全新商業(yè)綜合體建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同20243篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商業(yè)綜合體建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同所述全新商業(yè)綜合體定義第二條項(xiàng)目建設(shè)2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)2.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.3項(xiàng)目總投資及資金籌措第三條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組建3.2運(yùn)營(yíng)管理策略與目標(biāo)3.3運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的維護(hù)與保養(yǎng)第四條合同期限4.1項(xiàng)目建設(shè)期4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第五條投資回報(bào)及利潤(rùn)分配5.1投資回報(bào)方式5.2利潤(rùn)分配原則5.3利潤(rùn)分配時(shí)間及比例第六條風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.2違約情形及責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序及通知第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件及后果第十二條其他條款12.1項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)12.2項(xiàng)目保險(xiǎn)12.3項(xiàng)目宣傳與推廣第十三條附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.3投資回報(bào)預(yù)測(cè)報(bào)告第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)：甲方全稱(chēng)，注冊(cè)地為甲方注冊(cè)地址。1.2乙方名稱(chēng)：乙方全稱(chēng)，注冊(cè)地為乙方注冊(cè)地址。1.3合同所述全新商業(yè)綜合體定義：本合同所指的全新商業(yè)綜合體包括但不限于購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店、餐飲娛樂(lè)設(shè)施等，位于項(xiàng)目地點(diǎn)，占地面積為_(kāi)___平方米，總建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條項(xiàng)目建設(shè)2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目地點(diǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道，具體地理位置以甲方提供的地理位置圖為準(zhǔn)。2.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于全新商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計(jì)、土建工程、安裝工程、裝修工程及附屬設(shè)施等。2.3項(xiàng)目總投資及資金籌措：項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____萬(wàn)元整），資金籌措方式包括但不限于甲方自籌、乙方投資及銀行貸款等。第三條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組建：甲方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，乙方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的主要成員進(jìn)行提名。3.2運(yùn)營(yíng)管理策略與目標(biāo)：甲方和乙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理策略和目標(biāo)，包括但不限于品牌引進(jìn)、營(yíng)銷(xiāo)推廣、顧客服務(wù)等。3.3運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的維護(hù)與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)對(duì)全新商業(yè)綜合體進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保綜合體設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條合同期限4.1項(xiàng)目建設(shè)期：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為_(kāi)___年。4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至合同約定的運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)之日止，預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)周期為_(kāi)___年。第五條投資回報(bào)及利潤(rùn)分配5.1投資回報(bào)方式：乙方投資的部分，甲方承諾在運(yùn)營(yíng)期結(jié)束后，按照合同約定的利潤(rùn)分配比例，向乙方支付投資回報(bào)。5.2利潤(rùn)分配原則：利潤(rùn)分配將基于運(yùn)營(yíng)期間的實(shí)際盈利情況進(jìn)行，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。5.3利潤(rùn)分配時(shí)間及比例：利潤(rùn)分配將于運(yùn)營(yíng)期結(jié)束后進(jìn)行，具體時(shí)間和比例將在運(yùn)營(yíng)報(bào)告審計(jì)后確定。第六條風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施：甲方和乙方應(yīng)共同采取合理的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，包括但不限于保險(xiǎn)、應(yīng)急預(yù)案等，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.2違約情形及責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.3爭(zhēng)議解決方式：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件：任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序及通知：轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，并在轉(zhuǎn)讓完成后書(shū)面通知對(duì)方。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同及與合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為合同終止后____年。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同終止條件及后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)終止后的責(zé)任。第十二條其他條款12.1項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等手續(xù)。12.2項(xiàng)目保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定辦理項(xiàng)目保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同副本提交給乙方備案。12.3項(xiàng)目宣傳與推廣：甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目的宣傳與推廣方案，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：作為本合同附件，詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的可行性分析結(jié)果。13.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：作為本合同附件，詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、功能分區(qū)等內(nèi)容。13.3投資回報(bào)預(yù)測(cè)報(bào)告：作為本合同附件，詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的投資回報(bào)預(yù)測(cè)結(jié)果。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在____省____市____區(qū)（縣）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在甲乙方合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍：第三方可以是甲乙雙方同意引入的，也可以是根據(jù)法律規(guī)定或行業(yè)慣例需要參與的。