二零二四年度租賃物維修合同及費(fèi)用承擔(dān)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃物維修合同及費(fèi)用承擔(dān)1本合同目錄一覽第一條租賃物維修的范圍與內(nèi)容1.1租賃物的維修項(xiàng)目1.2租賃物的維修標(biāo)準(zhǔn)1.3租賃物的維修周期第二條維修費(fèi)用的承擔(dān)方式2.1租賃物的維修費(fèi)用計(jì)算方法2.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間及方式2.3維修費(fèi)用的支付主體第三條維修工作的實(shí)施及監(jiān)督3.1維修工作的實(shí)施主體3.2維修工作的監(jiān)督主體3.3維修工作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第四條維修期間的租賃物使用及責(zé)任劃分4.1維修期間的租賃物使用規(guī)定4.2維修期間的租賃物損壞責(zé)任劃分4.3維修期間的租賃物保險(xiǎn)責(zé)任第五條維修費(fèi)用結(jié)算及支付5.1維修費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間及方式5.2維修費(fèi)用的支付主體5.3維修費(fèi)用的支付條件第六條維修質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1維修質(zhì)量保證期限6.2維修質(zhì)量保證范圍6.3售后服務(wù)內(nèi)容及聯(lián)系方式第七條合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更及解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決的途徑及方法8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間及地點(diǎn)第九條合同的生效、終止及失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施及期限10.3違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序11.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利義務(wù)11.3轉(zhuǎn)讓后的合同終止條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定及處理12.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任劃分12.3不可抗力解除后的合同履行第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)13.3法律適用及爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第十四條其他條款14.1合同的附件及效力14.2合同的簽字蓋章及生效時(shí)間14.3合同的修訂及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物維修的范圍與內(nèi)容1.1租賃物的維修項(xiàng)目本合同所述租賃物的維修項(xiàng)目包括但不限于：（1）租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修；（2）租賃物的設(shè)施設(shè)備維修；（3）租賃物的水電系統(tǒng)維修；（4）租賃物的消防系統(tǒng)維修；（5）租賃物的網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)維修；（6）租賃物的其他設(shè)施設(shè)備維修。1.2租賃物的維修標(biāo)準(zhǔn)（1）維修項(xiàng)目應(yīng)符合原廠設(shè)計(jì)要求，確保租賃物安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行；（2）維修后的租賃物應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的使用壽命；（3）維修后的租賃物應(yīng)滿足租賃物的功能需求。1.3租賃物的維修周期租賃物的維修周期根據(jù)租賃物的使用狀況和維修項(xiàng)目確定。具體維修周期如下：（1）日常巡檢：每月進(jìn)行一次，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）季度維修：每季度進(jìn)行一次，對(duì)租賃物進(jìn)行全面的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）年度維修：每年進(jìn)行一次，對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模的維修和更換零部件。第二條維修費(fèi)用的承擔(dān)方式2.1租賃物的維修費(fèi)用計(jì)算方法維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、維修材料、維修人工等因素計(jì)算。具體計(jì)算方法如下：（1）維修項(xiàng)目費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目的人工、材料、設(shè)備等成本進(jìn)行計(jì)算；（2）維修材料費(fèi)用：根據(jù)材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算；（3）維修人工費(fèi)用：根據(jù)維修人員的工資、加班費(fèi)等進(jìn)行計(jì)算。2.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間及方式維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式如下：（1）轉(zhuǎn)賬：將維修費(fèi)用支付至合同約定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金：在合同約定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金。2.3維修費(fèi)用的支付主體維修費(fèi)用的支付主體為租賃物的所有權(quán)人。第三條維修工作的實(shí)施及監(jiān)督3.1維修工作的實(shí)施主體維修工作由租賃物的所有權(quán)人負(fù)責(zé)實(shí)施。所有權(quán)人應(yīng)確保維修工作的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.2維修工作的監(jiān)督主體維修工作的監(jiān)督主體為租賃物的使用權(quán)人。使用權(quán)人有權(quán)對(duì)維修工作的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求維修工作暫停或終止，直至維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3維修工作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程維修工作完成后，所有權(quán)人應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收流程如下：（1）所有權(quán)人收到維修通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格的，所有權(quán)人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用；（3）驗(yàn)收不合格的，所有權(quán)人應(yīng)要求維修工作繼續(xù)進(jìn)行，直至維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條維修期間的租賃物使用及責(zé)任劃分4.1維修期間的租賃物使用規(guī)定（1）不得使用維修期間的租賃物進(jìn)行盈利性活動(dòng)；（2）按照所有權(quán)人的要求，配合維修工作的進(jìn)行；（3）妥善保管維修期間的租賃物，防止租賃物損壞或丟失。4.2維修期間的租賃物損壞責(zé)任劃分維修期間，如因使用權(quán)人的原因?qū)е伦赓U物損壞，所有權(quán)人有權(quán)要求使用權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3維修期間的租賃物保險(xiǎn)責(zé)任維修期間，如租賃物發(fā)生損失或損壞，所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)按照約定的保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行賠償。如無(wú)約定，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)條款執(zhí)行。第五條維修費(fèi)用結(jié)算及支付5.1維修費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間及方式維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算方式如下：（1）轉(zhuǎn)賬：將維修費(fèi)用支付至合同約定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金：在合同約定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金。