二零二四年度二手商品房交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商品房交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（法律咨詢(xún)方）第二條合同目的與義務(wù)2.1丙方為甲方和乙方提供二手商品房交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)服務(wù)2.2甲方和乙方應(yīng)按照丙方的建議進(jìn)行相關(guān)法律事務(wù)的操作第三條合同范圍3.1丙方提供的服務(wù)范圍包括3.1.1交易雙方的資格審核3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查3.1.3合同條款的制定與審核3.1.4交易過(guò)程中的法律文件準(zhǔn)備與審查3.1.5交易過(guò)程中的糾紛處理及法律訴訟代理第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起至二手商品房交易完成之日止第五條費(fèi)用與支付5.1甲方和乙方應(yīng)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用為xx元整5.2支付方式為5.2.1合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)5.2.2交易完成并辦理完相關(guān)手續(xù)后支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)第六條保密條款6.1丙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的相關(guān)信息予以保密6.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，丙方不得向任何第三方披露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)予以賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)三方書(shū)面同意9.2變更或解除合同不得影響丙方已提供的服務(wù)責(zé)任和質(zhì)量第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同在二手商品房交易完成后自動(dòng)終止10.3如合同提前解除，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式第十三條法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2本合同簽訂地為合同甲乙雙方所在地第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）日期為合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方為房屋的出售方，具備合法的房屋所有權(quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)提供合法的證件和材料，以便丙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查和服務(wù)。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資格和能力。乙方應(yīng)提供相關(guān)的個(gè)人和財(cái)務(wù)信息，以便丙方進(jìn)行交易雙方的資格審核和服務(wù)。1.3丙方（法律咨詢(xún)方）：丙方為專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具備提供二手商品房交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)服務(wù)的資格和經(jīng)驗(yàn)。丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)和服務(wù)，以協(xié)助甲方和乙方完成交易。第二條合同目的與義務(wù)2.1丙方為甲方和乙方提供二手商品房交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于交易雙方的資格審核、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同條款的制定與審核、交易過(guò)程中的法律文件準(zhǔn)備與審查以及交易過(guò)程中的糾紛處理及法律訴訟代理。2.2甲方和乙方應(yīng)按照丙方的建議和指導(dǎo)進(jìn)行相關(guān)法律事務(wù)的操作和履行，包括但不限于提供必要的證件和材料、配合丙方進(jìn)行調(diào)查和審查、遵守合同條款和法律法規(guī)等。第三條合同范圍3.1丙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：3.1.1交易雙方的資格審核，包括對(duì)甲方和乙方的身份、資質(zhì)和信用等進(jìn)行審查，確保交易的合法性和有效性。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，包括對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利進(jìn)行調(diào)查，確保房屋的合法性和可交易性。3.1.3合同條款的制定與審核，包括根據(jù)甲方和乙方的需求和實(shí)際情況，制定符合法律法規(guī)和雙方利益的合同條款，并進(jìn)行審核和修改。3.1.4交易過(guò)程中的法律文件準(zhǔn)備與審查，包括準(zhǔn)備合同、補(bǔ)充協(xié)議、授權(quán)委托書(shū)等法律文件，并進(jìn)行審查和修改。3.1.5交易過(guò)程中的糾紛處理及法律訴訟代理，包括協(xié)助甲方和乙方解決交易過(guò)程中的糾紛，提供法律意見(jiàn)和解決方案，并代表甲方和乙方進(jìn)行法律訴訟。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起至二手商品房交易完成之日止。第五條費(fèi)用與支付5.1甲方和乙方應(yīng)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整。5.2支付方式為：5.2.1合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)。5.2.2交易完成并辦理完相關(guān)手續(xù)后支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)。第六條保密條款6.1丙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的相關(guān)信息予以保密。6.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，丙方不得向任何第三方披露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)三方書(shū)面同意。9.2變更或解除合同不得影響丙方已提供的服務(wù)責(zé)任和質(zhì)量。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在二手商品房交易完成后自動(dòng)終止。10.3如合同提前解除，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同簽訂地為合同甲乙雙方所在地。第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）日期為合同的簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、inspectorate以及其他在二手商品房交易過(guò)程中可能涉及的協(xié)助方。第三方并非合同當(dāng)事人，但其在交易過(guò)程中提供必要的服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二部分：第三方介入的附加條款2.1第三方選擇與認(rèn)可甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲方乙方向第三方提供的信息和數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。如雙方未能就費(fèi)用達(dá)成一致，應(yīng)協(xié)商解決。第三方費(fèi)用不包括在任何已支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用中。2.3第三方服務(wù)范圍與職責(zé)第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)履行職責(zé)，并按照甲乙雙方和丙方的要求提供必要的服務(wù)或協(xié)助。第三方不得超出其服務(wù)范圍進(jìn)行任何行為。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)的第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)范圍、性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。甲乙雙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定合理的第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不合理，可以協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)三方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照丙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。4.3第三方與inspectorate的關(guān)系如交易涉及inspectorate，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與inspectorate進(jìn)行溝通，并按照inspectorate的要求提供必要的文件和信息。第五部分：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或其服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第六部分：其他相關(guān)事項(xiàng)6.1本合同的第三方介入條款應(yīng)被視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的第三方介入條款如有未盡事宜，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。6.3本合同的第三方介入條款不影響甲乙雙方和丙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手商品房交易資格審核申請(qǐng)表附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查申請(qǐng)表附件三：二手商品房交易合同模板附件四：補(bǔ)充協(xié)議模板附件五：授權(quán)委托書(shū)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：金融服務(wù)協(xié)議附件九：inspectorate出具的檢驗(yàn)報(bào)告附件十：其他可能涉及的文件和資料附件一：二手商品房交易資格審核申請(qǐng)表該附件用于甲乙雙方和丙方確認(rèn)甲乙雙方的交易資格，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查申請(qǐng)表該附件用于甲乙雙方和丙方對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等進(jìn)行調(diào)查，以確保房屋的合法性和可交易性。附件三：二手商品房交易合同模板該附件為交易雙方提供的合同模板，用于規(guī)定交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：補(bǔ)充協(xié)議模板該附件用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于第三方選擇、費(fèi)用支付等。附件五：授權(quán)委托書(shū)該附件用于甲乙雙方授權(quán)丙方代表其處理相關(guān)事務(wù)，包括但不限于糾紛處理、訴訟代理等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議該附件用于規(guī)定第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：金融服務(wù)協(xié)議該附件用于規(guī)定金融服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的服務(wù)范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。