2024年度二手私人房買賣合同詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人房買賣合同詳解本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的責(zé)任6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.3房屋使用及管理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)11.2房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.3特殊情況的處理第十二條房屋交易過(guò)程中的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條房屋交易過(guò)程中的通知條款13.1通知方式13.2通知時(shí)限13.3通知內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同查閱及復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3二手私人房定義本合同所指的二手私人房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的、非一手房的私人住房，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（市/縣/區(qū)）街道（路/街）號(hào)，具體門牌號(hào)為（門牌號(hào)）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為（層），房屋朝向?yàn)椋ǔ?，如：南北通透、東西向等）。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）（元），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款；4）其他方式（具體方式）：。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在（具體時(shí)間）內(nèi)將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備齊全，且功能正常；4）房屋已按照本合同約定進(jìn)行清潔和整理。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證明交付給乙方，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，且不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分甲方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的責(zé)任6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.3房屋使用及管理乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用和管理房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：家具家電清單附件三：房屋維修記錄附件四：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件五：房屋交易過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)附件六：房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用明細(xì)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能按照約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付交易價(jià)格或未能按照約定完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。8.3違約賠償方式除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向（仲裁委員會(huì)/人民法院）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為（仲裁委員會(huì)名稱/人民法院名稱），仲裁或訴訟應(yīng)適用（法律）。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用（國(guó)家/地區(qū)）的法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）甲方按約定交付房屋，乙方按約定支付交易價(jià)格；3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.3合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3）法律規(guī)定或者雙方約定解除合同的其他情況。第十一條附加條款11.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)本合同所述房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用本合同所述房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、拍賣費(fèi)等，具體費(fèi)用的計(jì)算和承擔(dān)按照雙方約定執(zhí)行。11.3特殊情況的處理本合同所述房屋如存在特殊情況（如抵押、租賃、查封等），甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條房屋交易過(guò)程中的保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息。12.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止或解除之日起（具體時(shí)間）內(nèi)。12.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反本保密條款，泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的損失的（百分比）。第十三條房屋交易過(guò)程中的通知條款13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)（電話、短信、電子郵件、書(shū)面）等方式相互通知。13.2通知時(shí)限甲乙雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)通知對(duì)方與房屋交易相關(guān)的事宜。13.3通知內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)通知對(duì)方與房屋交易相關(guān)的事宜，包括但不限于房屋交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度、稅費(fèi)支付等。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，避免合同丟失、損壞或涂改。14.3合同查閱及復(fù)制甲乙雙方有權(quán)查閱和復(fù)制本合同，以了解合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于房屋交易過(guò)程中可能涉及第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，本合同特此補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第一條第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入的說(shuō)明1.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在房屋交易過(guò)程中的介入，應(yīng)為本合同約定的交易行為的輔助或協(xié)助，包括但不限于提供房源信息、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人并非本合同的當(dāng)事人，但其提供的服務(wù)對(duì)于甲乙雙方的交易具有重要作用。第二條第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。2.4第三方機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用3.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在提供服務(wù)后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。第四條第三方個(gè)人的義務(wù)及責(zé)任4.1第三方個(gè)人應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)事項(xiàng)。4.2第三方個(gè)人應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。4.3第三方個(gè)人因協(xié)助交易過(guò)程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1除非第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人存在故意欺詐、重大過(guò)失等情形，否則其對(duì)于甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)于甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的（百分比）。第六條第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。6.2本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，不涉及第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第七條第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的退出7.1如第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的法律地位8.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在本合同中的地位，不代表其與甲乙雙方之間存在任何法律關(guān)系。8.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)于甲乙雙方之間的交易，不承擔(dān)任何法律義務(wù)或責(zé)任。第九條甲乙雙方對(duì)于第三方的權(quán)利9.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。9.2甲乙雙方有權(quán)就第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等方面提出異議。9.3甲乙雙方在第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1如本合同的變更或解除涉及第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)商一致。10.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)于合同變更或解除的同意，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1如第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方和乙方對(duì)于第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的違約行為，有權(quán)要求其賠償損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以向（仲裁委員會(huì)/人民法院）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十三條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用（國(guó)家/地區(qū)）的法律。第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域。照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際狀況，包括墻體、地面、天花板、門窗等。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件一并保存。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋自購(gòu)買以來(lái)的所有維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件四：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。附件五：房屋交易過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、承擔(dān)方等信息。附件六：房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、拍賣費(fèi)等。附件七：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)合同，明確服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未能按照合同約定提供服務(wù)，視為第三方違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的5%。4.甲方、乙方、第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方、乙方、第三方共同未能按照合同約定履行義務(wù)，視為雙方共同違約。甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自違約程度，共同承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致甲方未能按照合同約定交付房屋，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并告知乙方。全文完。2024年度二手私人房買賣合同詳解1本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式及時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修期限6.交易費(fèi)用6.1交易雙方費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1房屋使用管理11.2鄰里關(guān)系11.3物業(yè)服務(wù)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息（出賣人姓名/名稱）（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）通訊地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息（買受人姓名/名稱）（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）通訊地址：聯(lián)系電話：1.3交易房屋信息房屋坐落于：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，具體描述如下：2.3房屋面積該房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額該房屋的交易總價(jià)為人民幣【房?jī)r(jià)款總額】（大寫(xiě)：【房?jī)r(jià)款總額】元整）。3.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫(xiě)：【定金金額】元整）。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）。3.4貸款金額乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】（大寫(xiě)：【貸款金額】元整）。3.5付款方式及時(shí)間乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款的方式為：【付款方式】，具體支付時(shí)間及金額如下：第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款全部支付完畢后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款全部支付完畢后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)處理。5.3保修期限該房屋的保修期限為【保修期限】。第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方費(fèi)用承擔(dān)雙方按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約賠償金額為【違約賠償金額】。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約賠償金額為【違約賠償金額】。8.3違約賠償金額違約賠償金額為本合同房?jī)r(jià)款總額的【違約賠償比例】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交【訴訟法院】解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序變更和解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定變更和解除的具體內(nèi)容、范圍、條件、程序等。第十一條其他約定11.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。11.2鄰里關(guān)系乙方應(yīng)保持與鄰里之間的良好關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害鄰里利益。11.3物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽署后【附件提供時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽署后【附件提供時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方提供出賣人和買受人的身份證復(fù)印件。12.3貸款相關(guān)文件如乙方申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供貸款所需的相關(guān)文件。第十三條合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為【合同簽訂日期】。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【合同簽訂地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1介入條件15.2第三方職責(zé)15.3第三方權(quán)利15.4第三方責(zé)任限額16.第三方與其他方的劃分16.1第三方與甲乙方的劃分16.2第三方與中介方的劃分16.3第三方與貸款方的劃分17.第三方概念界定17.1第三方定義17.2第三方類型17.3第三方介入的目的是什么18.第三方責(zé)任及義務(wù)18.1第三方的主要責(zé)任18.2第三方的主要義務(wù)18.3第三方責(zé)任的限制19.第三方權(quán)利及利益19.1第三方的權(quán)利19.2第三方的利益19.3第三方權(quán)利的行使20.