5.2維修費(fèi)用的支付主體維修費(fèi)用的支付主體為租賃物的所有權(quán)人。5.3維修費(fèi)用的支付條件維修費(fèi)用的支付條件為維修工作已完成，并經(jīng)所有權(quán)人驗(yàn)收合格。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為和責(zé)任承擔(dān)如下：（1）違反合同約定的維修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、周期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（2）違反合同約定的支付時(shí)間、方式的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五；（3）違反合同約定的使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決的途徑及方法雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間及地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)到約定地點(diǎn)解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、終止及失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）維修工作完成后，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的維修周期屆滿。9.3合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定的保密信息。10.2保密信息的保護(hù)措施及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，保密期限為合同終止后五年。10.3違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意，并按照約定程序進(jìn)行。11.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體享有原合同主體的權(quán)利義務(wù)。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同終止條件合同轉(zhuǎn)讓后的終止條件按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定及處理不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任劃分因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力解除后的合同履行不可抗力解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)到約定地點(diǎn)解決爭(zhēng)議。13.3法律適用及爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1合同的附件及效力本合同附件包括租賃物的相關(guān)資料、維修項(xiàng)目清單等，附件與本合同具有同等效力。14.2合同的簽字蓋章及生效時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體。第三方主體包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）第三方主體參與維修工作的實(shí)施及監(jiān)督；（2）第三方主體提供維修費(fèi)用支付服務(wù)；（3）第三方主體提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）第三方主體協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；（5）其他雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第二條第三方介入的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方主體在介入過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保維修工作的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。如因第三方主體的原因?qū)е伦赓U物損壞或損失，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方主體有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方提供必要的信息和支持，以確保第三方主體能夠順利履行其職責(zé)。2.3第三方介入的義務(wù)（1）按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保維修工作的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）保密合同及雙方的商業(yè)秘密；（4）協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方主體介入的費(fèi)用包括但不限于維修服務(wù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。具體費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間及方式由甲乙方在合同中約定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付主體第三方介入費(fèi)用的支付主體根據(jù)合同約定確定。如無(wú)約定，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。第四條第三方介入的監(jiān)督及管理4.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方主體的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方主體按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)。4.2第三方介入的管理甲乙方應(yīng)建立健全第三方介入的管理制度，包括但不限于第三方主體的選擇、評(píng)價(jià)、監(jiān)督等，以確保第三方主體提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第五條第三方介入的變更及終止5.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方主體，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。5.2第三方介入的終止第三方主體介入終止的條件及程序由甲乙方在合同中約定。第三方主體介入終止后，其權(quán)利義務(wù)自行消失。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方主體的責(zé)任限額第三方主體對(duì)甲乙方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。如無(wú)約定，第三方主體的責(zé)任限額為其介入費(fèi)用的三倍。6.2第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方主體在介入過(guò)程中因違約、過(guò)失、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲乙方遭受的損失。6.3第三方責(zé)任限額的例外（1）甲乙方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的；（2）第三方主體無(wú)法預(yù)見(jiàn)或者無(wú)法避免的不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不受限制的情況。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的與第三方主體相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間及地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)到約定地點(diǎn)解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入的生效、終止及失效8.1第三方介入的生效條件本合同第三方介入條款自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2第三方介入的終止條件本合同第三方介入終止的條件按照本合同第五條的約定執(zhí)行。8.3第三方介入失效后的處理第三方介入失效后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條與其他條款的銜接本合同第三方介入條款與本合同其他條款具有同等效力。如有沖突，以第三方介入條款為準(zhǔn)。