房產買賣合同包含產權證書(2024版)9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產買賣合同包含產權證書(2024版)本合同目錄一覽1.房產買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權證號3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及銀行3.5貸款還款方式及時間表3.6房產尾款金額及支付時間4.房產交付及過戶4.1房產交付時間4.2房產過戶時間4.3過戶費用承擔方5.房產維修責任5.1保修期5.2維修責任范圍6.房產交易相關稅費6.1稅費種類6.2稅費金額及承擔方7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方確認10.1賣方確認10.2買方確認11.其他約定11.1物業(yè)交接11.2家具家電歸屬11.3戶口遷移12.附件12.1房產所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房產買賣雙方信息1.1賣方信息身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2買方信息身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第二條房產信息2.1房產地址：________________房產所在地的具體位置，門牌號碼。2.2房產面積：________________房產的建筑面積，單位為平方米。2.3房產所有權證號：________________房產所有權證的相關編號，以證明甲方對房產的所有權。第三條房產價格及支付方式3.1房產總價：________________房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金金額及支付時間：________________乙方應在簽署本合同時支付定金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付時間為：____年__月__日。3.3首付款金額及支付時間：________________乙方應在房產過戶前支付首付款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。首付款支付時間為：____年__月__日。3.4貸款金額及銀行：________________乙方選擇貸款購買房產，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。貸款銀行為：________________。3.5貸款還款方式及時間表：________________乙方的貸款還款方式為：____（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。具體還款時間表見附件。3.6房產尾款金額及支付時間：________________房產尾款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。尾款支付時間為：____年__月__日。第四條房產交付及過戶4.1房產交付時間：________________甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產交付給乙方。交付時間為：____年__月__日。4.2房產過戶時間：________________房產過戶時間為：____年__月__日。4.3過戶費用承擔方：________________過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條房產維修責任5.1保修期：________________房產的保修期為：____年。5.2維修責任范圍：________________甲方應對房產在保修期內出現(xiàn)的質量問題負責維修。質量問題包括但不限于：結構安全、主體設備（如水電系統(tǒng)、煤氣管道、供暖系統(tǒng)等）故障、墻面開裂、地板翹起等。第六條房產交易相關稅費6.1稅費種類：________________房產交易過程中涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費金額及承擔方：________________稅費的具體金額及承擔方見附件。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為房產總價款的____%。8.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產總價款的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第十一條雙方確認11.1賣方確認甲方確認對本合同約定的房產擁有完全的所有權，不存在任何權利糾紛。11.2買方確認乙方確認已充分了解房產的情況，并自愿購買該房產。第十二條其他約定12.1物業(yè)交接雙方應在房產過戶完成后____個工作日內，進行物業(yè)的交接。交接包括但不限于：房產鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等。12.2家具家電歸屬甲方應將房產內的家具、家電等物品按照本合同的約定移交給乙方。具體物品清單見附件。12.3戶口遷移如甲方房屋內仍有戶口未遷出，甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將戶口遷出。第十三條附件本合同的附件包括但不限于：房產所有權證復印件、買賣雙方身份證復印件、貸款相關文件、稅費清單、物業(yè)交接清單等。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）日期為：____年__月__日。合同簽訂地點：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于房產交易過程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，為明確各方的權利和義務，特對原合同進行如下修正和補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房產交易過程中除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、稅務機關、過戶機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，按照約定的程序和時間節(jié)點，通知并配合第三方完成房產交易的相關手續(xù)。2.2甲乙方應確保第三方的介入符合相關法律法規(guī)的要求，并不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房產交易過程中的職責，確保交易的順利進行。3.2第三方應對其在交易過程中獲取的甲乙方個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給無關方。3.3第三方應對其在交易過程中提供的服務質量和效果承擔責任，如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應予以賠償。第四條第三方費用4.1第三方所需的費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、稅費等，由甲乙方按照約定的方式和比例承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確費用金額和支付方式，并在合同中予以約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應在本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定范圍內進行。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求其他解決途徑。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其在房產交易過程中產生的過錯承擔賠償責任，但賠償金額不得超過其在交易過程中收取的費用總額。6.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應按照法律規(guī)定和本合同的約定，承擔相應的賠償責任。第七條第三方退出7.1第三方如因故需要退出交易，應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。7.2第三方退出交易后，應將其在交易過程中產生的費用和責任轉移給替代的第三方。