商場2024年度租賃合同意向書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場2024年度租賃合同意向書本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀及使用要求1.3租賃物的維修責任2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長及終止條件3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間及方式3.3租金的調整機制4.租賃用途及經營范圍4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的經營范圍4.3租賃物的違規(guī)使用及處理5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調解7.3法律訴訟8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他條款9.1租賃物的保險9.2租賃雙方的保密義務9.3合同的轉讓10.租賃雙方的權利和義務10.1出租方的權利和義務10.2承租方的權利和義務11.租賃物的交付及驗收11.1租賃物的交付時間及方式11.2租賃物的驗收程序12.合同的修改及補充12.1合同修改的條件和程序12.2合同補充的內容及效力13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.合同的簽署和備案14.1合同的簽署程序及時間14.2合同備案的程序及時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于商場一層，具體面積為500平方米。1.2租賃物的現狀及使用要求租賃物現狀為空置，承租方需按照合同約定的用途使用租賃物，并確保租賃物符合相關法律法規(guī)及商場的規(guī)定。1.3租賃物的維修責任出租方負責租賃物的結構性維修，承租方負責日常維護和清潔工作。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長及終止條件租賃期限如需延長，雙方需在租賃期滿前3個月協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。如一方未提出延長請求，則租賃期滿后自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金為每月50,000元，按季度支付。3.2租金的支付時間及方式租金支付時間為每季度初的10日內，承租方通過銀行轉賬的方式支付給出租方。3.3租金的調整機制租金將根據市場情況進行定期調整，調整周期為一年，調整幅度不超過10%。第四條租賃用途及經營范圍4.1租賃物的使用目的承租方將租賃物用于經營零售業(yè)務。4.2租賃物的經營范圍承租方在租賃物內經營范圍包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等。4.3租賃物的違規(guī)使用及處理如承租方經營范圍超出合同約定，出租方有權要求承租方立即整改，并有權解除合同。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。如一方違反合同約定，對方有權解除合同。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為出租方未按約定提供租賃物，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。6.2違約責任的承擔方式違約方需向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向租賃物所在地的消費者協(xié)會或商會申請調解。7.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向租賃物所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未提出延長請求；（2）一方違約，對方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條其他條款9.1租賃物的保險承租方需為租賃物辦理保險，并將出租方列為保險受益人。9.2租賃雙方的保密義務雙方應對合同內容及商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。9.3合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第十一條租賃雙方的權利和義務10.1出租方的權利和義務出租方權利和義務如下：（1）按照合同約定提供租賃物；（2）負責租賃物的結構性維修；（3）協(xié)助承租方辦理相關證照；（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。10.2承租方的權利和義務承租方權利和義務如下：（1）按照合同約定使用租賃物；（2）按時支付租金；（3）辦理相關證照及手續(xù)；（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第十二條租賃物的交付及驗收11.1租賃物的交付時間及方式出租方應在合同生效后15日內將租賃物交付給承租方。11.2租賃物的驗收程序承租方應在接收租賃物后5日內進行驗收，并將驗收結果書面通知出租方。第十三條合同的修改及補充12.1合同修改的條件和程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.2合同補充的內容及效力合同補充內容需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條合同的簽署和備案13.1合同的簽署程序及時間合同簽署程序如下：（1）雙方協(xié)商確定合同內容；（2）雙方簽字蓋章；（3）合同生效。13.2合同備案的程序及時間合同簽署后，雙方應在15日內將合同副本報送相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決；（2）雙方同意邀請第三方進行調解或仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他介入條件。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）租賃物維修、保養(yǎng)；（2）租賃物使用、經營范圍的監(jiān)管；（3）租金調整及爭議解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他介入范圍。