二手寫字樓買賣合同2024年度版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手寫字樓買賣合同2024年度版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.寫字樓的描述2.1寫字樓的位置2.2寫字樓的面積2.3寫字樓的使用權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.寫字樓的交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)交割12.3合同的復(fù)印與副本13.附件13.1寫字樓所有權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：1.2買方基本信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：第二條寫字樓的描述2.1寫字樓的位置寫字樓詳細(xì)地址：所在城市：所屬區(qū)域：建筑物名稱及門牌號(hào)：2.2寫字樓的面積寫字樓建筑面積：使用面積：2.3寫字樓的使用權(quán)寫字樓使用權(quán)性質(zhì)：使用權(quán)起始日期：使用權(quán)終止日期：第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格寫字樓買賣交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式乙方支付甲方寫字樓購(gòu)買價(jià)款的方式如下：（1）支付首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：支付日期：（2）支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：支付日期：3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)款。第四條寫字樓的交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方使用。4.2過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理寫字樓過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證寫字樓的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。甲方應(yīng)配合乙方辦理寫字樓過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)買價(jià)款。乙方應(yīng)妥善使用和保管寫字樓，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)買價(jià)款（扣除已使用部分對(duì)應(yīng)的租金），并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用寫字樓，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的全部損失。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定時(shí)間、金額收到購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同的約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年終止。10.3泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（4）仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.2物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將寫字樓及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。12.3合同的復(fù)印與副本雙方均有權(quán)復(fù)印本合同及其附件，復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十三條附件13.1寫字樓所有權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.2第三方責(zé)任丙方介入本合同項(xiàng)下的交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。丙方的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）履行其在合同中的義務(wù)；（2）對(duì)因其原因?qū)е录滓曳綋p失的賠償責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的丙方，并確保丙方的選擇不影響本合同的履行。第十六條第三方義務(wù)與責(zé)任16.1丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成本合同約定的相關(guān)義務(wù)。16.2丙方責(zé)任丙方在履行本合同約定的義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。16.3第三方責(zé)任限額丙方的責(zé)任限額為：（1）丙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)人民幣（大寫）：元整（小寫）：（2）丙方對(duì)甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，按照甲乙方與丙方之間的約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1丙方與甲乙方的關(guān)系丙方作為第三人介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。17.2丙方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與丙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及甲乙方與丙方之間的約定執(zhí)行。17.3丙方與甲乙方的溝通協(xié)作第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更條件如甲乙方同意變更丙方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同的約定執(zhí)行。18.2解除條件如甲乙方同意解除丙方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同的約定執(zhí)行。18.3丙方退出手續(xù)丙方退出本合同，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、權(quán)益轉(zhuǎn)移等。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的全部損失。19.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償丙方因此造成的全部損失。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1丙方與甲乙方的爭(zhēng)議解決丙方與甲乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2丙方與甲乙方的仲裁如爭(zhēng)議涉及丙方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，且雙方同意仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二十一條附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議21.2第三方身份證明21.3其他相關(guān)文件第二十二條簽署日期與地點(diǎn)22.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。22.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：寫字樓所有權(quán)證明附件2：買賣雙方身份證明附件3：寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件4：物業(yè)交割清單附件5：交易稅費(fèi)清單附件6：丙方資質(zhì)證明附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：寫字樓現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件10：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件1：寫字樓所有權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括但不限于寫字樓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等法律文件，證明甲方對(duì)寫字樓的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供雙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以及其他有效身份證明文件。附件3：寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)共同填寫并提交該表格，用于申請(qǐng)寫字樓所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件4：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出寫字樓的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。附件5：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。附件6：丙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供丙方的資質(zhì)證書或相關(guān)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與丙方簽訂的書面協(xié)議，明確丙方的義務(wù)、責(zé)任及賠償限額等。附件8：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。附件9：寫字樓現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述寫字樓的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況、使用情況等。附件10：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、收據(jù)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓；2.甲方交付的寫字樓不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款；4.乙方未按約定使用和保管寫字樓；5.丙方未按約定履行其義務(wù)；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同總金額的____%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于乙方租金損失、裝修費(fèi)用損失等。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。全文完。二手寫字樓買賣合同2024年度版1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手寫字樓第二條合同標(biāo)的2.1寫字樓基本信息2.2權(quán)利與義務(wù)第三條合同價(jià)格3.1寫字樓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同的履行4.1寫字樓交付4.2手續(xù)辦理第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的簽署、生效和份份13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3份份說(shuō)明第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織，即本合同的甲方。1.2買受人買受人是指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織，即本合同的乙方。1.3二手寫字樓二手寫字樓是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次買賣的寫字樓，即本合同涉及的房產(chǎn)。第二條合同標(biāo)的2.1寫字樓基本信息本合同涉及的二手寫字樓位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，共有_______層，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。2.2權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對(duì)二手寫字樓擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。買受人應(yīng)按照本合同約定支付二手寫字樓的購(gòu)買價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條合同價(jià)格3.1寫字樓價(jià)格二手寫字樓的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將二手寫字樓的購(gòu)買價(jià)格支付至出賣人指定的賬戶。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付二手寫字樓的購(gòu)買價(jià)格。第四條合同的履行4.1寫字樓交付出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將二手寫字樓交付給買受人。4.2手續(xù)辦理買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理二手寫字樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方均可在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定交付寫字樓或存在其他違約行為的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格或存在其他違約行為的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）雙方履行完本合同所有條款；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3解除條件本合同的解除條件見(jiàn)第五條第2款。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金為泄露秘密造成的實(shí)際損失的_______倍。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）二手寫字樓的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽署、生效和份份13.1簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.3份份說(shuō)明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定（1）如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（2）本合同的任何條款的無(wú)效，不影響其他條款的效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用、報(bào)酬等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況予以支付。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂separateagreement（獨(dú)立協(xié)議），明確中介方的職責(zé)、費(fèi)用及報(bào)酬等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同涉及的寫字樓評(píng)估，應(yīng)由雙方共同選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的有效組成部分。如評(píng)估機(jī)構(gòu)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及寫字樓交付的監(jiān)理，甲乙雙方應(yīng)共同選定監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)寫字樓交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入如買受人選擇貸款購(gòu)買二手寫字樓，甲乙雙方應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂separateagreement（獨(dú)立協(xié)議），明確貸款金額、利率、還款方式等事項(xiàng)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在本次交易中的角色、職責(zé)及行業(yè)慣例確定。具體限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在第三方介入的獨(dú)立協(xié)議中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同履行過(guò)程中，第三方因未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)已確定的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同及獨(dú)立協(xié)議確定的。第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益及責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的其他事項(xiàng)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況予以支付。除明確約定外，第三方不享有甲乙雙方的其他權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。第十九條第三方介入的合同修改如本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同及相關(guān)獨(dú)立協(xié)議進(jìn)行修改，以明確第三方的權(quán)益、責(zé)任及限額等。第二十條第三方介入的違約處理如第三方未能按照本合同及獨(dú)立協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約處理方式，按照本合同及相關(guān)獨(dú)立協(xié)議執(zhí)行。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條其他約定如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.二手寫字樓的房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.寫字樓評(píng)估報(bào)告4.寫字樓交付監(jiān)理報(bào)告5.貸款合同及相關(guān)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件8.雙方約定的其他附件附件1：二手寫字樓的房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，以證明寫字樓的所有權(quán)歸屬。附件2：雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件應(yīng)提交雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件及復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件3：寫字樓評(píng)估