第八條第三方監(jiān)督和檢查8.1甲乙方有權對第三方在交易過程中的行為進行監(jiān)督和檢查，以確保交易的公平、公正和透明。8.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違法或違反本合同的行為，有權要求第三方改正，并有權追究其法律責任。第九條附加條款9.1本合同的附件應包括第三方提供的相關服務協(xié)議和費用清單，以便甲乙方明確第三方的服務內容和費用。9.2甲乙方應在本合同簽訂后，向第三方提供必要的證件和資料，以便第三方完成其職責。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙方和第三方協(xié)商一致。10.2合同的變更和解除不影響甲乙方和第三方在本合同項下的權利和義務。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求其他解決途徑。11.2爭議解決過程中，甲乙方應保持合作態(tài)度，共同維護交易的穩(wěn)定和和諧。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更和解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙方和第三方協(xié)商一致。第十三條合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。簽字（或蓋章）日期為：____年__月__日。合同簽訂地點：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件內容：房產所有權證的原件復印，用以證明甲方對房產的所有權。附件要求：必須清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買賣雙方身份證復印件附件內容：買賣雙方的有效身份證件復印件，用以證明雙方的身份信息。附件要求：必須為有效期內證件的復印件，且清晰可辨。附件三：貸款相關文件附件內容：乙方選擇的貸款銀行提供的貸款合同、貸款批準函等文件。附件要求：必須為正式的貸款文件，且信息準確無誤。附件四：稅費清單附件內容：房產交易過程中涉及的稅費清單，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附件要求：必須詳細列出各項稅費的名稱、金額及承擔方。附件五：物業(yè)交接清單附件內容：房產交付時需交接的物業(yè)相關物品和文件清單。附件要求：必須詳細列出所有交接物品和文件，包括但不限于鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等。附件六：家具家電歸屬清單附件內容：房產內家具、家電等物品的歸屬清單。附件要求：必須明確列出所有家具、家電的名稱、數(shù)量和歸屬方。附件七：第三方服務協(xié)議和費用清單附件內容：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議和費用清單。附件要求：必須明確第三方提供的服務內容、服務質量承諾及費用金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產。2.甲方提供的房產信息不真實、不完整。3.乙方未按約定時間支付定金、首付款或貸款。4.乙方提供的個人信息不真實、不完整。5.第三方未按約定時間完成相關服務或未達到約定服務質量。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.違約行為導致合同無法履行，甲方應賠償乙方因此產生的直接損失。3.違約行為導致合同無法履行，乙方應支付甲方因此產生的直接損失。4.違約行為導致合同無法履行，第三方應按約定承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按時入住，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此產生的租房費用。若乙方未按約定時間支付首付款，導致房產過戶延遲，乙方應支付甲方因此產生的額外費用，如律師費、過戶費等。若第三方未按約定時間完成評估報告，導致貸款審批延遲，第三方應承擔因延遲導致的貸款利息增加的責任。全文完。房產買賣合同包含產權證書(2024版)1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3產權證書第二條：房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：產權轉移登記4.1登記責任4.2登記時間4.3登記費用第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)服務10.3維修責任第十一條：合同的附件11.1房產證復印件11.2產權證書（2024版）第十二條：雙方簽字第十三條：合同的簽訂日期第十四條：合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權，將其房屋出售給他人的當事人。1.2買受人：指購買出賣人房屋的當事人。1.3產權證書：指由國家授權部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法定證書。第二條：房產基本情況2.1房產位置：指出賣人擁有的房屋所在的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產現(xiàn)狀：指房屋的結構、使用情況、裝修情況等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：指買受人購買出賣人房屋所支付的金額，具體金額在本合同的附件中予以明確。3.2支付方式：買受人可以選擇現(xiàn)金支付、轉賬支付或者按揭支付等方式支付交易價格。3.3支付時間：買受人應按照本合同約定的時間和方式支付交易價格，具體支付時間在本合同的附件中予以明確。第四條：產權轉移登記4.1登記責任：出賣人應負責辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，買受人應給予必要的協(xié)助。4.2登記時間：產權轉移登記應在買賣雙方達成房屋買賣合同之日起30日內向房地產登記機構申請辦理。4.3登記費用：產權轉移登記的費用由出賣人承擔，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間：出賣人應按照本合同約定的時間將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的房產現(xiàn)狀，且所有權已轉移至買受人名下。5.3驗收方式：買受人應按照本合同約定的方式對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，買受人應自驗收次日起3日內通知出賣人，出賣人應在接到通知后7日內予以解決。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更應經買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經買賣雙方協(xié)商一致。合同解除后，出賣人應退還買受人已支付的交易價格，并按照約定支付違約金。第八條：違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人遲延交付房屋的，應按照遲延交付部分房價的0.05%per天向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未按照本合同約定交付產權證書的，應按照未交付部分房價的0.05%per天向買受人支付違約金；8.1.3出賣人故意隱瞞房屋存在重大質量問題或者產權瑕疵的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的交易價格。8.2買受人違約：8.2.1買受人遲延支付交易價格的，應按照遲延支付部分房價的0.05%per天向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應按照未接受交付部分房價的0.05%per天向出賣人支付違約金。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的居民委員會或者村民委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同終止的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。10.3解除條件：本合同解除的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1稅費承擔：本合同項下涉及的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。