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱(chēng)、介入的事務(wù)范圍及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并明確介入的第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題等。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益分配4.1權(quán)益分配：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或參與的事務(wù)，就相關(guān)的權(quán)益進(jìn)行協(xié)商分配。4.2收益分配：如第三方參與的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生收益，甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分配給第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或參與事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的管理制度和指令，確保與甲方的溝通順暢。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或參與事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并確保與乙方的溝通順暢。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)或參與的事務(wù)后，其介入終止。7.2第三方介入解除：如第三方未按約定履行義務(wù)或違反本合同，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。第八條第三方介入后的合同修改8.1合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2修改后的合同：修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面確認(rèn)，方能生效。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議解決：第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第十條第三方介入的合同效力10.1合同效力：第三方介入的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.2第三方合同：第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)提交給甲乙雙方備案，并遵守本合同的約定。第十一條附件11.1第三方資料：作為本合同附件，包括第三方的企業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系人等資料。11.2第三方服務(wù)或事務(wù)說(shuō)明：作為本合同附件，詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)或參與的事務(wù)內(nèi)容。第十二條簽署12.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在____省____市____區(qū)（縣）簽署。12.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性等分析結(jié)果。附件2：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案包括建筑圖紙、功能分區(qū)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件3：投資回報(bào)預(yù)測(cè)報(bào)告詳細(xì)預(yù)測(cè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的財(cái)務(wù)狀況，包括收入、成本、利潤(rùn)等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的企業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。附件5：第三方服務(wù)或事務(wù)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、職責(zé)等。附件6：項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)文件包括項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件7：項(xiàng)目保險(xiǎn)合同副本包括項(xiàng)目保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件8：項(xiàng)目宣傳與推廣方案詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的宣傳策略、推廣活動(dòng)、廣告預(yù)算等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成義務(wù)。2.甲乙雙方未按照合同約定履行投資、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等義務(wù)。3.甲乙雙方未按照合同約定處理項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。4.甲乙雙方未按照合同約定保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維護(hù)。6.甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳和推廣。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同履行不充分，甲方或乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金、賠償損失等。3.違約行為涉及法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失。具體違約金金額和損失賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。全文完。全新商業(yè)綜合體建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條商業(yè)綜合體建設(shè)2.1建設(shè)規(guī)模與范圍2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間表2.4建設(shè)質(zhì)量保證第三條商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)管理模式3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)3.4運(yùn)營(yíng)期限第四條投資與融資4.1投資金額估算4.2融資方式與渠道4.3投資回報(bào)預(yù)期4.4投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制第五條權(quán)益分配與利潤(rùn)分配5.1權(quán)益分配原則5.2利潤(rùn)分配方式5.3稅收承擔(dān)責(zé)任5.4虧損分擔(dān)原則第六條合作方式與分工6.1合作原則6.2甲方分工與責(zé)任6.3乙方分工與責(zé)任6.4丙方分工與責(zé)任第七條技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3技術(shù)更新與升級(jí)7.4技術(shù)保密與許可第八條合同的修改與終止8.1合同修改條件8.2合同終止情形8.3合同終止后的處理8.4合同解除的程序第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償金額計(jì)算9.4違約爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3仲裁地點(diǎn)與語(yǔ)言10.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的權(quán)益處理11.4合同解除的法律效力第十二條合同的保管與復(fù)制12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本文本效力12.3合同的保管責(zé)任12.4合同復(fù)制的授權(quán)第十三條信息披露與保密13.1信息披露內(nèi)容13.2保密義務(wù)與范圍13.3保密期限13.4保密違約責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的完整性與沖突14.4合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)：×××商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑設(shè)計(jì)研究院地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.4.1商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、休閑等多種功能于一體的大型商業(yè)建筑群。