2024年度房地產(chǎn)交易稅收代扣代繳合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易稅收代扣代繳合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（代扣方）名稱及地址1.2乙方（代繳方）名稱及地址第二條合同范圍2.1房地產(chǎn)交易稅收代扣代繳服務(wù)的范圍2.2甲方應(yīng)提供的資料和信息2.3乙方應(yīng)提供的資料和信息第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2甲方應(yīng)在何時(shí)提供房地產(chǎn)交易稅收相關(guān)信息第四條稅收代扣代繳流程4.1甲方在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)如何進(jìn)行稅收代扣4.2乙方在收到甲方提供的稅收信息后應(yīng)如何進(jìn)行代繳第五條稅收代扣代繳金額5.1房地產(chǎn)交易稅收的計(jì)算方法5.2甲方應(yīng)確保代扣代繳金額的準(zhǔn)確性第六條稅務(wù)合規(guī)性6.1甲方應(yīng)確保其提供的信息符合國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)的要求6.2乙方應(yīng)確保其代繳行為符合國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)的要求第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方信息予以保密7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第八條服務(wù)費(fèi)用8.1乙方向甲方提供稅收代扣代繳服務(wù)的費(fèi)用8.2費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供信息或提供錯(cuò)誤信息的處理9.2乙方未按約定進(jìn)行代繳或代繳錯(cuò)誤的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同終止的條件和程序第十二條合同的簽署和生效12.1合同的簽署地點(diǎn)和簽署時(shí)間12.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（代扣方）為中華人民共和國(guó)省市區(qū)稅務(wù)局，地址為省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（代繳方）為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址為省市區(qū)路號(hào)。第二條合同范圍2.1甲方同意為乙方在2024年度進(jìn)行的房地產(chǎn)交易提供稅收代扣代繳服務(wù)，包括但不限于增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等。2.2甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，按照乙方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息計(jì)算應(yīng)納稅額。2.3乙方應(yīng)在甲方代扣代繳稅收過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息及相關(guān)證件。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期間甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方應(yīng)在每次房地產(chǎn)交易過程中，及時(shí)向乙方提供稅收代扣代繳的相關(guān)信息。第四條稅收代扣代繳流程4.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后，根據(jù)乙方提供的交易信息，計(jì)算應(yīng)納稅額，并書面通知乙方。4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的書面通知指定的賬戶繳納應(yīng)納稅款。第五條稅收代扣代繳金額5.1甲方根據(jù)國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，按照乙方提供的房地產(chǎn)交易信息計(jì)算應(yīng)納稅額。5.2甲方應(yīng)確保代扣代繳金額的準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е露嗫凵倮U的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條稅務(wù)合規(guī)性6.1甲方應(yīng)確保其提供的信息符合國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)的要求，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)確保其代繳行為符合國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)的要求，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條服務(wù)費(fèi)用8.1乙方向甲方支付的稅收代扣代繳服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按照實(shí)際代扣代繳的稅款比例計(jì)算。8.2乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在甲方提供代扣代繳通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付到甲方指定的賬戶。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定提供信息或提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)足額繳納稅款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如乙方未按約定進(jìn)行代繳或代繳錯(cuò)誤，導(dǎo)致稅款未能及時(shí)足額繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止11.1合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同終止的情形如下：11.2.1雙方書面同意終止本合同；11.2.2合同期限屆滿；11.2.3一方嚴(yán)重違反本合同，另一方書面通知終止；11.2.4法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十二條合同的簽署和生效12.1合同的簽署地點(diǎn)為【】，簽署時(shí)間為【】。12.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：13.1.1【】13.1.2【】13.1.3【】第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購(gòu)房者、出賣者、中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1第三方作為購(gòu)房者或出賣者參與房地產(chǎn)交易；2.1.2第三方作為中介機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)交易服務(wù)；2.1.3第三方作為金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合甲方和乙方完成稅收代扣代繳工作。