2024年度二手老年公寓購房合同安徽省特有版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手老年公寓購房合同安徽省特有版本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2購房者信息1.2.1購房者姓名1.2.2購房者身份證號(hào)1.2.3購房者聯(lián)系方式1.3賣家信息1.3.1賣家姓名1.3.2賣家身份證號(hào)1.3.3賣家聯(lián)系方式2.1購房款項(xiàng)2.1.1購房總價(jià)2.1.2定金2.1.3首付款2.1.4貸款金額2.1.5付款方式2.2購房款項(xiàng)支付時(shí)間及方式2.2.1定金支付時(shí)間及方式2.2.2首付款支付時(shí)間及方式2.2.3貸款辦理時(shí)間及方式3.1房屋交付及驗(yàn)收3.1.1房屋交付時(shí)間3.1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.3房屋交付費(fèi)用承擔(dān)3.2房屋保修3.2.1保修范圍3.2.2保修期限3.2.3保修費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1.1過戶費(fèi)用承擔(dān)4.1.2過戶時(shí)間4.2房屋稅費(fèi)4.2.1購房稅費(fèi)承擔(dān)4.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.1違約責(zé)任5.1.1購房者違約責(zé)任5.1.2賣家違約責(zé)任5.2爭議解決方式5.2.1協(xié)商解決5.2.2調(diào)解解決5.2.3訴訟解決6.1合同的生效、變更和解除6.1.1合同生效條件6.1.2合同變更條件6.1.3合同解除條件7.1隱私保護(hù)7.1.1賣家與購房者之間的隱私保護(hù)7.1.2賣家與購房者之間的通訊保護(hù)8.1合同附件8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.2購房者身份證復(fù)印件8.1.3賣家身份證復(fù)印件9.1其他約定9.1.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用9.1.2房屋交易過程中的其他服務(wù)10.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間10.1.1簽署地點(diǎn)10.1.2簽署時(shí)間11.1合同的修訂11.1.1修訂條件和程序11.1.2修訂后的合同生效時(shí)間12.1合同的履行和監(jiān)督12.1.1履行合同的主體12.1.2監(jiān)督合同履行的方式13.1合同的終止13.1.1合同終止的條件13.1.2合同終止后的處理事項(xiàng)14.1合同的解除14.1.1合同解除的條件14.1.2合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：安徽省合肥市政務(wù)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：安徽省合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)的房產(chǎn)1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者身份證號(hào)：1.2.3購房者聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為，郵箱為1.3賣家信息1.3.1賣家姓名：1.3.2賣家身份證號(hào)：1.3.3賣家聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為，郵箱為2.1購房款項(xiàng)2.1.1購房總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.1.2定金：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方在簽署本合同時(shí)支付2.1.3首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方在年月日前支付至賣方指定賬戶2.1.4貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款額度不得少于本合同約定的首付款金額2.1.5付款方式：買方按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付至賣方指定賬戶2.2購房款項(xiàng)支付時(shí)間及方式2.2.1定金支付時(shí)間及方式：買方在本合同簽署時(shí)支付定金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶2.2.2首付款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)于年月日前，將首付款支付至賣方指定賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬2.2.3貸款辦理時(shí)間及方式：買方應(yīng)于年月日前，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付至賣方指定賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.1房屋交付及驗(yàn)收3.1.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽署之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方3.1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收3.1.3房屋交付費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)3.2房屋保修3.2.1保修范圍：本合同約定的房屋質(zhì)量問題3.2.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)3.2.3保修費(fèi)用承擔(dān)：保修費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)4.1.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)于年月日前，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2房屋稅費(fèi)4.2.1購房稅費(fèi)承擔(dān)：購房稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)4.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：稅費(fèi)支付時(shí)間及方式按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.1違約責(zé)任5.1.1購房者違約責(zé)任：買方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價(jià)款的1%5.1.2賣家違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價(jià)款的1%5.2爭議解決方式5.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議5.2.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合肥市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解5.2.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合肥市中級(jí)人民法院提起訴訟6.1合同的生效、變更和解除6.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.1.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.8.1合同附件8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)為號(hào)8.1.2購房者身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買方身份證的復(fù)印件，身份證號(hào)為8.1.3賣家身份證復(fù)印件：本合同附件中包含賣方身份證的復(fù)印件，身份證號(hào)為9.1其他約定9.1.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用：本合同約定的房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋中介費(fèi)、裝修費(fèi)等，由買方承擔(dān)9.1.2房屋交易過程中的其他服務(wù)：本合同約定的房屋交易過程中產(chǎn)生的其他服務(wù)，包括但不限于房屋中介服務(wù)、裝修服務(wù)等，由買方承擔(dān)10.