飯店房屋租賃合同（2024年版）8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME飯店房屋租賃合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋位置與面積1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租合同簽訂第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.2雙方簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件一（租賃房屋清單）14.3租賃合同附件二（付款憑證）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋位置與面積1.1.1租賃房屋位于________街道________號(hào)，具體門牌號(hào)為________。1.1.2房屋建筑總面積為____平方米，包括但不限于店面、廚房、員工休息室、儲(chǔ)藏室等。1.1.3房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.2附屬設(shè)施1.2.1租賃房屋附屬設(shè)施包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)、水電設(shè)施、電梯等。1.2.2附屬設(shè)施的具體狀況和品牌詳見附件一。1.3房屋使用范圍1.3.1承租人僅限于按照本合同約定的用途使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。1.3.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。1.3.3承租人應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3.2續(xù)約后的租金、租賃期限等條款由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃房屋的租金為每平方米每月____元，總計(jì)為每月____元。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件二。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2支付租金時(shí)，承租人應(yīng)向出租人提供支付憑證。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.1.2押金的具體金額為人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方共同確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式4.3.1出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租人押金。4.3.2退還押金時(shí)，出租人應(yīng)向承租人提供退還憑證。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.1.2租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)。5.2.2租賃期內(nèi)，因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1租賃期內(nèi)，因租賃房屋及附屬設(shè)施的非正常使用或損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3.2維修費(fèi)用的具體承擔(dān)方式詳見附件三。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按我國(guó)法律法規(guī)的要求，為租賃房屋及附屬設(shè)施辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)為其自身的財(cái)產(chǎn)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間內(nèi)的權(quán)益。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的條件包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、房屋及附屬設(shè)施的增減等。8.2合同變更程序8.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議草案。8.2.2雙方就變更協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。9.1.2合同終止前，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止日期、終止原因等。9.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.3合同終止后，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租人違約導(dǎo)致的損失由出租人承擔(dān)，并賠償承租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按照本合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租人違約導(dǎo)致的損失由承租人承擔(dān)，并賠償出租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2.2雙方應(yīng)遵守該地點(diǎn)的法律法規(guī)，并接受該地點(diǎn)人民法院的管轄。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如本合同中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。12.2法律解釋12.2.1本合同中的條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同的整體內(nèi)容和意圖進(jìn)行解釋。12.2.2如合同條款之間存在矛盾，以后簽訂的條款為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.1.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。13.1.2合同的簽訂日期為本合同生效的日期。13.2雙方簽字蓋章13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2雙方簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件一（租賃房屋清單）14.3租賃合同附件二（付款憑證）14.4租賃合同附件三（維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議）14.5租賃合同附件四（保險(xiǎn)辦理指南）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等獨(dú)立法律主體。1.2第三方介入本合同，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商同意，并在合同中明確介入的條款和條件。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得甲乙方的書面授權(quán)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限、費(fèi)用等。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的確定3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。3.1.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中約定，并明確責(zé)任限額的計(jì)算方式。3.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償程序等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期、影響等。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后果等。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任6.1.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方違約導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)，并賠償甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)6.2.1甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。6.2.2甲乙方追償?shù)臋?quán)利和程序，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.2.2雙方應(yīng)遵守該地點(diǎn)的法律法規(guī)，并接受該地點(diǎn)人民法院的管轄。第八條第三方介入的法律適用與解釋8.1法律適用8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2如第三方介入?yún)f(xié)議中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.2法律解釋8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中的條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議的整體內(nèi)容和意圖進(jìn)行解釋。8.2.2如協(xié)議條款之間存在矛盾，以后簽訂的條款為準(zhǔn)。第九條其他條款9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂地點(diǎn)和日期9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期為協(xié)議生效的日期。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽字蓋章9.2.1第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。