二零二四年度物業(yè)管理服務合同(含游泳池維護)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務合同(含游泳池維護)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指物業(yè)管理服務范圍第二條服務內容2.1物業(yè)管理服務的基本內容2.2游泳池維護的具體內容第三條服務期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期第四條服務質量標準4.1物業(yè)管理服務的質量標準4.2游泳池維護的質量標準第五條服務費用5.1物業(yè)管理服務的費用5.2游泳池維護的費用第六條費用支付方式6.1甲方支付服務費用的期限6.2費用支付的具體方式第七條乙方的工作要求7.1乙方的服務人員要求7.2乙方的工作時間要求第八條甲方義務8.1甲方支付服務費用的義務8.2甲方對乙方工作提供必要協(xié)助的義務第九條乙方義務9.1乙方按照約定提供服務的義務9.2乙方對甲方提供的設施進行合理使用的義務第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任第十三條爭議解決13.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式13.2雙方約定仲裁或訴訟的管轄法院第十四條其他約定14.1雙方對合同的解釋權14.2雙方對合同的修改和補充權14.3雙方對合同的保密義務14.4雙方認為應當約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××游泳池維護有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所指物業(yè)管理服務范圍：包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、清潔、安全巡查、綠化養(yǎng)護等服務，具體服務內容以雙方約定的服務清單為準。第二條服務內容2.1物業(yè)管理服務的基本內容：物業(yè)公司應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.2游泳池維護的具體內容：游泳池公司應負責游泳池的清潔、水質處理、設施維護、安全監(jiān)控等工作，確保游泳池的正常使用和水質安全。第三條服務期限3.1合同的開始日期：2024年1月1日3.2合同的結束日期：2024年12月31日第四條服務質量標準4.1物業(yè)管理服務的質量標準：物業(yè)公司應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)設施的安全、衛(wèi)生和舒適。4.2游泳池維護的質量標準：游泳池公司應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合甲方要求的游泳池維護服務，確保游泳池水質符合衛(wèi)生標準，設施安全運行。第五條服務費用5.1物業(yè)管理服務的費用：甲方應按照合同約定支付物業(yè)公司物業(yè)管理服務費用，具體費用根據服務內容、服務范圍和服務標準等因素確定。5.2游泳池維護的費用：甲方應按照合同約定支付游泳池公司游泳池維護費用，具體費用根據維護內容、維護范圍和維護標準等因素確定。第六條費用支付方式6.1甲方支付服務費用的期限：甲方應在合同約定的服務期限內，按月支付乙方服務費用。6.2費用支付的具體方式：甲方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付服務費用，具體支付方式由雙方另行約定。第八條甲方義務8.1甲方支付服務費用的義務：甲方應當按照合同約定及時足額支付乙方提供的物業(yè)管理服務和游泳池維護服務費用。8.2甲方對乙方工作提供必要協(xié)助的義務：甲方應提供乙方進行物業(yè)管理和服務所需的場地、設施、資料等必要協(xié)助，確保乙方能夠順利開展服務工作。第九條乙方義務9.1乙方按照約定提供服務的義務：乙方應當按照合同約定的服務內容、服務標準和服務期限，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務和游泳池維護服務。9.2乙方對甲方提供的設施進行合理使用的義務：乙方在使用甲方提供的設施時，應合理使用，并妥善保管，確保設施的安全和完好。第十條合同的變更10.1合同變更的條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序：合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍、變更期限等相關事項，并經雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除的程序：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項等相關事項，并經雙方簽字蓋章后生效。第十二條違約責任12.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付服務費用的，應當按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。12.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定提供服務的，應當按照未提供服務的費用金額的每日千分之五支付違約金。第十三條爭議解決13.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式：雙方應當通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2雙方約定仲裁或訴訟的管轄法院：本合同爭議提交××省××市××區(qū)人民法院管轄。第十四條其他約定14.1雙方對合同的解釋權：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方對合同的修改和補充權：合同履行期間，雙方均有權根據實際情況對合同進行修改和補充，修改和補充內容應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.3雙方對合同的保密義務：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。14.4雙方認為應當約定的其他事項：雙方同意，本合同自簽字蓋章之日起生效，合同期滿前一個月內，如雙方未提出終止或解除合同，本合同自動續(xù)簽一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、檢查、維修、更換等服務。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應在與第三方進行接觸前，就第三方介入的具體事宜達成一致意見。2.2甲方和乙方應確保第三方介入不會對合同的履行產生不利影響，并應提前通知對方。2.3甲方和乙方應確保第三方在介入過程中遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方責任3.1第三方應為其提供的服務或產品負責，并承擔相應的法律責任。3.2第三方介入不影響甲方和乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。3.3甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其職責，并提供必要的便利條件。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務或產品費用由甲方和/或乙方承擔，具體費用根據雙方與第三方的約定確定。4.2甲方和乙方應在合同中明確第三方費用的支付方式和支付期限。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間建立的服務或產品供應關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。