2024版二手房買賣合同：房屋交付、驗收及違約責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：房屋交付、驗收及違約責任本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權2.房屋交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式3.房屋驗收3.1驗收標準3.2驗收程序3.3驗收結果處理4.違約責任4.1賣方違約4.1.1違約行為4.1.2違約責任4.2買方違約4.2.1違約行為4.2.2違約責任5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1房屋交易稅費7.2房屋維修責任7.3房屋保險7.4鄰里關系8.雙方聲明及承諾8.1賣方聲明及承諾8.2買方聲明及承諾9.合同附件9.1房屋所有權證9.2房屋產(chǎn)權清晰證明9.3房屋買賣合同補充協(xié)議10.合同的簽署、修改和補充10.1簽署程序10.2修改和補充11.爭議解釋和法律適用11.1爭議解釋11.2法律適用12.雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式12.2買方聯(lián)系方式13.合同簽署日期14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)號樓單元號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房屋所有權證記載為準。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋所有權證記載為準。1.4房屋所有權：賣方保證房屋所有權清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條房屋交付時間及方式2.1交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。2.2交付方式：賣方將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給買方，并辦理相關移交手續(xù)。第三條房屋驗收3.1驗收標準：房屋及附屬設施、家具、家電等應符合國家相關質量標準和合同約定。3.2驗收程序：買方在收到房屋后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結果通知賣方。3.3驗收結果處理：如買方對房屋及附屬設施、家具、家電等有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知賣方。賣方應在接到通知后個工作日內(nèi)予以解決。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)解決買方異議，買方有權拒絕接收房屋，并追究賣方的違約責任。第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1違約行為：賣方未按照本合同約定交付房屋、附屬設施、家具、家電等，或交付的房屋及附屬設施、家具、家電等不符合國家相關質量標準和合同約定。4.1.2違約責任：賣方應承擔買方因此所遭受的一切損失，包括但不限于買方為實現(xiàn)合同目的所支付的額外費用、律師費、訴訟費等。4.2買方違約4.2.1違約行為：買方未按照本合同約定支付購房款，或未按照本合同約定履行其他義務。4.2.2違約責任：買方應承擔賣方因此所遭受的一切損失，包括但不限于賣方為實現(xiàn)合同目的所支付的額外費用、律師費、訴訟費等。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申請仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更內(nèi)容應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。6.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第八條雙方聲明及承諾8.1賣方聲明及承諾：（1）賣方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃、債務等權利瑕疵。（2）賣方已如實向買方披露房屋的已知瑕疵和潛在風險。（3）賣方同意按照本合同約定履行義務，如違反本合同，愿意承擔相應的違約責任。8.2買方聲明及承諾：（1）買方具有購買房屋的真實意愿和合法資格。（2）買方已如實向賣方披露自身的購買能力和購房用途。（3）買方同意按照本合同約定履行義務，如違反本合同，愿意承擔相應的違約責任。第九條合同附件9.1房屋所有權證：為本合同項下房屋的合法所有權證明。9.2房屋產(chǎn)權清晰證明：證明房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。9.3房屋買賣合同補充協(xié)議：為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署、修改和補充10.1簽署程序：本合同一式兩份，由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2修改和補充：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改和補充。變更內(nèi)容應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條爭議解釋和法律適用11.1爭議解釋：本合同及附件所用詞語的含義，以中文為準。11.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系人：X（2）聯(lián)系電話：X（3）聯(lián)系地址：X12.2買方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系人：X（2）聯(lián)系電話：X（3）聯(lián)系地址：X第十三條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條簽字蓋章頁出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融服務機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責任：第三方應根據(jù)本合同及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務，并對其提供的服務結果負責。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作為房屋買賣的協(xié)助方，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易事宜，提供房源信息，協(xié)助辦理相關手續(xù)等。2.3審計機構介入：審計機構負責對交易資金進行審計，確保交易安全。2.4金融服務機構介入：金融服務機構負責為買方提供貸款服務，協(xié)助完成房屋買賣交易。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務承擔有限責任，除非故意行為或重大過失，否則不承擔超出其服務范圍的責任。3.2第三方責任限制：第三方的責任限額不超過其收取的服務費用總額。3.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行或延遲履行，不承擔責任。第四條甲乙方的義務及第三方責任劃分4.1甲乙方的義務：甲方應按照本合同約定，提供真實、準確的房屋信息；乙方應按照本合同約定，按時支付購房款及相關費用。