第二條第三方介入的程序和時間2.1第三方介入的程序雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權在爭議發(fā)生后的30日內向第三方提出介入申請。2.2第三方介入的時間第三方應在收到介入申請后的15日內開始介入，并根據實際情況確定介入時間。第三條第三方的主體資格和責任3.1第三方的主體資格第三方應為具有獨立法人資格的專業(yè)機構或個人，具備相關領域的專業(yè)知識和經驗。3.2第三方的主要責任第三方的主要責任如下：（1）公正、客觀地調解或裁決合同爭議；（2）提出解決方案，協(xié)助雙方解決問題；（3）對租賃物的維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)督；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。3.3第三方的責任限額第三方對租賃合同的調解或裁決結果，其責任限額為人民幣100萬元。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方機構或個人的報酬；（2）第三方工作過程中的差旅、交通、通訊等費用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。4.2費用承擔方式第三方介入的費用由雙方協(xié)商承擔。如雙方無法達成一致，第三方有權要求雙方共同承擔。第五條第三方介入結果的執(zhí)行5.1第三方介入結果的效力第三方介入的結果對雙方具有約束力，雙方應按照第三方介入結果執(zhí)行。5.2第三方介入結果的變更如雙方對第三方介入結果有異議，可自收到結果之日起30日內向法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與出租方的關系第三方介入過程中，出租方應配合第三方的工作，提供相關資料和證據。6.2第三方與承租方的關系第三方介入過程中，承租方應配合第三方的工作，提供相關資料和證據。6.3第三方與其他各方之間的溝通第三方應保持與出租方和承租方的良好溝通，確保介入工作的順利進行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）雙方達成一致，第三方介入目的實現；（2）第三方介入期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止程序如下：（1）第三方出具終止報告；（2）雙方簽字確認；（3）第三方介入終止。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物位置和面積明細表詳細列出租賃物的具體位置和面積，以及相關的地圖和示意圖。附件2：租賃物現狀及使用要求說明詳細描述租賃物的現狀，包括設施設備狀況，以及出租方對租賃物使用的要求和限制。附件3：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式，包括租金的計算公式，租金支付的時間節(jié)點和支付方式。附件4：租賃物的保險投保單提供租賃物的保險投保單復印件，以證明承租方已經為租賃物辦理了保險。附件5：租賃雙方的保密協(xié)議詳細列出租賃雙方的保密義務，以及保密信息的范圍和保密期限。附件6：租賃物的交付和驗收報告提供租賃物的交付和驗收報告，證明租賃物已經按照約定交付給承租方，并完成了驗收。附件7：租賃物的維修和保養(yǎng)計劃詳細列出租賃物的維修和保養(yǎng)計劃，以及維修保養(yǎng)的責任分配。附件8：租賃物的經營范圍和用途許可提供租賃物的經營范圍和用途許可的復印件，證明承租方正在按照約定的用途使用租賃物。附件9：合同的修改和補充協(xié)議詳細列出合同修改和補充的內容，以及修改和補充的生效條件。附件10：合同的簽署和備案證明提供合同的簽署和備案證明，證明合同已經正式生效。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的條件。2.出租方未按照合同約定負責租賃物的維修和保養(yǎng)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用租賃物，或使用的租賃物超出了合同約定的范圍。5.雙方未能按照合同約定履行其他的義務。對于上述違約行為，違約責任認定標準如下：1.對于出租方的違約行為，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，賠償損失等。2.對于承租方的違約行為，出租方有權要求承租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，賠償損失等。3.對于雙方的違約行為，雙方應根據違約的程度和影響，承擔相應的違約責任。例如，如果出租方未能在合同約定的時間內交付租賃物，那么出租方應承擔遲延交付的違約責任，可能包括支付遲延交付的租金的滯納金等。全文完。商場2024年度租賃合同意向書2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的面積1.3租賃物的現狀及使用條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的租賃目的4.2承租人的經營范圍第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件第十一條租賃物轉讓11.1出租人的轉讓權11.2承租人的優(yōu)先購買權第十二條租賃物的抵押和擔保12.1出租人的抵押權12.2承租人的擔保責任第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的補充第十四條其他條款14.1租賃物交付的時間和方式14.2租賃物的接收和驗收14.3租賃物的返還條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于商場內，具體位置由甲方提供，租賃面積為____平方米，具體范圍由甲方提供。1.2租賃物的面積租賃物的面積為____平方米，甲方應保證租賃面積的準確無誤。1.3租賃物的現狀及使用條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日前，乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，乙方保留轉賬憑證。