二零二四年度房地產(chǎn)認(rèn)購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)認(rèn)購合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（認(rèn)購人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3甲方（認(rèn)購人）定義1.4乙方（開發(fā)商）定義第二條認(rèn)購房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)價格第三條認(rèn)購條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件3.2乙方應(yīng)滿足的條件第四條認(rèn)購流程4.1認(rèn)購申請4.2認(rèn)購審核4.3認(rèn)購確認(rèn)4.4認(rèn)購金支付4.5認(rèn)購書簽訂第五條認(rèn)購金支付及退還5.1認(rèn)購金金額5.2認(rèn)購金支付時間5.3認(rèn)購金退還條件5.4認(rèn)購金退還流程第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收流程6.4房產(chǎn)質(zhì)量問題處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條隱私保護(hù)11.1甲方隱私保護(hù)11.2乙方隱私保護(hù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時間第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（認(rèn)購人）：指本合同約定的購買乙方房產(chǎn)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（開發(fā)商）：指本合同約定的出售房產(chǎn)給甲方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.3甲方（認(rèn)購人）定義：指具有完全民事行為能力的個人或者合法成立的組織，愿意購買乙方房產(chǎn)的合法主體。1.4乙方（開發(fā)商）定義：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，依法成立并經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)的法人或其他組織，負(fù)責(zé)出售房產(chǎn)給甲方。第二條認(rèn)購房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)項目名稱：具體指明乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目名稱。2.2房產(chǎn)項目地址：詳細(xì)列出乙方房產(chǎn)項目的地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號。2.3房產(chǎn)類型：明確指出甲方認(rèn)購的房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。2.4房產(chǎn)面積：指明甲方認(rèn)購房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.5房產(chǎn)價格：詳細(xì)列出甲方認(rèn)購房產(chǎn)的成交價格，包括單價和總價，并明確幣種及支付方式。第三條認(rèn)購條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件：（1）甲方為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立的組織；（2）甲方需按照乙方規(guī)定的認(rèn)購流程進(jìn)行操作；（3）甲方需在規(guī)定時間內(nèi)支付認(rèn)購金及購房款項；（4）甲方需提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及資料。3.2乙方應(yīng)滿足的條件：（1）乙方為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人或其他組織；（2）乙方提供的房產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)及政策要求；（3）乙方需按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量；（4）乙方需提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。第四條認(rèn)購流程4.1認(rèn)購申請：甲方按照乙方規(guī)定的程序向乙方提出認(rèn)購申請。4.2認(rèn)購審核：乙方對甲方的認(rèn)購申請進(jìn)行審核，確認(rèn)甲方是否具備認(rèn)購資格。4.3認(rèn)購確認(rèn)：乙方在審核通過后，向甲方發(fā)出認(rèn)購確認(rèn)通知。4.4認(rèn)購金支付：甲方在收到認(rèn)購確認(rèn)通知后，按照約定支付認(rèn)購金。4.5認(rèn)購書簽訂：雙方在認(rèn)購金支付完成后，簽訂房地產(chǎn)認(rèn)購書。第五條認(rèn)購金支付及退還5.1認(rèn)購金金額：明確指出甲方需支付的認(rèn)購金金額。5.2認(rèn)購金支付時間：指明甲方支付認(rèn)購金的具體時間要求。5.3認(rèn)購金退還條件：列出甲方有權(quán)要求退還認(rèn)購金的具體條件。5.4認(rèn)購金退還流程：詳細(xì)描述甲方要求退還認(rèn)購金的操作流程。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：明確指出乙方交付房產(chǎn)給甲方的具體時間。6.2房產(chǎn)交付條件：列出乙方交付房產(chǎn)給甲方所需滿足的條件。6.3房產(chǎn)驗收流程：詳細(xì)描述甲方對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗收的流程。6.4房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：指出房產(chǎn)質(zhì)量問題發(fā)生時，雙方應(yīng)如何處理。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：列出合同變更的具體條件。7.2合同解除條件：列出合同解除的具體條件。7.3合同變更與解除的程序：詳細(xì)描述合同變更與解除的操作流程。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時間支付認(rèn)購金或購房款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付違約金，違約金比率不低于同期銀行貸款利率的兩倍；（2）甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及資料的，乙方有權(quán)取消甲方的認(rèn)購資格，已支付的認(rèn)購金不予退還；（3）甲方違反合同其他約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分每日支付違約金，違約金比率不低于同期銀行貸款利率的兩倍；（2）乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費用；（3）乙方違反合同其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條隱私保護(hù)11.1甲方隱私保護(hù)：乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或公開。11.2乙方隱私保護(hù)：甲方應(yīng)對乙方提供的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或公開。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)事先約定合同履行過程中的送達(dá)地址。12.3通知生效時間：通知在送達(dá)對方指定的地址后，自送達(dá)之日起生效。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改。14.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。2.2政府監(jiān)管部門介入：如本合同履行過程中需要政府監(jiān)管部門審批或監(jiān)管，政府監(jiān)管部門應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時履行審批或監(jiān)管職責(zé)，確保合同的正常履行。2.3其他第三方介入：如本合同履行過程中涉及其他第三方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、驗收單位等，該等第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其在本合同中約定的義務(wù)范圍。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限制在其介入合同履行的范圍內(nèi)。3.3第三方責(zé)任免除：如第三方能夠證明其無法履行合同義務(wù)是由于不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服、無法避免的原因?qū)е碌?，第三方不承?dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，形成合同關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方予以賠償。