房屋抵押借款合同范本2024年：個(gè)人貸款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押借款合同范本2024年：個(gè)人貸款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物的價(jià)值與評(píng)估5.1抵押物價(jià)值5.2抵押物評(píng)估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，用于（具體用途）。2.2貸款用途乙方承諾貸款僅用于約定的用途，并應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。第三條貸款期限3.1貸款期限甲方同意貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他經(jīng)甲方同意的還款方式。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率甲乙雙方約定貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定和業(yè)務(wù)需要收取貸款相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用明細(xì)表支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條抵押物的價(jià)值與評(píng)估5.1抵押物價(jià)值丙方在合同簽訂日的市場價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2抵押物評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)丙方進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值是否滿足貸款要求。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立甲方在貸款發(fā)放后，按照法律規(guī)定和合同約定，在丙方上設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利乙方享有按合同約定獲得貸款的權(quán)利，并有權(quán)了解貸款的使用情況。8.2借款人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，并按時(shí)足額還款。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款的使用情況進(jìn)行檢查，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。9.2貸款人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，并依法提供貸款服務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約乙方未按合同約定用途使用貸款或未按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2貸款人違約甲方未按合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款或未依法提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十二條合同的生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件等。14.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定符合條件的第三方。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的程序選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的職責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場行情等因素，并由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定爭議解決的機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入后的其他約定9.1雙方的其他約定甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的其他事宜，應(yīng)另行約定。第十條第三方介入后的附則10.1合同附件本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議或合同、第三方資格證明文件等。10.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：借款人身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件六：第三方資格證明文件附件七：還款計(jì)劃表附件八：貸款合同專用章附件九：貸款審批文件附件十：合同變更協(xié)議附件一：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等信息，并由借款人簽字確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供丙方房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明丙方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：借款人身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括丙方房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以證明丙方房產(chǎn)的價(jià)值。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或合同本附件應(yīng)包括第三方與甲乙雙方的約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件六：第三方資格證明文件本附件應(yīng)提供第三方的資格證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。附件七：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)明確乙方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件八：貸款合同專用章本附件應(yīng)包含甲乙雙方蓋章的貸款合同專用章，以證明合同的有效性。附件九：貸款審批文件本附件應(yīng)包括甲方審批貸款的相關(guān)文件，以證明甲方同意發(fā)放貸款。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更的相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方未按合同約定用途使用貸款或未按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。示例說明：如果乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息和罰息。違約行為二：甲方未按合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款或未依法提供貸款服