二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同(含游泳池維護(hù))3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同(含游泳池維護(hù))本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指物業(yè)管理服務(wù)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容2.2游泳池維護(hù)的具體內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2游泳池維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用5.2游泳池維護(hù)的費(fèi)用第六條費(fèi)用支付方式6.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的期限6.2費(fèi)用支付的具體方式第七條乙方的工作要求7.1乙方的服務(wù)人員要求7.2乙方的工作時(shí)間要求第八條甲方義務(wù)8.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)8.2甲方對(duì)乙方工作提供必要協(xié)助的義務(wù)第九條乙方義務(wù)9.1乙方按照約定提供服務(wù)的義務(wù)9.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行合理使用的義務(wù)第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式13.2雙方約定仲裁或訴訟的管轄法院第十四條其他約定14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)14.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充權(quán)14.3雙方對(duì)合同的保密義務(wù)14.4雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××游泳池維護(hù)有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所指物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全巡查、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以雙方約定的服務(wù)清單為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2游泳池維護(hù)的具體內(nèi)容：游泳池公司應(yīng)負(fù)責(zé)游泳池的清潔、水質(zhì)處理、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等工作，確保游泳池的正常使用和水質(zhì)安全。第三條服務(wù)期限3.1合同的開始日期：2024年1月1日3.2合同的結(jié)束日期：2024年12月31日第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和舒適。4.2游泳池維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：游泳池公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的游泳池維護(hù)服務(wù)，確保游泳池水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施安全運(yùn)行。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。5.2游泳池維護(hù)的費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付游泳池公司游泳池維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)范圍和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。第六條費(fèi)用支付方式6.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的期限：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付的具體方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行約定。第八條甲方義務(wù)8.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)足額支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)和游泳池維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。8.2甲方對(duì)乙方工作提供必要協(xié)助的義務(wù)：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施、資料等必要協(xié)助，確保乙方能夠順利開展服務(wù)工作。第九條乙方義務(wù)9.1乙方按照約定提供服務(wù)的義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)和游泳池維護(hù)服務(wù)。9.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行合理使用的義務(wù)：乙方在使用甲方提供的設(shè)施時(shí)，應(yīng)合理使用，并妥善保管，確保設(shè)施的安全和完好。第十條合同的變更10.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除的程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。12.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)的費(fèi)用金額的每日千分之五支付違約金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2雙方約定仲裁或訴訟的管轄法院：本合同爭(zhēng)議提交××省××市××區(qū)人民法院管轄。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充權(quán)：合同履行期間，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.3雙方對(duì)合同的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。14.4雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同自簽字蓋章之日起生效，合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，如雙方未提出終止或解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、檢查、維修、更換等服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)合同的履行產(chǎn)生不利影響，并應(yīng)提前通知對(duì)方。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的便利條件。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲方和/或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方的約定確定。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付期限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間建立的服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行溝通與協(xié)商，確保合同的正常履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方就其責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中予以明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍和免責(zé)事項(xiàng)等。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)與第三方就本合同外的額外條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單附件二：游泳池維護(hù)服務(wù)清單附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)附件四：游泳池維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)附件五：第三方服務(wù)供應(yīng)商列表附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議附件八：合同履行過程中的解除協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)公司應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全巡查、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了游泳池公司應(yīng)提供的游泳池維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括游泳池的清潔、水質(zhì)處理、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等工作。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方支付物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用金額、支付期限等。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方支付游泳池公司游泳池維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括維護(hù)費(fèi)用金額、支付期限等。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方和乙方同意合作的第三方服務(wù)供應(yīng)商列表，包括供應(yīng)商名稱、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方和乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用金額、支付期限等。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方簽訂的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件八詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方簽訂的解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。附件九詳細(xì)要求和說明：本附件是甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件十詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密信息范圍、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用示例說明：如果甲方未能在約定的期限內(nèi)支付物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。違約行為二：乙方未按照合同約定提供服務(wù)示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或游泳池維護(hù)服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照未提供服務(wù)的費(fèi)用金額的每日千分之五支付違約金。違約行為三：第三方未按照約定提供服務(wù)示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已收費(fèi)用等。違約行為四：甲方未按照約定提供必要協(xié)助示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施、資料等必要協(xié)助，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付額外費(fèi)用等。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同(含游泳池維護(hù))1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中術(shù)語定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2游泳池維護(hù)服務(wù)2.3其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2游泳池維護(hù)質(zhì)量第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2游泳池維護(hù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條乙方人員要求6.1乙方人員資質(zhì)要求6.2乙方人員服務(wù)要求第七條甲方義務(wù)7.1提供物業(yè)管理?xiàng)l件7.2配合乙方工作第八條乙方義務(wù)8.1履行合同服務(wù)內(nèi)容8.2保障服務(wù)質(zhì)量第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳條款13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二：游泳池維護(hù)服務(wù)清單14.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××路×××號(hào)。1.3合同中術(shù)語定義：1.3.1物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全、維修等管理工作。1.3.2游泳池：指位于×××小區(qū)的游泳池設(shè)施。