1.4.2建設(shè)規(guī)模：商業(yè)綜合體總建筑面積為平方米，包括地上層，地下層。1.4.3建設(shè)進(jìn)度：按照甲方提供的施工時(shí)間表執(zhí)行，確保按時(shí)完成建設(shè)。1.4.4建設(shè)質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和乙方設(shè)計(jì)要求。第二條商業(yè)綜合體建設(shè)2.1建設(shè)規(guī)模與范圍根據(jù)甲方提供的建設(shè)規(guī)模和要求，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)與施工。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，進(jìn)行商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)與施工。2.3建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間表乙方應(yīng)按照甲方提供的施工時(shí)間表執(zhí)行，確保按時(shí)完成建設(shè)。2.4建設(shè)質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)綜合體的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行保證，確保符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和乙方設(shè)計(jì)要求。第三條商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)管理模式商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理模式為甲方自主運(yùn)營(yíng)，乙方提供技術(shù)支持。3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括招商、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理等服務(wù)。3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4運(yùn)營(yíng)期限商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)期限為年，自商業(yè)綜合體開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算。第四條投資與融資4.1投資金額估算商業(yè)綜合體的總投資金額為萬(wàn)元。4.2融資方式與渠道甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的融資工作，可通過(guò)銀行貸款、股權(quán)融資等方式進(jìn)行。4.3投資回報(bào)預(yù)期商業(yè)綜合體的投資回報(bào)預(yù)期為%。4.4投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制甲方應(yīng)對(duì)商業(yè)綜合體的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估與控制，確保投資安全。第五條權(quán)益分配與利潤(rùn)分配5.1權(quán)益分配原則商業(yè)綜合體的權(quán)益分配原則為按投資比例分配。5.2利潤(rùn)分配方式商業(yè)綜合體的利潤(rùn)分配方式為按年度分配。5.3稅收承擔(dān)責(zé)任商業(yè)綜合體的稅收承擔(dān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.4虧損分擔(dān)原則商業(yè)綜合體的虧損分擔(dān)原則為按投資比例分擔(dān)。第六條合作方式與分工6.1合作原則商業(yè)綜合體的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)按照平等、自愿、互利的原則進(jìn)行合作。6.2甲方分工與責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。6.3乙方分工與責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)與施工等工作。6.4丙方分工與責(zé)任丙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理等工作。第八條合同的修改與終止8.1合同修改條件合同修改需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同終止情形合同終止情形包括：甲方提前解除合同、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等因素。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，丙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理，并按照甲方的要求進(jìn)行交接。8.4合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為界定違約行為包括未履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定的情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。9.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額和違約方的違約程度確定。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院解決。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式商業(yè)綜合體建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁地點(diǎn)與語(yǔ)言仲裁地點(diǎn)應(yīng)在甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。10.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)各方均具有法律約束力，各方應(yīng)按照仲裁結(jié)果執(zhí)行。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件同第八條合同終止情形。11.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)權(quán)益。11.4合同解除的法律效力合同解除后，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同的保管與復(fù)制12.1合同正本份數(shù)合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2合同副本文本效力合同副本具有同等法律效力，各方應(yīng)妥善保管。12.3合同的保管責(zé)任各方應(yīng)對(duì)合同正本和副本的安全保管承擔(dān)責(zé)任。12.4合同復(fù)制的授權(quán)未經(jīng)各方書(shū)面同意，不得復(fù)制合同內(nèi)容。第十三條信息披露與保密13.1信息披露內(nèi)容各方應(yīng)按照合同約定及時(shí)披露與商業(yè)綜合體建設(shè)與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的信息。13.2保密義務(wù)與范圍各方應(yīng)對(duì)商業(yè)綜合體建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.3保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止后五年止。13.4保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的完整性與沖突本合同是各方完整的意思表示，如有與其他文件沖突的，以本合同為準(zhǔn)。14.4合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方概念第三方指非合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助合同履行的一方。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括：咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、金融服務(wù)、物流配送、物業(yè)管理等。1.3第三方責(zé)任界定第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不對(duì)合同的違約或損失負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.3第三方介入程序第三方介入程序包括：第三方評(píng)估、協(xié)商一致、簽訂協(xié)議、履行義務(wù)。第三條第三方介入后的合同修改3.1合同條款調(diào)整根據(jù)第三方介入情況，需對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。3.3第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲方、乙方、丙方的利益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，保證合同的順利實(shí)施。4.2第三方與乙方關(guān)系4.3第三方與丙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利進(jìn)行。