4.2第三方責任劃分：第三方在提供服務過程中，如因故意行為或重大過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的責任。4.3第三方責任承擔：第三方在提供服務過程中，如因客觀原因導致甲方或乙方損失，第三方不承擔責任。甲方或乙方不得因此拒絕支付第三方服務費用。第五條第三方服務費用的支付及退還5.1服務費用支付：甲方或乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。5.2服務費用退還：如第三方未按照本合同約定提供服務，甲方或乙方有權要求退還已支付的服務費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合行業(yè)標準，視為違約。6.2違約處理：甲方或乙方有權要求第三方糾正違約行為，或按照本合同約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決：如甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的簽署、修改和補充8.1簽署程序：本合同一式三份，由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。8.2修改和補充：合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改和補充。變更內(nèi)容應采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第九條爭議解釋和法律適用9.1爭議解釋：本合同及附件所用詞語的含義，以中文為準。9.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條雙方聯(lián)系方式10.1甲方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系人：X（2）聯(lián)系電話：X（3）聯(lián)系地址：X10.2乙方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系人：X（2）聯(lián)系電話：X（3）聯(lián)系地址：X10.3第三方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系人：X（2）聯(lián)系電話：X（3）聯(lián)系地址：X第十一條合同簽署日期本合同于年月日簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：房屋評估報告附件五：審計報告附件六：金融服務協(xié)議附件七：房屋鑰匙交付確認單附件八：家具、家電清單及狀態(tài)確認單附件九：交易資金轉賬記錄附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為國家機關頒發(fā)的有效證件，證明出賣人對房屋享有所有權。說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要文件，需確保證件的真實性和有效性。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明詳細要求：房屋產(chǎn)權清晰證明應由出賣人提供，證明房屋權屬無爭議。說明：房屋產(chǎn)權清晰證明用于證明房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽訂，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：補充協(xié)議用于明確合同中未涉及的事項，或對合同內(nèi)容進行變更。附件四：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，對房屋價值進行評估。附件五：審計報告詳細要求：審計報告應由具有資質的審計機構出具，對交易資金進行審計。說明：審計報告確保交易資金的安全性，防止資金糾紛。附件六：金融服務協(xié)議詳細要求：金融服務協(xié)議應由具有資質的金融服務機構提供，為買方提供貸款服務。說明：金融服務協(xié)議用于明確貸款相關事項，確保貸款過程的順利進行。附件七：房屋鑰匙交付確認單詳細要求：房屋鑰匙交付確認單應由甲乙雙方簽字確認，證明房屋鑰匙已交付。說明：房屋鑰匙交付確認單用于證明房屋實際交付時間及交付狀態(tài)。附件八：家具、家電清單及狀態(tài)確認單詳細要求：家具、家電清單及狀態(tài)確認單應由甲乙雙方簽字確認，明確家具、家電的交付狀態(tài)。說明：家具、家電清單及狀態(tài)確認單用于確保家具、家電的交付及狀況。附件九：交易資金轉賬記錄詳細要求：交易資金轉賬記錄應由金融機構提供，證明交易資金的轉賬情況。說明：交易資金轉賬記錄用于證明交易資金的流向，防止資金糾紛。附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細要求：其他附件應包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：其他附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋、附屬設施、家具、家電等。2.甲方提供的房屋及附屬設施、家具、家電等不符合國家相關質量標準和合同約定。3.乙方未按照本合同約定支付購房款及相關費用。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務。5.第三方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合行業(yè)標準。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔買方因此所遭受的一切損失，包括但不限于買方為實現(xiàn)合同目的所支付的額外費用、律師費、訴訟費等。示例：甲方未能按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，買方因此支付的酒店住宿費、家具搬運費等由甲方承擔。2.乙方違約：乙方應承擔賣方因此所遭受的一切損失，包括但不限于賣方為實現(xiàn)合同目的所支付的額外費用、律師費、訴訟費等。示例：乙方未能按約定時間支付購房款，導致賣方無法按時收到房款，賣方因此產(chǎn)生的利息損失由乙方承擔。3.第三方違約：第三方應承擔因其違約給甲方、乙方造成的直接損失。示例：中介方未按照約定提供房源信息，導致買方未能購買到滿意的房屋，買方因此產(chǎn)生的購房損失由中介方承擔。全文完。2024版二手房買賣合同：房屋交付、驗收及違約責任1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號2.房屋交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式3.房屋驗收3.1驗收標準3.2驗收時間3.3驗收不合格的處理4.房屋交付后的維護與管理4.1買方責任4.2賣方責任5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1房屋過戶手續(xù)8.2稅費承擔8.3物業(yè)費結算9.雙方聯(lián)系方式9.1賣方聯(lián)系方式9.2買方聯(lián)系方式10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同復印件11.簽訂日期12.簽訂地點13.合同副本數(shù)量14.簽字頁第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號棟層號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米，具體面積以房屋所有權證記載為準。1.3房屋結構：房屋結構為X結構，具體結構以房屋所有權證記載為準。1.4房屋所有權證號：號。2.房屋交付時間及方式2.1交付時間：房屋交付時間為年月日。