5.3第三方違約訴訟：如甲方和乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償，第三方應(yīng)在甲方和乙方指定的法院進(jìn)行訴訟。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密：甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或公開。7.2第三方信息保護(hù)：如第三方要求甲方和乙方對其提供的信息予以保密，甲方和乙方應(yīng)予以遵守。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服、無法避免的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)退出。8.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代方案，以確保合同的正常履行。第九條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)9.1第三方協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.2第三方配合：甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第十條第三方介入合同的修改10.1第三方介入合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2第三方介入合同生效：補充協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方違約與合同解除11.1第三方違約與合同解除：如第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。11.2第三方違約與合同解除程序：甲方和乙方解除合同時，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十二條第三方介入合同的爭議解決12.1第三方介入合同爭議解決：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目宣傳資料附件二：房產(chǎn)買賣合同文本附件三：房產(chǎn)平面圖附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件五：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)附件六：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件七：房產(chǎn)保修條款附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：補充協(xié)議模板附件十：付款憑證附件十一：交付憑證附件十二：驗收報告附件十三：違約金計算公式附件十四：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件一：房產(chǎn)項目宣傳資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)項目的詳細(xì)介紹，包括項目名稱、位置、規(guī)模、設(shè)計理念、配套設(shè)施、交通狀況等，以圖文并茂的形式展示房產(chǎn)項目的優(yōu)勢和特點。附件二：房產(chǎn)買賣合同文本詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)文本，包括但不限于合同主體、房產(chǎn)描述、交易價格、付款方式、交付時間及條件、違約責(zé)任等條款。附件三：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)的平面圖，明確標(biāo)示出房產(chǎn)的布局、面積、房間數(shù)量及尺寸等信息。附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬情況。附件五：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、設(shè)備配置等，以確保甲方對交付房產(chǎn)的期望得到滿足。附件六：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)承諾房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量等，并明確乙方的質(zhì)量保證責(zé)任和保修期限。附件七：房產(chǎn)保修條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)保修的范圍、期限、保修費用承擔(dān)等事項，以及乙方在保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。附件八：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的協(xié)議內(nèi)容，包括物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等事項。附件九：補充協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方在合同履行過程中可能需要的補充協(xié)議模板，用于明確雙方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。附件十：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方支付認(rèn)購金及購房款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件十一：交付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)交付給甲方的憑證，如交付確認(rèn)書、交付鑰匙記錄等。附件十二：驗收報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)驗收的結(jié)果，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等。附件十三：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供違約金的計算公式，明確違約金的計算方法和計算依據(jù)。附件十四：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)，包括法院、仲裁委員會等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付認(rèn)購金或購房款項。2.甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及資料。3.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)。4.乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。5.乙方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)或設(shè)施。6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付款項或未配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交付等。7.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)或未提供相關(guān)服務(wù)設(shè)施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件十三提供的違約金計算公式計算。2.賠償損失：根據(jù)甲方和乙方因違約行為遭受的實際損失來計算，包括但不限于資金損失、時間損失、信譽損失等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并按照附件十四提供的爭議解決機(jī)構(gòu)名錄進(jìn)行解決。示例說明：如甲方未按照約定時間支付認(rèn)購金，乙方有權(quán)按照違約金計算公式計算違約金，并要求甲方支付。同時，乙方有權(quán)要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的資金損失。如乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求乙方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用、裝修費用等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)認(rèn)購合同1本合同目錄一覽第一條認(rèn)購房屋1.1房屋基本信息1.2認(rèn)購金額1.3付款方式及時間第二條合同雙方2.1購房者信息2.2開發(fā)商信息第三條認(rèn)購條件3.1購房者資格3.2認(rèn)購限購政策第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費用第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2合同生效條件第十條隱私保護(hù)10.1購房者隱私保護(hù)10.2開發(fā)商隱私保護(hù)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他約定12.1購房優(yōu)惠12.2配套設(shè)施第十三條附件13.1房屋平面圖13.2認(rèn)購書第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______1.1.2房屋面積：_______1.1.3房屋類型：_______1.1.4房屋樓層：_______1.1.5房屋朝向：_______1.2認(rèn)購金額1.2.1認(rèn)購總價：_______1.2.2定金：_______1.2.3首付款：_______1.2.4貸款金額：_______1.2.5付款時間：_______1.3付款方式及時間1.3.1付款方式：_______1.3.2付款時間：_______第二條合同雙方2.1購房者信息2.1.1姓名：_______2.1.2性別：_______2.1.3身份證號碼：_______2.1.4地址：_______2.1.5聯(lián)系方式：_______2.2開發(fā)商信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條認(rèn)購條件3.1購房者資格3.1.1購房者應(yīng)具備的資格條件：_______3.1.2購房者應(yīng)提供的材料：_______3.2認(rèn)購限購政策3.2.1限購政策內(nèi)容：_______3.2.2購房者應(yīng)遵守的規(guī)定：_______第四條房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.1.2交付前查看房屋的要求：_______4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2交付不符合約定的處理方式：_______4.3交付費用4.3.1交付時需支付的費用：_______4.3.2費用支付的時間及方式：_______第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間5.1.1產(chǎn)權(quán)證辦理時限：_______5.1.2辦理產(chǎn)權(quán)證需提交的資料：_______5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用5.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理費用：_______5.2.2費用支付的時間及方式：_______第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更的條件：_______6.1.2合同變更的程序：_______6.2解除條件6.2.1合同解除的條件：_______6.2.2合同解除的程序：_______第七條違約責(zé)任7.1購房者違約7.1.1購房者違約的情形：_______7.1.2購房者違約的責(zé)任：_______7.2開發(fā)商違約7.2.1開發(fā)商違約的情形：_______7.2.2開發(fā)商違約的責(zé)任：_______第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致。8.3仲裁解決8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.1.2如果本合同的任何內(nèi)容與法律相抵觸，該內(nèi)容將被視為無效，但不影響其他條款的效力。9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2本合同的生效不代表開發(fā)商對房屋價格、質(zhì)量、交付時間等條件的承諾。第十條隱私保護(hù)10.1購房者隱私保護(hù)10.1.1開發(fā)商對購房者的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.1.2開發(fā)商不得將購房者的個人信息用于本合同以外的目的。10.2開發(fā)商隱私保護(hù)10.2.1購房者對開發(fā)商的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2.2購房者不得將開發(fā)商的商業(yè)秘密用于本合同以外的目的。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方合同履行過程中的重要事項。11.1.2雙方同意以電子郵件、短信、信件等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.2.2任何通知、訴訟文件均應(yīng)送達(dá)至合同中約定的地址，對方在送達(dá)回證上簽收即為送達(dá)。第十二條其他約定12.1購房優(yōu)惠12.1.1開發(fā)商提供的購房優(yōu)惠措施，具體內(nèi)容如下：12.1.1.1_______12.1.1.2_______12.1.1.3_______12.2配套設(shè)施12.2.1開發(fā)商承諾在房屋交付時，配套設(shè)施達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：12.2.1.1_______12.2.1.2_______12.2.1.3_______第十三條附件13.1房屋平面圖13.1.1附件中包含的房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局和尺寸。13.2認(rèn)購書13.2.1附件中的認(rèn)購書應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的認(rèn)購意愿和房屋的具體信息。第十四條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同于_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入指在甲方和乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條第三方服務(wù)1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、金融服務(wù)、法律咨詢等。1.2.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方選擇1.3選擇標(biāo)準(zhǔn)1.3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的選擇符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任1.4責(zé)任限定1.4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的甲方和乙方的其他責(zé)任。1.4.2第三方服務(wù)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任范圍、賠償限額等。第五條第三方費用1.5費用承擔(dān)1.5.1第三方服務(wù)的費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。1.5.2費用的支付時間及方式應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方協(xié)調(diào)1.6協(xié)調(diào)機(jī)制1.6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同的順利履行。1.6.2甲方和乙方應(yīng)就第三方服務(wù)的問題及時進(jìn)行溝通和協(xié)商，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。第七條第三方變更1.7變更程序1.7.1如甲方和乙方需要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明原因。1.7.2甲方和乙方在更換第三方前，應(yīng)確保新第三方符合本合同約定的條件。第八條第三方與甲方乙方的關(guān)系1.8關(guān)系界定1.8.1第三方與甲方乙方的關(guān)系基于服務(wù)提供者和接受者的合同關(guān)系，而非甲方乙方的代理人或代表。1.8.2甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)有異議時，應(yīng)直接與第三方溝通解決，而不影響雙方之間的合同履行。第九條第三方介入的書面協(xié)議1.9書面協(xié)議1.9.1第三方介入本合同的任何服務(wù)或協(xié)助，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議。1.9.2書面協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲方乙方之間的關(guān)系。第十條第三方信息的保密1.10保密義務(wù)1.10.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密。1.10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。第十一條第三方違約1.11違約處理1.11.1如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.2甲方和乙方因第三方違約而遭受的損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十二條第三方與甲方乙方的糾紛解決1.12糾紛解決1.12.1第三方與甲方乙方的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入對本合同其他條款的影響1.13影響范圍1.13.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行和效力。1.13.2本合同其他條款的內(nèi)容和約定繼續(xù)適用于甲方和乙方。第十四條附件1.14第三方協(xié)議1.14.1附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的協(xié)議副本，作為本合同的一部分。