二零二四年度城市商業(yè)綜合體招商合作合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)綜合體招商合作合同2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作內(nèi)容第二條合作期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期第三條合作方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條招商目標(biāo)4.1招商對(duì)象4.2招商目標(biāo)數(shù)量第五條招商策略5.1招商方式5.2招商宣傳第六條招商獎(jiǎng)勵(lì)6.1獎(jiǎng)勵(lì)政策6.2獎(jiǎng)勵(lì)分配第七條合作費(fèi)用7.1合作費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付方式第八條合作結(jié)算8.1結(jié)算周期8.2結(jié)算方式第九條合作變更9.1變更條件9.2變更程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作雙方甲方：城市商業(yè)綜合體管理方乙方：商業(yè)招商代理公司1.2合作目的雙方旨在通過(guò)本合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)綜合體的品牌提升及經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)，乙方作為招商代理，通過(guò)其專(zhuān)業(yè)的招商能力和資源，為甲方引進(jìn)更多優(yōu)質(zhì)商戶(hù)，共同打造一個(gè)繁榮、和諧的商業(yè)環(huán)境。1.3合作內(nèi)容甲乙雙方共同開(kāi)展商業(yè)綜合體的招商活動(dòng)，乙方負(fù)責(zé)具體的招商執(zhí)行工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商策略制定、商戶(hù)引進(jìn)、商務(wù)談判、合同簽訂及后續(xù)服務(wù)等。第二條合作期限2.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2結(jié)束日期本合同合作期限為一年，自2.1條所述之日起至2025年12月31日止。第三條合作方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供商業(yè)綜合體相關(guān)的資料信息，包括但不限于商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)范圍、商戶(hù)經(jīng)營(yíng)類(lèi)別、現(xiàn)有商戶(hù)情況等。甲方應(yīng)給予乙方充分的招商授權(quán)，支持乙方的招商活動(dòng)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)開(kāi)展招商活動(dòng)，按照約定的招商目標(biāo)和策略引進(jìn)商戶(hù)。乙方應(yīng)確保引進(jìn)的商戶(hù)符合甲方的商業(yè)定位和品質(zhì)要求。乙方應(yīng)承擔(dān)因招商活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并按約定向甲方支付合作費(fèi)用。第四條招商目標(biāo)4.1招商對(duì)象乙方招商對(duì)象包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)、文化、服務(wù)等行業(yè)。4.2招商目標(biāo)數(shù)量乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成至少50家新商戶(hù)的引進(jìn)，其中至少20家為品牌商戶(hù)。第五條招商策略5.1招商方式乙方可以通過(guò)線上線下的廣告宣傳、行業(yè)展會(huì)、商戶(hù)推薦等多種方式進(jìn)行招商。5.2招商宣傳乙方負(fù)責(zé)制定招商宣傳方案，進(jìn)行商業(yè)綜合體形象的包裝和宣傳，提高其知名度和吸引力。第六條招商獎(jiǎng)勵(lì)6.1獎(jiǎng)勵(lì)政策對(duì)于成功引進(jìn)的商戶(hù)，乙方將根據(jù)引進(jìn)數(shù)量和質(zhì)量，獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)分配獎(jiǎng)勵(lì)的具體分配比例和方式，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。第八條合作費(fèi)用8.1合作費(fèi)用金額甲乙雙方約定，乙方在合作期限內(nèi)完成招商目標(biāo)的前提下，應(yīng)向甲方支付合作費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整。8.2費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用分為兩次支付，首次支付人民幣萬(wàn)元整，在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣萬(wàn)元整，在合作期限屆滿(mǎn)，且乙方完成招商目標(biāo)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條合作結(jié)算9.1結(jié)算周期合作費(fèi)用的結(jié)算周期為一個(gè)月，自支付之日起計(jì)算。9.2結(jié)算方式甲乙雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十條合作變更10.1變更條件在合作期限內(nèi)，如乙方未按約定完成招商目標(biāo)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除或變更本合同。10.2變更程序變更本合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切直接損失和間接損失。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本合同。12.1.2甲方未按約定支付合作費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。12.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，其在甲乙雙方的合作過(guò)程中可能因各種原因介入本合同的履行。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同的約定，給甲乙任何一方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越合同約定的范圍行使權(quán)利。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，每次事故的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。3.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不影響甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.2第三方與乙方第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不影響乙方根據(jù)本合同對(duì)甲方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同的約定，給甲乙任何一方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙任何一方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)書(shū)面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)予以改正。如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人或其他組織。6.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序如第三方確需轉(zhuǎn)讓在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第七條第三方與合同解除7.1合同解除本合同解除或終止的，第三方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)同時(shí)終止。7.2合同解除后的責(zé)任合同解除后，第三方對(duì)解除前發(fā)生的違約行為造成的損失，仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方與爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方訴訟第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如甲乙雙方未能協(xié)商解決，第三方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方與法律適用9.1法律適用第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用例外如第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系涉及國(guó)際法律，則適用相關(guān)國(guó)際法律。第十條第三方與合同的效力10.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。10.2合同效力的保障甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方的權(quán)益得到保障。如第三方未能履行本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體資料信息詳細(xì)描述商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)范圍、商戶(hù)經(jīng)營(yíng)類(lèi)別、現(xiàn)有商戶(hù)情況等信息。附件二：招商策略方案包括招商方式、招商宣傳方案等內(nèi)容。附件三：招商獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)描述獎(jiǎng)勵(lì)政策、獎(jiǎng)勵(lì)分配比例和方式。附件四：合作費(fèi)用支付憑證證明合作費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。附件五：招商合同模板用于與商戶(hù)簽訂的招商合同模板。附件六：商業(yè)綜合體形象包裝和宣傳材料包括商業(yè)綜合體形象的包裝和宣傳材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能在合作期限內(nèi)完成約定的招商目標(biāo)。2.乙方引進(jìn)的商戶(hù)不符合甲方的商業(yè)定位和品質(zhì)要求。3.甲方未能按約定提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料信息。4.甲方未能給予乙方充分的招商授權(quán)。5.甲方未按約定支付合作費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.乙方引進(jìn)的商戶(hù)不符合商業(yè)定位和品質(zhì)要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.甲方未提供資料信息的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。4.甲方未給予招商授權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的