11.2物業(yè)服務：買受人自交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定承擔物業(yè)服務費用。11.3維修責任：出賣人應對房屋的瑕疵承擔修復責任，但買受人使用不當造成的損壞除外。第十二條：合同的附件12.1房產證復印件：本合同附件中包含出賣人提供的房屋房產證復印件。12.2產權證書（2024版）：本合同附件中包含出賣人提供的產權證書（2024版）復印件。第十三條：雙方簽字本合同由出賣人和買受人雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第十五條：合同的生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、產權轉移登記機構、貸款機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的違約責任，承擔有限責任。除非第三方故意或重大過失導致合同違約，否則第三方不承擔超過其收取費用范圍的責任。第二條：中介方介入2.1中介方職責：中介方應按照約定，為甲乙方提供房產交易相關的咨詢服務，包括房源信息、交易流程、法律法規(guī)咨詢等。2.2中介方權利：中介方有權按照約定收取中介費，并有權要求甲乙方提供真實的房源信息和交易需求。2.3中介方責任：中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，如因中介方原因導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。第三條：評估方介入3.1評估方職責：評估方應按照約定，對房產進行評估，并提供評估報告。3.2評估方權利：評估方有權按照約定收取評估費，并有權要求甲乙方提供必要的房產信息。3.3評估方責任：評估方應保證評估報告的真實、準確、完整，如因評估方原因導致甲乙方損失，評估方應承擔相應的賠償責任。第四條：產權轉移登記機構介入4.1產權轉移登記機構職責：產權轉移登記機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方辦理產權轉移登記手續(xù)。4.2產權轉移登記機構權利：產權轉移登記機構有權按照約定收取登記費，并有權要求甲乙方提供必要的產權證明文件。4.3產權轉移登記機構責任：產權轉移登記機構應按時完成登記手續(xù)，如因登記機構原因導致甲乙方損失，登記機構應承擔相應的賠償責任。第五條：貸款機構介入5.1貸款機構職責：貸款機構應按照約定，為甲乙方提供貸款服務，包括貸款申請、審批、發(fā)放等。5.2貸款機構權利：貸款機構有權按照約定收取貸款利息和相關費用，并有權要求甲乙方按時還款。5.3貸款機構責任：貸款機構應按時審批貸款申請，如因貸款機構原因導致甲乙方損失，貸款機構應承擔相應的賠償責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關系。6.3第三方與甲乙方的權益劃分：甲乙方根據(jù)本合同產生的權益，不因第三方的介入而改變。第三方根據(jù)本合同產生的權益，應按照約定由第三方享有。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應在本合同中明確第三方的職責、權利和責任。7.2說明：本合同中的第三方介入，不影響甲乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方作為合同的輔助方，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責。第八條：第三方責任限額的明確8.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的違約責任，承擔有限責任。除非第三方故意或重大過失導致合同違約，否則第三方不承擔超過其收取費用范圍的責任。8.2責任限額的界定：第三方責任限額應在本合同中予以明確，甲乙方應按照約定承擔各自的風險和責任。第九條：第三方介入后的合同變更9.1合同變更：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如需要變更合同內容，應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的通知：合同變更后，甲乙方應將變更內容通知第三方，并確保第三方知曉變更內容。第十條：第三方介入后的合同解除10.1合同解除：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如需要解除合同，應經甲乙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式解除合同。10.2解除后的責任：合同解除后，甲乙方應根據(jù)本合同約定，承擔解除后的責任。第十一條：第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容要求：清晰、完整的房產證復印件，包括房產證的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用于證明出賣人房屋的所有權歸屬。附件2：產權證書（2024版）復印件附件內容要求：清晰、完整的產權證書（2024版）復印件。附件說明：作為合同附件，用于證明出賣人房屋的產權狀況。附件3：房屋買賣合同協(xié)議書附件內容要求：包含甲乙方關于房屋買賣的所有約定，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、支付方式、產權轉移登記等。附件說明：作為合同附件，詳細記錄甲乙雙方的房屋買賣約定。附件4：中介服務協(xié)議附件內容要求：包含中介方提供的服務內容、服務費用、服務期限等。附件說明：作為合同附件，明確中介方的服務要求和責任。附件5：評估報告附件內容要求：包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的市場價值。附件6：產權轉移登記申請書附件內容要求：包含甲乙雙方的姓名、房屋地址、產權轉移登記的請求等。附件說明：作為合同附件，用于向產權轉移登記機構申請登記。附件7：貸款申請審批表附件內容要求：包含甲乙雙方的姓名、貸款金額、還款方式、貸款期限等。附件說明：作為合同附件，用于證明貸款機構的貸款審批結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人遲延交付房屋。2.出賣人未按照約定交付產權證書。3.出賣人故意隱瞞房屋存在重大質量問題或產權瑕疵。4.買受人遲延支付交易價格。5.買受人未按照約定接受房屋交付。6.中介方未按照約定提供服務。7.評估方未按照約定提供評估報告。8.產權轉移登記機構未按照約定辦理登記手續(xù)。9.貸款機構未按照約定提供貸款服務。違約責任認定標準：1.出賣人遲延交付房屋的，應按照遲延交付部分房價的0.05%per天向買受人支付違約金。示例說明：如果遲延交付10天，則違約金為房屋總價款的0.5%。2.出賣人未按照約定交付產權證書的，應按照未交付部分房價的0.05%per天向買受人支付違約金。示例說明：如果未交付產權證書導致買受人損失，則違約金為產權證書應交付部分房價的0.5%。3.出賣人故意隱瞞房屋存在重大質量問題或產權瑕疵的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的交易價格。示例說明：如果出賣人故意隱瞞房屋存在重大質量問題，導致買受人損失，則買受人可以解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的交易價格。4.買受人遲延支付交易價格的，應按照遲延支付部分房價的0.05%per天向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人遲延支付房價導致出賣人損失，則違約金為遲延支付部分房價的0.5%。5.買受人未按照約定接受房屋交付的，應按照未接受交付部分房價的0.05%per天向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人未按照約定接受房屋交付，導致出賣人損失，則違約金為未接受交付部分房價的0.5%。全文完。