2025年房屋按揭銷(xiāo)售協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭銷(xiāo)售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類(lèi)型3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.按揭貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款合同簽訂6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.按揭還款7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款方式7.4還款違約責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2生命保險(xiǎn)8.3其他保險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止手續(xù)12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同履行地13.3合同生效條件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房屋按揭銷(xiāo)售協(xié)議》。1.1.4“房屋”指甲方出售給乙方的位于（房屋地址）的房產(chǎn)。1.1.5“按揭貸款”指乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款。1.1.6“貸款金額”指乙方申請(qǐng)的按揭貸款總額。1.1.7“貸款利率”指按揭貸款的年利率。1.1.8“貸款期限”指按揭貸款的還款期限。1.1.9“還款方式”指按揭貸款的還款方式，如等額本息或等額本金。1.1.10“違約責(zé)任”指因一方違約行為而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：（出售方名稱）2.1.2甲方地址：（出售方地址）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（出售方聯(lián)系方式）2.2買(mǎi)受方信息2.2.1乙方名稱：（買(mǎi)受方名稱）2.2.2乙方地址：（買(mǎi)受方地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（買(mǎi)受方聯(lián)系方式）第三條房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：（房屋具體地址）3.2房屋類(lèi)型3.2.1房屋類(lèi)型為：（房屋類(lèi)型，如住宅、商用等）3.3房屋面積3.3.1房屋面積為：（房屋面積，如100平方米）3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)為：（產(chǎn)權(quán)類(lèi)型，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）3.4.2房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）第四條按揭貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額為：（貸款金額，如50萬(wàn)元）4.2貸款利率4.2.1貸款利率為：（貸款利率，如4.5%）4.3貸款期限4.3.1貸款期限為：（貸款期限，如20年）4.4貸款還款方式4.4.1還款方式為：（還款方式，如等額本息或等額本金）第五條按揭貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.1.1乙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)向貸款銀行提出按揭貸款申請(qǐng)。5.2貸款審批5.2.1貸款銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后30日內(nèi)完成審批。5.3貸款合同簽訂5.3.1乙方同意按照貸款銀行審批的貸款條件與貸款銀行簽訂貸款合同。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為：（房屋交付具體時(shí)間）6.2交付條件a)房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記；b)房屋結(jié)構(gòu)安全；c)房屋配套設(shè)施齊全。6.3交付手續(xù)a)收取房屋鑰匙；b)簽收房屋交付確認(rèn)書(shū)；c)支付房屋尾款。第七條按揭還款7.1還款時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款時(shí)間進(jìn)行還款。7.2還款金額7.2.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款金額進(jìn)行還款。7.3還款方式7.3.1還款方式為：（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付）7.4還款違約責(zé)任7.4.1乙方未按時(shí)還款，應(yīng)按照貸款合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，為房屋投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值。8.1.2保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房日期后一年止。8.2生命保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后，為借款人投保生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為貸款金額。8.2.2保險(xiǎn)期限自貸款合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。8.3其他保險(xiǎn)8.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，為房屋或個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保其他保險(xiǎn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同解除條件如下：a)一方嚴(yán)重違約；b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除條件10.3.1合同解除前，雙方應(yīng)采取必要措施減少損失。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任減免11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免違約責(zé)任。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定終止的其他條件。12.2合同終止手續(xù)12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、保險(xiǎn)合同等。13.2合同履行地13.2.1本合同履行地為房屋所在地。13.3合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在房屋按揭銷(xiāo)售協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入是指第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，參與合同履行過(guò)程中的某一方面或全部過(guò)程的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、合同簽訂、保險(xiǎn)辦理、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件a)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序16.2.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；b)甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程順利進(jìn)行。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)和合同約定進(jìn)行確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.2限額計(jì)算方式18.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a)直接經(jīng)濟(jì)損失：按實(shí)際損失計(jì)算；b)間接經(jīng)濟(jì)損失：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)。19.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1修改內(nèi)容20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，包括但不限于：a)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；b)約定第三方的責(zé)任限額；c)確定第三方介入的具體環(huán)節(jié)和程序。20.2修改程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改；20.2.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按原合同約定的方式執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按原合同約定的機(jī)構(gòu)執(zhí)行。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)或按合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋的具體信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋交易的核心文件，是證明雙方買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的重要依據(jù)。2.