3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，確保稅收代扣代繳工作的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任4.1第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致稅收代扣代繳工作無法正常進(jìn)行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方提供虛假、錯(cuò)誤的信息，導(dǎo)致稅收代扣代繳工作出現(xiàn)失誤，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。5.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束。6.2第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。7.2甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，不得擅自與第三方達(dá)成影響本合同履行的協(xié)議。第八條第三方不得干預(yù)合同履行8.1第三方不得干預(yù)甲方和乙方按照本合同約定的履行義務(wù)。8.2甲方和乙方有權(quán)拒絕第三方任何影響本合同履行的事項(xiàng)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本合同的情形消失后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入本合同的情形恢復(fù)后，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行中的問題。第十條第三方介入對(duì)本合同的解釋10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)由甲乙雙方共同解釋。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止11.1合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同終止的情形如下：11.2.1雙方書面同意終止本合同；11.2.2合同期限屆滿；11.2.3一方嚴(yán)重違反本合同，另一方書面通知終止；11.2.4法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十二條合同的簽署和生效12.1合同的簽署地點(diǎn)為【】，簽署時(shí)間為【】。12.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：13.1.1【】13.1.2【】13.1.3【】第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)交易信息表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)包含房地產(chǎn)交易的各方信息，包括購(gòu)房者、出賣者、中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及交易的具體信息，如房屋位置、面積、價(jià)格等。附件2：稅收代扣代繳計(jì)算公式詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出稅收代扣代繳的計(jì)算公式，包括增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等各種稅收的計(jì)算方法。附件3：甲方代扣代繳通知單詳細(xì)要求：該通知單應(yīng)包含甲方代扣代繳的稅款金額、稅種、繳納時(shí)間等信息，由甲方出具并通知乙方。附件4：乙方代繳確認(rèn)單詳細(xì)要求：該確認(rèn)單應(yīng)由乙方出具，確認(rèn)已按照甲方的通知單代繳了相應(yīng)的稅款。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的保密義務(wù)，包括對(duì)合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方信息予以保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。附件6：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)要求：該確認(rèn)書應(yīng)由第三方出具，確認(rèn)已了解本合同的約定，并同意遵守合同中的第三方義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供信息或提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)足額繳納稅款。2.乙方未按約定進(jìn)行代繳或代繳錯(cuò)誤，導(dǎo)致稅款未能及時(shí)足額繳納。3.第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致稅收代扣代繳工作無法正常進(jìn)行。4.第三方提供虛假、錯(cuò)誤的信息，導(dǎo)致稅收代扣代繳工作出現(xiàn)失誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因未能及時(shí)足額繳納稅款而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因未能及時(shí)足額繳納稅款而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因稅收代扣代繳工作無法正常進(jìn)行而產(chǎn)生的損失。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因稅收代扣代繳工作出現(xiàn)失誤而產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未按約定提供正確的稅收信息，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)足額繳納稅款，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因未能及時(shí)足額繳納稅款而產(chǎn)生的損失，如罰款、滯納金等。如乙方未按約定進(jìn)行代繳或代繳錯(cuò)誤，導(dǎo)致稅款未能及時(shí)足額繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因未能及時(shí)足額繳納稅款而產(chǎn)生的損失，如罰款、滯納金等。如第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致稅收代扣代繳工作無法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因稅收代扣代繳工作無法正常進(jìn)行而產(chǎn)生的損失，如違約金、賠償金等。如第三方提供虛假、錯(cuò)誤的信息，導(dǎo)致稅收代扣代繳工作出現(xiàn)失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因稅收代扣代繳工作出現(xiàn)失誤而產(chǎn)生的損失，如違約金、賠償金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易稅收代扣代繳合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（代扣方）1.2乙方（代繳方）1.3甲方指定的房地產(chǎn)交易方2.合同范圍及職責(zé)2.1甲方職責(zé)2.1.1代扣代繳房地產(chǎn)交易稅收2.1.2按照法律法規(guī)及政策要求，及時(shí)足額上繳稅收2.2乙方職責(zé)2.2.1提供準(zhǔn)確的稅務(wù)信息2.2.2配合甲方進(jìn)行稅收代扣代繳3.