9.2.2簽字或蓋章后，第三方介入?yún)f(xié)議即具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同附件一（租賃房屋清單）附件三：租賃合同附件二（付款憑證）附件四：租賃合同附件三（維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議）附件五：租賃合同附件四（保險(xiǎn)辦理指南）附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出租人提供。1.3出租人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：租賃合同附件一（租賃房屋清單）2.1附件二為租賃房屋清單，詳細(xì)列明租賃房屋的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.2租賃房屋清單應(yīng)由甲乙方共同填寫，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.3租賃房屋清單應(yīng)作為本合同的有效附件，與本合同具有同等法律效力。附件三：租賃合同附件二（付款憑證）3.1附件三為付款憑證，用以證明承租人已按照約定支付租金。3.2付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件、現(xiàn)金收據(jù)等。3.3付款憑證應(yīng)由承租人提供，并經(jīng)出租人確認(rèn)。附件四：租賃合同附件三（維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議）4.1附件四為維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議，明確甲乙雙方在租賃期間內(nèi)維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議應(yīng)作為本合同的有效附件，與本合同具有同等法律效力。附件五：租賃合同附件四（保險(xiǎn)辦理指南）5.1附件五為保險(xiǎn)辦理指南，用以指導(dǎo)承租人辦理租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)辦理指南應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠流程等信息。5.3保險(xiǎn)辦理指南應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)承租人確認(rèn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的有效附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定履行出租人的其他義務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未按照約定履行承租人的其他義務(wù)。6.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的租金、支付違約金等。2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同不能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收取的租金，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以在附件六的第三方介入?yún)f(xié)議中約定。如乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約導(dǎo)致的損失。具體違約金金額和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)可以在附件六的第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三方如未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。具體違約金金額和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)可以在附件六的第三方介入?yún)f(xié)議中約定。全文完。飯店房屋租賃合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任5.合同的轉(zhuǎn)讓和終止5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2合同終止6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3房屋交付及驗(yàn)收8.4合同的修改及補(bǔ)充9.出租人聲明9.1房屋權(quán)屬及合法性9.2未設(shè)立優(yōu)先購買權(quán)10.承租人聲明10.1承租人身份及資格10.2未設(shè)立擔(dān)保物權(quán)11.附件11.1房屋照片及鑰匙交付記錄11.2租賃押金收據(jù)12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同副本14.1出租人留存副本14.2承租人留存副本14.3政府相關(guān)機(jī)構(gòu)留存副本第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】，房屋使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，則雙方另行簽訂續(xù)租合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【金額】元，按月支付。租金支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)自調(diào)整之月起生效。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每月的支付時(shí)間為每月【日】前，承租人應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向甲方支付押金【金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)且費(fèi)用已支付后【日內(nèi)】退還承租人押金。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租人僅限于【用途】使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任承租人在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。5.合同的轉(zhuǎn)讓和終止5.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同終止合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.違約責(zé)任6.1出租人違約甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金、未合理使用房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理并維持租賃期間房屋及附屬設(shè)施的全險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的與房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由甲方承擔(dān)。8.3房屋交付及驗(yàn)收租賃開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收，填寫房屋交付與驗(yàn)收記錄，確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。8.4合同的修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.出租人聲明9.1房屋權(quán)屬及合法性甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)。9.2未設(shè)立優(yōu)先購買權(quán)甲方聲明在本合同有效期內(nèi)，未設(shè)立任何形式的優(yōu)先購買權(quán)。10.承租人聲明10.1承租人身份及資格承租人聲明其身份真實(shí)有效，具備租賃房屋的資格。10.2未設(shè)立擔(dān)保物權(quán)承租人聲明在本合同有效期內(nèi)，未設(shè)立任何形式的擔(dān)保物權(quán)。11.附件11.1房屋照片及鑰匙交付記錄附件中包含房屋的照片及鑰匙交付記錄，作為合同的一部分。11.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為合同的一部分。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為【年】【月】【日】，簽訂地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。13.雙方簽字13.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________13.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________14.合同副本14.1出租人留存副本甲方留存合同副本【份】，作為合同的有效組成部分。14.2承租人留存副本乙方留存合同副本【份】，作為合同的有效組成部分。14.3政府相關(guān)機(jī)構(gòu)留存副本本合同副本【份】將提交給政府相關(guān)機(jī)構(gòu)留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非甲方也非乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任以其承諾的責(zé)任范圍和限額為準(zhǔn)。16.第三方服務(wù)16.1選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋維修、保險(xiǎn)、中介服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額以其服務(wù)合同中的約定為準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。18.第三方介入的程序18.1通知義務(wù)當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方。18.2協(xié)商一致甲方、乙方與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。18.3合同修改如需修改本合同相關(guān)條款以適應(yīng)第三方介入的，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.第三方支付19.1支付義務(wù)如第三方提供服務(wù)需支付費(fèi)用，甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付。