按揭貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說(shuō)明：按揭貸款合同是貸款人與借款人之間簽訂的貸款協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)，確保貸款金額與房屋價(jià)值相符。4.保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障房屋和借款人權(quán)益的重要文件，如房屋保險(xiǎn)、生命保險(xiǎn)等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的約定。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方的參與方式。7.合同履行過(guò)程中的各類(lèi)文件要求：包括但不限于付款憑證、交付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：這些文件是證明合同履行過(guò)程和結(jié)果的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a)未按時(shí)交付房屋；b)房屋質(zhì)量不符合約定；c)偽造或隱瞞房屋信息。1.2乙方違約行為：a)未按時(shí)支付房款；b)未按時(shí)償還按揭貸款；c)故意破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；b)甲方房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款；c)甲方偽造或隱瞞房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；b)乙方未按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)乙方故意破壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。3.2示例二：乙方未按時(shí)償還按揭貸款，銀行要求乙方支付逾期利息及滯納金。全文完。2024年房屋按揭銷(xiāo)售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及土地1.3按揭貸款1.4銷(xiāo)售協(xié)議2.房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.按揭貸款條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.銷(xiāo)售協(xié)議條款4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2支付方式4.3交房時(shí)間4.4合同解除條件5.按揭貸款申請(qǐng)5.1貸款申請(qǐng)流程5.2貸款申請(qǐng)材料5.3貸款審批流程6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款使用規(guī)定7.還款責(zé)任及義務(wù)7.1還款期限7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收流程8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3解除合同后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.3法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借人為甲方，借款人為乙方。1.1.2房屋買(mǎi)受人為甲方，房屋出賣(mài)人為乙方。1.2房屋及土地1.2.1房屋及土地的詳細(xì)信息包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。1.2.2房屋及土地的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3按揭貸款1.3.1按揭貸款的金額為人民幣萬(wàn)元。1.3.2按揭貸款的期限為年。1.4銷(xiāo)售協(xié)議1.4.1銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。1.4.2付款方式為分期付款，首付款為%，剩余款項(xiàng)以按揭貸款形式支付。2.房屋信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)。2.1.2房屋建筑面積為平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證。2.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)配備基本生活設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、櫥柜等。2.3.2房屋周邊配套設(shè)施完善，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。3.按揭貸款條件3.1貸款金額3.1.1貸款金額不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的80%。3.2貸款期限3.2.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1采取等額本息還款方式。4.銷(xiāo)售協(xié)議條款4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.1.1銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元，不含稅費(fèi)。4.2支付方式4.2.1首付款為%，在簽訂合同后日內(nèi)支付。4.2.2剩余款項(xiàng)以按揭貸款形式支付，貸款合同另行簽訂。4.3交房時(shí)間4.3.1交房時(shí)間為合同簽訂后個(gè)月內(nèi)。4.4合同解除條件4.4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。5.按揭貸款申請(qǐng)5.1貸款申請(qǐng)流程5.1.1乙方需向甲方提供貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、收入證明等。5.1.2甲方在收到貸款申請(qǐng)材料后日內(nèi)完成審批。5.2貸款申請(qǐng)材料5.2.1身份證原件及復(fù)印件。5.2.2收入證明原件及復(fù)印件。5.2.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件。5.2.4其他甲方要求的材料。5.3貸款審批流程5.3.1甲方在收到貸款申請(qǐng)材料后，對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審核。5.3.2審核通過(guò)后，甲方與乙方簽訂貸款合同。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1乙方需按照合同約定支付首付款。6.1.2乙方需提供符合要求的貸款申請(qǐng)材料。6.2貸款發(fā)放流程6.2.1甲方在收到乙方提供的貸款申請(qǐng)材料后日內(nèi)完成貸款發(fā)放。6.3貸款使用規(guī)定6.3.1貸款僅限于購(gòu)買(mǎi)房屋，不得用于其他用途。7.還款責(zé)任及義務(wù)7.1還款期限7.1.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限償還貸款本息。7.2還款方式7.2.1乙方應(yīng)采用等額本息還款方式償還貸款。7.3違約責(zé)任7.3.1乙方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。8.2房屋驗(yàn)收流程8.2.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除流程10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除合同后的處理10.3.1乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。10.3.2甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力事件的證明11.3.1不可抗力事件的證明材料由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)至合同約定的地址或雙方約定的其他地址。12.3送達(dá)地點(diǎn)12.3.1送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2.1合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。14.3法律適用及管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，且經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.甲乙方額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方資質(zhì)要求4.1.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容4.1.2.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等。4.1.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。4.1.3第三方費(fèi)用4.1.3.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。4.1.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。4.1.4第三方責(zé)任4.1.4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.4.2第三方責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。4.1.5第三方保密4.1.5.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.1.6第三方變更4.1.6.1若需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)。5.3第三方與合同履行5.3.1第三方介入合同履行，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)。5.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。6