2024年洛陽房屋租賃意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年洛陽房屋租賃意向書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及各自保存方第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于洛陽市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為每月人民幣元整。2.2租金支付方式承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月X日前向出租方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。3.2押金退還方式及時(shí)間合同到期或者提前解除合同時(shí)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租方只能按照租賃用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。租賃期間因自然原因造成的損失，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)；因承租方使用不當(dāng)造成的損失，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍出租方應(yīng)為其所有房屋及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并書面通知承租方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號及保險(xiǎn)有效期。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)出租方應(yīng)承擔(dān)購買房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，并按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或第三方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件合同解除必須符合雙方事先約定的解除條件，且需書面確認(rèn)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：房屋設(shè)施清單、裝修條款、寵物管理規(guī)定等。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日由出租方和承租方簽署。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效，有效期為個(gè)月。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及各自保存方本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與甲乙雙方之間的交易或事項(xiàng)。第二條第三方介入的情形2.1第三方中介服務(wù)如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商和促成，中介機(jī)構(gòu)即為第三方。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)。2.2第三方擔(dān)保如甲乙方協(xié)商一致，可邀請第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和信譽(yù)。2.3第三方監(jiān)管如甲乙方同意，可由第三方對租賃期間的房屋使用、維修等情況進(jìn)行監(jiān)管，以確保合同條款的遵守。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方中介服務(wù)3.2第三方擔(dān)保擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。擔(dān)保方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，對租賃事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.3第三方監(jiān)管監(jiān)管方應(yīng)公正、客觀地對租賃期間的房屋使用、維修等情況進(jìn)行監(jiān)管，并及時(shí)向甲乙方報(bào)告。監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙方遵守合同約定，并有權(quán)對違反約定的一方采取措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方就其過錯造成的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額上限為中介費(fèi)的倍。4.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方就其過錯造成的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額上限為擔(dān)保費(fèi)的倍。4.3監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方就其過錯造成的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額上限為監(jiān)管費(fèi)的倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)告知第三方相關(guān)信息。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出的，不影響本合同的繼續(xù)履行。甲乙方應(yīng)在第三方退出后，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙方同意第三方介入，且第三方要求對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本部分內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：房屋裝修條款如房屋進(jìn)行過裝修，應(yīng)附上裝修合同、裝修圖紙及相關(guān)驗(yàn)收資料。附件三：寵物管理規(guī)定如租賃房屋允許養(yǎng)寵物，應(yīng)附上寵物管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物種類、數(shù)量限制、管理規(guī)定等。附件四：租賃押金收據(jù)證明承租方已向出租方支付押金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：租金支付記錄記錄承租方每次支付租金的詳細(xì)信息，包括金額、日期、方式等。附件六：維修請求及處理記錄記錄承租方提出的維修請求及出租方的處理情況，包括但不限于請求時(shí)間、處理結(jié)果等。附件七：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)附上變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)附上中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。附件九：第三方擔(dān)保協(xié)議如涉及擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)附上擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)及擔(dān)保費(fèi)用。附件十：第三方監(jiān)管協(xié)議如涉及第三方監(jiān)管，應(yīng)附上監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的權(quán)利義務(wù)及監(jiān)管費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋損壞或無法正常使用。3.承租方未按約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。5.中介方未按約定提供服務(wù)，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。6.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。7.監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于修理費(fèi)用、租金損失等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的%。3.違約方造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求承租方搬離租賃房屋。如中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如監(jiān)管方未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年洛陽房屋租賃意向書1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán)4.2維修責(zé)任第五條房屋交付及歸還5.1房屋交付日期5.2房屋歸還標(biāo)準(zhǔn)第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條簽署日期14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：河南省洛陽市區(qū)路號，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活所需功能區(qū)域。1.3租金金額：租賃期限內(nèi)，租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），租金每三個(gè)月支付一次。1.4租金支付方式：承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出租方支付租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條押金3.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。3.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全和使用功能。第五條房屋交付及歸還5.1房屋交付日期：本合同簽訂后，出租方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。5.2房屋歸還標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照約定標(biāo)準(zhǔn)歸還給出租方。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃要求，確保房屋安全和使用功能。