房產買賣合同包含產權證書(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落2.3房屋結構及面積2.4土地使用權證號2.5土地使用權類型第三條產權證書交付3.1產權證書交付時間3.2產權證書交付地點第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收不合格的處理第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修范圍及期限第七條交易稅費7.1稅費承擔方式7.2稅費支付責任第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋占用范圍內的土地使用權11.1土地使用權轉讓11.2土地使用權登記第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3附屬設施第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系電話：××××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：××××××××××2.2房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.3房屋結構及面積：房屋結構為××，建筑面積為××平方米2.4土地使用權證號：××××××××××2.5土地使用權類型：出讓地第三條產權證書交付3.1產權證書交付時間：本合同簽訂后×個月內3.2產權證書交付地點：出賣人辦公地點第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付4.3支付時間：本合同簽訂后×日內第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：本合同簽訂后×個月內5.2房屋交付條件：房屋所有權證、土地使用權證等相關證書齊全，房屋達到交付條件5.3驗收不合格的處理：買受人應當在交付后×日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，出賣人應當在×日內予以修復；如出賣人未在規(guī)定時間內修復或修復后仍不合格，買受人有權要求解除合同，并要求出賣人支付違約金。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準6.2保修范圍及期限：房屋主體結構、設備設施及附屬設施保修期限為×年，自房屋交付之日起計算。第七條交易稅費7.1稅費承擔方式：根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應承擔的稅費由各自承擔。7.2稅費支付責任：買受人應按約定時間支付相關稅費，出賣人應協(xié)助買受人辦理稅費支付手續(xù)。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋或產權證書的，應當按照遲延交付部分房價的2%向買受人支付違約金。8.1.2出賣人提供的房屋質量不符合合同約定的，買受人有權要求出賣人按照合同約定承擔修復責任或者解除合同，并要求出賣人支付違約金。8.1.3出賣人未履行合同約定的其他義務的，應當按照違約程度向買受人支付違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定時間支付房價款的，應當按照遲延支付部分房價的2%向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按約定時間支付交易稅費的，應當按照遲延支付部分稅費的2%向出賣人支付違約金。8.2.3買受人未履行合同約定的其他義務的，應當按照違約程度向出賣人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條房屋占用范圍內的土地使用權11.1土地使用權轉讓：房屋買賣合同簽訂后，買受人自動繼承該房屋占用范圍內的土地使用權。11.2土地使用權登記：出賣人應協(xié)助買受人辦理土地使用權轉移登記手續(xù)。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起×日內生效。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。13.2戶口遷移：買受人應按照我國戶籍管理相關規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。13.3附屬設施：房屋附屬設施（如電梯、空調、燃氣等）的使用和維護，按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：×××房地產開發(fā)有限公司法定代表人（蓋章）：×××14.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）：×××14.3見證人簽字蓋章（如有）：見證人（蓋章）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、稅務機關等。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中提供服務或協(xié)助，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應責任。第三方責任應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負責為甲乙方提供房產買賣相關的咨詢服務，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.2評估機構介入2.3貸款機構介入貸款機構為乙方提供購房貸款服務，協(xié)助乙方完成購房資金的籌措。2.4稅務機關介入稅務機關根據(jù)國家稅收政策，對房屋交易過程中的稅費進行征收和管理。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方就責任限額進行明確約定，并在合同中予以注明。責任限額可根據(jù)第三方提供的服務類型、性質及風險程度等因素確定。3.2第三方責任限額的變更如甲乙雙方與第三方就責任限額達成一致變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方作為甲乙方合同履行的協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方應承擔的合同義務和責任不因第三方的介入而減輕或免除。4.2第三方與中介方的關系中介方作為第三方之一，與第三方存在合作關系。中介方應按照合同約定履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。4.3第三方與評估機構、貸款機構、稅務機關的關系評估機構、貸款機構、稅務機關等第三方根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任。第五條第三方介入后的合同修正5.1第三方服務內容的修正如第三方服務內容發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的服務內容、責任及義務。5.2第三方責任限額的修正如第三方責任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的責任限額。5.3第三方退出情形的修正如第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確退出后的處理方式及責任承擔。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按合同約定提供服務或協(xié)助，或提供的服務不符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的，視為違約。6.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任。具體違約責任可根據(jù)合同約定及國家相關法律法規(guī)予以確定。6.3第三方違約糾紛解決第三方違約引起的糾紛，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露義務第三方應向甲乙雙方披露其服務內容、責任及義務，并確保披露信息真實、準確、完整。7.2第三方信息披露的時間和方式第三方應在合同簽訂后×日內向甲乙雙方披露其服務內容、責任及義務，并書面確認。第八條第三方保密義務8.1第三方保密內容第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，依法開展業(yè)務。9.2第三方應具備相應的資質和能力，確保其提供的服務質量和效果。第十條第三方權益保護10.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。10.2甲乙雙方應按照合同約定履行支付義務，確保第三方合法權益的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修基金繳納證明附件六：物業(yè)管理合同復印件附件七：附屬設施清單及使用說明附件八：評估報告復印件附件九：貸款合同復印件附件十：稅費支付憑證復印件附件十一：第三方服務合同復印件附件十二：第三方資質證明文件附件十三：合同履行過程中產生的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號、房屋坐落、所有權人等信息。