2024年房產(chǎn)買賣合同：物業(yè)現(xiàn)狀與交易條件確認(rèn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同：物業(yè)現(xiàn)狀與交易條件確認(rèn)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)現(xiàn)狀2.交易雙方2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號(hào)碼3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1定金3.2.2首付款3.2.3貸款3.2.4尾款3.3過戶手續(xù)3.4交付日期3.5物業(yè)交割4.房產(chǎn)檢查與維修4.1檢查日期4.2維修責(zé)任4.3維修項(xiàng)目5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2物業(yè)稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他約定8.1物業(yè)附屬設(shè)施8.2家具家電歸屬8.3寵物處理8.4物業(yè)管理費(fèi)9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1物業(yè)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)1.2物業(yè)類型：住宅1.3物業(yè)面積：平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，入住條件。第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1姓名：2.1.2聯(lián)系方式：2.1.3身份證號(hào)碼：2.2買方信息2.2.1姓名：2.2.2聯(lián)系方式：2.2.3身份證號(hào)碼：第三條交易條件3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：圓整（小寫）：X元3.2付款方式3.2.1定金：人民幣（大寫）：圓整（小寫）：X元，交付后予以退還或者抵扣房款。3.2.2首付款：人民幣（大寫）：圓整（小寫）：X元，交付日期為年月日。3.2.3貸款：買方承諾自行解決貸款事宜，貸款額度、期限、利率等按照貸款銀行的要求執(zhí)行。3.2.4尾款：人民幣（大寫）：圓整（小寫）：X元，在房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。3.4交付日期：年月日。3.5物業(yè)交割：物業(yè)交割時(shí)，賣方應(yīng)保證物業(yè)現(xiàn)狀與合同約定一致，如有不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條房產(chǎn)檢查與維修4.1檢查日期：年月日。4.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，保證房屋質(zhì)量符合入住標(biāo)準(zhǔn)。4.3維修項(xiàng)目：包括但不限于水電氣設(shè)施、門窗、衛(wèi)生設(shè)備等。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。5.2物業(yè)稅費(fèi)：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約：買方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1物業(yè)附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、綠化等，使用和維護(hù)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.2家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，不屬于房產(chǎn)交易范圍，買方如需購買，可另行協(xié)商。8.3寵物處理：賣方應(yīng)在交付前將寵物帶走，如買方同意接納寵物，雙方可另行約定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)事宜。8.4物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：雙方履行完合同義務(wù)，合同自然終止。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：11.2買方簽字：第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.2身份證復(fù)印件：12.3其他相關(guān)文件：第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的義務(wù)，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助完成房產(chǎn)過戶等事宜。中介方的義務(wù)詳見附件中介服務(wù)合同。16.2評(píng)估方：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方的義務(wù)詳見附件評(píng)估服務(wù)合同。16.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的義務(wù)詳見附件過戶服務(wù)合同。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其過錯(cuò)造成的甲乙方損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額詳見附件相關(guān)服務(wù)合同。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不得干預(yù)甲乙方之間的交易。18.2第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的關(guān)系。18.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證過戶順利進(jìn)行。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約：第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2甲乙方違約：甲乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1協(xié)商解決：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙方、第三方協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3法律途徑：調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充21.1修改條件：本合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充第三方相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致。21.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方、第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的簽字確認(rèn)22.1第三方簽字：22.2甲乙方簽字：第二十三條第三方介入的合同簽訂日期23.1合同簽訂日期：年月日第二十四條第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)24.1合同簽訂地點(diǎn)：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證是甲乙雙方身份認(rèn)證的重要文件，用于核實(shí)交易雙方的身份信息。附件三：中介服務(wù)合同說明：中介服務(wù)合同是中介方與甲乙雙方之間的合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件四：評(píng)估服務(wù)合同說明：評(píng)估服務(wù)合同是評(píng)估方與甲乙雙方之間的合同，明確了評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件五：過戶服務(wù)合同說明：過戶服務(wù)合同是過戶機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的合同，明確了過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件六：家具家電清單說明：家具家電清單明確了賣方提供的家具家電清單及買方的購買意愿，作為交易的一部分。附件七：物業(yè)費(fèi)用清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未按約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件。3.賣方未按約定維修房屋。4.買方未按約定時(shí)間支付房款。5.買方未按約定辦理貸款手續(xù)。6.中介方未按約定提供服務(wù)。7.評(píng)估方未按約定提供評(píng)估報(bào)告。8.過戶機(jī)構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成