5.2甲方和乙方應就第三方介入的事宜進行溝通與協(xié)商，確保合同的正常履行。第六條第三方責任限額6.1甲方和乙方應與第三方就其責任限額達成一致，并在合同中予以明確。6.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、責任范圍和免責事項等。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的服務或產品，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方的服務或產品，應簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十條其他約定10.1甲方和乙方應與第三方就本合同外的額外條款進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。10.2甲方和乙方應確保第三方遵守本合同的約定，并對其行為負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務清單附件二：游泳池維護服務清單附件三：物業(yè)管理服務費用支付明細附件四：游泳池維護服務費用支付明細附件五：第三方服務供應商列表附件六：第三方服務費用支付明細附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議附件八：合同履行過程中的解除協(xié)議附件九：第三方服務協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)公司應提供的物業(yè)管理服務內容，包括物業(yè)設施的日常維護、清潔、安全巡查、綠化養(yǎng)護等服務。附件二詳細要求和說明：本附件詳細列出了游泳池公司應提供的游泳池維護服務內容，包括游泳池的清潔、水質處理、設施維護、安全監(jiān)控等工作。附件三詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方支付物業(yè)公司物業(yè)管理服務費用的明細，包括服務費用金額、支付期限等。附件四詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方支付游泳池公司游泳池維護服務費用的明細，包括維護費用金額、支付期限等。附件五詳細要求和說明：本附件列出了甲方和乙方同意合作的第三方服務供應商列表，包括供應商名稱、服務內容等信息。附件六詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方和乙方支付第三方服務費用的明細，包括服務費用金額、支付期限等。附件七詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方簽訂的變更協(xié)議，包括變更內容、變更日期等。附件八詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方簽訂的解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。附件九詳細要求和說明：本附件是甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于明確雙方與第三方的權利義務關系。附件十詳細要求和說明：本附件用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密信息范圍、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照合同約定支付服務費用示例說明：如果甲方未能在約定的期限內支付物業(yè)公司物業(yè)管理服務費用，則構成違約行為。違約責任認定：甲方應按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。違約行為二：乙方未按照合同約定提供服務示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務或游泳池維護服務，則構成違約行為。違約責任認定：乙方應按照未提供服務的費用金額的每日千分之五支付違約金。違約行為三：第三方未按照約定提供服務示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供服務或產品，則構成違約行為。違約責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還已收費用等。違約行為四：甲方未按照約定提供必要協(xié)助示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供物業(yè)公司進行物業(yè)管理和服務所需的場地、設施、資料等必要協(xié)助，則構成違約行為。違約責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付額外費用等。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務合同(含游泳池維護)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中術語定義第二條物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2游泳池維護服務2.3其他服務內容第三條服務期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量4.2游泳池維護質量第五條服務費用5.1物業(yè)管理服務費用5.2游泳池維護費用5.3費用支付方式及時間第六條乙方人員要求6.1乙方人員資質要求6.2乙方人員服務要求第七條甲方義務7.1提供物業(yè)管理條件7.2配合乙方工作第八條乙方義務8.1履行合同服務內容8.2保障服務質量第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳條款13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)管理服務清單14.2附件二：游泳池維護服務清單14.3附件三：費用支付明細表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會，住所：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××路×××號。1.3合同中術語定義：1.3.1物業(yè)管理：指乙方對甲方物業(yè)進行日常維護、清潔、安全、維修等管理工作。1.3.2游泳池：指位于×××小區(qū)的游泳池設施。1.3.3服務期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務的有效期限。第二條物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍：包括小區(qū)公共區(qū)域、設施設備的日常維護、保養(yǎng)和管理。2.2游泳池維護服務：包括游泳池的清潔、水質處理、設施設備維護和保養(yǎng)。2.3其他服務內容：包括但不限于綠化養(yǎng)護、家政服務、房屋租賃等。第三條服務期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同約定的服務期限屆滿之日。第四條服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量：按照《物業(yè)管理服務質量標準》執(zhí)行。4.2游泳池維護質量：按照《游泳池維護質量標準》執(zhí)行。第五條服務費用5.1物業(yè)管理服務費用：人民幣×××元/月，按季度支付。5.2游泳池維護費用：人民幣×××元/月，按季度支付。5.3費用支付方式及時間：甲方應在每季度第一個月支付本季度的服務費用。第六條乙方人員要求6.1乙方人員資質要求：乙方從事物業(yè)管理相關工作人員應具備相應的職業(yè)資格證書。