2.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權證號、土地使用權人、土地使用權類型等信息。3.房屋平面圖：應詳細標注房屋結構、面積、房間布局等信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：應真實反映房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內部裝修、設施設備等情況。5.房屋維修基金繳納證明：證明買受人已按照約定繳納維修基金。6.物業(yè)管理合同復印件：應明確物業(yè)服務內容、服務期限、收費標準等信息。7.附屬設施清單及使用說明：列舉房屋附屬設施，如電梯、空調、燃氣等，并說明使用和維護方法。8.評估報告復印件：應包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。9.貸款合同復印件：應明確貸款金額、還款方式、還款期限等信息。10.稅費支付憑證復印件：證明買受人已按照約定支付相關稅費。11.第三方服務合同復印件：應明確第三方服務內容、責任、義務等信息。12.第三方資質證明文件：證明第三方具備提供服務的資質和能力。13.合同履行過程中產生的其他重要文件：包括雙方協(xié)商一致產生的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或產權證書。2.甲方提供的房屋質量不符合合同約定。3.甲方未履行合同約定的其他義務。4.乙方未按約定時間支付房價款。5.乙方未按約定時間支付交易稅費。6.乙方未履行合同約定的其他義務。7.第三方未按約定提供服務或協(xié)助。8.第三方提供的服務不符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.第三方未按約定時間提供服務或協(xié)助。10.第三方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方按照遲延交付部分房價的2%支付違約金。2.甲方提供的房屋質量不符合合同約定，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔修復責任或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金。4.乙方違約，甲方有權要求乙方按照遲延支付部分房價的2%支付違約金。5.乙方未按約定時間支付交易稅費，甲方有權要求乙方支付違約金。6.乙方未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金。7.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方按照違約程度支付違約金。8.第三方提供的服務不符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。簡要示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，具體金額為遲延交付部分房價的2%。2.若甲方提供的房屋質量不符合合同約定，乙方可以要求甲方承擔修復責任或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.若乙方未按約定時間支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，具體金額為遲延支付部分房價的2%。4.若乙方未按約定時間支付交易稅費，甲方可以要求乙方支付違約金。5.若第三方未按約定時間提供服務或協(xié)助，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金。全文完。房產買賣合同包含產權證書(2024版)3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3產權證書第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途第三條房產交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條產權證書辦理4.1產權證書辦理責任4.2產權證書辦理時間4.3產權證書辦理費用第五條房產交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六條質量及保修6.1質量標準6.2保修范圍6.3保修時間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1房產過戶稅費11.2房產保險11.3房產租賃第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條雙方聲明及保證13.1出賣人聲明及保證13.2買受人聲明及保證第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指的是本合同約定的出售房產的當事人，即房產的所有權人。1.2買受人：指的是本合同約定的購買房產的當事人，即房產的購買方。1.3產權證書：是指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明不動產權屬關系的書面文件。第二條房產基本情況2.1房產位置：指的是位于【具體地址】的房產，房產證號：【房產證號】。2.2房產面積：指的是房產的建筑面積，即【建筑面積】平方米。2.3房產用途：指的是房產的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條房產交易價格3.1交易價格：指的是買受人購買房產應支付的總價款，即人民幣【金額】。3.2.1首付款：買受人應在合同簽訂之日起【天數(shù)】內支付首付款，首付款金額為交易價格的【比例】；3.2.2剩余款項：買受人應按照出賣人提供的付款計劃，分【期數(shù)】支付剩余款項。3.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款計劃，按時支付交易價格。第四條產權證書辦理4.1產權證書辦理責任：出賣人應負責辦理房產的產權證書，并承擔相應的費用。4.2產權證書辦理時間：出賣人應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內，將產權證書辦理至買受人名下。4.3產權證書辦理費用：辦理產權證書所需的費用，包含在交易價格中，由買受人承擔。第五條房產交付及驗收5.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內，將房產交付給買受人。5.2.1房產所有權轉移至買受人名下；5.2.2房產現(xiàn)狀與出賣人承諾的一致；5.2.3產權證書已辦理至買受人名下。5.3驗收標準：買受人應按照本合同約定的交付條件，對房產進行驗收。如不符合交付條件，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后【天數(shù)】內予以整改。第六條質量及保修6.1質量標準：房產應符合國家關于建筑質量的相關規(guī)定和標準。6.2保修范圍：房產的保修范圍包括structure、installation、equipment等。6.3保修時間：房產的保修期為【年數(shù)】年，自房產交付之日起計算。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2依法應當解除合同的其他情形。7.3.1雙方協(xié)商確定變更或解除事項；7.3.2簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；7.3.3按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間、數(shù)量、質量交付房產的，應支付買受人違約金，違約金為交易價格的【比例】；8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理產權證書的，應支付買受人違約金，違約金為辦理產權證書所需費用的【倍數(shù)】；8.1.3出賣人違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付交易價格的，應支付出賣人違約金，違約金為應付款項的【比例】；8.2.2買受人未能按照本合同約定接受房產交付的，應支付出賣人違約金，違約金為交付房產所需的費用的【倍數(shù)】；8.2.3買受人違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償金額及方式：違約金計算方式為【計算公式】，買受人/出賣人應按照本合同約定的支付方式，支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產過戶稅費：雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產過戶所需的稅費。