1.3.3服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的有效期限。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.2游泳池維護(hù)服務(wù)：包括游泳池的清潔、水質(zhì)處理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。2.3其他服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、家政服務(wù)、房屋租賃等。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2游泳池維護(hù)質(zhì)量：按照《游泳池維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣×××元/月，按季度支付。5.2游泳池維護(hù)費(fèi)用：人民幣×××元/月，按季度支付。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付本季度的服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方人員要求6.1乙方人員資質(zhì)要求：乙方從事物業(yè)管理相關(guān)工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。6.2乙方人員服務(wù)要求：乙方人員應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，提供熱情、周到的服務(wù)。第七條甲方義務(wù)7.1提供物業(yè)管理?xiàng)l件：甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，提供乙方正常開展物業(yè)管理工作的條件。7.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。第八條乙方義務(wù)8.1履行合同服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.2保障服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為×××人民法院。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2廣告宣傳條款：乙方在使用甲方名稱、地址等進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二：游泳池維護(hù)服務(wù)清單14.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的情形：包括但不限于物業(yè)管理的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、維修、保養(yǎng)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確介入的范圍、期限、費(fèi)用等。第三條第三方介入的責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.3第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方的工作成果，視為甲乙雙方的共同成果，甲乙雙方均有權(quán)使用。4.3第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何形式的約束力，甲乙雙方保留自主決策權(quán)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：當(dāng)需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或期限時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，且符合合同約定時(shí)，可以解除第三方的介入。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為×××人民法院。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)對(duì)其與甲乙雙方之間的合同內(nèi)容、往來函件、資料等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第八條第三方介入的法律法規(guī)遵守8.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。8.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。9.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、維修、安全等。附件二：游泳池維護(hù)服務(wù)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的游泳池維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、水質(zhì)處理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和游泳池維護(hù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付方式和支付時(shí)間等。附件四：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于咨詢、評(píng)估、審計(jì)、維修、保養(yǎng)等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方簽署。附件六：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件七：游泳池維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出游泳池維護(hù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.乙方人員未按照合同約定提供服務(wù)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的10%。3.乙方人員未按約定提供服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例說明：1.若甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總額的10%。3.若乙方人員未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。4.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同(含游泳池維護(hù))2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條：服務(wù)期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2游泳池維護(hù)服務(wù)范圍3.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2游泳池維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間第五條：合同的變更5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序第六條：合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二：游泳池維護(hù)服務(wù)清單14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)描述：甲方擁有的物業(yè)包括住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)等，詳細(xì)情況見附件一。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的服務(wù)包括物業(yè)管理服務(wù)、游泳池維護(hù)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容見附件二。第二條：服務(wù)期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算，除非合同提前終止或延長(zhǎng)。第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括清潔、安保、維修等工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.2游泳池維護(hù)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)中的游泳池進(jìn)行定期維護(hù)，包括水質(zhì)處理、泳池清潔、設(shè)備維修等工作，確保游泳池的正常使用。3.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），按月支付。4.2游泳池維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方游泳池維護(hù)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），按月支付。4.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條：合同的變更5.1合同變更的條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更的程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。第六條：合同的解除6.1合同解除的條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2合同解除的程序：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除日期；6.2.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，并注明解除日期；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并注明解除日期。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五；8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延提供服務(wù)天數(shù)的每天服務(wù)費(fèi)用；8.2.2乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的部分重新提供服務(wù)，或者支付相應(yīng)的賠償金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十條：保密條款10.1保密信息的內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的期限：保密信息的保密期限為合同終止后五年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更的影響：如果法律變更導(dǎo)致合同內(nèi)容違反法律的，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或者終止合同，并且根據(jù)變更后的法律要求采取相應(yīng)措施。第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供服務(wù)，并按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二：游泳池維護(hù)服務(wù)清單14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)審方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方介入?yún)f(xié)商：甲方和乙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，就第三方的介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等事項(xiàng)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非甲方和乙方書面同意第三方承擔(dān)無限責(zé)任，否則第三方對(duì)因其履行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在第三方與甲方、乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議中具體約定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果向甲方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果向乙方負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間因履行介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)5.1第三方介入通知：當(dāng)甲方或乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)立即將介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容書面通知對(duì)方。5.2第三方變更通知：當(dāng)?shù)谌揭蚬什荒苈男薪槿雲(yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方和乙方，并說明原因及擬采取的補(bǔ)救措施。第六條：第三方介入對(duì)合同履行影響6.1第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同。6.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責(zé)任等條款的執(zhí)行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或雙方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理終止手續(xù)，并將相關(guān)文件和資料移交給甲方和乙方。第八條：第三方介入后的合同修改8.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改的，甲方和乙方應(yīng)就修改事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2第三方介入導(dǎo)致本合同附件需要修改的，甲方