6.2乙方人員服務要求：乙方人員應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，提供熱情、周到的服務。第七條甲方義務7.1提供物業(yè)管理條件：甲方應保證物業(yè)設施設備完好，提供乙方正常開展物業(yè)管理工作的條件。7.2配合乙方工作：甲方應積極配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。第八條乙方義務8.1履行合同服務內容：乙方應按照本合同約定的服務內容，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。8.2保障服務質量：乙方應定期對服務質量進行自檢，確保服務質量符合約定的標準。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為×××人民法院。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同約定的服務期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。12.3合同解除條件：合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2廣告宣傳條款：乙方在使用甲方名稱、地址等進行廣告宣傳時，應事先征得甲方同意。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)管理服務清單14.2附件二：游泳池維護服務清單14.3附件三：費用支付明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關系的個人或單位。1.2第三方介入的情形：包括但不限于物業(yè)管理的咨詢、評估、審計、維修、保養(yǎng)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，當需要第三方介入時，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。2.2甲乙雙方應共同選擇第三方，確保第三方的資質和能力符合合同要求。2.3第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽署書面協(xié)議，明確介入的范圍、期限、費用等。第三條第三方介入的責任及限額3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時的服務。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，確保服務質量符合合同要求。3.3第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、維修費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行合同義務。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，各自承擔合同責任。4.2第三方的工作成果，視為甲乙雙方的共同成果，甲乙雙方均有權使用。4.3第三方對甲乙雙方不具有任何形式的約束力，甲乙雙方保留自主決策權。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：當需要變更第三方服務內容或期限時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。5.2第三方介入的解除：當甲乙雙方協(xié)商一致，且符合合同約定時，可以解除第三方的介入。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為×××人民法院。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應對其與甲乙雙方之間的合同內容、往來函件、資料等信息予以保密，未經甲乙雙方同意不得向第三方披露。7.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第八條第三方介入的法律法規(guī)遵守8.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法活動。8.2第三方違反法律法規(guī)的，應自行承擔法律責任，與甲乙雙方無關。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方應與第三方共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。9.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作質量，確保第三方提供的服務符合合同要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于清潔、維修、安全等。附件二：游泳池維護服務清單詳細列出乙方應提供的游泳池維護服務內容，包括但不限于清潔、水質處理、設施設備維護等。附件三：費用支付明細表詳細列出物業(yè)管理服務費用和游泳池維護費用的支付明細，包括費用金額、支付方式和支付時間等。附件四：第三方服務清單詳細列出需要第三方介入的服務內容，包括但不限于咨詢、評估、審計、維修、保養(yǎng)等。附件五：第三方服務協(xié)議明確第三方服務的范圍、期限、費用等事項，由甲乙雙方與第三方簽署。附件六：物業(yè)管理服務質量標準詳細列出物業(yè)管理服務質量的標準和要求。附件七：游泳池維護質量標準詳細列出游泳池維護質量的標準和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務費用。2.乙方未按照合同約定提供服務。3.乙方人員未按照合同約定提供服務。4.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。2.乙方未按約定提供服務的，應支付違約金，違約金為合同總額的10%。3.乙方人員未按約定提供服務的，乙方應承擔責任，向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的10%。4.第三方未按約定提供服務的，第三方應承擔責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的10%。示例說明：1.若甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應支付費用總額的10%。2.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總額的10%。3.若乙方人員未按約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為服務費用總額的10%。4.若第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式為服務費用總額的10%。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務合同(含游泳池維護)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的服務內容第二條：服務期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：服務內容3.1物業(yè)管理服務范圍3.2游泳池維護服務范圍3.3乙方應提供的服務標準第四條：服務費用4.1物業(yè)管理服務費用4.2游泳池維護服務費用4.3費用支付方式和時間第五條：合同的變更5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序第六條：合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密信息的內容10.2保密信息的期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條：其他條款13.1甲方權利和義務13.2乙方權利和義務第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)管理服務清單14.2附件二：游泳池維護服務清單14.3附件三：費用明細表（合同結束）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理服務有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)描述：甲方擁有的物業(yè)包括住宅樓、商業(yè)樓、停車場等，詳細情況見附件一。