3.房屋驗收3.1驗收標準：房屋驗收標準按照《中華人民共和國住宅質量保證書》和《中華人民共和國住宅使用說明書》的規(guī)定執(zhí)行。3.2驗收時間：房屋驗收時間為年月日。3.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或賠償。4.房屋交付后的維護與管理4.1買方責任：買方應按照《中華人民共和國住宅使用說明書》的規(guī)定合理使用房屋，并負責房屋的日常維護與管理。4.2賣方責任：賣方應在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助買方解決房屋使用過程中遇到的問題。5.違約責任5.1賣方違約：如賣方未按照合同約定時間、地點交付房屋，或房屋交付后存在重大質量問題，賣方應承擔違約責任，具體責任按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。5.2買方違約：如買方未按照合同約定時間支付購房款，或買方未按照合同約定履行其他義務，買方應承擔違約責任，具體責任按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除情形，雙方均可要求解除合同，具體解除方式按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。8.其他約定8.1房屋過戶手續(xù)：雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。8.2稅費承擔：雙方應按照法律規(guī)定，各自承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。8.3物業(yè)費結算：房屋交付后，物業(yè)費由買方承擔，具體費用按照物業(yè)公司規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.雙方聯(lián)系方式10.附件10.1房屋所有權證復印件：附件一。10.2房屋買賣合同復印件：附件二。11.簽訂日期：年月日。12.簽訂地點：（具體地點）。13.合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.簽字頁賣方（簽字）：日期：年月日買方（簽字）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房屋中介、評估機構、律師事務所、銀行、交易中心等參與房屋買賣過程的非合同當事人。15.2第三方責任：第三方應按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應的服務費用。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1房屋中介：中介方負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。16.2評估機構：評估機構負責對房屋進行評估，提供房屋的價值評估報告。評估費用由買方承擔。16.3律師事務所：律師事務所負責提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等法律手續(xù)。律師費用由雙方協(xié)商確定。16.4銀行：銀行負責為買方提供貸款服務，包括審批貸款、發(fā)放貸款等。貸款利率、手續(xù)費等費用按照銀行規(guī)定執(zhí)行。16.5交易中心：交易中心負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移合法有效。過戶費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙方損失的責任限制。17.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務性質、行業(yè)標準等因素綜合確定。17.3第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導致甲乙方損失，應承擔無限責任。17.4甲乙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向第三方主張權利，第三方對甲乙方的賠償責任不超過其責任限額。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方之間的服務提供者，應中立公正地履行其職責，不代表任何一方利益。18.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣。18.3第三方與評估機構、律師事務所、銀行、交易中心等：各第三方之間應相互協(xié)作，共同確保房屋買賣過程的順利進行。19.第三方介入后的爭議解決19.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。19.3如調(diào)解不成，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他約定20.1甲乙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，按時支付第三方服務費用。20.2甲乙方應妥善保管第三方提供的各類文件和資料，如有遺失或損壞，應承擔相應責任。20.3甲乙方應按照第三方的工作進度和要求，提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：房屋評估報告附件四：貸款合同及相關文件附件五：過戶手續(xù)相關文件附件六：物業(yè)費結算單附件七：其他相關稅費支付憑證附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房屋所有權證復印件用于證明房屋的所有權歸屬，買方應核實復印件與原件的一致性。附件二：房屋買賣合同復印件詳細要求：房屋買賣合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房屋買賣合同復印件用于證明雙方買賣房屋的約定，買方應核實復印件與原件的一致性。附件三：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內(nèi)容應詳盡、真實。附件的說明：房屋評估報告用于證明房屋的價值，買方應核實評估報告的真實性。附件四：貸款合同及相關文件詳細要求：貸款合同及相關文件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：貸款合同及相關文件用于證明買方貸款購買房屋的約定，買方應核實復印件與原件的一致性。附件五：過戶手續(xù)相關文件詳細要求：過戶手續(xù)相關文件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：過戶手續(xù)相關文件用于證明房屋所有權轉移的合法性，買方應核實復印件與原件的一致性。附件六：物業(yè)費結算單詳細要求：物業(yè)費結算單應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：物業(yè)費結算單用于證明物業(yè)費用的結算情況，買方應核實復印件與原件的一致性。附件七：其他相關稅費支付憑證詳細要求：其他相關稅費支付憑證應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：其他相關稅費支付憑證用于證明買方支付相關稅費的情況，買方應核實復印件與原件的一致性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定示例說明：如賣方未按照合同約定時間交付房屋，構成違約。賣方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.買方違約行為及責任認定示例說明：如買方未按照合同約定時間支付購房款，構成違約。