稅收代扣代繳流程3.1甲方根據(jù)稅務(wù)規(guī)定，對(duì)乙方房地產(chǎn)交易金額進(jìn)行代扣3.2甲方將代扣的稅收及時(shí)上繳至稅務(wù)機(jī)關(guān)3.3乙方應(yīng)提供必要的稅務(wù)文件和信息，確保稅收代扣代繳的準(zhǔn)確性和合法性4.稅收代扣代繳時(shí)間及方式4.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)完成代扣代繳4.2甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，采用電子方式或紙質(zhì)方式上繳稅收5.合同期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.合同終止及違約責(zé)任6.1合同終止條件6.2甲方違約責(zé)任6.3乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容9.法律適用及合同效力9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式11.甲方（代扣方）簽字蓋章12.乙方（代繳方）簽字蓋章13.簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（代扣方）是指根據(jù)中國(guó)法律和法規(guī)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方房地產(chǎn)交易稅收進(jìn)行代扣代繳的法人或其他組織。1.2乙方（代繳方）是指進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并應(yīng)按照中國(guó)法律和法規(guī)，由甲方代扣代繳房地產(chǎn)交易稅收的法人或其他組織。1.3甲方指定的房地產(chǎn)交易方是指與乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的法人或其他組織。第二條合同范圍及職責(zé)2.1甲方職責(zé)2.1.1甲方應(yīng)按照中國(guó)法律和法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方房地產(chǎn)交易金額進(jìn)行代扣代繳稅收。2.1.2甲方應(yīng)確保代扣代繳的稅收及時(shí)、足額上繳至稅務(wù)機(jī)關(guān)。2.2乙方職責(zé)2.2.1乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的稅務(wù)信息，包括房地產(chǎn)交易金額、交易雙方信息等。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行稅收代扣代繳，提供必要的稅務(wù)文件和信息，確保稅收代扣代繳的準(zhǔn)確性和合法性。第三條稅收代扣代繳流程3.1甲方應(yīng)在乙方房地產(chǎn)交易完成后的三個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)中國(guó)法律和法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方應(yīng)納稅額進(jìn)行代扣。3.2甲方應(yīng)以電子方式或紙質(zhì)方式，將代扣的稅收及時(shí)、足額上繳至稅務(wù)機(jī)關(guān)。3.3乙方應(yīng)提供必要的稅務(wù)文件和信息，確保稅收代扣代繳的準(zhǔn)確性和合法性。第四條稅收代扣代繳時(shí)間及方式4.1甲方應(yīng)在乙方房地產(chǎn)交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)完成代扣代繳。4.2甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，采用電子方式或紙質(zhì)方式上繳稅收。第五條合同期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六條合同終止及違約責(zé)任6.1合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2甲方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，未按時(shí)、足額代扣代繳稅收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)納稅額的5%。6.3乙方違約責(zé)任乙方提供虛假稅務(wù)信息或拒絕提供必要稅務(wù)文件和信息，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)、足額代扣代繳稅收的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)納稅額的5%。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容。第九條法律適用及合同效力9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。第十一條甲方（代扣方）簽字蓋章甲方（代扣方）在本合同簽字蓋章后，按照本合同約定履行代扣代繳稅收義務(wù)。第十二條乙方（代繳方）簽字蓋章乙方（代繳方）在本合同簽字蓋章后，按照本合同約定提供準(zhǔn)確的稅務(wù)信息和文件，配合甲方進(jìn)行稅收代扣代繳。第十三條簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方是指本合同之外，參與房地產(chǎn)交易過程的法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、確保交易合規(guī)等。15.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入流程16.1甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方溝通并取得乙方同意。16.2甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性，并監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)。16.3乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利介入并完成其職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于其收費(fèi)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3甲方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得對(duì)抗甲方、乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。18.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3甲方、乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第二十十條第三方變更20.1如第三方發(fā)生變更，如名稱、法定代表人等，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。20.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的責(zé)任。第二十一條合同的補(bǔ)充和修改21.1本合同未盡事宜，甲方、乙方可與第三方協(xié)商補(bǔ)充。21.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由甲方、乙方、第三方簽字蓋章。