第五條第三方介入的合同履行監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督甲方對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同約定。5.2乙方監(jiān)督乙方對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同約定。5.3丙方監(jiān)督丙方對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括未履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定的情形。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約爭(zhēng)議解決第三方違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院解決。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件合同解除條件同第八條合同終止情形。7.2合同解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照甲方的要求進(jìn)行交接。7.3合同解除的法律效力合同解除后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)與范圍第三方應(yīng)對(duì)商業(yè)綜合體建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止后五年止。8.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第九條第三方介入的不可抗力9.1不可抗力事件界定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。9.2不可抗力后果處理不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，各方應(yīng)共同協(xié)商處理后果。第十條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十二條第三方介入的合同終止與解除12.1合同終止條件合同終止條件同第八條合同終止情形。12.2合同解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照甲方的要求進(jìn)行交接。12.3合同解除的法律效力合同解除后，第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等詳細(xì)方案，以及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件。附件二：商業(yè)綜合體施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括商業(yè)綜合體的施工圖紙、施工圖集、施工說(shuō)明等詳細(xì)施工文件。附件三：商業(yè)綜合體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出商業(yè)綜合體的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括建筑質(zhì)量、施工安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理模式、服務(wù)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等詳細(xì)協(xié)議內(nèi)容。附件五：商業(yè)綜合體投資與融資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括商業(yè)綜合體的投資金額、融資方式、投資回報(bào)等詳細(xì)協(xié)議內(nèi)容。附件六：商業(yè)綜合體權(quán)益分配與利潤(rùn)分配協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出商業(yè)綜合體的權(quán)益分配原則、利潤(rùn)分配方式、稅收承擔(dān)責(zé)任等。附件七：商業(yè)綜合體合作方式與分工協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出商業(yè)綜合體的合作原則、甲方、乙方、丙方的分工與責(zé)任等。附件八：商業(yè)綜合體技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括商業(yè)綜合體的技術(shù)支持內(nèi)容、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、技術(shù)更新與升級(jí)等。附件九：商業(yè)綜合體違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出商業(yè)綜合體的違約行為界定、違約責(zé)任承擔(dān)、違約爭(zhēng)議解決等。附件十：商業(yè)綜合體不可抗力事件及處理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括商業(yè)綜合體的不可抗力事件界定、不可抗力后果處理等。附件十一：商業(yè)綜合體合同的修改與終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出商業(yè)綜合體的合同修改條件、合同終止情形、合同解除程序等。附件十二：商業(yè)綜合體合同的保管與復(fù)制協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出商業(yè)綜合體的合同正本份數(shù)、合同副本文本效力、合同的保管責(zé)任、合同復(fù)制的授權(quán)等。附件十三：商業(yè)綜合體信息披露與保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括商業(yè)綜合體的信息披露內(nèi)容、保密義務(wù)與范圍、保密期限、保密違約責(zé)任等。附件十四：商業(yè)綜合體合同的生效與解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出商業(yè)綜合體的合同生效條件、合同解除條件、合同解除后的處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未履行合同義務(wù)示例：甲方未按照合同約定按時(shí)提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期。2.遲延履行合同義務(wù)示例：乙方未按照合同約定及時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。3.履行合同義務(wù)不符合約定示例：丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.信息披露違反約定示例：甲方未按照合同約定及時(shí)披露商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)狀況。5.保密義務(wù)違反示例：乙方未按照合同約定保密商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致信息泄露。6.不可抗力事件示例：由于自然災(zāi)害導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定賠償金額。4.違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院解決。全文完。全新商業(yè)綜合體建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同20242本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條商業(yè)綜合體建設(shè)2.1建設(shè)地點(diǎn)2.2建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.4建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間表第三條商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)管理模式3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式3.4運(yùn)營(yíng)期間維護(hù)與維修第四條投資與融資4.1投資金額及出資方式4.2融資方式及條件4.3投資回報(bào)及利潤(rùn)分配4.4投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)第五條合作關(guān)系與分工5.1各方合作關(guān)系5.2甲方分工與責(zé)任5.3乙方分工與責(zé)任5.4丙方分工與責(zé)任第六條技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1技術(shù)支持與服務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同的義務(wù)與責(zé)任7.2合同的監(jiān)督與檢查第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任與賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)與泄露責(zé)任第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附件列表14.2補(bǔ)充條款與附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)有限公司定義：指具有獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)全新商業(yè)綜合體項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理的公司。