11.2房產保險：買受人應自房產交付之日起【天數(shù)】內，購買房產保險，并將保險權益轉讓給出賣人。11.3房產租賃：本合同項下的房產在交付前，出賣人保留租賃權；交付后，買受人享有租賃權。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件：本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3.1雙方協(xié)商一致；12.3.2依法應當解除合同的其他情形。第十三條雙方聲明及保證13.1出賣人聲明及保證：13.1.1出賣人為房產的合法所有權人，有權出售該房產；13.1.2出賣人已向買受人如實告知房產的現(xiàn)狀、質量及權屬情況；13.1.3出賣人保證房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。13.2買受人聲明及保證：13.2.1買受人具備購買房產的合法資格和能力；13.2.2買受人已向出賣人如實告知自己的基本情況及購房目的；13.2.3買受人保證按照本合同約定履行自己的權利和義務。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括【附件名稱】。14.2合同修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史】。14.3合同簽訂日期：本合同于【年月日】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務或參與，包括但不限于中介服務、評估、擔保、融資等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。2.2第三方介入方式：第三方介入應采取書面形式，包括但不限于補充協(xié)議、委托書、授權書等。甲乙雙方應確保與第三方簽訂的書面文件真實、合法、有效。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方僅對其提供的服務或參與的事務承擔責任，不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。3.2第三方責任范圍：第三方應按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件約定，履行相應的義務，并對其提供的服務或參與的事務產生的后果承擔責任。3.3第三方責任限額：如第三方為金融機構，其責任限額應按照金融機構的相關規(guī)定執(zhí)行；如第三方為中介機構，其責任限額應為其收費的【倍數(shù)】。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權利義務，應由甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件確定。4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權利義務，應由甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件確定。4.3第三方與甲乙方的權利劃分：第三方提供的服務或參與的事務，視為甲乙雙方的共同意志，第三方不具有獨立的權利和義務。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件：第三方介入的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：第三方介入的解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更和解除的程序：第三方介入的變更和解除，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件約定的程序進行。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約：第三方未按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件約定履行義務的，應承擔違約責任。6.2第三方違約責任限額：第三方的違約責任限額，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件約定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：甲乙雙方與第三方之間的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方應確保與第三方簽訂的書面文件真實、合法、有效，并按照書面文件約定履行各自的義務。9.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用，包括但不限于第三方服務費、評估費、擔保費等。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同的生效、變更和解除，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件約定執(zhí)行。10.2本合同的生效、變更和解除，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的書面文件的效力。第十一條附件11.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽訂日期12.1本合同于【年月日】簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產買賣合同附件2：產權證書復印件附件3：房產現(xiàn)狀說明附件4：房產交易價格確認書附件5：付款計劃附件6：第三方服務協(xié)議附件7：評估報告附件8：擔保協(xié)議附件9：融資協(xié)議附件10：房產過戶稅費清單附件11：房產保險合同附件12：房產租賃合同附件13：爭議解決機構出具的調解書或裁決書附件14：其他相關文件附件1：房產買賣合同本附件詳細列出了房產買賣合同的主要條款，包括房產的基本情況、交易價格、付款方式及時間、產權證書辦理、房產交付及驗收、質量及保修、違約責任等。附件2：產權證書復印件本附件為房產的產權證書復印件，用于確認房產的所有權轉移至買受人名下。附件3：房產現(xiàn)狀說明本附件詳細描述了房產的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備、使用狀況等。附件4：房產交易價格確認書本附件確認了房產的交易價格，以及付款計劃和時間。附件5：付款計劃本附件詳細列出了買受人應按照的付款計劃，包括付款時間、付款金額等。附件6：第三方服務協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、服務費用、責任限制等。附件7：評估報告本附件為房產的評估報告，用于確認房產的價值和質量。附件8：擔保協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與擔保機構簽訂的擔保協(xié)議，包括擔保范圍、擔保費用、責任限制等。附件9：融資協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與金融機構簽訂的融資協(xié)議，包括融資額度、融資利率、還款計劃等。附件10：房產過戶稅費清單本附件列出了房產過戶所需繳納的稅費清單，以及稅費金額和支付方式。附件11：房產保險合同本附件為房產的保險合同，用于確認房產的保險權益。附件12：房產租賃合同本附件明確了甲乙雙方簽訂的房產租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃條件等。附件13：爭議解決機構出具的調解書或裁決書本附件為爭議解決機構出具的調解書或裁決書，用于確認爭議的解決結果。附件14：其他相關文件本附件包括其他與房產買賣相關的文件，如房屋所有權轉移登記申請書、房產證照、契稅繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間、數(shù)量、質量交付房產；2.甲方未能按照合同約定辦理產權證書；3.甲方違反合同的其他約定。違約責任認定：1.甲方違反合同的，應支付違約金，違約金為交易價格的【比例】；2.甲方違反合同的，應承擔相應的賠償責任；3.甲方違反合同的其他約定，應按照合同約定承擔責任。示例說明：如甲方未能按照合同約定時間交付房產，甲方應支付違約金，違約金計算方式為交易價格的【比例】。