19.2支付方式甲方、乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方服務(wù)的變更和終止20.1變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供商，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前【天數(shù)】通知對(duì)方。20.2終止如第三方服務(wù)合同提前終止，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。21.第三方違約21.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約處理甲方、乙方與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可尋求法律途徑。22.爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，適用法律為【法律】。23.第三方信息保密23.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密。23.2保密期限保密期限自合同終止之日起【年數(shù)】。24.其他事項(xiàng)24.1甲方、乙方與第三方簽訂的其他合同，均視為本合同的附件，具有同等法律效力。24.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：包含房屋的內(nèi)外部照片，以及鑰匙交付的日期和數(shù)量記錄。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額、支付日期及收款人簽字。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及責(zé)任方。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額及支付方式。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)提供商的信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任限制。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含房屋保險(xiǎn)的保單副本，顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件七：房屋交付與驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付和驗(yàn)收的日期、雙方簽字及房屋初始狀態(tài)。附件八：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的日期、修改內(nèi)容及其它相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋、未按約定維修房屋、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)交付房屋，或未能提供合同約定的服務(wù)。2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金、未合理使用房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按時(shí)支付租金，或未合理使用房屋導(dǎo)致房屋損壞。3.第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能按時(shí)完成維修服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。簡(jiǎn)要示例說明：如果甲方未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。如果乙方未能按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付逾期租金或賠償甲方因延遲收到租金而產(chǎn)生的損失。如果第三方未能按時(shí)完成維修服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償甲方、乙方因維修延遲而產(chǎn)生的損失。全文完。飯店房屋租賃合同（2024年版）3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的終止第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房屋坐落詳見附件一。1.2房屋面積：建筑面積共平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋用途：承租人將該房屋用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為十年，自租賃開始日期起計(jì)算，除非合同提前解除或終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬陸仟元整），租金每三年調(diào)整一次，具體金額按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見合同附件。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬元整作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和加固工程。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同均應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。8.2提前解除合同的通知期限：如出租人提前解除合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額百分之五十的違約金。如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行合同規(guī)定，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋的，出租人應(yīng)支付給承租人違約金，并賠償因此給承租人造成的直接損失。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能履行合同規(guī)定，導(dǎo)致出租人無法正常收回房屋的，承租人應(yīng)支付給出租人違約金，并賠償因此給出租人造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為北京市。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的解除：除本合同另有規(guī)定外，合同的解除應(yīng)書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的終止：本合同租賃期滿或提前解除后，合同即終止。第十三條通知13.1通知的方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2通知的期限：雙方收到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為收到。第十四條附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期：本合同的終止日期為租賃期滿之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情況2.1租賃房屋的轉(zhuǎn)讓：如出租人在租賃期限內(nèi)將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。2.2租賃房屋的抵押：如出租人在租賃期限內(nèi)將租賃房屋抵押給第三方，抵押權(quán)人不影響承租人的租賃權(quán)。2.3租賃房屋的查封：如租賃房屋被司法機(jī)關(guān)查封，甲乙雙方應(yīng)按照司法機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行，并通知第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因轉(zhuǎn)讓、抵押或查封等行為導(dǎo)致租賃房屋權(quán)屬發(fā)生變更，第三方應(yīng)承擔(dān)因變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方如對(duì)本合同約定的房屋用途有不同意見，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。3.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃房屋，承租人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方如為房屋共有權(quán)人，應(yīng)書面同意出租人與承租人簽訂本合同。4.2第三方如為房屋共有權(quán)人，對(duì)房屋進(jìn)行共有權(quán)益的處置，應(yīng)通知甲乙雙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)租賃房屋的權(quán)屬變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對(duì)租賃房屋的權(quán)屬變更，不影響承租人根據(jù)本合同約定對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。5.3第三方對(duì)租賃房屋的權(quán)屬變更，不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)超過其出資份額的責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的履行義務(wù)。6.2第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七條第三方同意7.1第三方應(yīng)同意甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)租賃房屋的處置。7.2第三方應(yīng)同意甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)租賃房屋的維修、保養(yǎng)。第八條第三方知情8.1甲乙雙方應(yīng)將租賃房屋的租賃情況告知第三方。8.2甲乙雙方應(yīng)將租賃房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押或查封等情況告知第三方。第九條第三方同意的證明9.1第三方應(yīng)提供同意甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)租賃房屋進(jìn)行處置的書面證明。