6.1.2出租方不得干涉承租方的正常生活和經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金和押金，并按照合同約定使用和保管租賃房屋及其附屬設(shè)施。6.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日租金金額。8.1.2出租方未按照約定履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方賠償因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×日租金金額。8.2.2承租方未按照約定使用房屋的，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并承擔(dān)因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1寵物管理：未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方違反此約定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬走寵物，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。如承租方未購買保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)與本合同有關(guān)的通知、文件、證書等，送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系地址。12.2雙方同意，通過電子郵件、短信、快遞等方式進(jìn)行通知和送達(dá)，任何一方未按約定時(shí)間提出異議的，視為已收到相關(guān)通知和文件。第十三條附件13.2租賃押金收據(jù)：承租方應(yīng)保存好租賃押金收據(jù)，以作為退還押金的憑證。第十四條簽署日期14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃、維修、管理、服務(wù)等方面。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有其他約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的倍數(shù)，但最高不超過人民幣元整。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定：如甲乙方無法達(dá)成一致意見，可由甲方指定第三方，乙方應(yīng)予以配合。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定提供服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于維修、管理、維護(hù)等方面。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用計(jì)算：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算。5.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2信息反饋：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方反饋服務(wù)進(jìn)展和相關(guān)信息，確保甲乙方了解服務(wù)情況。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出：如第三方未能履行合同義務(wù)或未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。8.2替代方案：第三方退出后，甲乙方應(yīng)盡快協(xié)商確定替代方案，以確保合同順利履行。第九條第三方介入合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定修改內(nèi)容。9.2合同補(bǔ)充：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定補(bǔ)充內(nèi)容。第十條第三方責(zé)任限制的例外10.1例外情形：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要限制第三方責(zé)任，但該限制違反法律法規(guī)或公序良俗，甲乙方有權(quán)拒絕。第十一條第三方介入合同的生效與終止11.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止后，第三方介入合同相應(yīng)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：物業(yè)管理規(guī)定附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件1房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件2租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方開具，注明收到的押金金額，收據(jù)上應(yīng)有出租方和承租方的簽字確認(rèn)。附件3房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，注明保險(xiǎn)的受益人為出租方和承租方，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。附件4維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等，協(xié)議應(yīng)有第三方維修服務(wù)方的簽字或蓋章。附件5物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括小區(qū)的管理?xiàng)l例、公約等，供承租方遵守。附件6第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等，協(xié)議應(yīng)有第三方服務(wù)方的簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出租方未按照約定履行維修責(zé)任。3.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：按照逾期交付天數(shù)向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日租金金額。2.出租方違約責(zé)任：按照約定金額向承租方賠償因此造成的損失。3.承租方違約責(zé)任：按照逾期支付天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×日租金金額。4.承租方違約責(zé)任：停止違約行為，并承擔(dān)因此造成的損失。5.第三方違約責(zé)任：按照約定金額向甲乙方賠償因此造成的損失。6.甲乙方違約責(zé)任：按照約定金額向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如出租方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向承租方支付違約金，如違約金無法彌補(bǔ)承租方的損失，承租方還有權(quán)要求出租方賠償因此造成的其他損失。全文完。2024年洛陽房屋租賃意向書2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：河南省洛陽市區(qū)街道號1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：每支付一次租金。4.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第七條維修責(zé)任7.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、煤氣設(shè)施、供暖設(shè)施等。7.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：家電設(shè)備、家具、室內(nèi)裝修等。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。8.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲乙雙方提前解除合同，需提前天書面通知對方；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬離房屋、結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、損壞房屋及設(shè)施，或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租人。13.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用房屋。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息及服務(wù)。2.2物業(yè)公司介入：物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)。2.3其他第三方介入：如維修人員、政府部門等，在合同履行過程中涉及的相關(guān)工作。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如維修人員有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，物業(yè)公司應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方賠償損失。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后果：第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方資料保管8.1第三方資料：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的資料，包括但不限于合同文件、維修記錄等，應(yīng)交予甲方或乙方保管。8.2資料保管期限：資料保管期限自合同終止之日起計(jì)算，為個(gè)月。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為個(gè)月。第十條第三方稅收及費(fèi)用10.1第三方稅收：第三方應(yīng)依法繳納與本合同相關(guān)的稅收。10.2第三方費(fèi)用：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊等，由第三方自行承擔(dān)。第十一條第三方法律適用及爭議解決11.1第三方法律適用：第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。11.2第三方爭議解決：第三方爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方利益。12.2第三方培訓(xùn)：甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，提高第三方服務(wù)