附件九：inspectorate出具的檢驗(yàn)報(bào)告附件十：其他可能涉及的文件和資料該附件用于列舉其他可能涉及的文件和資料，包括但不限于交易過(guò)程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按期支付款項(xiàng)、未提供真實(shí)信息等。示例說(shuō)明：如果甲方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于未按期提供法律意見(jiàn)、未協(xié)助解決糾紛等。示例說(shuō)明：如果丙方未按期提供法律意見(jiàn)，則應(yīng)視為違約，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金或解除合同。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于未按期提供評(píng)估報(bào)告、未協(xié)助辦理手續(xù)等。示例說(shuō)明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未按期提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)視為違約，甲方和乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)收房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失?！救耐辍！慷愣哪甓榷稚唐贩拷灰走^(guò)程中的法律咨詢(xún)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（法律咨詢(xún)方）第二條合同目的與義務(wù)2.1丙方為甲方和乙方提供二手商品房交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)服務(wù)2.2甲方和乙方應(yīng)按照丙方的建議執(zhí)行相關(guān)法律程序和文件準(zhǔn)備第三條服務(wù)范圍3.1.1提供二手商品房交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)3.1.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查3.1.3起草、審核和修改房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)法律文件3.1.4協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.5提供與二手商品房交易相關(guān)的其他法律支持服務(wù)第四條服務(wù)時(shí)間4.1丙方應(yīng)自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，為甲方和乙方提供法律咨詢(xún)服務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【金額】元整5.2甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用第六條保密條款6.1丙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密6.2未經(jīng)甲方和乙方同意，丙方不得向任何第三方披露甲方和乙方的信息第七條違約責(zé)任7.1如丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用7.2如甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方和乙方支付違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知其他各方9.2經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效10.2在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商終止或解除本合同第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條通知與送達(dá)12.1各方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式及時(shí)接收相關(guān)信息12.2各方同意以書(shū)面形式發(fā)送的通知視為送達(dá)第十三條法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有第十四條其他約定14.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)商第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同目的與義務(wù)2.1丙方為甲方和乙方提供二手商品房交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)、協(xié)助進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、起草、審核和修改房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)法律文件、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.2甲方和乙方應(yīng)按照丙方的建議執(zhí)行相關(guān)法律程序和文件準(zhǔn)備，確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性。第三條服務(wù)范圍3.1.1提供二手商品房交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款、稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)等方面的法律問(wèn)題；3.1.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，包括但不限于查詢(xún)房屋權(quán)屬情況、土地使用權(quán)情況、是否有抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況；3.1.3起草、審核和修改房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)法律文件，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、稅務(wù)文件等；3.1.4協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶(hù)所需的法律文件、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、跟進(jìn)過(guò)戶(hù)進(jìn)度等；3.1.5提供與二手商品房交易相關(guān)的其他法律支持服務(wù)，包括但不限于解答法律疑問(wèn)、提供法律建議、協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。第四條服務(wù)時(shí)間4.1丙方應(yīng)自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，為甲方和乙方提供法律咨詢(xún)服務(wù)。4.2如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致服務(wù)時(shí)間延長(zhǎng)，各方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【金額】元整。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3丙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方和乙方按法律法規(guī)和稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。第六條保密條款6.1丙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密，包括但不限于個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。6.2未經(jīng)甲方和乙方同意，丙方不得向任何第三方披露甲方和乙方的信息。第七條違約責(zé)任7.1如丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.2如甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方和乙方支付違約金。7.3各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知其他各方。9.2經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商終止或解除本合同。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1各方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式及時(shí)接收相關(guān)信息。12.2各方同意以書(shū)面形式發(fā)送的通知視為送達(dá)。第十三條法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。第十四條其他約定14.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)商。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在二手商品房交易過(guò)程中提供服務(wù)的各方。15.2甲方、乙方同意，如有第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性、合規(guī)性。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程，應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方限額責(zé)任17.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過(guò)第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。第十八條第三方選擇與更換18.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。18.2甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行更換。第十九條第三方協(xié)作19.1各方應(yīng)相互配合，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。19.2第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和文件，并積極配合甲乙方的檢查和審計(jì)。第二十十條第三方保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密，包括但不限于個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。20.2未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得向任何第三方披露甲方、乙方的信息。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。21.2如第三方因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條第三方服務(wù)費(fèi)用22.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。22.2甲方、乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方可按法律法規(guī)和稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。第二十三條第三方責(zé)任免除23.1第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因遵守法律法規(guī)、政策變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更或終止，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條本合同的第三方介入條款自各方簽字（或蓋章）