建筑面積為50平方米，其中實(shí)用面積為X平方米，共有X個(gè)房間。2.3房屋戶型房屋戶型為X，布局合理，空間寬敞。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀已充分了解并同意購(gòu)買。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；按照合同約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并按照約定支付購(gòu)房款；按照合同約定履行接收房屋、支付物業(yè)費(fèi)用等義務(wù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本房屋成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元（大寫：X萬(wàn)元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電費(fèi)用等。4.2支付方式1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。4.3支付時(shí)間1）分期付款：乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)分X期支付，每期支付時(shí)間為一個(gè)月。2）按揭付款：乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全；2）房屋內(nèi)部裝修、家具家電等物品完好；3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。5.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍和期限房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除本合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除；2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除。第十條附加條款10.1裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況如下：1）墻面、地面、天花板的材質(zhì)和品牌；2）家具、家電的品牌和型號(hào)；3）其他設(shè)施和裝飾。10.2家具家電清單房屋內(nèi)的家具家電清單如下：1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；2）家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等；3）其他：熱水器、微波爐、烤箱等。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用（包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等）由乙方承擔(dān)。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋共有人同意出售證明12.4房屋內(nèi)部裝修、家具家電照片12.5其他相關(guān)文件和資料第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。第十四條合同正本份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：1份14.2乙方留存份數(shù)：1份14.3見證人留存份數(shù)：1份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的情形及義務(wù)2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，如實(shí)提供房源信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、過(guò)錯(cuò)程度等因素確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方賠償責(zé)任4.1第三方賠償責(zé)任第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失金額、第三方責(zé)任限額等因素確定。4.2第三方賠償程序甲方或乙方如認(rèn)為第三方有故意或過(guò)失行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方的通知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的房屋買賣相關(guān)信息，并按照第三方要求履行相關(guān)義務(wù)。5.2甲方和乙方的配合義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，按照本合同約定和第三方要求提供相關(guān)文件和資料，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。第六條第三方解除合同的情形6.1第三方解除合同的情形第三方如因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，可以解除合同。解除合同的情形包括但不限于：1）第三方喪失繼續(xù)履行能力的；2）法律法規(guī)變化導(dǎo)