2024年度房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲方與乙方之間的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲方與乙方之間的協(xié)議本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的范圍2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的支付方式第三條股權(quán)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時間安排3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時間第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1甲方不得在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)從事與乙方業(yè)務(wù)相競爭的活動4.2甲方不得在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后干涉乙方的經(jīng)營決策第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制5.1乙方不得在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后改變房產(chǎn)的用途5.2乙方不得在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后對房產(chǎn)進行擅自改造第六條股權(quán)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)第七條合同的違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的后果第十條合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)第十二條非競爭條款12.1非競爭義務(wù)的范圍12.2非競爭義務(wù)的期限第十三條合同的修改和補充13.1合同修改的條件13.2合同補充的內(nèi)容第十四條合同的完整性和單一性14.1合同的完整性14.2合同的單一性第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同項下，甲方同意將其持有乙方公司%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體股份比例和數(shù)量詳見附件一。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】。該價格包括但不限于股權(quán)本身的市值、預(yù)期收益、未來發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩亍?.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)，自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同項下，甲方同意將其擁有的位于【】的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件二。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】。該價格包括但不限于房產(chǎn)本身的市值、位置、交通狀況、周邊環(huán)境等因素。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)，自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成。第三條股權(quán)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時間安排3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)完成股權(quán)的接收。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時間本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方應(yīng)完成房產(chǎn)的接收。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1甲方不得在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)從事與乙方業(yè)務(wù)相競爭的活動甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得直接或間接從事與乙方業(yè)務(wù)相競爭的活動。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方不得在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后干涉乙方的經(jīng)營決策甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括不得要求乙方按照甲方的意愿進行經(jīng)營決策。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制5.1乙方不得在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后改變房產(chǎn)的用途乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，不得改變房產(chǎn)的用途，包括但不限于不得將房產(chǎn)用于非法活動、不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀等。5.2乙方不得在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后對房產(chǎn)進行擅自改造乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，不得擅自對房產(chǎn)進行改造，包括但不限于不得改變房產(chǎn)的布局、不得進行大規(guī)模的裝修等。第六條股權(quán)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)本合同項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由【】承擔(dān)。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由【】承擔(dān)。第七條合同的違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約的責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效甲乙雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，將爭議提交給協(xié)商或法院解決。若一方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未提出協(xié)商或訴訟，則另一方有權(quán)選擇繼續(xù)協(xié)商或向法院提起訴訟。第九條合同的解除9.1合同解除的條件（1）甲方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）乙方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除的后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止合同的履行，并根據(jù)本合同的約定處理后續(xù)事宜。合同解除不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條合同的效力10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的失效條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后失效。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。保密義務(wù)在本合同失效后繼續(xù)有效，最長不超過【】年。第十二條非競爭條款12.1非競爭義務(wù)的范圍在本合同有效期內(nèi)和合同解除后【】年內(nèi)，甲方不得在與乙方業(yè)務(wù)相同或相似的領(lǐng)域內(nèi)，直接或間接從事與乙方競爭的活動。12.2非競爭義務(wù)的期限本合同項下的非競爭義務(wù)期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除后【】年止。第十三條合同的修改和補充13.1合同修改的條件本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充的內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十四條合同的完整性和單一性14.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前書面或口頭的協(xié)商和承諾。14.2合同的單一性本合同是甲乙雙方關(guān)于股權(quán)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的唯一協(xié)議，除非本合同另有規(guī)定，否則任何其他書面或口頭的協(xié)議均無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方，并通知第三方本合同的內(nèi)容及其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方收到甲乙雙方的合同副本后，應(yīng)在【】日內(nèi)回復(fù)，確認其是否同意成為本合同的第三方，并明確其在本合同中的角色和責(zé)任。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于評估、審計、監(jiān)管等。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)和支持的合法性、合規(guī)性和真實性。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費用為限。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對本合同項下的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。若本合同與第三方與甲乙雙方之間的其他協(xié)議有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對合同其他各方的影響6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用。