第二十二條第三方簽字蓋章第三方在本合同簽字蓋章后，按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_____。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易合同附件二：稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的稅收代扣代繳申報(bào)表附件三：稅收代扣代繳授權(quán)書附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房地產(chǎn)交易雙方身份證明文件附件七：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件八：稅務(wù)信息確認(rèn)表附件九：代扣代繳稅收計(jì)算明細(xì)表附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)交易的所有必要信息，包括但不限于交易雙方名稱、交易房產(chǎn)位置、面積、交易價(jià)格等。附件二：稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的稅收代扣代繳申報(bào)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求填寫，包括代扣代繳稅收的計(jì)算、稅率、稅額等信息。附件三：稅收代扣代繳授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確授權(quán)甲方代扣代繳房地產(chǎn)交易稅收，并具備法律效力。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：房地產(chǎn)交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)交易雙方的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等身份證明文件。附件七：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用證等。附件八：稅務(wù)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由乙方提供，確認(rèn)房地產(chǎn)交易金額、交易雙方信息等稅務(wù)信息。附件九：代扣代繳稅收計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明代扣代繳稅收的計(jì)算過程、計(jì)算依據(jù)等。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)、足額代扣代繳稅收的，視為違約。違約金計(jì)算公式如下：違約金=應(yīng)納稅額×逾期利率×逾期天數(shù)示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日代扣代繳稅收，因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)繳納，則按照上述違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.乙方提供虛假稅務(wù)信息或拒絕提供必要稅務(wù)文件和信息的，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算公式如下：違約金=代扣代繳稅收金額×5%示例說明：若乙方提供虛假稅務(wù)信息，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)、足額代扣代繳稅收，則按照上述違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，視為違約。甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：第三方責(zé)任限額=第三方收費(fèi)金額×責(zé)任限額比例示例說明：若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，則按照上述第三方責(zé)任限額計(jì)算違約責(zé)任。4.甲方、乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲方、乙方之間的合同履行。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易稅收代扣代繳合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)交易稅收代扣代繳機(jī)構(gòu)第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方代扣代繳的稅種2.2乙方代扣代繳的稅款計(jì)算方式2.3乙方代扣代繳的稅款繳納時(shí)間及方式第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條稅款代扣代繳義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照稅法規(guī)定及本合同約定，向乙方提供應(yīng)稅信息4.2乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定及本合同約定，對(duì)甲方的應(yīng)稅款項(xiàng)進(jìn)行代扣代繳4.3乙方應(yīng)在代扣代繳稅款后，向甲方提供相應(yīng)的完稅憑證第五條信息保密及數(shù)據(jù)安全5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的應(yīng)稅信息5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的應(yīng)稅信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方5.3乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保代扣代繳過程中涉及的數(shù)據(jù)安全第六條合作費(fèi)用及支付方式6.1甲方應(yīng)支付給乙方的合作費(fèi)用6.2甲方支付合作費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第七條合同的解除和終止7.1雙方同意解除或終止本合同的條件和方式第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第十二條甲方義務(wù)及責(zé)任12.1甲方應(yīng)按照稅法規(guī)定及本合同約定，按時(shí)足額繳納應(yīng)納稅款12.2甲方應(yīng)對(duì)提供的應(yīng)稅信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)第十三條乙方義務(wù)及責(zé)任13.1乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定及本合同約定，按時(shí)足額代扣代繳稅款13.2乙方應(yīng)對(duì)代扣代繳過程中的數(shù)據(jù)安全和保密負(fù)責(zé)第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)交易稅收代扣代繳機(jī)構(gòu)。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方代扣代繳的稅種乙方應(yīng)代扣代繳的稅種包括：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅種。2.2乙方代扣代繳的稅款計(jì)算方式乙方代扣代繳的稅款計(jì)算方式按照相關(guān)稅法的規(guī)定的計(jì)算方法進(jìn)行。