買方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定示例說明：如中介方未按照合同約定提供房源信息，構成違約。中介方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.違約責任的具體認定示例說明：如一方違約，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。具體違約責任的認定應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。全文完。2024版二手房買賣合同：房屋交付、驗收及違約責任2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式4.房屋驗收4.1驗收時間4.2驗收標準4.3驗收結果處理5.違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房屋過戶手續(xù)8.2稅費承擔8.3房屋保險9.附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3房屋買賣合同備案證明復印件10.簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同副本數(shù)量14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：號2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號：聯(lián)系方式：2.2買受人信息身份證號：聯(lián)系方式：3.房屋交付3.1交付時間：本合同簽訂后日內(nèi)3.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，房屋所有權證交付給買受人3.3交付方式：出賣人將房屋及附屬設施完整無損地交付給買受人4.房屋驗收4.1驗收時間：交付后日內(nèi)4.2驗收標準：按照《中華人民共和國建筑工程質量管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行驗收4.3驗收結果處理：如驗收不合格，買受人應在驗收合格后日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應在接到通知后日內(nèi)負責整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)提出驗收不合格，視為驗收合格。5.違約責任5.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金額X違約天數(shù)X日違約金利率（年利率的百分之五）。5.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金額X違約天數(shù)X日違約金利率（年利率的百分之五）。5.3違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的日內(nèi)。6.爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相支付違約金。8.其他約定8.1房屋過戶手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權歸買受人所有。8.2稅費承擔雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋買賣過程中的稅費。買受人應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。出賣人應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。8.3房屋保險買受人應在交付后日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復印件交出賣人備案。保險金額不得低于房屋評估價值的百分之八十。9.附件9.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證復印件一張，證件號碼為號。9.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含出賣人身份證復印件一張，證件號碼為號；買受人身份證復印件一張，證件號碼為號。9.3房屋買賣合同備案證明復印件本合同附件中包含房屋買賣合同備案證明復印件一張，備案號為號。10.簽字蓋章10.1出賣人簽字：____________10.2買受人簽字：____________10.3見證人簽字：____________11.合同簽訂日期：____年__月__日12.合同簽訂地點：市區(qū)街道號13.合同副本數(shù)量：共__份，出賣人執(zhí)__份，買受人執(zhí)__份，見證人執(zhí)__份。14.合同附件說明本合同附件包括房屋所有權證復印件、買賣雙方身份證復印件、房屋買賣合同備案證明復印件等。附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供服務。第三方應對其提供的服務承擔責任，并承擔因自身原因導致的損失。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方進行相關服務。如甲乙雙方在選擇第三方過程中產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決或提交見證人調(diào)解。16.第三方費用16.1甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準支付第三方費用。16.2第三方費用的支付時間為第三方服務完成后。17.第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務范圍內(nèi)的事項承擔責任，責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和行業(yè)標準確定。17.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔無限責任。17.3第三方責任限額不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂服務合同，雙方的權利義務由服務合同約定。18.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方不得干預甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權益。19.第三方違約處理19.1如第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。19.2如第三方提供的服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方在合理期限內(nèi)整改。19.3如第三方因違約導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。20.第三方變更20.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應及時通知對方。20.2甲乙雙方應共同協(xié)商確定變更后的第三方是否符合本合同約定的條件。20.3如變更后的第三方不符合本合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求原第三方承擔違約責任。21.第三方退出21.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應及時協(xié)商確定替代的第三方。21.2替代的第三方應符合本合同約定的條件。21.3