6.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成其在本合同項下的義務(wù)。第七條第三方退出機制7.1第三方在本合同項下的義務(wù)履行完畢后，有權(quán)按照甲乙雙方的約定退出本合同。7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)立即停止向第三方支付服務(wù)費用，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方就本合同項下的權(quán)利義務(wù)有不同約定的，應(yīng)以補充協(xié)議的形式明確，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照補充協(xié)議履行各自的義務(wù)。第九條合同的履行、變更和解除9.1甲乙雙方與第三方之間的履行、變更和解除，應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定辦理。9.2甲乙雙方與第三方之間的履行、變更和解除，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的適用法律和爭議解決10.1本合同及其補充協(xié)議的適用法律為中華人民共和國法律。10.2凡因本合同及其補充協(xié)議引起的或與本合同及其補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款和非競爭條款的適用11.1本合同項下的保密條款和非競爭條款，適用于甲乙雙方和第三方。11.2甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守本合同項下的保密條款和非競爭條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。第十二條合同的效力12.1本合同及其補充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同及其補充協(xié)議在甲乙雙方和第三方履行完畢、權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍詳細列表本附件詳細列出了甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)的具體比例和數(shù)量，以及相關(guān)的股份權(quán)益說明。附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓詳細信息本附件詳細描述了甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體信息。附件三：服務(wù)費用明細表本附件詳細列出了第三方在本合同項下提供服務(wù)所需支付的服務(wù)費用，包括費用的計算方式、支付時間和支付方式等。附件四：保密信息清單本附件詳細列出了甲乙雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件五：非競爭義務(wù)詳細說明本附件詳細描述了甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后不得從事與乙方業(yè)務(wù)相競爭的活動的具體要求和限制。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細列出了第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。附件七：補充協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方就本合同項下的權(quán)利義務(wù)達成的任何補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或提供房產(chǎn)過戶所需文件。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或接受房產(chǎn)過戶。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，如未按時完成評估、審計或監(jiān)管工作。4.甲乙雙方或第三方違反本合同的保密條款，泄露或復(fù)制保密信息。5.甲乙雙方或第三方違反本合同的非競爭條款，從事與對方業(yè)務(wù)相競爭的活動。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照本合同的約定，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果，包括但不限于支付守約方的損失賠償。示例說明：若甲方未按照本合同約定按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進行計算，包括但不限于因延遲支付導(dǎo)致的利息損失、商機損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲方與乙方之間的協(xié)議1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及股權(quán)范圍1.2轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式1.3轉(zhuǎn)讓的時間安排2.甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方保證房產(chǎn)的真實性和合法性2.2甲方保證股權(quán)的合法性和有效性2.3甲方應(yīng)提供的文件和證明材料3.乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的義務(wù)3.2乙方對房產(chǎn)的合理使用和維護3.3乙方對股權(quán)的合理行使和管理4.合同的生效與終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件4.3合同終止后的處理事項5.爭議解決方式5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議5.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地法院提起訴訟6.保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密6.2保密期限自合同簽訂之日起計算7.合同的修改與補充7.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2合同的補充協(xié)議應(yīng)書面簽署并注明補充字樣8.法律適用與爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)8.2雙方同意接受合同簽訂地法院的管轄9.其他條款9.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和政策規(guī)定9.2雙方共同認可的其它事項10.甲方聲明與承諾10.1甲方對房產(chǎn)權(quán)屬和股權(quán)狀況的真實陳述10.2甲方對合同履行能力的承諾11.乙方聲明與承諾11.1乙方對支付能力和使用意向的真實陳述11.2乙方對合同履行能力的承諾12.合同的簽署與生效12.1雙方簽署的合同正本一式兩份12.2雙方代表簽字后，合同即刻生效13.附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2股權(quán)證明文件13.3其他與合同相關(guān)的文件14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系信息14.2乙方聯(lián)系信息14.3如有疑問，可按照上述聯(lián)系方式進行咨詢第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及股權(quán)范圍1.2轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。具體支付方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金，定金支付后視為乙方對本次交易的誠意確認。（2）乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。1.3轉(zhuǎn)讓的時間安排雙方同意按照本合同約定的價格和支付方式，安排房產(chǎn)和股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。具體時間安排如下：（1）本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)及股權(quán)的相關(guān)文件和證明材料。（2）乙方在收到甲方提供的文件和證明材料之日起【天數(shù)】內(nèi)，完成房產(chǎn)和股權(quán)的過戶手續(xù)。（3）房產(chǎn)和股權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及股權(quán)的相關(guān)證件交付給乙方。第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方保證房產(chǎn)的真實性和合法性甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等糾紛，且具備過戶條件。如因房產(chǎn)存在問題導(dǎo)致乙方不能正常過戶或產(chǎn)生其他損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲方保證股權(quán)的合法性和有效性甲方保證所持有的股權(quán)為合法股權(quán)，無任何法律糾紛，且具備轉(zhuǎn)讓條件。如因股權(quán)存在問題導(dǎo)致乙方不能正常取得股權(quán)或產(chǎn)生其他損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方應(yīng)提供的文件和證明材料（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。（2）股權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。（3）甲方身份證明文件的原件及復(fù)印件。（4）與房產(chǎn)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件和證明材料。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付房產(chǎn)和股權(quán)的轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為【百分比】%）。3.2乙方對房產(chǎn)的合理使用和維護自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用和維護房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.3乙方對股權(quán)的合理行使和管理自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)按照股權(quán)所在公司的章程和相關(guān)法律法規(guī)，合理行使和管理股權(quán)。