第十五條簽署1.15簽署時間1.15.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本修正條款與原合同具有同等法律效力。第十六條簽署地點1.16簽署地點1.16.1本修正條款于_______簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、朝向、房間功能等信息。1.2房屋平面圖應(yīng)由開發(fā)商提供，并確保圖中的信息與實際房屋狀況一致。附件二：認(rèn)購書2.1認(rèn)購書應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的認(rèn)購意愿、房屋的具體信息、認(rèn)購金額、付款方式及時間等。2.2認(rèn)購書應(yīng)由甲方和乙方簽字（或蓋章），并加蓋開發(fā)商的公章。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲方乙方之間的關(guān)系。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任范圍、賠償限額等條款。附件四：付款憑證4.1付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款的時間、金額、方式等信息。4.2付款憑證應(yīng)由甲方和乙方簽字（或蓋章），并加蓋銀行的公章。附件五：房屋交付確認(rèn)書5.1房屋交付確認(rèn)書應(yīng)記錄房屋交付的時間、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付費用等信息。5.2房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方簽字（或蓋章），并加蓋開發(fā)商的公章。附件六：產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度及結(jié)果通知6.1通知應(yīng)詳細(xì)記錄產(chǎn)權(quán)證辦理的時間、進(jìn)度、結(jié)果等信息。6.2通知應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付認(rèn)購款項。2.乙方未按照合同約定提供房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲方和乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的損失賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為不影響本合同其他條款的履行和效力。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定支付認(rèn)購款項，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.如果乙方未按照合同約定提供房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)認(rèn)購合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）第二條認(rèn)購房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱2.1.2房產(chǎn)位置2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)戶型第三條認(rèn)購價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.2.1首期付款3.2.2分期付款3.2.3貸款付款第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.2.1甲方付款完成4.2.2房產(chǎn)建設(shè)完成第五條產(chǎn)權(quán)及辦理5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2產(chǎn)權(quán)辦理時間5.3產(chǎn)權(quán)辦理費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付后維護(hù)保養(yǎng)13.2物業(yè)服務(wù)13.3配套設(shè)施第十四條合同附件14.1房產(chǎn)平面圖14.2付款憑證14.3房產(chǎn)證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）甲方姓名：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方身份證號碼：____________1.2乙方（開發(fā)商）乙方名稱：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________第二條認(rèn)購房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱：____________2.1.2房產(chǎn)位置：____________2.1.3房產(chǎn)面積：____________平方米2.1.4房產(chǎn)戶型：____________第三條認(rèn)購價格3.1房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式3.2.1首期付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.2分期付款：每期人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.3貸款付款：貸款金額人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元第四條交付及交付條件4.1交付時間：雙方約定于____________年____________月____________日前交付房產(chǎn)。4.2交付條件4.2.1甲方付款完成，包括但不限于首期付款、分期付款及貸款付款。4.2.2房產(chǎn)建設(shè)完成，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、綠化配套等。第五條產(chǎn)權(quán)及辦理5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方按合同約定支付全部房款后，乙方應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)辦理時間：自交付之日起，甲方應(yīng)按照乙方提供的相關(guān)資料和要求，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。5.3產(chǎn)權(quán)辦理費用：辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由甲方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2解除條件：在任何情況下，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方因特殊情況需要解除合同時，應(yīng)提前____________個月書面通知乙方，并支付乙方人民幣____________元的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的雙倍。甲方逾期交付房款超過____________個月，乙方仍有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的雙倍。乙方逾期交付房產(chǎn)超過____________個月，甲方仍有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按時交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)在不可抗力解除后____________個月內(nèi)交付房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：合同生效后，如需修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起____________年。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付后維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照乙方的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)。13.2物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費用。13.3配套設(shè)施：房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施按照規(guī)劃實施，具體事宜雙方可協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)平面圖：詳見附件一。14.2付款憑證：詳見附件二。14.3房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件三。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特制定本部分作為對原合同的補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供服務(wù)、協(xié)助履行合同等方式介入本合同履行過程。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