例如，如果交易價格為100萬元，違約金比例為1%，則違約金為1000元。如甲方違反合同的其他約定，例如未能按照合同約定辦理產權證書，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償責任的金額和方式，應根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。全文完。房產買賣合同包含產權證書(2024版)4本合同目錄一覽1.房產買賣合同1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房產信息1.2.1房產位置1.2.2房產面積1.2.3房產用途1.3產權證書1.3.1證書類型1.3.2證書編號1.3.3證書發(fā)放日期2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1房產總價2.1.2付款方式2.1.3付款時間2.2費用承擔2.2.1稅費承擔2.2.2其他費用承擔3.交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間4.合同的履行和保證4.1出賣人保證4.2買受人保證5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.其他約定9.1雙方的其他約定9.2附件10.簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.合同日期12.房產證復印件12.1房產證首頁12.2房產證內容頁13.付款憑證復印件13.1付款憑證首頁13.2付款憑證內容頁14.產權證書復印件14.1產權證書首頁14.2產權證書內容頁第一部分：合同如下：第一條房產買賣合同1.1合同主體1.1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】法定代表人：【甲方法定代表人】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.1.2買受人信息身份證號：【乙方身份證號】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二條房產信息1.2.1房產位置1.2.2房產面積標的房產的建筑面積為【房產面積】平方米。1.2.3房產用途標的房產的規(guī)劃用途為【房產用途】。第三條產權證書1.3.1證書類型標的房產的產權證書類型為【產權證書類型】。1.3.2證書編號標的房產的產權證書編號為【產權證書編號】。1.3.3證書發(fā)放日期標的房產的產權證書發(fā)放日期為【產權證書發(fā)放日期】。第四條交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1房產總價甲乙雙方經協(xié)商一致，同意將標的房產的總售價定為【房產總價】元（大寫：【房產總價】元整）。2.1.2付款方式乙方同意以【付款方式】的方式支付房價款。2.1.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在【付款時間】內向甲方支付房價款。第五條費用承擔2.2費用承擔2.2.1稅費承擔甲乙雙方同意，按照【稅費承擔】的比例承擔與標的房產交易相關的稅費。2.2.2其他費用承擔甲乙雙方同意，按照【其他費用承擔】的比例承擔與標的房產交易相關的其他費用。第六條交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同約定的付款款項支付完畢后【交付時間】內，將標的房產交付給乙方。3.2交付條件3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同約定的付款款項支付完畢后【過戶手續(xù)】內，共同辦理標的房產的過戶手續(xù)。3.4過戶時間甲乙雙方應在本合同約定的付款款項支付完畢后【過戶時間】內，完成標的房產的過戶手續(xù)。第七條合同的履行和保證4.1出賣人保證甲方保證其對標的房產享有合法、完整的所有權，并保證標的房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情形。4.2買受人保證乙方保證其向甲方支付的房價款來源合法，并保證按照本合同的約定履行合同義務。第八條合同的變更和解除5.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方合法權益受損的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的【違約金比例】%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方合法權益受損的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的【違約金比例】%。第十條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2調解解決協(xié)商不成的，甲乙雙方可以請求第三方進行調解。7.3仲裁解決調解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。7.4訴訟解決仲裁不成的，甲乙雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。8.3解除條件本合同的解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定9.1雙方的其他約定甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括：【附件名稱】。第十三條簽字蓋章10.1出賣人簽字甲方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：______________10.2買受人簽字乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：______________10.3見證人簽字見證人（簽字）：______________第十四條合同日期本合同簽訂日期為【合同日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房產交易的其他方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易過程的合法、合規(guī)。第三方應如實向甲乙雙方提供服務，并按照約定完成相關職責。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務。如甲乙雙方在選擇第三方過程中產生爭議，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔甲乙雙方同意，第三方的費用應按照雙方約定的比例承擔。如雙方未作約定，甲乙雙方可協(xié)商確定費用承擔方式。16.2費用支付甲乙雙方應在第三方完成服務后，按照約定的時間和方式支付第三方費用。第十七條第三方責任限額17.1明確第三方責任甲乙雙方同意，第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。17.2第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方的責任限額為【第三方責任限額】元。如第三方造成的損失超過該限額，甲乙雙方可協(xié)商確定超出部分的責任承擔。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙雙方合法權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約金甲乙雙方同意，第三方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同房價款的【違約金比例】%。第十九條第三方變更19.1第三方變更條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更第三方，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方變更通知甲乙雙方應在變更第三方后及時通知對方，并確保第三方繼續(xù)履行本合同約定的義務。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系界定第三方僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。20.2第三方責任劃分如第三方在履行服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償，但甲乙雙方互不承擔對方與第三方之間的糾紛。第二十一條第三方介入的書面確認甲乙雙方應將與第三方的所有協(xié)議、通知、確認等書面文件作為本合同的附件，一同保管。