如因乙方行使股權(quán)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條合同的生效與終止4.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。4.2合同的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（2）如乙方未按照本合同約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)終止本合同。（3）如甲方未按照本合同約定的時間提供文件和證明材料，乙方有權(quán)終止本合同。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與房產(chǎn)和股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜。如因一方未履行合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決方式5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方同意接受合同簽訂地法院的管轄。如雙方在合同中未明確約定合同簽訂地，則以甲方所在地為合同簽訂地。第九條其他條款9.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和政策規(guī)定。如本合同的執(zhí)行過程中涉及到相關(guān)法律法規(guī)和政策的變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.2雙方共同認可的其它事項。如本合同未涉及的條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條甲方聲明與承諾10.1甲方對房產(chǎn)權(quán)屬和股權(quán)狀況的真實陳述。甲方保證所提供的房產(chǎn)和股權(quán)的相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整。10.2甲方對合同履行能力的承諾。甲方保證有能力按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十一條乙方聲明與承諾11.1乙方對支付能力和使用意向的真實陳述。乙方保證有能力按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定使用和維護房產(chǎn)。11.2乙方對合同履行能力的承諾。乙方保證有能力按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十二條合同的簽署與生效12.1雙方簽署的合同正本一式兩份。雙方代表簽字后，合同即刻生效。12.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，交換合同簽字文本。雙方簽字文本交換完畢，合同即視為生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。13.2股權(quán)證明文件。包括股權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。13.3其他與合同相關(guān)的文件和證明材料。如評估報告、債務(wù)憑證等。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系信息。包括甲方單位名稱、地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人等。14.2乙方聯(lián)系信息。包括乙方單位名稱、地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人等。14.3如有疑問，可按照上述聯(lián)系方式進行咨詢。雙方應(yīng)保證聯(lián)系方式的有效性，確保對方在合同履行過程中能夠及時、準(zhǔn)確地取得聯(lián)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的交易過程中，根據(jù)其職能和甲乙雙方的約定，參與交易流程、提供專業(yè)服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)督管理的行為。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露交易相關(guān)信息。2.3第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的具體安排3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體安排，包括第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時間、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入工作，提供必要的文件和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采取固定金額、比例賠償?shù)刃问健?.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)交易的風(fēng)險程度、第三方服務(wù)的性質(zhì)和市場行情等因素，合理確定責(zé)任限額。4.3如第三方因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方對甲乙雙方之間的事務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。5.3第三方對甲乙雙方提供的文件和信息負有保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于第三方服務(wù)完成、第三方責(zé)任限額內(nèi)賠償、第三方違約等。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲取的文件和信息退還甲乙雙方，并簽署保密協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方之間的關(guān)系基于甲乙雙方的約定和第三方服務(wù)協(xié)議。8.2甲方應(yīng)履行與第三方之間的合同義務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。8.3甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第九條乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方與第三方之間的關(guān)系基于甲乙雙方的約定和第三方服務(wù)協(xié)議。9.2乙方應(yīng)履行與第三方之間的合同義務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。9.3乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第十條第三方介入對合同履行的影響10.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方對對方的權(quán)利和義務(wù)的追究。10.3第三方介入不影響甲乙雙方對第三方責(zé)任的追究。第十一條合同的變更與解除11.1甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.2第三方如因違約導(dǎo)致合同變更或解除的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地法院提起訴訟。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議。包括第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。13.2第三方責(zé)任限額協(xié)議。包括甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議文本。13.3其他與第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。附件二：股權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議。包括第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議。包括甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議文本。附件五：評估報告。包括對房產(chǎn)和股權(quán)進行評估的詳細報告。附件六：債務(wù)憑證。包括與房產(chǎn)和股權(quán)相關(guān)的債務(wù)證明文件。附件七：擔(dān)保文件。包括第三方為甲乙雙方提供的擔(dān)保文件。附件八：監(jiān)管機構(gòu)要求提交的其他文件和證明材料。附件九：稅務(wù)機關(guān)要求提交的其他文件和證明材料。附件十：其他與合同相關(guān)的文件和證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時間和方式提供文件和證明材料。2.乙方未按照本合同約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。4.甲方未履行與第三方之間的合同義務(wù)。5.乙方未履行與第三方之間的合同義務(wù)。6.第三方未保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。7.第三方未按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定的時間和方式提供文件和證明材料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為【百分比】%）。2.乙方未按照本合同約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為【百分比】%）。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未履行與第三方之間的合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未履行與第三方之間的合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方未保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方未按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：示例一：甲方未按照本合同約定的時間和方式提供文件和證明材料，導(dǎo)致乙方無法按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方因此產(chǎn)生額外費用，要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按照本合同約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款，甲方因此遭受利息損失。