1.2乙方名稱(chēng)：×××商業(yè)管理咨詢(xún)有限公司定義：指具有獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)為甲方提供商業(yè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)服務(wù)的公司。1.3丙方名稱(chēng)：×××建筑設(shè)計(jì)研究院定義：指具有獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)全新商業(yè)綜合體項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工指導(dǎo)的公司。第二條商業(yè)綜合體建設(shè)2.1建設(shè)地點(diǎn)：位于×××城市中心區(qū)域，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：全新商業(yè)綜合體項(xiàng)目總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米，包括但不限于購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店、公寓、餐飲娛樂(lè)等設(shè)施。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)水平。建筑外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等均需符合甲方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.4建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間表：項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為2024年×月×日，竣工日期為202×年×月×日。具體進(jìn)度時(shí)間表見(jiàn)附件二。第三條商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)管理模式：甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定運(yùn)營(yíng)管理方案，并組織實(shí)施。3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于商戶(hù)招商、品牌管理、營(yíng)銷(xiāo)推廣、顧客服務(wù)、物業(yè)管理等。3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附件三。3.4運(yùn)營(yíng)期間維護(hù)與維修：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的日常維護(hù)與維修工作，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。第四條投資與融資4.1投資金額及出資方式：甲方預(yù)計(jì)總投資金額為××××萬(wàn)元，出資方式包括自有資金和借款。4.2融資方式及條件：甲方可以選擇銀行貸款、債券發(fā)行等融資方式，具體融資方案及條件見(jiàn)附件四。4.3投資回報(bào)及利潤(rùn)分配：投資回報(bào)及利潤(rùn)分配方案見(jiàn)附件五。4.4投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)充分了解投資風(fēng)險(xiǎn)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合作關(guān)系與分工5.2甲方分工與責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、土地取得等前期工作，并提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方分工與責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，提供運(yùn)營(yíng)管理方案，并組織實(shí)施。5.4丙方分工與責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工指導(dǎo)。第六條技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1技術(shù)支持與服務(wù)：丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持與服務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)：項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，各方應(yīng)共同維護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同的義務(wù)與責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2合同的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及各方責(zé)任。8.2合同解除的條件與程序：合同解除需符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定：各方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任與賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，具體賠償方式見(jiàn)附件六。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為×××，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)資料、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的保護(hù)與泄露責(zé)任：各方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保護(hù)，如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止條件見(jiàn)附件七。12.3合同續(xù)約程序：合同到期前，各方可協(xié)商續(xù)約，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生法律爭(zhēng)議，適用本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式。第十四條其他條款14.1附件列表：見(jiàn)附件八。14.2補(bǔ)充條款與附件說(shuō)明：附件九至附件十六對(duì)合同的某些特定事項(xiàng)進(jìn)行了補(bǔ)充說(shuō)明，各方應(yīng)予以關(guān)注。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非本合同當(dāng)事人，但與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方在合同履行過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和管理，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，各方應(yīng)協(xié)商一致，可以選擇更換第三方。5.2第三方解除：如第三方提前解除合同義務(wù)，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限制：除合同約定及法律法規(guī)規(guī)定外，第三方不應(yīng)對(duì)甲方、乙方承擔(dān)任何額外責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2第三方爭(zhēng)議管轄：第三方爭(zhēng)議的管轄地點(diǎn)為×××，管轄機(jī)構(gòu)為×××。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行，各方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的解除、終止及違約責(zé)任等條款的執(zhí)行。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款：各方可根據(jù)本合同履行過(guò)程中第三方介入的實(shí)際需要，簽訂附加條款，明確第三方的具體職責(zé)和義務(wù)。9.2附加條款說(shuō)明：附加條款應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額等。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)：甲方、乙方在合同履行過(guò)程中引入第三方時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的基本信息及職責(zé)。10.2告知時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前×天內(nèi)，向?qū)Ψ铰男懈嬷x務(wù)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求