具體計(jì)算方式由乙方根據(jù)稅法規(guī)定和甲方提供的應(yīng)稅信息進(jìn)行計(jì)算。2.3乙方代扣代繳的稅款繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月10日前，將應(yīng)扣繳的稅款繳納至國(guó)家稅務(wù)局指定的銀行賬戶。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條稅款代扣代繳義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照稅法規(guī)定及本合同約定，向乙方提供應(yīng)稅信息。包括但不限于房地產(chǎn)交易合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件、交易價(jià)格等。4.2乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定及本合同約定，對(duì)甲方的應(yīng)稅款項(xiàng)進(jìn)行代扣代繳。4.3乙方應(yīng)在代扣代繳稅款后，向甲方提供相應(yīng)的完稅憑證。第五條信息保密及數(shù)據(jù)安全5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的應(yīng)稅信息。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的應(yīng)稅信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保代扣代繳過程中涉及的數(shù)據(jù)安全。第六條合作費(fèi)用及支付方式6.1甲方應(yīng)支付給乙方的合作費(fèi)用為萬元。6.2甲方支付合作費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付合作費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條合同的解除和終止7.1雙方同意解除或終止本合同的條件和方式：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故解除或終止本合同。如一方需解除或終止本合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并說明解除或終止的原因。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照本合同約定提供應(yīng)稅信息的，乙方有權(quán)拒絕代扣代繳稅款。8.3乙方未按照本合同約定代扣代繳稅款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條甲方義務(wù)及責(zé)任12.1甲方應(yīng)按照稅法規(guī)定及本合同約定，按時(shí)足額繳納應(yīng)納稅款。12.2甲方應(yīng)對(duì)提供的應(yīng)稅信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。12.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行稅收代扣代繳工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十三條乙方義務(wù)及責(zé)任13.1乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定及本合同約定，按時(shí)足額代扣代繳稅款。13.2乙方應(yīng)對(duì)代扣代繳過程中的數(shù)據(jù)安全和保密負(fù)責(zé)。13.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代扣代繳稅款的情況，提供相關(guān)報(bào)表和資料。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X14.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程中的其他各方，包括但不限于購(gòu)房人、出賣人、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在房地產(chǎn)交易過程中，如涉及到稅務(wù)、評(píng)估、交易手續(xù)等環(huán)節(jié)，需要第三方參與并提供服務(wù)時(shí)，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和稅法規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告介入情況。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照稅法規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。3.2第三方應(yīng)保證提供的信息不存在誤導(dǎo)、虛假或遺漏，并對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方完成稅收代扣代繳工作，并提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。4.2如無補(bǔ)充協(xié)議對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為萬元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由雙方自行簽訂合同進(jìn)行約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的合同進(jìn)行約定。第六條第三方與中介方的關(guān)系6.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照稅法規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。6.2中介方應(yīng)保證提供的信息不存在誤導(dǎo)、虛假或遺漏，并對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方與購(gòu)房人、出賣人的關(guān)系7.1第三方應(yīng)與購(gòu)房人、出賣人進(jìn)行溝通，確保交易雙方了解并遵守稅收代扣代繳的相關(guān)規(guī)定。7.2第三方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人、出賣人提供必要的稅收代扣代繳資料，并按照約定時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告介入情況。第八條第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系8.1第三方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，確保評(píng)估、擔(dān)保過程中的稅收代扣代繳工作得到妥善處理。8.2第三方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)的評(píng)估、擔(dān)保要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。第九條第三方違規(guī)行為的處理9.1如第三方存在違規(guī)行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第十條第三方介入合同的解除和終止10.1雙方同意解除或終止第三方介入合同的條件和方式：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故解除或終止合同。如一方需解除或終止合同，應(yīng)提前30