第四條租賃用途4.1承租人的租賃目的乙方租賃該物業(yè)用于____用途，乙方應遵守相關法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。4.2承租人的經營范圍乙方在租賃期間內的經營范圍為____，不得經營法律法規(guī)禁止和甲方不允許的經營項目。第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任乙方應合理使用租賃物，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責維修并承擔相關費用。第六條保險責任6.1承租人的保險責任乙方應按照甲方的要求，自行投保商業(yè)險，包括但不限于火災險、責任險等，并將保險單副本交給甲方留存。6.2出租人的保險責任甲方應依法投保相關保險，包括但不限于火災險、責任險等，并將保險單副本交給乙方留存。第八條違約責任8.1出租人的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。8.2承租人的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定獲得租金或其他利益，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為____，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同的解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、日期及雙方的責任和權益。第十一條租賃物轉讓11.1出租人的轉讓權除非本合同另有約定，甲方不得在租賃期間內將租賃物轉讓給第三方。11.2承租人的優(yōu)先購買權如甲方擬將租賃物轉讓給第三方，甲方應提前一個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。第十二條租賃物的抵押和擔保12.1出租人的抵押權甲方不得將租賃物設定為任何形式的抵押。12.2承租人的擔保責任乙方應按合同約定使用租賃物，并對其使用行為承擔相應的法律責任。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的補充如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1租賃物交付的時間和方式甲方應在本合同生效后____個工作日內將租賃物交付給乙方。交付方式為____。14.2租賃物的接收和驗收乙方應在本合同生效后____個工作日內對租賃物進行接收和驗收，并將驗收結果通知甲方。14.3租賃物的返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的方式和時間將租賃物返還給甲方。如乙方未按約定返還租賃物，乙方應支付甲方相應的違約金，違約金為一個月租金的____倍。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在租賃過程中與甲方或乙方產生聯系，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍中介服務：第三方中介機構協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議；維修服務：第三方維修機構負責租賃物的維護和修理；保險服務：第三方保險公司為租賃物或乙方經營活動提供保險；其他服務：其他與租賃過程相關的第三方服務。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，提供相應的服務，并保證服務質量符合合同要求。2.2第三方介入的責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方服務導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方權益的保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故干預或損害第三方的服務權益。3.2第三方權益的調整如甲方或乙方因特殊情況需調整第三方服務，應與第三方協(xié)商一致，并盡量減少對租賃過程的影響。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的設定第三方對甲方或乙方承擔的賠償責任，每次事故的最高賠償限額為人民幣____萬元整。4.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據合同履行情況由甲乙雙方協(xié)商調整，并書面確認。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更如甲方或乙方需變更第三方服務，應提前____個工作日通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的合同變更程序甲方或乙方如需變更第三方服務，應向對方提供第三方服務的詳細信息，包括服務內容、服務期限、服務費用等，并經雙方確認后簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除如甲方或乙方需解除第三方服務，應提前____個工作日通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的合同解除程序甲方或乙方如需解除第三方服務，應向對方提供解除第三方服務的理由和依據，并經雙方確認后簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點本合同的簽訂地為____，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第八條第三方介入的法律法規(guī)適用8.1第三方介入的法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入的法律法規(guī)補充如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的其他條款本合同未涉及的其他第三方介入相關事項，由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式補充到本合同中。9.2第三方介入的條款修訂本合同的任何條款如有修訂，應由甲乙雙方共同簽署，并明確修訂內容。本附加條款一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，