1.4乙方提供的服務內容：乙方提供的服務包括物業(yè)管理服務、游泳池維護服務，具體服務內容見附件二。第二條：服務期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計算，除非合同提前終止或延長。第三條：服務內容3.1物業(yè)管理服務范圍：乙方負責對甲方物業(yè)進行日常管理，包括清潔、安保、維修等工作，確保物業(yè)的正常運行。3.2游泳池維護服務范圍：乙方負責對甲方物業(yè)中的游泳池進行定期維護，包括水質處理、泳池清潔、設備維修等工作，確保游泳池的正常使用。3.3乙方應提供的服務標準：乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求提供服務，確保服務質量滿足甲方的要求。第四條：服務費用4.1物業(yè)管理服務費用：甲方應支付給乙方物業(yè)管理服務費用共計人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），按月支付。4.2游泳池維護服務費用：甲方應支付給乙方游泳池維護服務費用共計人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），按月支付。4.3費用支付方式和時間：甲方應在每個付款周期結束后的七個工作日內，通過銀行轉賬的方式支付給乙方相應的服務費用。第五條：合同的變更5.1合同變更的條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更的程序：雙方應就合同變更內容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。第六條：合同的解除6.1合同解除的條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2甲方嚴重違反合同約定，乙方有權單方面解除合同；6.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2合同解除的程序：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除日期；6.2.2甲方嚴重違反合同約定，乙方有權書面通知甲方解除合同，并注明解除日期；6.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均應書面通知對方解除合同，并注明解除日期。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五；8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定提供服務的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延提供服務天數的每天服務費用；8.2.2乙方提供的服務未達到約定標準的，應按照未達到標準的部分重新提供服務，或者支付相應的賠償金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為甲方所在地。第十條：保密條款10.1保密信息的內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的期限：保密信息的保密期限為合同終止后五年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或者全部免除責任。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響：如果法律變更導致合同內容違反法律的，雙方應立即協(xié)商變更或者終止合同，并且根據變更后的法律要求采取相應措施。第十三條：其他條款13.1甲方權利和義務：甲方有權按照合同約定要求乙方提供服務，并按照約定時間支付服務費用。甲方應履行合同約定的其他義務。13.2乙方權利和義務：乙方有權要求甲方按照約定時間支付服務費用。乙方應按照合同約定提供服務，并達到約定標準。第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)管理服務清單14.2附件二：游泳池維護服務清單14.3附件三：費用明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評審方、監(jiān)管方、服務提供方等。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入條件：當甲方或乙方認為合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期目標。2.2第三方介入協(xié)商：甲方和乙方應在接到對方書面通知后的十個工作日內，就第三方的介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.3第三方介入協(xié)議：雙方應與第三方簽訂書面介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及報酬等事項。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照介入協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務質量承擔責任。3.2第三方責任限額：除非甲方和乙方書面同意第三方承擔無限責任，否則第三方對因其履行不當造成的損失承擔有限責任，責任限額在第三方與甲方、乙方簽訂的介入協(xié)議中具體約定。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務結果向甲方負責。4.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務結果向乙方負責。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間因履行介入協(xié)議產生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入對合同其他方的通知義務5.1第三方介入通知：當甲方或乙方與第三方簽訂介入協(xié)議后，應立即將介入協(xié)議的主要內容書面通知對方。5.2第三方變更通知：當第三方因故不能履行介入協(xié)議時，應立即書面通知甲方和乙方，并說明原因及擬采取的補救措施。第六條：第三方介入對合同履行影響6.1第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定的權利和義務履行合同。6.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責任等條款的執(zhí)行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入協(xié)議約定的服務期限屆滿，或雙方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：第三方應按照介入協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)，并將相關文件和資料移交給甲方和乙方。第八條：第三方介入后的合同修改8.1第三方介入導致本合同內容需要修改的，甲方和乙方應就修改事項進行協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2第三方介入導致本合同附件需要修改的，甲方