第十條合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物相關(guān)資料：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙、使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。2.維修項(xiàng)目清單：詳細(xì)列明租賃物的維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修周期等。3.維修費(fèi)用預(yù)算表：列明維修費(fèi)用的計(jì)算方法、費(fèi)用明細(xì)等。4.維修費(fèi)用支付憑證：包括支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。5.維修工作記錄：包括維修工作開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、維修人員、維修內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。6.第三方主體資質(zhì)證明：包括第三方主體的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明等。7.保險(xiǎn)單據(jù)：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證、保險(xiǎn)理賠記錄等。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括訴訟文書(shū)、仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。9.其他雙方約定的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定支付維修費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：如一方未按照約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。示例說(shuō)明：如甲方向乙方支付維修費(fèi)用，約定支付時(shí)間為維修工作完成后七個(gè)工作日內(nèi)，若甲方逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。2.未按照約定履行維修工作：責(zé)任認(rèn)定：如一方未按照約定履行維修工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.未按照約定履行使用規(guī)定：責(zé)任認(rèn)定：如一方未按照約定履行使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方在使用期間未按照約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未按照約定履行保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：如一方未按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任：責(zé)任認(rèn)定：如一方未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，租賃物發(fā)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.未按照約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：如一方未按照約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定參加爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.其他雙方約定的違約行為及責(zé)任認(rèn)定。全文完。二零二四年度租賃物維修合同及費(fèi)用承擔(dān)2本合同目錄一覽第一條租賃物維修的范圍與內(nèi)容1.1租賃物的維修責(zé)任1.2維修項(xiàng)目的范圍1.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條維修費(fèi)用的承擔(dān)2.1租賃物的維修費(fèi)用計(jì)算2.2維修費(fèi)用的支付方式2.3維修費(fèi)用的支付時(shí)間第三條維修工作的實(shí)施3.1維修工作的計(jì)劃安排3.2維修工作的實(shí)施流程3.3維修工作的監(jiān)督與驗(yàn)收第四條維修期間的租賃物使用4.1維修期間租賃物的使用限制4.2維修期間的租金支付4.3維修期間的租賃物保管責(zé)任第五條維修費(fèi)用爭(zhēng)議的處理5.1維修費(fèi)用爭(zhēng)議的解決方式5.2維修費(fèi)用爭(zhēng)議的調(diào)解程序5.3維修費(fèi)用爭(zhēng)議的法律適用第六條維修工作的變更與終止6.1維修工作的變更條件6.2維修工作的終止條件6.3維修工作變更與終止的程序第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.3保險(xiǎn)事故的處理第八條違約責(zé)任8.1租賃物的維修質(zhì)量未達(dá)標(biāo)8.2租賃物的維修費(fèi)用未按時(shí)支付8.3租賃物的使用違反合同約定第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)措施12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物維修的范圍與內(nèi)容1.1租賃物的維修責(zé)任1.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。1.1.2承租人在使用租賃物過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或者損壞，應(yīng)立即通知出租人。1.1.3出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。1.2維修項(xiàng)目的范圍1.2.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括但不限于：租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。1.2.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括但不限于：租賃物內(nèi)的家具、電器等。1.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.1租賃物的維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。1.3.2出租人應(yīng)按照維修項(xiàng)目的要求，提供合格的維修服務(wù)。1.3.3承租人對(duì)維修質(zhì)量有異議的，可以在維修完畢后3個(gè)工作日內(nèi)向出租人提出，出租人應(yīng)在接到異議后3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第二條維修費(fèi)用的承擔(dān)2.1租賃物的維修費(fèi)用計(jì)算2.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用計(jì)算。2.1.2承租人負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，按照維修項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.2維修費(fèi)用的支付方式2.2.1維修費(fèi)用支付方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.2.2維修費(fèi)用支付時(shí)間：承租人應(yīng)在維修完成后3個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。2.3維修費(fèi)用的支付時(shí)間2.3.1出租人應(yīng)在收到承租人維修費(fèi)用后3個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具發(fā)票。2.3.2出租人應(yīng)在開(kāi)具發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)向承租人提供維修服務(wù)。第三條維修工作的實(shí)施3.1維修工作的計(jì)劃安排3.1.1出租人應(yīng)在每個(gè)維修周期開(kāi)始前，制定維修工作計(jì)劃，并通知承租人。3.1.2承租人應(yīng)根據(jù)維修工作計(jì)劃，合理安排使用租賃物。3.2維修工作的實(shí)施流程3.2.1維修工作流程包括但不限于：維修申請(qǐng)、維修計(jì)劃制定、維修實(shí)施、維修驗(yàn)收等。3.2.2出租人和承租人應(yīng)共同參與維修工作的驗(yàn)收。3.3維修工作的監(jiān)督與驗(yàn)收3.3.1出租人應(yīng)定期對(duì)維修工作進(jìn)行檢查，確保維修質(zhì)量。