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間10.1.1簽署地點(diǎn)：本合同于合肥市政務(wù)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)房間簽署10.1.2簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署11.1合同的修訂11.1.1修訂條件和程序：本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議11.1.2修訂后的合同生效時(shí)間：修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1合同的履行和監(jiān)督12.1.1履行合同的主體：本合同的履行主體為賣方和買方12.1.2監(jiān)督合同履行的方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，互相監(jiān)督合同的履行13.1合同的終止13.1.1合同終止的條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法解除的情況下終止13.1.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的事宜14.1合同的解除14.1.1合同解除的條件：本合同在履行過程中，任何一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同14.1.2合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式處理合同解除后的事宜本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于房屋中介、貸款機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。2.2第三方責(zé)任及權(quán)利2.2.1房屋中介責(zé)任：房屋中介在本合同交易過程中，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同等服務(wù)。其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為購房者提供貸款服務(wù)，其責(zé)任限于按時(shí)發(fā)放貸款，并按照約定收回貸款本息。2.2.3不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其責(zé)任限于及時(shí)、準(zhǔn)確地完成過戶手續(xù)。2.3第三方介入后的額外條款2.3.1房屋中介費(fèi)用：如房屋中介參與本合同交易，買方應(yīng)支付給中介約定的服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間在本合同附件中明確規(guī)定。2.3.2貸款手續(xù)費(fèi)用：如買方選擇貸款方式支付購房款，貸款機(jī)構(gòu)收取的手續(xù)費(fèi)用在本合同附件中明確規(guī)定。2.3.3過戶手續(xù)費(fèi)用：如買方選擇過戶方式進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收取的過戶手續(xù)費(fèi)用在本合同附件中明確規(guī)定。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1房屋中介責(zé)任限額：房屋中介在本合同交易過程中的責(zé)任限額為合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.4.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)在本合同交易過程中的責(zé)任限額為貸款本金及約定的手續(xù)費(fèi)用。2.4.3不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在本合同交易過程中的責(zé)任限額為過戶手續(xù)費(fèi)用。2.5第三方與其他各方的關(guān)系2.5.1房屋中介與其他各方關(guān)系：房屋中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成交易，并收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.5.2貸款機(jī)構(gòu)與其他各方關(guān)系：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為購房者提供貸款服務(wù)，并收取約定的手續(xù)費(fèi)用。2.5.3不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與其他各方關(guān)系：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并收取約定的過戶手續(xù)費(fèi)用。2.6第三方介入后的爭議解決2.6.1第三方爭議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合肥市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合肥市中級(jí)人民法院提起訴訟。2.6.2第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方發(fā)生損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。本合同附件中包含房屋中介服務(wù)費(fèi)用、貸款手續(xù)費(fèi)用、過戶手續(xù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第三方介入后的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件掃描件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：證件清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：購房者身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：購房者的身份證的原件掃描件，用以證明購房者的身份信息。附件要求：證件清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：賣家身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：賣家的身份證的原件掃描件，用以證明賣家的身份信息。附件要求：證件清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：房屋中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋中介服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件要求：明細(xì)準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件五：貸款手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出貸款手續(xù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件要求：明細(xì)準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出過戶手續(xù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件要求：明細(xì)準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。2.賣方未按照本合同約定交付房屋。3.房屋中介提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息。4.貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款或收回貸款本息。5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未及時(shí)、準(zhǔn)確地完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價(jià)款的1%。2.賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價(jià)款的1%。3.房屋中介提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的2倍。4.貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款或收回貸款本息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款本金及手續(xù)費(fèi)用的2倍。5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未及時(shí)、準(zhǔn)確地完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的2倍。示例說明：如買方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價(jià)款的1%。例如，如果購房總價(jià)款為100萬元，買方未支付購房款項(xiàng)，則賣方有權(quán)要求買方支付1萬元的違約金。如賣方未按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價(jià)款的1%。例如，如果購房總價(jià)款為100萬元，賣方未交付房屋，則買方有權(quán)要求賣方支付1萬元的違約金。如房屋中介提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息，買方有權(quán)要求中介支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用