甲方要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。示例三：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法順利完成房產(chǎn)和股權(quán)轉(zhuǎn)讓。甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲方與乙方之間的協(xié)議2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例1.3轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)價值1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格2.轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)滿足的條件2.2乙方應(yīng)滿足的條件3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1雙方簽署本合同3.2甲方應(yīng)提供的文件和資料3.3乙方對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的盡職調(diào)查3.4雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額5.房產(chǎn)管理權(quán)與使用權(quán)5.1甲方在轉(zhuǎn)讓期間的房產(chǎn)管理權(quán)與使用權(quán)5.2乙方在轉(zhuǎn)讓期間的房產(chǎn)管理權(quán)與使用權(quán)6.合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.甲方信息10.1名稱10.2地址10.3法定代表人10.4聯(lián)系方式11.乙方信息11.1名稱11.2地址11.3法定代表人11.4聯(lián)系方式12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.附件：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件等第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號碼的房產(chǎn)地址，位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號。1.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的具體面積，單位為平方米（m2）。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證的編號。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例：明確乙方向甲方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例，百分比表示。1.3轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)價值：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的市場估值或雙方協(xié)商確定的價值。1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格：乙方應(yīng)向甲方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，貨幣種類及數(shù)額。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)滿足的條件：列出甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)滿足的條件。2.2乙方應(yīng)滿足的條件：列出乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)滿足的條件。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1雙方簽署本合同：明確雙方簽署合同的時間、地點及方式。3.2甲方應(yīng)提供的文件和資料：列出甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)提供的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、股權(quán)證明等。3.3乙方對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的盡職調(diào)查：明確乙方對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行盡職調(diào)查的時間、方式及標(biāo)準(zhǔn)。3.4雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：列出雙方應(yīng)辦理的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。3.5辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：明確雙方應(yīng)辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于過戶登記、繳納稅費等。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付4.1支付方式：明確乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.2支付時間：列出乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的具體時間或條件。4.3支付金額：明確乙方應(yīng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額。第五條房產(chǎn)管理權(quán)與使用權(quán)5.1甲方在轉(zhuǎn)讓期間的房產(chǎn)管理權(quán)與使用權(quán)：明確甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期間對房產(chǎn)的管理權(quán)與使用權(quán)。5.2乙方在轉(zhuǎn)讓期間的房產(chǎn)管理權(quán)與使用權(quán)：明確乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期間對房產(chǎn)的管理權(quán)與使用權(quán)。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件：列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府審批等。6.2合同的變更條件：列出合同變更的條件和程序。6.3合同的終止條件：列出合同終止的條件，如違約、政府干預(yù)等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：明確甲方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：明確乙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議：明確雙方在發(fā)生合同爭議時應(yīng)采取的解決方式。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：明確雙方在協(xié)商不成時的訴訟途徑和法院。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：列出雙方在履行合同時應(yīng)遵守的法律法規(guī)。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議：明確雙方在合同未盡事宜時的補充協(xié)議簽訂方式。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：明確合同文本的數(shù)量和效力。第十條甲方信息10.1名稱：甲方的正式名稱。10.2地址：甲方的注冊地址或主要經(jīng)營地址。10.3法定代表人：甲方的法定代表人姓名。10.4聯(lián)系方式：甲方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。第十一條乙方信息11.1名稱：乙方的正式名稱。11.2地址：乙方的注冊地址或主要經(jīng)營地址。11.3法定代表人：乙方的法定代表人姓名。11.4聯(lián)系方式：乙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。第十二條合同簽訂日期明確合同的簽訂日期，格式為“年月日”。第十三條合同簽訂地點明確合同的簽訂地點，具體到城市/省份。第十四條附件：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件等明確附件的內(nèi)容和數(shù)量，以及附件的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，對合同的執(zhí)行進行監(jiān)督、評估、審計、調(diào)解或提供服務(wù)等活動。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：列出第三方介入的條件，如甲乙方請求、政府要求等。2.2第三方介入的程序：明確第三方介入的具體程序，包括甲乙方通知第三方、第三方進行介入的時間、方式等。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)：明確第三方在介入過程中的主要職責(zé)，如公正、客觀地評估、審計、調(diào)解等。3.2第三方的主要權(quán)利：列出第三方在介入過程中享有的權(quán)利，如要求甲乙方提供相關(guān)資料、參加相關(guān)會議等。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用：明確第三方介入所需的費用由哪方承擔(dān)，或如何分?jǐn)偂?.2費用的支付方式：列出費用支付的具體方式，如預(yù)付、后付、按進度支付等。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方責(zé)任的限制：明確第三方在介入過程中，對甲乙方造成的損失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任的情形，如不可抗力、甲方乙方的違約行為等。5.2第三