3.3.2承租人對(duì)維修工作有異議的，可以在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)向出租人提出，出租人應(yīng)在接到異議后3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條維修期間的租賃物使用4.1維修期間租賃物的使用限制4.1.1出租人在維修期間有權(quán)限制承租人對(duì)租賃物的使用。4.1.2承租人應(yīng)遵守維修期間的使用限制，不得擅自使用租賃物。4.2維修期間的租金支付4.2.1出租人在維修期間有權(quán)暫停收取租金。4.2.2出租人暫停收取租金的，應(yīng)提前通知承租人。4.3維修期間的租賃物保管責(zé)任4.3.1出租人在維修期間對(duì)租賃物負(fù)有保管責(zé)任。4.3.2承租人在維修期間對(duì)租賃物負(fù)有保管責(zé)任。第五條維修費(fèi)用爭(zhēng)議的處理5.1維修費(fèi)用爭(zhēng)議的解決方式5.1.1維修費(fèi)用爭(zhēng)議可以通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2維修費(fèi)用爭(zhēng)議可以通過(guò)調(diào)解解決。5.1.3維修費(fèi)用爭(zhēng)議可以通過(guò)訴訟解決。5.2維修費(fèi)用爭(zhēng)議的調(diào)解程序5.2.1雙方同意選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。5.2.2調(diào)解程序包括但不限于：調(diào)解申請(qǐng)、調(diào)解會(huì)議、調(diào)解協(xié)議的簽署等。5.3維修費(fèi)用爭(zhēng)議的法律適用5.3.1維修費(fèi)用爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。5.3.2維修費(fèi)用爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條違約責(zé)任8.1租賃物的維修質(zhì)量未達(dá)標(biāo)8.1.1如果出租人未能按照約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，承租人有權(quán)要求出租人重新維修或退還部分維修費(fèi)用。8.1.2如果承租人未能按照約定的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)維修，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失，出租人有權(quán)要求承租人支付維修費(fèi)用及額外損失。8.2維修費(fèi)用的支付方式8.2.1如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)開(kāi)具發(fā)票，應(yīng)按逾期支付利息，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。8.2.2如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付利息，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。8.3租賃物的使用違反合同約定8.3.1如果承租人違反合同約定，使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)或?qū)е伦赓U物損壞，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2如果出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解程序9.2.1如果雙方同意調(diào)解，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解程序包括但不限于：調(diào)解申請(qǐng)、調(diào)解會(huì)議、調(diào)解協(xié)議的簽署等。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.3.1合同爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同的變更程序10.2.1任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)書(shū)面提交給對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。10.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同的終止條件10.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的責(zé)任處理11.3.1除合同另有約定外，解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)。11.3.2合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的未使用期間的租金。11.3.3合同解除后，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物按照合同約定返還給出租人。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.1.2保密信息包括但不局限于書(shū)面資料、電子文檔、口頭信息等。12.2保密信息的保護(hù)措施12.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止泄露。12.2.2雙方不得將保密信息提供給第三方，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方書(shū)面同意。12.3保密信息的違約責(zé)任12.3.1如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決時(shí)，可以請(qǐng)求第三方介入。1.2第三方介入的條件包括但不限于：雙方均同意第三方介入、第三方具有處理爭(zhēng)議的資格和能力、第三方介入不會(huì)損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)書(shū)面請(qǐng)求第三方介入，并說(shuō)明爭(zhēng)議的性質(zhì)和范圍。2.2第三方應(yīng)在收到介入請(qǐng)求后10個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受介入。2.3第三方接受介入后，應(yīng)指導(dǎo)甲乙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁程序。2.4調(diào)解或仲裁程序包括但不限于：調(diào)解會(huì)議、仲裁庭的組成、仲裁裁決的作出等。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議，并作出合理的裁決或建議。3.2第三方不應(yīng)泄露在處理爭(zhēng)議過(guò)程中獲取的任何保密信息。3.3第三方不承擔(dān)因甲乙方違約或疏忽導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。4.3甲乙方應(yīng)在第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)支付，否則應(yīng)承擔(dān)逾期支付的利息和其他損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方不應(yīng)與甲乙方有任何利益沖突。5.3第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不受甲乙方的影響。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償責(zé)任等。6.3如果甲乙方未在合同中約定第三方責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的損失不承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)金額的責(zé)任。第七條第三方與合同的效力7.1第三方介入不影響本合同的效力，除非本合同中有其他規(guī)定。7.2第三方作出的裁決或建議對(duì)本合同甲乙方具有約束力，除非甲乙方依法提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。7.3本合同的解除、變更或終止不影響第三方介入的效力。第八條第三方介入的終止8.1甲乙方協(xié)商一致可以終止第三方介入。8.2第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)介入時(shí)，可以自行終止介入。8.3第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的其他條款。第九條第三方介入的書(shū)面記錄9.1第三方介入的所有書(shū)面記錄包括但不限于：介入請(qǐng)求、介入決定、裁決或建議等，均應(yīng)由甲乙方留存。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定使用第三方介入的書(shū)面記錄。9.3第三方介入的書(shū)面記錄應(yīng)視為本合同的附件。第十條違約責(zé)任10.1如果第三方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)