9.2第三方應(yīng)提供同意甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的書面證明。第十條第三方未同意的處理10.1如第三方不同意甲乙雙方的處置行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2如第三方不同意甲乙雙方的維修、保養(yǎng)行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因維修、保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條第三方與租賃房屋的關(guān)系11.1第三方不享有租賃房屋的租賃權(quán)。11.2第三方不享有租賃房屋的使用權(quán)。第十二條第三方權(quán)益的行使12.1第三方行使共有權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定。12.2第三方行使共有權(quán)益時(shí)，不得影響承租人的租賃權(quán)。第十三條第三方權(quán)益的變更13.1如第三方對(duì)租賃房屋的共有權(quán)益發(fā)生變更，應(yīng)通知甲乙雙方。13.2如第三方對(duì)租賃房屋的共有權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的書面證明。第十四條第三方違約14.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃房屋，承租人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條第三方與甲乙雙方的溝通15.2甲乙雙方與第三方應(yīng)及時(shí)解決租賃房屋的相關(guān)問題。第十六條第三方同意的聲明16.1第三方聲明對(duì)本合同的條款充分了解，并同意遵守。16.2第三方聲明對(duì)租賃房屋的權(quán)屬變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方同意的確認(rèn)17.1甲乙雙方與第三方確認(rèn)本合同的條款。17.2甲乙雙方與第三方確認(rèn)本合同的履行。第十八條第三方同意的記錄18.1甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的地址、面積、現(xiàn)有狀況以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等具體信息。附件二：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件四：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明承租人的經(jīng)營(yíng)資格。附件五：租賃期間保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃期間保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明承租人已按照合同約定購買了保險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件，以證明承租人已獲得出租人的書面同意。附件七：維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租賃期間房屋的維修情況，以證明雙方對(duì)維修責(zé)任的履行。附件八：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以證明租金的支付情況。附件九：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以證明押金的支付情況。附件十：提前解除合同通知詳細(xì)要求和說明：如甲乙雙方提前解除合同，本附件應(yīng)包含提前解除合同的書面通知，以證明雙方對(duì)提前解除合同的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未能按照合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，并賠償因此給出租人造成的直接損失。示例說明：如果承租人在租賃期限內(nèi)未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付因未能支付租金而導(dǎo)致的直接損失。違約行為二：未能按照合同約定支付押金責(zé)任認(rèn)定：承租人未能按照合同約定支付押金的，應(yīng)支付給出租人違約金，并賠償因此給出租人造成的直接損失。示例說明：如果承租人在租賃期限內(nèi)未能按時(shí)支付押金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付因未能支付押金而導(dǎo)致的直接損失。違約行為三：未能按照合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人未能按照合同約定使用房屋的，應(yīng)支付給出租人違約金，并賠償因此給出租人造成的直接損失。示例說明：如果承租人未按照合同約定的用途使用房屋，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付因未按約定用途使用房屋而導(dǎo)致的直接損失。違約行為四：未能按照合同約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付給出租人違約金，并賠償因此給出租人造成的直接損失。示例說明：如果承租人未按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付因未履行維修責(zé)任而導(dǎo)致的直接損失。違約行為五：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。示例說明：如果甲乙雙方提前解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并有權(quán)要求對(duì)方賠償因提前解除合同而導(dǎo)致的直接損失。全文完。飯店房屋租賃合同（2024年版）4本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同終止后事項(xiàng)第十二條出租方及承租方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積本合同租賃的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付方式。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的大修和公共設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承租方應(yīng)自行購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的100%。6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任承租方應(yīng)嚴(yán)格按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故承擔(dān)理賠責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃房屋的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或第三方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生沖突，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止后事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條出租方及承租方信息12.1出租方信息名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________12.2承租方信息名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第十三條附件13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、政府部門等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施、保險(xiǎn)理賠等。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方的關(guān)系而損害第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益變動(dòng)第三方如因特殊情況需變更權(quán)益內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同履行期間退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)妥善處理與甲乙雙方之間的未了事宜，并承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十一條第三方介入的合同修改21.1第三方介入修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。21.2第三方介入補(bǔ)充協(xié)議第三方介入補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的權(quán)益分配22.1權(quán)益分配本合同約定的權(quán)益分配，如因第三方介入而發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。22.2額外費(fèi)用承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或協(xié)商確定承擔(dān)方式。第二十三條第三方介入的違約處理23.1第三方違約處理第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。24.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。24.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的附則25.1合同生效條件本合同附件中包含的第三方介入補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2合同終止后事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)描述：本附件包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。包括但不限于維修責(zé)任、保險(xiǎn)購買等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。