第二十二條合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除，除甲乙雙方另有約定外，不受第三方介入的影響。第二十三條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條簽字蓋章甲乙雙方及第三方代表（如有）應在本合同及其補充協(xié)議上簽字（或蓋章），以證明各方對合同內容的確認。第二十五條合同日期本合同及其補充協(xié)議的簽訂日期為【合同日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件內容：房產證首頁、房產證內容頁附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件二：付款憑證復印件附件內容：付款憑證首頁、付款憑證內容頁附件要求：顯示付款金額、付款時間、付款方信息等詳細信息附件三：產權證書復印件附件內容：產權證書首頁、產權證書內容頁附件要求：清晰、完整，顯示證書編號、發(fā)放日期等詳細信息附件四：中介服務協(xié)議附件內容：中介方與甲乙雙方的協(xié)議條款附件要求：明確中介方的服務內容、費用、責任等附件五：評估報告附件內容：房產評估報告全文附件要求：由具有資質的評估機構出具，顯示房產價值等信息附件六：過戶手續(xù)辦理委托書附件內容：甲乙雙方授權第三方辦理過戶手續(xù)的文件附件要求：明確授權范圍、授權期限等附件七：貸款協(xié)議附件內容：甲乙雙方與貸款機構的貸款協(xié)議附件要求：明確貸款金額、還款方式、利率等詳細信息說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定將標的房產交付給乙方。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的【違約金比例】%。示例說明：如甲方延遲交付房產，導致乙方無法按時入住，甲方應按照約定支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定支付房價款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的【違約金比例】%。示例說明：如乙方延遲支付房價款，導致甲方無法按時收到款項，乙方應按照約定支付違約金。違約行為：第三方未按照本合同約定提供服務。責任認定：甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如中介方未按照約定協(xié)助完成房產交易，甲方和乙方均可要求中介方承擔違約責任。違約行為：甲方、乙方或第三方未履行本合同約定的其他義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。示例說明：如甲方未履行合同約定的房產交付義務，導致乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。全文完。房產買賣合同包含產權證書(2024版)5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權證號第三條產權證書3.1產權證書種類3.2產權證書編號3.3產權證書有效期限第四條房產價格4.1房產總價4.2付款方式4.3付款時間第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房產過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條維修責任7.1賣方維修責任7.2買方維修責任第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)費用的承擔8.2物業(yè)費用的支付方式第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：市區(qū)街道號房產所有者賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息買方全稱：X買方聯(lián)系人：X買方聯(lián)系方式：X第二條房產信息2.1房產地址：市區(qū)街道號2.2房產面積：平方米2.3房產用途：住宅2.4房產所有權證號：第三條產權證書3.1產權證書種類：不動產權證書3.2產權證書編號：3.3產權證書有效期限：長期有效第四條房產價格4.1房產總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）4.2付款方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付4.3付款時間：自本合同簽訂之日起X日內支付首付款人民幣萬元整，剩余房款人民幣萬元整，于房產過戶完成后一次性支付。第五條房產交付5.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應保證買方在X年內取得房產所有權證，并按照雙方約定時間交付房產。5.2交付條件：房產所有權證辦理完畢，且買方支付完畢房款。第六條房產過戶6.1過戶時間：自房產所有權證辦理完畢之日起X日內，雙方共同辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。第七條維修責任7.1賣方維修責任賣方應對交付的房產承擔X年的質保責任，自交付之日起計算。賣方應在質保期內對房產進行必要的維修，確保房產的基本功能和使用安全。7.2買方維修責任買方如對房產進行改動、擴建等行為，應依法辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)費用的承擔買方自房產過戶之日起，承擔房產的物業(yè)費用。物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、水電費等。8.2物業(yè)費用的支付方式買方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)費用。買方未能按時支付物業(yè)費用的，應承擔逾期支付的違約金，違約金比例為應付物業(yè)費用的1%。第九條違約責任9.1賣方違約責任如賣方未能按照本合同約定時間交付房產，應支付買方逾期交付的違約金，違約金比例為房價的1%perannum。如賣方未能按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)，應承擔因此給買方造成的全部損失。9.2買方違約責任如買方未能按照本合同約定時間支付房款，應支付賣方逾期付款的違約金，違約金比例為房款的1%perannum。如買方未能按照本合同約定接受房產交付，應承擔因此給賣方造成的全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為市區(qū)，雙方同意以該地點為爭議解決的地點。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不代表房產所有權轉移，房產所有權的轉移應以過戶登記為準。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件在房產過戶完成后，本合同自動終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1附件列表本合同附件包括：房產證、土地證、不動產權證書、物業(yè)費收費標準等。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在本次交易中的職責，確保交易安全、順利進行。3.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照雙方約定承擔。4.2甲乙方應在支付第三方費用后，向第三方索取正式發(fā)票。第五條第三方信息披露5.1第三方應向甲乙方披露其真實信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系方式、業(yè)務資質等。5.2第三方應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。第六條第三方協(xié)助6.1第三方應協(xié)助甲乙方完成房產交易的相關手續(xù)，包括但不限于：評估、過戶、貸款等。6.2第三方應在約定時間內完成協(xié)助工作，如因第三方原因導致延遲的，第三方應承擔相應責任。第七條第三方獨立性7.1第三方應保持獨立性，不應受其他方的不當影響，確保交易公平、公正。7.2第三方如發(fā)現(xiàn)交易過程中有違法、違規(guī)行為的，應立即停止協(xié)助，并通知甲乙方。第八條第三方責任限額8.1第三方應對其過錯造成的甲乙方損失承擔賠償責任，但賠償金額不超過第三方收取的費用總額。8.2甲乙方應對第三方提出的超過其損失