附件四：政府審批文件詳細(xì)描述：本附件包含租賃房屋所需的相關(guān)政府審批文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件五：租賃期間的其他重要文件詳細(xì)描述：本附件包含租賃期間可能產(chǎn)生的其他重要文件，如租金支付憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件。2.出租方未按照約定時(shí)間交付房屋，或延遲交付房屋。3.承租方未按照合同約定支付租金，或遲延支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋，或未妥善保管房屋及設(shè)施。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。3.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出租方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付房屋而導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等）。全文完。飯店房屋租賃合同（2024年版）5本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋退還時(shí)間及條件第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四條附件14.1房屋平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照【】市【】年度住宅租賃價(jià)格指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2租金支付方式乙方采取【】方式支付租金。每月租金支付時(shí)間為次月的【】日前。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)間內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣【】元作為租賃押金（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方只能將租賃房屋用作【】用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明和維護(hù)手冊(cè)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)部的日常保養(yǎng)和清潔。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋購買火災(zāi)險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方需擴(kuò)大保險(xiǎn)范圍，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同期限屆滿，乙方未續(xù)租；（三）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。如乙方逾期交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期使用費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)。第十條法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。11.2房屋退還時(shí)間及條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書》。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件任何一方欲變更本合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除條件除本合同第七條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十三條雙方信息13.1出租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】13.2承租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】第十四條附件14.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，用以明確租賃房屋的具體位置和面積。14.2租賃合同附件本合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃房屋的設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃、使用、維修、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)甲乙方在租賃房屋過程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)即為第三方。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃房屋的尋找、洽談、簽約等服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)租賃房屋的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，如甲方委托專業(yè)維修公司或個(gè)人進(jìn)行維修保養(yǎng)，該維修公司或個(gè)人即為第三方。2.3保險(xiǎn)購買甲方為租賃房屋購買火災(zāi)險(xiǎn)，如甲方委托保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，該保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)即為第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的【】倍。3.2維修保養(yǎng)維修公司或個(gè)人在維修保養(yǎng)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，維修公司或個(gè)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過維修保養(yǎng)費(fèi)用的【】倍。3.3保險(xiǎn)購買保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在辦理保險(xiǎn)手續(xù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過保險(xiǎn)費(fèi)用總額的【】倍。第四條第三方義務(wù)4.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因服務(wù)不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.2維修保養(yǎng)維修公司或個(gè)人應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，并保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.3保險(xiǎn)購買保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并保證保險(xiǎn)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的合同確定。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的合同確定。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與各方簽訂的合同確定。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方不得擅自與第三方簽訂合同，否則由此產(chǎn)生的后果由甲乙方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同條款明確、具體，并符合本合同的約定。如合同條款與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反本合同或與甲乙方的合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。第九條爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款本合同附件包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的具體位置、面積、房間布局等信息，以便乙方明確租賃房屋的具體情況。附件2：租賃房屋設(shè)施清單列出租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和功能，以便乙方了解并正確使用。附件3：中介服務(wù)合同如甲方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件4：維修保養(yǎng)合同如甲方選擇委托維修公司或個(gè)人進(jìn)行維修保養(yǎng)，需提供維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件5：保險(xiǎn)購買合同提供保險(xiǎn)購買合同，明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及其他第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋及附屬設(shè)施；2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；3.甲方未按約定購買保險(xiǎn)；4.乙方未按約定支付租金；5.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；6.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施；7.乙方未按約定時(shí)間交還租賃房屋及附屬設(shè)施；8.第三方未按約定提供中介服務(wù)；9.第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；10.第三方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的【】%。3.甲方未按約定購買保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用總額的【】%。4.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的【】%。5.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。6.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的【】%。7.乙方未按約定時(shí)間交還租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)，逾期使用費(fèi)為本合同租金總額的【】%。8.第三方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的【】倍。9.第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的【】倍。10.第三方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用總額的【】倍。飯店房屋租賃合同（2024年版）6本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋位置及面積1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋變更7.1出租人變更房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施7.2承租人變更房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件8.2違約金及賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的后果第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2房屋交接13.3附屬設(shè)施使用第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋位置及面積1.2附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括：【列出附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、家具等】。1.3房屋使用范圍承租人同意按照約定的用途使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變使用性質(zhì)。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋及附屬設(shè)施用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃開始日期和租賃結(jié)束日期。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前【提前通知期限】?jī)?nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【租金金額】元/月。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【退還期限】?jī)?nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、改建等費(fèi)用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修因正常使用導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的小修、維護(hù)等費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋及附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為自己及租賃房屋內(nèi)的財(cái)物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條房屋變更7.1出租人變更房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施出租人如需變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)提前【通知期限】書面通知承租人，并協(xié)商解決可能給承租人造成的損失。7.2承租人變更房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施承租人如需變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。如未經(jīng)出租人同意，承租人自行變更，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件在租賃期內(nèi)，雙方解除合同的條件如下：（1）出租人解除合同：出租人享有法定解除權(quán)的情況下，可提前書面通知承租人解除合同。（2）承租人解除合同：承租人提前【解除通知期限】書面通知出租人解除合同。8.2違約金及賠償一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金為合同總租金的【違約金比例】。8.3租賃房屋及附屬設(shè)施的返還合同解除后，承租人應(yīng)在合同解除之日起【返還期限】?jī)?nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或嚴(yán)重違反合同約定的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露保密信息的后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理租賃房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)管理按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2房屋交接租賃開始前，出租人和承租人應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接，確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。13.3附屬設(shè)施使用承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章【出租人姓名/名稱】簽字（蓋章）14.2承租人簽字蓋章【承租人姓名/名稱】簽字（蓋章）（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）合同條款約定的第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）履行合同監(jiān)督職責(zé)；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（4）其他合同約定的方式。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入的責(zé)任界定第三方介入的責(zé)任以甲乙雙方與第三方簽訂的具體合約為依據(jù)，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方責(zé)任的限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，但其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定的范圍。3.3第三方侵權(quán)行為如第三方在介入過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入導(dǎo)致?lián)p失因第三方介入導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任的限制第三方的賠償責(zé)任以其與甲乙雙方簽訂的合同約定的賠償限額為限。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2第三方介入的合同終止第三方介入行為終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2第三方告知義務(wù)第三方在介入過程中，如有變更或終止介入的事宜，應(yīng)及時(shí)告知甲乙方。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)，或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照合同約定履行告知義務(wù)，或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1第三方介入的合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3第三方介入的合同終止條件合同終止條件按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1第三方保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2第三方泄露保密信息的后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他條款11.1第三方物業(yè)管理第三方介入的物業(yè)管理按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2第三方維修服務(wù)第三方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.3第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)自行辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲乙方簽字蓋章【甲乙方姓名/名稱】簽字（蓋章）12.2第三方簽字蓋章【第三方姓名/名稱】簽字（蓋章）（合同結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋及其附屬設(shè)施的所有項(xiàng)目，包括房屋位置、面積、附屬設(shè)施名稱和數(shù)量等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，需包含押金金額、支付日期等。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)出租人和承租人各自的維修責(zé)任，以及維修服務(wù)的具體要求。附件五：保險(xiǎn)購買證明證明承租人已購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、方式、責(zé)任界定等信息。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，包含變更內(nèi)容、變更日期等。附件八：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。附件九：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件十：保密協(xié)議確認(rèn)第三方在介